福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「照葉という街 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-06 00:24:49

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地:福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104(地番)
交通:天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分


前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48

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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判

  1. 2301 周辺住民さん

    >>2293
    自分は芦屋の北部出身ですが、駅から遠い場所は人気下がってますよ。
    昨年相続で土地売りましたが億越えだとなかなか買い手がつきませんでした・・・
    市内中央部の駅近の方がやはり売れます。
    福岡なら大濠と浄水通りのあたりは高級住宅地の雰囲気持ってますね、駅から近いしこれからも強いと思います。
    照葉は海から近いから高級住宅地にはなり得ないですね。
    埋め立て地なのに高い、という印象です。全部屋2,000万円台ではないと完売は厳しいです。

  2. 2302 評判気になるさん

    >>2301 周辺住民さん

    高級住宅地に住む人が郊外の普通の住宅地を卑下するスレだと見受けましたが、福岡では北部以外の早良区や中央区の賃貸住民でも高級住宅の住民の振りをして郊外を見下しててバレないでしょうか?

  3. 2303 マンション検討中さん

    >>2298 匿名さん

    生活環境上不便て日本語変ですよ。
    公共交通機関が多いから不便では無いです。
    生活環境(公園が少ない、街中でごみごみしてる,子育てに良くない施設がある)が良くないから、照葉にしたなら理解出来ますが。

  4. 2304 匿名さん

    >>2298 匿名さん

    いないよ。

  5. 2305 匿名さん

    >>2300 匿名さん
    一戸建ては金持ちばかりですか?

  6. 2306 匿名さん

    >>2305 匿名さん
    積水とその他ですね。

  7. 2307 匿名さん

    >>2290 名無しさん
    誰が何処に買おうが買うまいが、どうでもよくない?
    照葉嫌いならわざわざスレに居るのって何なの?


  8. 2308 匿名さん

    >>2298 匿名さん
    例えば香椎に職場があるとして、百道ではなく照葉を選ぶ人は沢山いるでしょという意味なんじゃない。

  9. 2309 匿名さん

    >>2308 匿名さん

    間違いなくいます。
    忙しい人は職場の近くにいいマンションがあれば買います。家で1分でも多く寛ぎたいから。
    大濠や赤坂を買わなきゃいけないという同調圧力はおかしくないか?

  10. 2310 匿名さん

    >>2309 匿名さん
    買えない人もたくさんいます。

  11. 2311 匿名さん

    コロナ感染のリスク抱えて電車通勤したくないから

  12. 2312 デベにお勤めさん

    照葉が好きで何が悪い!
    コロナ早く終わってくれ!!

  13. 2313 匿名さん

    高速はいつ頃開通しますでしょうか。?

  14. 2314 匿名さん

    >>2311 匿名さん
    バスしかない、

  15. 2315 マンション検討中さん

    >>2310 匿名さん
    正に屑そのもの
    薬がない分、コロナより達が悪い

  16. 2316 匿名さん

    >>2314 匿名さん
    うちは車通勤なので。
    都市高ランプが近いほうが何かと助かります。
    電車やバスはここ数年乗ってません。

  17. 2317 匿名さん

    >>2310 匿名さん

    買えなくて照葉ですけど今は満足してます。

  18. 2318 匿名さん

    >>2316 匿名さん
    都市高は開通しているのですか。

  19. 2319 匿名さん

    >>2317 匿名さん
    うちもそうですね。上を見たらキリがないですしコロナで収入減少ですが今は無理しなくてよかったです。

  20. 2320 照葉住民

    仕事柄高速使いたい放題だし、ガソリン代も出るから休日ゆっくり過ごせる照葉の戸建てにしました。

  21. 2321 匿名さん

    >>2320 照葉住民さん
    私も照葉で戸建にしました。マンションより戸建が欲しかったですし照葉ならマンションより戸建かなと。

  22. 2322 匿名さん

    好みや志向する生活スタイルにもよるが、自身は戸建て回帰になってきた。最上階好眺望90㎡で充分広いが、下階に気を使うのだけが唯一の不満。戸建てなら海に近い照葉は理想的。自身の生活スタイルで考えると、自然や環境と利便性のバランスが良くて楽しく暮らせそうです。

  23. 2323 匿名さん

    戸建て1,2丁目と7丁目では住民の雰囲気が違うのを感じます

  24. 2324 照葉住民

    >>2323 匿名さん

    どう違うんですか?

