6000万の新築戸建てをローン組んで買う場合と
10〜20年間賃貸戸建（親所有）で我慢し、
その間1000〜2000万貯金して、
相続後建替するかで迷っています。
ローンで買う場合、頭金1000万円、5000万円の借入です。
最寄駅から徒歩10分くらいの物件購入です。
床面積30坪弱、利便性はいいですが、
環境はあまりよくありません。
賃貸の場合、家賃年90万円支払、年間100万円の
貯金予定です。
建替にあたり、ローン0〜数百万円ですみそうです。
賃貸は同じ最寄駅からバス20分徒歩数分の物件です。
床面積約30坪、利便性あまりよくありませんが、
環境は非常に良いです。
現在社宅に住んでおり、今新築のマイホームを購入して、
生活利便性のよいエリアに住み続けるか、
10〜20年賃貸で我慢してローンのリスクを無しにして、
生活利便性があまりよくないエリアに住み続けるかで
迷っています。
本人34歳（会社員）年収900万、妻31歳(専業)と子供1人(幼児)。
皆さんならどうしますか？
[スレ作成日時]2006-03-12 22:25:00
04さんと同意。親所有の家賃年90万円支払はおいしいです。恵まれているよ。
家賃が少ないから、十分貯金に回せるし、５０００万円の借金は回避したほうがいい。
これから土地の値段も下がるかもしれないのにリスク多すぎる。
スレ主です。
皆さんご意見ありがとうございます。
確かに新築を購入するリスクは高いですが、
私の帰宅時間が遅いので駅近の利便性、土地下落に対する資産価値は
捨てがたいと思います。
ただ、今後の年収増をある程度見込んでも、
5000万円のローン全額を退職までに返済するのはまず無理と自覚してます。
4000万円までのローンなら大丈夫かな。
駅近物件ですと、上物は建売か建築条件付の工務店になりそうですが、
郊外賃貸物件に当面住んでいれば、大手ＨＭで建替できそうです。
子供も伸び伸び育ちそうですし、教育費もある程度かけられます。
いろいろ悩みますが、近々結論をだしたいと思います。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
