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匿名さん
[更新日時] 2013-09-19 23:36:30
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7
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502
匿名さん
県民の基礎は最高だよ。各HMの基礎工事を見学させてもらったけどいいね。
もちろん、コストパフォーマンスもね。
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503
契約済みさん
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504
基礎中
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505
契約済みさん
では県民の基礎は最高とは言えないね
コスパが良いだけで最高ではない
勘違いしているのが多い
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506
匿名さん
一発打ちが最高なわけではない。
メリットとデメリットがある。
素人受けはするだろうけどね。
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507
契約済みさん
じゃあ県民の基礎は一体どんな所が最高なんだ?
玄人にも納得の最高だと言える具体的な説明がないのだが。
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508
匿名さん(506)
悪いけど、自分は502じゃない。
掲示板なんだから、1対1でやり取りしてるわけじゃないのを前提に読んだ方がいいよ。
さて、505に
「では県民の基礎は最高とはいえない」
って、いうのがあるのは「べた基礎一発打=最高」っていう判断だろうから、そうとは限らないよ、って指摘しただけだよ。
ちなみに正確には一発打ちじゃなくて、一体打ち、ね。
県民共済住宅の施工が最高とは思ってない。
高レベルだとは思うし、あの価格帯では傑出した品質だとは思うけどね。
基礎工法のメリットとデメリットをここで云々するつもりはないから、やりたいなら他のスレでどうぞ。
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509
匿名さん
県民の基礎は標準で設計基準強度24Nってのが好感持てる
生コンも30N使ってくれるから施主としては安心
確かにローコスト住宅としては傑出してると思うよ
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510
匿名
この価格帯で県民以上のクオリティのHMがあったら教えてほしい
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511
匿名さん(506)
その問いは何度もされ、自分が知る限りでは、一度も多くの人が納得するような具体例が出たことはないと思うよ。
こだわりがあって、それが県民共済ではできないなら、他のHMをえらべばいいと思うよ。
時々不思議なのは、施主支給すれば、とか、他社でできるのだからオプションでやれと強引に主張する人がいること。
責任もって請け負えない内容は断るのが誠実だとおもうんだけど。
他のHMだと客を逃がしたくないから、無理しても「出来ます!」とか営業担当者が言っちゃうんだろうなぁ。本当はやめておいた方が良くても、客が望むなら、って部分もありかもね。
県民擁護じゃないけどね。
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513
匿名さん
柱一本の仕入値だけでも街の工務店規模では県民共済の倍近い値になってしまうからな
特にキッチン、ユニットバスの仕入れに関しては年間数棟くらいの着工では鼻で笑われるレベル
だから県民共済と価格で良い勝負しているような工務店は逆に危険かもしれない…と街の工務店大工の俺が言ってみる
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514
入居済み住民さん
コスパはいいが、品質が最高だと勘違しているやつが
いるのがおかしい、って話だよ。
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516
匿名さん
コスパと品質が別だなんて誰でもわかってるだろ
いい加減しつこいよ
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517
購入検討中さん
わかってないんじゃない?
基礎最高〜とか書き込んでるやついたし
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518
匿名
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521
購入検討中さん
人数少ないのに多くの案件を抱えて、建築士さんも監督さんも職員さんも大工さんも、頑張ってると思いますよ
通常業務でも案件抱え撒くっているのに、消費税絡みで仕事量が倍増してますし
【一部テキストを削除しました。2013年8月1日 管理担当】
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522
購入検討中さん
単価約1500円の柱が、倍値になっても知れてるでしょ
簡単に説明すれば、柱1000本でも150万
1000本なんて有得ないのは誰でも判るっしょ
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523
匿名さん
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525
匿名さん
最近の県民共済住宅のルールについてご存じの方教えてください。担当の設計士に聞いたところ、県民共済の場合軒の出は72cmまでとのことですが、90cm程度まで長くすることは可能でしょうか?正直設計士に聞いても最近ルールが変わってできなくなったと言うことが多く信用しかねており、こちらの掲示板に投稿した次第です。
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526
匿名
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527
申込予定さん
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528
匿名さん
>>520
年収が1000万円以上だけど県民ににました。
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529
購入検討中さん
大手ハウスメーカーに県民は劣ると云うようなレスしたり、コスパだけだとレスする人が多いけど
金額と仕様込みで考えれば、大手ハウスメーカーに全く負けてないでしょう
他のローコストメーカーと比較すれば、金額と仕様で追いつかれてしまったけれど、
共済の100%子会社で何か有ったら共済が動く。倒産しないって安心感がローコストメーカーを圧倒します。
上場している大手ハウスメーカーでさえ倒産する時代、ローコストメーカーは怖い
だから、県民共済住宅を選ぶ人が多いんですよ 低年収だろうが高年収だろうが県民を選ぶんですよ
忙しくて片手落ちな部分もたまにはあるかも知れないですが、
忙しいからこそ、担当物件数が多いからこそ、
建築士さんも監督さんも職員さんも、実務経験は他社を圧倒的します
「実務経験 = 技術力」 「倒産確率が低い県民共済からのバックアップ」
この2つが県民共済住宅の強みなんですよ
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530
匿名さん
>他のローコストメーカーと比較すれば、金額と仕様で追いつかれてしまったけれど
どこのローコストメーカー?
