駅からの距離５分以内

広さが違うじゃん

それは駅近がいい人が多くて高いからだよ

学生感覚なら面積や環境は関係ないし駅近だけで選ぶのも良いんじゃない？

学生の方はご遠慮願います。

5分と30分で環境そんなに変わるわけない

釣りですか？　３０分では、もはやマンションである必要はない。

>>346

>>343
そこで7分としか書けないことが駅近がいいことの証明だよ。30分では勝負できないだろ。

誰が３０分なんて言ったの？
３０分もかかるんじゃ、展望風呂付きの戸建て買うよ。
別に私の家が駅から遠いわけでもない。

ひじょーに５分にこだわってるみたいだから、５分じゃなきゃいやなの？　って聞いてるだけよ。
駅１分の人から見れば、５分でも遠いと思ってるんじゃないの？　ってこと。
１分から５分は、みんなお仲間ですか。

駅2分のボロ賃貸から駅5分の新築マンションに引っ越します。

すごい金額払ったのに駅からの距離倍以上になって面積も狭くなります。
豪華なマンションに住むのがすっごく楽しみな反面、頭の片隅どこかブルーでもあります。

倍以上といっても駅から１６０メートルから４００メートルにでしょ。狭くなったのはちょっとわかるけど、ブルーになる程でもないよ。住めばすぐにピンクになるよ。

駅から５分という事は不動産業者の表示では約４００メートルだけれども、色々あるよね。開かずの踏み切り、幹線道路の横断、坂道、線路沿い、実際の時間はもっとかかる場合も多いよね。

もっとかからない場合もある。大人の男の足では、途中で止まらない限り、普通は不動産表示よりずっと早い。

駅から徒歩5分ってあっても、
実際、駅ホームから自宅ドアまでプラス数分かかるケースがあるから、
やっぱり表記5分以内がいいなぁ。
100歩譲っても表記10分以内だな～。

表記２分のうちのマンション
実際、駅からは１００メータ弱、
やっぱ駅近くはいいよぉ～。

よかったねー。駅近。

うちと同じだねぇ、友近っ！w

>>357
何を言ってるのか意味がわからん。
7分も5分に準ずる良さがあるねって言うなら意味もわかるが、
駅に近いことに意味はないという>>343のレス内容じゃ支離滅裂じゃないか。

スレの主題がそうだから仕方ないが、駅近がいいという書込みはあっても、
駅近の失敗例や、駅近から遠いところに買い替えた。という書込みが少ない。

どうせなら駅近のほうが良いです。
２分も５分も、気持ち的に変わらないです。

マンションの場合、絶対的に駅近のほういいに決まってるから、実際住んでる人は、駅に近いこと自体否定しないのは当然だな。その他の環境が悪い場合でも、駅近とは別の問題だと考える。人間、一度便利な生活に慣れたら、もう戻れないのよ。便利と快適は違うからね。できれば、その両方がほしいが、何しろ大抵の人は金に限りがあるから、どちらかちょうどいいところを選ばなければならない。駅前に新築１００平米のマンション買える人あまりいないからね。

今の時代一番貴重なものは、やはり時間と安全だろう。
駅から家までの帰り道に暴漢に襲われた、という事件が頻繁に起こっているが
駅から離れれば離れるほど、事件に巻き込まれるリスクは高くなる。
そりゃ在宅時間が長ければ、広くて眺望の良いところがいいだろうけど
仕事してれば、そうそう家にばかりもいられないしな。
そういうのは、家族でときどきリゾート地に旅行すれば十分だと思うよ。

駅近でも地下鉄だとすごいいい。
うちは３分ですが、地上駅だったらうるさくてかなわない＾＾
幹線道路沿いじゃないのもいい＾＾

雨の日の恩恵は勿論、家出るの遅れても５分あれば電車に間に合う幸せ。。

電車通勤の人は大変だね。

電車通勤に縁がないような人は、戸建て買ったほうがいいと思う。

駅から遠いより近い方がいいと思う。部屋も賃貸じゃないんだから、狭いより広い方がいい。

まあ駅から近い方が資産性が高いということは、
その分購入時の価格も高いんだから、
予算に余裕がなければ、狭くて近いか広くて遠いの2択になるのでは。
どっちがいいかは個人の価値観だと思う。

