ローンは組めるのでしょうか？

ご主人の借り入れ限度額から　１１００万円を引いた額が　実際のローン限度額になります
仮に５００万ちょうどの年収から計算すると
都銀だと２１００万くらいでしょう
信金や地銀だと　もうちょい増えるはず
でも　公務員なら　共済のローンが使えるはず
それは　返済比率関係なく使えるから　聞いてみたほうがいいですよ
でも　今はちょい金利高いかも
あとは　支払額で検討しないとね

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初歩的な質問に答えてくださってありがとうございます。
借り入れ限度額から１１００万円ひくと、１０００万円…
貯金５００万円たしても１５００万円じゃ、購入なんてとても無理ですよね。
家族が増えたら狭くなると思い、そのうち金利も消費税も上がりそうだし、
どうせ引っ越すならマイホーム？なんて考えたのですが。
３０００万円前後の物件を、２５００〜２８００万円程の借入れで、
年１２０万位までの支払いなら主人だけの収入でも大丈夫そうだし、
私が復帰すれば繰上げ返済も可能なのですが…。
共済のローンも調べてみたら、限度額ぎりぎり借りることができても、
納得のいく住宅を購入するにはまだまだ足りなさそう。
やっぱり慌てて購入するより、今は地道に貯金に励み、
主人名義のローンの残債が減るのを待つしかなさそうですね。

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夫婦共働きで、共有名義・連帯債務で借りました。
私も育児休暇で昨年度の収入が落ち込んでいましたが、
銀行に相談したら、さらに2年分過去にさかのぼった
源泉徴収票を見て考慮すると言われましたよ。

少なくとも、現時点で１さんは勤務中ですよね？
過去二年間の年収で判断するので、今なら収支合算すれば
もう少し借り入れできるのではないでしょうか。
借りられる額と、無理なく返せる額は違いますので、
これから1年3ヶ月お休みされるなら、無理なさらないほうがいいかもしれません。
まして、1歳児4月入所で待機児童の多い地区なら
復帰できないなんてことがないようにしないと、どつぼです。

ところで02さんの出された、借りられる金額2100万円は
既に1100万引かれた額ではないでしょうか。
ただ、既にご主人名義で住宅ローンが1本組まれているので、
低金利の優遇措置や、住宅ローン控除が受けられないかもしれません。
そのあたり、私も詳しくはないので、調べられたほうがいいと思います。

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義父居住が現実でも　今の住宅ローンを組むときの理由は　ご本人居住を理由に
組んだのであれば　規約を違反しています。
そうでなければ　上記のとおりです。

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皆さん、アドバイスありがとうございます。

まだ買いたい物件があるとか具体的な話ではなく、
自分たちが新居を購入する場合、主人がローンを抱えた状態で、
どうなるのだろう？というふとした疑問だったので、勉強不足ですみません。

02さんも夫婦共働きなのですね。
現在は育児休暇を終えて復帰されてるのでしょうか？
仕事と育児の両立は大変なのでしょうね。
これから就職して初めての長期休暇、
初めての出産、育児と不安はつきないのですが、
同じような立場の方の話を聞くと、自分もがんばらなくてはと勇気づけられます。
保育園は中途より４月入所の方が入りやすいかと思い、
１年３ヶ月休みをいただくつもりでしたが、
こちらもちょっと勉強したほうが良さそうですね。

収入合算をして共有名義・連帯債務で借りるということも、
漠然と考えてはいたのですが、
生まれてくる子供の状態や、保育園のことなど、
思うとおりに復帰できるとも限りませんし、
05さんのいうとおり、主人名義のローンがあることにはかわりなく、
現実はなかなか難しそうですね。

金利と消費税はあがってしまいそうですが、
この長期休暇の間に、もっとローンや物件等の勉強をして、
地道に節約し、復帰して軌道に乗ってから、
マイホーム購入を目指したいと思います。居住＆支払いが主人の実家だとしても、
主人名義のローンには変わりないので、現実はなかなか厳しそうですね。

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スレ主です。
上記文章、02さんじゃなく04さんでした。
すみません。

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02です
スレ主さんが　何もローンが無い場合の借り入れ限度は
３２００万円です
それから１１００万円引いて
２１００万円という計算です

ただし　この計算はすべての銀行に当てはまるものではありません
三井住友あたりは　お子さんが1人なら　借り入れ限度額５００万円くらい増えますよ

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よくローンは年収の５倍が目安といわれていたので、
年収も多い訳ではないので、２１００万円位が限度額で妥当なのかと思い込んでました。
ほんと勉強不足でお恥ずかしい。

主人名義のローンが１１００万円あっても、さらに２１００万円借り入れできるのなら、
マイホーム購入もそれほど遠い夢ではなくなってきたかも。
主人名義のローンの借り入れ先は三井住友なんです。
一度銀行のローン相談会にでもいってみようかなとうきうきしてきました。
借り入れできる金額がだいたいわかれば、
今後の計画もたてやすいですよね。
02さん、ありがとうございました。

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