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531
匿名さん
>金額と仕様込みで考えれば、大手ハウスメーカーに全く負けてないでしょう
それはコスパ(金額当たりの仕様)が良いってことでしょ
ってゆうか金額と仕様込みで考えれば、大手ハウスメーカーには完勝だと思うけど
ただ絶対値的なデザイン、品質などは大手ハウスメーカーの完勝でしょ
デザイン 大手HM>>>県民=ローコスト
品質 大手HM>>県民>ローコスト
価格 県民>ローコスト>>>大手HM
って感じかな
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532
入居済み住民さん
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538
契約しました
よく目にする『大手メーカーの仕様にはかなわない』というフレーズですが、どういうクオリティのことを言うのですか?
建具も建材も何を選ぶかは施主次第なので、いまいち意図が分かりません。
私は庶民なので、県民共済クラスの部材で十分と思います。客層が違うと言われればそれまでですが、わざわざこのサイトを見て批判していく方々はモデルハウスのような素敵な家に住んでいるのでしょうね。
羨ましい限りです。
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540
周辺住民さん
県民が近隣に注意を払うなんてとんでもないですよ。
三階建ての高さでも何も話はきてないですよ。基礎が高めで二階建て+屋根裏で三階建ての高さがありますが。
うるさい給湯器を寝室の近くに置くし、エアコンの室外機は向かい合わせて置くし、最低です。
改善を求めても中々返答すらもらえず、結局そのまま。
県民で建てる方は県民がしないからこそ、近隣によく挨拶をしたり、配慮した方がいいですよ。
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541
匿名さん
そんなこと、他のHMでも当たり前に起こることのような気がしますけどねぇ。
逆の立場であなたはエアコンの室外機を移動したり、高さを削ったりするんですか?違法建築ってわけじゃないんでしょ?
早い者勝ちなのかな?
たとえば、うちが、50cm室外機をずらすので、お宅も50cmずらしてください、って言ったら対応するのかな?
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543
購入経験者さん
普通後から建てる方が配慮するもんだけど。
こんな奴が県民を使うのか。
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544
購入検討中さん
三階建てじゃないから話なくても良くね?高さは関係ないよ。
給湯とか室外機の配置も強制できないでしょ
気になるなら自分の敷地に塀を建てるんだ!
別に悪いことしてるわけじゃないから仕方ない
悪いことってのは法律違反のことね。
問題なのは曖昧な法律の解釈の仕方の違いだな。
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545
購入検討中さん
階数に関係なく、躯体が境界線から50cm離れていれば問題ないでしょう
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546
匿名
そもそも他人の家の寝室の位置なんか解るもんなの?
エスパー?
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547
申込予定さん
546
リスク回避能力0だな
だからって何もしないのか?
予め確認取るなりそれらしき場所避ければいいだろうが
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548
匿名
違法じゃないのに、後から建てた家に文句いうやつ超自分勝手
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549
買い換え検討中
違法でなければ何でもしていいと思っている人が建てるHMなんですね。
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550
匿名さん
エコキュートの位置をずらすって言ってもせいぜい2、3メートルが限界でしょ
その程度の距離では低周波音の聞こえ方って大して変わらないよ
それに今度は移動した方向の住民から苦情来るかもしれないしなw
文句言う人は少しでも聞こえたらまた文句言ってくる。何しても無駄。
そういう土地を買わないのが一番のリスク回避だけど…運だなw
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