ローンは組めるのでしょうか？

ご主人の借り入れ限度額から　１１００万円を引いた額が　実際のローン限度額になります
仮に５００万ちょうどの年収から計算すると
都銀だと２１００万くらいでしょう
信金や地銀だと　もうちょい増えるはず
でも　公務員なら　共済のローンが使えるはず
それは　返済比率関係なく使えるから　聞いてみたほうがいいですよ
でも　今はちょい金利高いかも
あとは　支払額で検討しないとね

初歩的な質問に答えてくださってありがとうございます。
借り入れ限度額から１１００万円ひくと、１０００万円…
貯金５００万円たしても１５００万円じゃ、購入なんてとても無理ですよね。
家族が増えたら狭くなると思い、そのうち金利も消費税も上がりそうだし、
どうせ引っ越すならマイホーム？なんて考えたのですが。
３０００万円前後の物件を、２５００〜２８００万円程の借入れで、
年１２０万位までの支払いなら主人だけの収入でも大丈夫そうだし、
私が復帰すれば繰上げ返済も可能なのですが…。
共済のローンも調べてみたら、限度額ぎりぎり借りることができても、
納得のいく住宅を購入するにはまだまだ足りなさそう。
やっぱり慌てて購入するより、今は地道に貯金に励み、
主人名義のローンの残債が減るのを待つしかなさそうですね。

夫婦共働きで、共有名義・連帯債務で借りました。
私も育児休暇で昨年度の収入が落ち込んでいましたが、
銀行に相談したら、さらに2年分過去にさかのぼった
源泉徴収票を見て考慮すると言われましたよ。

少なくとも、現時点で１さんは勤務中ですよね？
過去二年間の年収で判断するので、今なら収支合算すれば
もう少し借り入れできるのではないでしょうか。
借りられる額と、無理なく返せる額は違いますので、
これから1年3ヶ月お休みされるなら、無理なさらないほうがいいかもしれません。
まして、1歳児4月入所で待機児童の多い地区なら
復帰できないなんてことがないようにしないと、どつぼです。

ところで02さんの出された、借りられる金額2100万円は
既に1100万引かれた額ではないでしょうか。
ただ、既にご主人名義で住宅ローンが1本組まれているので、
低金利の優遇措置や、住宅ローン控除が受けられないかもしれません。
そのあたり、私も詳しくはないので、調べられたほうがいいと思います。

義父居住が現実でも　今の住宅ローンを組むときの理由は　ご本人居住を理由に
組んだのであれば　規約を違反しています。
そうでなければ　上記のとおりです。

皆さん、アドバイスありがとうございます。

まだ買いたい物件があるとか具体的な話ではなく、
自分たちが新居を購入する場合、主人がローンを抱えた状態で、
どうなるのだろう？というふとした疑問だったので、勉強不足ですみません。

02さんも夫婦共働きなのですね。
現在は育児休暇を終えて復帰されてるのでしょうか？
仕事と育児の両立は大変なのでしょうね。
これから就職して初めての長期休暇、
初めての出産、育児と不安はつきないのですが、
同じような立場の方の話を聞くと、自分もがんばらなくてはと勇気づけられます。
保育園は中途より４月入所の方が入りやすいかと思い、
１年３ヶ月休みをいただくつもりでしたが、
こちらもちょっと勉強したほうが良さそうですね。

収入合算をして共有名義・連帯債務で借りるということも、
漠然と考えてはいたのですが、
生まれてくる子供の状態や、保育園のことなど、
思うとおりに復帰できるとも限りませんし、
05さんのいうとおり、主人名義のローンがあることにはかわりなく、
現実はなかなか難しそうですね。

金利と消費税はあがってしまいそうですが、
この長期休暇の間に、もっとローンや物件等の勉強をして、
地道に節約し、復帰して軌道に乗ってから、
マイホーム購入を目指したいと思います。居住＆支払いが主人の実家だとしても、
主人名義のローンには変わりないので、現実はなかなか厳しそうですね。

スレ主です。
上記文章、02さんじゃなく04さんでした。
すみません。

02です
スレ主さんが　何もローンが無い場合の借り入れ限度は
３２００万円です
それから１１００万円引いて
２１００万円という計算です

ただし　この計算はすべての銀行に当てはまるものではありません
三井住友あたりは　お子さんが1人なら　借り入れ限度額５００万円くらい増えますよ

よくローンは年収の５倍が目安といわれていたので、
年収も多い訳ではないので、２１００万円位が限度額で妥当なのかと思い込んでました。
ほんと勉強不足でお恥ずかしい。

主人名義のローンが１１００万円あっても、さらに２１００万円借り入れできるのなら、
マイホーム購入もそれほど遠い夢ではなくなってきたかも。
主人名義のローンの借り入れ先は三井住友なんです。
一度銀行のローン相談会にでもいってみようかなとうきうきしてきました。
借り入れできる金額がだいたいわかれば、
今後の計画もたてやすいですよね。
02さん、ありがとうございました。