  25. 2325 匿名さん

    >>2324 照葉住民
    1,2丁目のほうは10~15年経つので落ち着いた住民が多く
    7丁目のほうは新しい街なので熱心な住民が多い印象です(主張の強いお宅が多いとの噂も…)

  26. 2335 通りがかりさん

    [NO.2326~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  27. 2336 匿名さん

    >>2325 匿名さん

    建設進んでますかね…戸建ての契約結んだのにこんな騒ぎで心配です。

  28. 2337 匿名さん

    トイレ足らないらしいよ

  29. 2338 匿名さん

    >>2337 匿名さん
    は?

  30. 2339 匿名さん

    >>2337 匿名さん

    中国産の陶器でしょうか?

  31. 2340 匿名さん
  32. 2341 匿名さん

    >>2340 匿名さん
    LIXILは危機感あるって前からよく取材受けてましたもんね。TOTOとかどうだろう…

  33. 2342 マンション検討中さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  34. 2343 匿名さん

    コロナで住宅ローンが払えなくなる家庭も多そうな気がするな。

  35. 2344 匿名さん

    >>2343 匿名さん
    それは、どこも同じ。

  36. 2345 誇大妄想狂

    >>2342 マンション検討中さん
    しません。

  37. 2346 匿名さん

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  38. 2347 照葉民

    >>2343 匿名さん

    共働きの家庭とかは、片方が仕事を失う可能性もあり
    働き口が少なく、パート先の求人も少ない照葉では、不安。学区で選んだ人も多いけど、働き口が少ないとちょっと困る。

  39. 2348 匿名さん

    >>2343 匿名さん
    なんで?
    そんな不安定な仕事してて家買う気になる?

  40. 2349 匿名さん

    大企業でも、コロナで経営傾くし、公務員も民間に合わせるだろう。医師は感染リスク大だし。どこも同じです。照葉にパートなければ車通勤。ただ、ガス代満額出ないかも。

  41. 2350 匿名さん

    売れ残りのマンション増えそう。

  42. 2351 匿名さん

    >>2350 匿名さん
    どこもそうなるかもね
    西新の某タワマン買った知り合いの経営者は正直ヤバい契約解除したいと漏らしてた

  43. 2352 匿名さん

    既に、低評価デベの不人気物件は、好立地でも1年以上も売れ残ってますね。しかも全国各地で。
    以前から又これからも、新規分譲の成約率を押し下げているのは、低シェア且つ低評価のデベ。

    一方、業績や株価も安定して、信頼されるデベの髙評価ブランド・人気シリーズの需要は
    一時期に多少減っても直ぐに回復する(売れる)。過去の景気後退期や震災後もそうでした。

  44. 2353 匿名さん

    >>2351 匿名さん

    損切りも勇気

  45. 2354 匿名さん

    >>2350 匿名さん
    供給過多地区だからしょうがない。

  46. 2355 照葉民

    >>2352 匿名さん
    デペの問題じゃないような気がする
    売れるか売れないか、買えるか買えないかだと思います。
    グランドメゾン平尾や六本松は売れ残ってますよ


  47. 2356 匿名さん

    >>2355 照葉民
    >買えるか買えないか  って、それは事象検証の前提でしょう。

    つまり、直ぐには供給量は減らず、買えない人が急激に増える(であろう)景気後退期において
    数少ない買える人(財力や才覚のある人)は、賢明に慎重に優良物件を選択する(だろう)。

    優良物件でも売れ残る市況では、低評価デベの物件は低価格であろうが、当然売れ残る。

  48. 2357 照葉民

    >>2356 匿名さん

    優良物件の定義がわからない
    評価もどこで評価しているかわからない
    売れ残っても優良物件なら仕方ないと決めつけだと思いますが
    グランドメゾンも売れなくなってきてるし
    結局は駅近立地や利便性がいいマンションが売れてる


  49. 2358 匿名さん

    >>2356 匿名さん
    厳しい環境でも買える人は、高ポジションか自身でビジネス展開出来る人。上からの業務指示では無く自身の判断で、在宅ワークもフレックス勤務も選びき、社員に指示する方々でしょうな。
    街中駅近物件も郊外の広い物件も選択可能。

  50. 2359 匿名さん

    >>2357 照葉民さん

    単に高いから売れないだけやろ

  51. 2360 照葉民

    >>2359 匿名さん
    だから、買えるか買えないかになってきてるて事になるでしょ?

