年収440万で2900万円のローンでがんばります！

最後に書き込んでほしいなあ　スレ主さん

スレ主と同じマンションの人で、この掲示板読んでる人はきっと、楽しみだろうなー。
誰がスレ主か予想＋行く末の予想＋その結果の確認
ができるものねー。だれかレポートしてくれないかな。

楽しみじゃない、不安だ。

マンション実名まで出されちゃって一緒のマンションの人は
心配だよね。
ひろく〜んみかけたら教えてね

マンションは残り2部屋。スレ主さんが購入した金額とはかけ離れているからキャンセルはしてないですね。

>309
ナイスな判断！

　フラット35は、前年度の税込年収によって、返済負担率上限が変わるとしているよ。
http://www.btm.co.jp/kariru/jutaku/flat35/index.htm
　年収440万なら、35%以内と記載されているが。

物件の2割頭がない

この先何年か後って住宅ローンの破産する人いっぱいそうだよね

すでに住宅金融公庫だけで年間4万件以上のローン破綻がでています。

＞314
マジですか？どっかに載ってます？
でもこのマンション過剰の時代ならこれからもっと増えますね。
ひろく〜ん本当に大丈夫？

ひろくん結局アドバイスを求めながらも、誰の話も聞き入れずに消えていきましたねー。
何のためのスレ立てだったのかな。

駄目だといわれると燃えるタイプ

大丈夫な人もいますよ。
同じく年収400万で3000万の家を買ってそれがバブルで1億2000万になって
それを売って同じ金額の家をまたバブルの時に購入。
結局半分まで下がってしまいましたが。
でもその人はバブルの時は年収2400万になってましたが。
人間なにがおこるかわからないので夢を捨ててはいかんと思います。
その反対もいっぱいいますけどね。

だったら、年収が2400万になってから買えばよろしい。
バブル前に400万の年収で3000万の家を買うということは、そうとう頭を入れたんでしょう。
今の時代とあまりにかけ離れた話だ。

確かに、それ頭をかなり入れたんだと思う。
バブルの頃ってまだ住宅ローンの敷居は今みたいに低くなかったよ。
誰でも借りられるわけじゃなかった。
だから物件の値下がり激しくて破綻する人はいても、もともと無茶な
ローン組んで破綻というケースはあまり聞いたことがない。
この数年だよね、頭金なしでも融資okになってきたのは。
そのおかげで金銭感覚ぶっとんだ人が多数出現。
家買うときに考えなきゃいけないことは、無限に働き続けることが
できるわけじゃないってこと。定年までしか収入はないのです。
で、私の周りにも家買ってから減給になったりボーナスカットになったり
した人たくさんいます。夢を追うとかいうとかっこいいけど、借金は
借金です。返すあてがないのに借りるべきじゃありません。

318です。確かにかけ離れた話ですね。
400万の年収でも頭は1000万入れていました。319さん予想通り？ですね。
年収はまさか2400万になるとは本人も予想していなかったようです。
まさにバブル。でも金利が上がるという事はバブルのような時代がまた来るということですよね？
不景気で儲かっていないのに金利が上がってしまうなんて事はあるのでしょうか？
勉強不足で申し訳ないのです。

>>321
景気がよくなると金利が上がる傾向はあるかもしれませんが、
逆に金利が上がってるから景気がよくなってる・・とは言えません。
金利や経済の動向は、とても複合的な要素が絡み合っています。
市場、為替、自然災害、円高、税制、国際情勢・・だから金利が上がれば
景気がよくなる、そんな単純なことではないです。
だから誰も金利の予測などできないのです。
これまでと同じようにまた不景気のあとはバブルがくる、なんてことも
まったく予測できません。

ここのところの原油価格の高騰をみていると、世界的なスダグフレーションリスクは
ますます高まっていませんか？　上で銀行員さんも書いているけど、
不況下での金利上昇ってのは充分起こりうる話で、そうなったら破産っていう
借り方はまずいんじゃないかな。

318です。
なるほど。恐ろしい話ですね。

とうとう消えてしまったみたいだなぁ.. 楽しませてくれてありがとう　ひろくん　

私は不安ですよ〜ひろくん。

一部屋キャンセル出たみたいだけど
ひろく〜んですか〜？

こんだけ盛り上がると、結果報告をしないひろくんが連載途中で逃げ出した作家のような感じがして、なんか卑怯な感じがする。
その後が知りたい、と思っているのはわたしだけじゃないはず！

俺も知りたい！！

同じく俺も知りたい。　まさかこのスレネタじゃないですよね？？？

キャンセルが出た部屋とは違うよ。
スレ主が購入したのは、おそらく3200万円台でしょ。

やっぱりひろくん買ったんだ。

数年で破綻；　競売か、任意整理だねぇ

私ここの物件の購入者だったら、絶対にひろく〜ん探しするな。名前がひろ○○のひとか・・・
私と同じ考えの人がいたら、無関係のひろ○○さんは迷惑だろうな・・・
でも、ひろく〜んは相当質素な暮らしのはずで、家族構成もわかるから、簡単に特定可能だったりして。