駅近マンションから、運転手付きの車通勤ってのはどうだ！　うちの社長がそうだ。

どうだ！
って、そんな自分の事でもない事を自慢されてもねぇ…

社長は運転手つきの車が使えるのはうらやましいけど、
家族は電車使うんでしょ？
家族の為にも、駅近はいいよ。
出かけるのって、通勤だけじゃないもんね。

駅前の渋滞に巻き込まれてあまり良くない

実家のお向かいの家（戸建て）に住んでるご主人が
毎朝、職場から送り迎えのセンチュリーが来るような人だった。
自家用車は家族が使い、子供たちもお母さんが駅まで車で送ってた。
我が家は、父も自分も駅まで歩いて電車通勤・通学。
大変だった。
お向かいの家みたいな身分でなければ
駅遠には住むものじゃないと痛感したよ。

平日は駅近マンションから通勤して
週末は海の見えるマンションで過ごす

380さん。あると思います

どちらにしても、住むならやはり駅近

大都市圏なら駅近。
地方の田舎政令指定都市とかそれ以下なら郊外一戸建て。

以前、成城学園前徒歩15分の新築マンションを買ったけど失敗だったな。
駅までフラットで信号がないしバス停は目の前だから問題ないかと思ったけど、
やはり雨の日は辛いし、当然バスも混む。
駅近くで忘れものに気付いても取りに戻る気力ないし。
何しろ売るときに苦労した。

今は市ヶ谷で徒歩3分。
他の路線の駅も10分以内。
5人以上売った人が居るけど、すべて購入価格より1,000万円以上アップ。
5㎡狭くなっただけで購入価格は一緒だし、良い買い物したよ。

何、夢話してるんだか？政令指定都市が田舎って言ってる自体・・・だな！

仙台は山形県との境まで続いているし、静岡なんて南アルプスまで広がってますからね。
広島、新潟や浜松もはずれの方は普通に田舎ですよ。

仙台や新潟の町中のマンションと郊外の一戸建て。
どっちがいいかなら老人でなければ一戸建てだろ。
どうせ足は車なんだから。

仙台や新潟の郊外一戸建てって、場所によったら雪かきしないとね。高齢者の雪道走行は危なっかしいし。

京都市なんて隣まで徒歩1時間、バスも1日に何本とかあっていやーんです。

駅近の利便性と、それに伴う資産性が備わってこそ、初めて区分所有権には価値があると思うし、
そうでないなら、区分所有権なんて意味が無い。

資産性の無い駅遠マンション。
固定資産税が課税され、修繕積み立てする以外、
そのへんの賃貸と何が違うと言うのだろうか。

390は何県の何ていう駅の近くに住んでるの？恥ずかしがらずに言ってごらん！

電車で１０分、歩いて１０分、電車で１５分、歩いて５分
一般には後者のほうが価値が高いのですか？

意味わかんねー

地方でも駅が近いに越したことはないな。近いって言っても、バスで１５分ぐらい以内？　広大な自然と広大な家と、近めの駅とショッピングセンター。田舎だからこそ、全部手に入れられるんでしょう。

田舎の場合１つのショッピングセンター頼りの所があるから、そこが撤退した時も考えておかないと。結構撤退する所がこの頃多いんでね。

たしかに。田舎の場合、昔の駅近が、今はシャッター通りになってたりするから、家も郊外のショッピングセンターの近くに建つ傾向がある。駅と中心市街地が完全に分断されている街も結構ある。