  52. 2361 匿名さん

    >>2351 匿名さん
    契約解除しないといけない人は買わない方がいいマンション。

  53. 2362 匿名さん

    >>2357 照葉民さん
    駅がないとやはり売れ残りですか?

  54. 2363 匿名さん

    >>2358 匿名さん
    照葉では戸建はともかくマンションは論外だね!

  55. 2364 照葉民

    >>2362 匿名さん
    駅があっても売れ残ってる地域は、室見とか二日市とかかなりありますね

  56. 2365 匿名さん

    >>2362 匿名さん

    売れ残りです。今後更にタワマン建設とかすればゴーストタウン。

  57. 2366 匿名さん

    >>2360 照葉民さん
    巡り巡って自ら認めてる!
    買えるか買えないかという切迫した環境になってきてるて事、それが大前提!

    では、それでどうなるの?が検討課題だよね~。

  58. 2367 マンション検討中さん

    >>2364 照葉民さん

    駅周辺に魅力的なお店があるから無いかは、マンション選びには結構大きいですよね。

  59. 2368 匿名さん

    >>2367 マンション検討中さん
    照葉は駅ない。

  60. 2369 名無しさん

    アンチは、すぐ駅駅と言うが、コロナ電車ではないかい? 日本全国で売れ残るし。オリンピックマンションよりマシだよ。

  61. 2370 マンション検討中さん

    >>2369 名無しさん
    いや、照葉と晴海フラッグだったら、普通に晴海フラッグが欲しいです。

  62. 2371 匿名さん

    >>2369 名無しさん
    コロナによる規制は数ヶ月続きそうだし、感染終息となると相当の期間がかかるのが予想されるし、もしかしたら季節性インフルエンザみたいに終息は無くて今後はコロナに怯え続けなければいけないかもしれない。
    通勤電車が危険フラグである状況は当分続くだろう。

  63. 2372 匿名さん

    >>2371
    電車だけでなく、バス通勤も危険フラグでしょ。

  64. 2373 デベにお勤めさん

    バス会社も対策をこうじているので、危険かどうかはわからないが
    換気に関しては、運転手の横の窓しか開けている人がいない状況
    電車もバスも不安なら、バイクを買うしかない‥

  65. 2374 匿名さん

    通勤にバス、電車、自動車、バイク、自転車、徒歩、の何れかでしょう。
    コロナの危機は世界中の問題です。低レベルの投稿は恥ずかしいですよ。

  66. 2375 マンション検討中さん

    地下鉄、バス、自転車、自動車を選択出来る都心部がやはり便利かな。

  67. 2376 匿名さん

    冷静にリスク対策を考えれば、勤務先への交通手段は安全な順(感染の可能性が低い順)で
    マイカー>バイク>自転車>徒歩となる。公共交通機関はタクシー含めてどれもリスク高い。

  68. 2377 匿名さん

    人口密度と感染リスクは相関関係にある。住居は、市街地よりも郊外が良い。
     
    現在、一帯開発中の地域ならば道路幅も充分に確保され安心です。
    一帯には、CVS・GMS・外食も出店してますが、コロナ対策を講じた形態で整備されてくる。
     
    郊外に暮らし市街地を通過したくないので、勤務先へはマイカーでさらに郊外に向かって行く。
    若しくは在宅で稼ぎます。

  69. 2378 匿名さん

    >>2377 匿名さん
    孤島あたりがいいのでは。

  70. 2379 匿名さん

    >>2378 匿名さん
    現在、一帯開発中の孤島を >>2377 匿名さん に教えてあげないと(笑

  71. 2380 デベにお勤めさん

    在宅で、将来課長とか社会的な立場や評価は得られないと思うし‥
    サラリーマンだと郊外の企業でがんばっても、高給取りにはなるのに運がいる‥

    やっぱり、都心部からの自転車通勤が理想‥

  72. 2381 匿名さん

    >>2379 匿名さん

    照葉ですか。

  73. 2382 通りすがりさん

    >>2381 匿名さん
    人工島か、、以前はここに何があったの?埋立地はいくらでもあるけど、ここを島にした狙いは何?