名前がひろではないと思うけど、車を持っていない点でわかるかも。

子供が来年3歳とかね。部屋でわかると思うよ。

前にどなたか宮部みゆきの火車読めって言ってたけど理由も読んで欲しいな。

実際ローンで破錠した人って本当悲惨な事になるよ。それに無理して買って質素な生活
するのは子供にも可哀想だよ

もしスレ主さんが、購入に踏み切るという判断をされる思考回路のもちぬしなら、
なんとかの耳に念仏でしょうね。
大人は自分の判断でやったことですから諦めるしかないとして、本当に子供が可愛そう。
結局背伸びしすぎて、住宅購入すると周りの無理ない範囲で購入された方と比較して必然的に
生活レベルが低くなり、肩身の狭い思いをすることになるでしょう。おとなは「そんなこと
気にしない」かもしれないけど、子供は残酷ですからね。自分の持っているおもちゃ持ってないと、
平気で、何で買ってもらわないのとか言うし、おもちゃとか、習い事とかそういった部分は
狭い子供のコミュニティーでは非常に重要なツールであって、同じおもちゃを持っていないとか、
同じ塾にかよってないとか、そういったことで仲間はずれにされたりしますからね。
その辺をスレ主さんには考えて欲しかったですね。

>338
そんなこといったら賃貸の安いとこすんでたら、友達はもっと綺麗な家に住んでいるだの、
子供部屋は一人に一部屋欲しいだのいうから一緒。
自分の親も賃貸だったけど、一生賃貸に住む気ならよいけど将来購入するならローンと同様の貯金+
家賃を払うわけだから生活がそんなに変わるわけじゃないと思う。
まあ、現時点での生活レベルから激しく落ちるなら別ですけど。

>339
話の意味がわからないようですね。
高い賃貸、安い賃貸、広い家、狭い家、綺麗、ボロ。
どんな家に住んでいても関係ないです。生活にどれくらいの余裕があるか、ということです。
収入に応じた家賃なり、住宅ローンを組んでいるなら問題ないでしょう。
無理すると、（特に私はご近所（同じマンション内）でのことを想定していますが）
周りと生活レベルが違うことで、子供にかわいそうな思いをさせるのでは？と書いているのです。
ふつう、みんな分相応のところに住むでしょう？
ましてやスレ主は結構な規模のマンション購入希望。
同じマンションに、自分の子供と同世代の子供が多数いるでしょう。
私が書いていることが起こる確立は高いと考えますが。

どうせ買うなら早い方が良いというのは住宅購入の真理なんだよね

＞確立
確率の間違いでした。

身分相応という言葉をひろくんは知らないのでしょう

ずっと見栄を張り続けて生きて来たのかもしれませんね。お子さん可哀想・・・

その見栄を張るエネルギーを
もっと所得を増やすほうに向ければ良かったのにね

そうですね。失礼ですが、奥様が専業というのにも驚いてしまいました。
発言にも自信がみなぎっていて…今まで地方に住まれていたのでしょうかね？？

見栄を張ってるようには見えない。
本当に計算ができてないだけのように思える。
彼だけじゃなくてこういう人は最近すごく多い。
特に年収400万台くらいの人に。
本気で3000万もの物件が無茶でないと思っている。

節約すればなんとかなる、と思い込んでるけれど
これまでそれができなかったから貯金がない＆頭金が
少ないんだよね。
これまでできなかったことをこれからできるはずがない。
ずっと節約ができてて一千万貯まったから家を買おう、
っていうのと根本的に違うのに。
それに年収400万台くらいの人って、昇給すると信じてる
ところがあるよね。
そうでも思わないとやってられないのだろうけど。

年収400万円台だと、手取り300万円台か！何度考えてもすごい話だ。
埼玉だったらもっとお手頃物件があるのに、本当に何も考えてないのかもな。

ひろくんだけじゃないんでしょうね
この前ＭＲ行ったら隣で話してる声が良く聞こえちゃって
「年収350万で3500万の借り入れって出来ますか？」と営業に聞いてた家族がいたっけ
ひろく思い出したよ笑

ヒーーーーーーー

書き忘れた。
その後営業マンしばらくフリーズ

音信不通になっている、ひろくんも問題ありだが、
その事に対する皆さんの意見も惨いですね。。。

真剣なレスでも、「やめたほうが・・」というレスを「煽り」として無視し続け、
最終的には姿をくらましす、といった態度の悪で嫌われちゃったんでしょう。