田舎は、大型ショッピングセンターだらけだよ。東京まで1時間30分の京浜急行久里浜駅はショッピングセンターだらけ。安いから、たまに遠出して買ってる。

排ガス、粉塵、騒音、治安・・・
駅近マンションはこれらの点で劣るんですよね。

場所や駅の規模にもよると思いますが、私の住んでいる所では、駅から5分以内より5～10分くらいの方が、住みやすそうな感じです。

駅近は、カーテン開けたら隣のマンションから見られてしまう位、所狭しと建っている。それがやなんだよなー。今の所は、カーテン開けると正面500メートル先が海！裏面2キロ先が駅。通勤は東京まで1時間だけど大満足中。

でもって売れ残り中。

駅から5分以内と、10～15分のスレが活発に書き込まれているという事は、最適なのは5～10分って事なんですかね？

排ガス粉塵は、幹線道路沿いじゃなければ、
同じ最寄り駅なら駅近駅遠では変わらないでしょ。
外の音なんて全然聞こえないけど？
よっぽど防音がしょぼいかパチンコでも近くにあるの？
うちは駅近だけどカーテン開けても南面にマンション無い
(建てられない）から平気だな。

>399
新幹線で1時間ってか。

>>402

駅によるでしょ。
大きな駅だと徒歩5分以内だと繁華街の中だし幹線道路も近い。
小さな駅なら駅前でも静かだよ。

>大きな駅だと徒歩5分以内だと繁華街の中だし幹線道路も近い。
>小さな駅なら駅前でも静かだよ

私は、小さな駅の駅近が理想ですね。
しかも、1～2駅くらいでターミナル駅に着くところ。

それなら、バス便でもいいじゃんと言われそうですが、バスの時刻表は信用出来ないので･･･

405さんに賛成！

駅遠の遠吠えは聞き飽きた。
駅遠のスレで吠えてろよ。駅近マンションのことはわからないだろ。

＞1～2駅くらいでターミナル駅に着くところ。

気持ちはわかるけど、実際、乗り換えが面倒なんだよねぇ。。。
あとちょっとで家だと思っても、
その最後の1回の乗り継ぎが悪いと、時間を無駄にしてる気がする。

by急行非停車駅

都心か近郊のターミナルの１つ２つ隣だと思うのだが。
急行走ってるような郊外ではなく。

>>408
＞その最後の1回の乗り継ぎが悪いと、時間を無駄にしてる気がする。
少ないかもしれないが、乗り換えせずに行ける駅もあるけど。
ターミナル駅は、いくつかの路線が接続している。
１路線は、そのまま行ける場合もある。

急行停車駅徒歩５分は譲れないなァ．．。第一条件だよ。
これがクリアできないなら、買わない。

その急行に何分乗るのかが問題。

各駅停車しかない小さな駅は繁華街でもなくちょっと歩けば静かな住宅地で快適です（泉岳寺と白金高輪の中間）

5分しか乗らないなら急行である必要はないな

408です。

京王線でね、新宿から順に笹塚・代田橋・明大前の路線で代田橋に住んでると、
各駅のみ停車の駅だと前後の駅より本数も少ないし、最後1回の乗り換えも面倒だし、となるのですよ。
ホント、数分の違いなんだけど、待ち時間や乗換えが鬱陶しくて。。。

急行や快速停車って結構重要だと思うんだよねぇ。
実際に体験しないと、わかってもらえないかもなぁ＾＾；

408です。連投すみません。

ターミナルの新宿から１こか２こなら、各駅でも快速・急行停車駅でも、どちらでもいいです。
とにかく、乗り換えの数が少なければ少ないほどいいと思います。
でも、手が出ません（笑）