  74. 2383 匿名さん

    >>2380 デベにお勤めさん
    いっその事、リーマンに見切りつける良い機会では?
    景気停滞・合理化・ポスト縮小・給与カット・返済負担増などなど。
    起業や第一次産業への転職で、郊外に暮らす生活スタイルで幸せが得られます。リーマン生活ではもう限界でしょ。

  75. 2384 匿名さん

    >>2383 匿名さん
    老後資金も貯めたし暇潰しに起業も悪くない。

  76. 2385 通りがかりさん

    >>2380 デベにお勤めさん

    郊外の人は郊外の企業に勤めないと駄目なんですか?福岡市で働く人は福岡市に住んでる人しかいないんですか?都市部に入るとセンサーが鳴ったりするんですか?福岡市は広大ですから郊外からの通勤は東京よりも大変ですか?

  77. 2386 匿名さん

    >>2382 通りすがりさん
    ググれば分かるよね。

  78. 2387 通りすがりさん

    >>2386 匿名さん
    そう言わず教えて!知ってればだけど。

  79. 2388 匿名さん

    >>2387 通りすがりさん
    航路浚渫ですね。

  80. 2389 照葉民

    >>2383 匿名さん
    でも、仕事を選べる立場やスペックが高いので人ばかりじゃないので、サラリーマン生活にしがみつくしかない人が多いと思います。年齢や学歴的にも

  81. 2390 匿名さん

    >>2387 通りすがりさん
    背景にあるのは “日本列島改造論” 時代の拝金主義。
    政治家と土建屋供と群がる企業が造った人工島。
    一応は成功したとされているのは、東京では夢の島。

    沿線開発に大成功した西武グループや東急電鉄をあがめて真似る「西鉄」は、市と組んで線路を敷設したかったが、計画は頓挫した。一部では、もともと鉄道敷設の話は宅地化を推し進める為の、夢想話(絵空事)だったのではとも言われている。不動産関係の多くの業界人は異口同音にそう語っている様です。真実は闇の中ですが。

    つまりは、開発を進める為の大芝居。西日本新聞ほかの地元紙は七社会?などのお仲間だから、しかも、大事な広告出稿企業だからあまり追求しなかった。ペンはかくも(書くも)弱し!

    ついでに、ローカルTV各局は、昔からキー局の配給コンテンツで成り立ってるから、真相追求には注力もしなかった。

    西武の堤、東急の五島は、その辣腕ぶりからピストル堤やカミソリ五島(逆だったかな?)などと評されたが、政財界の人望が厚かった。或いはTDLを立ち上げたカリスマ創業者などは、土地買収を頑に拒む漁業関係者と連日連夜、誠意を以て交渉を行なった。

    西鉄トップが本気で鉄軌道敷設を、企業として社会インフラ整備を推し進めようとしていたのかは、今となっては知る由もない。

  82. 2391 匿名さん

    なんかまたどーでもいい話が始まりましたね

  83. 2392 匿名さん

    >>2390 匿名さん
    あの頃の西武グループコクドの堤氏だったら、鉄道敷いて宅地化する為に、海を埋め立てて人工島の一つや二つ一気に造りそうですね。

  84. 2393 通りすがりさん

    人工島について、ウィキに載ってない情報有難うございますす。ただし、話し半分で聞いときます。

  85. 2394 匿名さん

    >>2393 通りすがりさん

    ここは島なの?

  86. 2395 匿名さん

    >>2394 匿名さん
    厳密には、島です。最低潮時に海面上にて内陸部と橋でなく、直接、陸続きでないから。

  87. 2396 匿名さん

    七社会の某重鎮は照葉にお住まいですね
    たまにお見掛けします

  88. 2397 匿名さん

    >>2396 匿名さん
    因みに、どちらの企業ですか?

  89. 2398 名無しさん

    >>2397 匿名さん
    それは言えないでしょう。スナイパーに狙われます。

  90. 2399 匿名さん

    割と検索したら出てきたりする(笑)
    名前知らないと検索も出来ないでしょうが。
    内部の人は検索して知った人いるだろなー()

  91. 2400 匿名さん

    いまだに七社会とか言う人がいるんですね
    時代錯誤でしかないね

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