駅近の遠吠えは聞き飽きた！

駅近に住みたい駅と住みたくない駅がある。
錦○町とかは駅近絶対無理。

411です。

各駅停車駅が最寄のところに住んでたことがあります。社宅です。
かつ、駅から家まで歩いて15分超かかりました。フラストレーション溜まりました。笑

今住んでいるところは、駅まで8分、急行止まります。社宅です。笑

10月から住むところは、駅まで5分、急行止まります。新宿まで20分です。

3カ所とも通勤で乗っている時間は5～10分です。笑

マンション選考要件順位

①　駅までの徒歩距離
①　通勤時間
①　街の景観
①　建物の外観
⑤　価格
⑥　デベ

出た！421のような自己中な奴。あっ、そうか、独身かー。なら、その順番でいいかも。学生感覚の選び方

自分が住むマンション選ぶのだから自己中心で当たり前なのでは？
422はなにを基準に選ぶのだろうか？笑

421です。

46歳　DINKS　ですが。

① 5分
① 30分
① 新しくて整然とした街並み。下町要素排除
① ランドマークたる存在感
⑤ 6000～7000万
⑥ 三井、三菱

>>425
PC赤坂とか？
あ、⑤が無理だ。桁が違った。

421です。もう一つ重要なのがありました。

① 環７の外側(西側)　

環７より東側は直下型大地震が発生した場合、大変な状況となりますよ。
地質学は大学時の専攻でしたから．．．．。
山手線内側の高級マンションなんて全然羨ましくないです。ハイ
一時的に都心に行くだけでもドキドキします。

震源予測とか無駄
環七の外だって直下なら終わりだ

>>428

甘いです。

>>428いや甘いのは君でしょ

430いやっ。甘いのは君だ！

色々条件つけるのに金はないってのが一番困っちゃう。

予算に合わせて妥協できる条件に優先順位つけることのできるのが立派な大人。
全部1番大事ってのは笑っちゃう。

駅遠は、金が無いだ予算が足りないだって言うけど、駅近はいったい幾らの物件なの？

約１億でした

脱帽。失礼しました。確かに予算不足だ。

やっぱり、住みたいと思う駅近は億だよなー。予算が6000万だったから駅遠で我慢してる。その代わり海まで歩10分。生活のクオリティーも下げたくなかったから、100平米が最低ラインとしていた。それと、リビングのカーテンは全開でもまわりから見られないってのが、条件だった。

なんでこのスレ、駅遠の人の書き込みが多いんですか？

>>436さん

ヴェレーナですか？　6,000万なんてないか．．．

新浦安でないかな。
交通の便にこだわらなければ、いい物件だった。

湘南です。

駅から５分と言っても、都心へのアクセスが悪かったら意味ないと思う。
駅まで５分、電車に乗って都心まで30分以内が条件となります。

千葉ニュータウンの駅近ですとか言われても何か違うしな。
都心や通勤は30分以内くらいかな。
駅近でも職住近接じゃないと意味不明。

都心でも地下鉄は勘弁だなー！やっぱ山の手の内側で品川よりだなー。

空気わるそ

自己満足のブランド志向が鼻につく。
さよなら。

えっ！皆どこに住んでんの？

都心のＪＲ沿線の駅近は電車が五月蠅いし鉄粉の害がありそうだし、概して空気汚いし、治安悪いしで住みたくない。
ただで同じ広さのマンションもらっても自分では住まないな。
子供を育てるところじゃない。

地下鉄駅近の方が電車の鉄粉や騒音が無いからいい。

>>447さん
まあ、最近の鉄道は鉄粉被害が少なくなっているから、
（金属の剛性強化と車体の軽量化が効いている）
言うほど酷くはなくなってるけどね。

>まあ、最近の鉄道は鉄粉被害が少なくなっているから、
>（金属の剛性強化と車体の軽量化が効いている）
>言うほど酷くはなくなってるけどね。

昔よりは良いのかも知れないけど、線路の近くは鉄錆で真っ赤だよね…
線路から５００ｍくらいは離れたいな。

>>442

千葉ニュータウンって・・・
そんなに、極端に不便なところを例に挙げなくても…

千葉ニュータウンって成田に勤めている人とかが住む所じゃなかったけ？
しかも、車通勤が多いって聞いたけど…