住宅ローン・保険板「量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-04-20 09:30:00

最近、量的緩和及びゼロ金利政策が解除になるといわれていますが、実際解除されたらどれくらい金利が上昇するのでしょうか?
ちなみに8月頃融資実行で1700万円【フラット35 1000万 変動金利700万円】で考えています。
急にはそんなに上がらないと聞きますが、やはり心配なので教えてください。

[スレ作成日時]2006-02-21 18:57:00

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量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?

  1. 442 匿名さん

    リストラされないようがんばれ!
    従兄弟は某銀行で首切られた。
    義兄は55歳で賃金3割カットされ役職なしに・・・
    銀行員はつぶしが利かないから再就職は難しいって愚痴ってる。

  2. 443 匿名さん

    でも、銀行は給料いいよね・・・
    3割カットでも結構貰ってるのでは?

  3. 444 匿名さん

    りそなの友人は給与半額カットで700万になったと言っていました。

    へー・・・

  4. 445 匿名さん

    銀行員は給料が高くないと不正に走るから高いらしいよ。

  5. 446 匿名さん

    銀行員はおいしいね

  6. 447 匿名さん

    なればいいじゃん

  7. 448 匿名さん

    従来公庫2.75−3.5か、フラット35かで悩んでいるのですが、どちらがいいかすごく
    迷っています。どなたかアドバイスください。

  8. 449 匿名さん

    郵貯銀行も住宅ローンをはやくやって大競争時代になってほしい。

  9. 450 匿名さん

    大競争時代に突入して、銀行が淘汰されて郵貯銀行が焼けぶとる構図が目に浮かぶ・・・

    かくして、「国債引受機関」は以前として存続するのであった。

  10. 451 匿名さん

    長期金利、一時1.9%台に上昇・1年10カ月ぶり
    http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060407AT2C0700607042006.html

  11. 452 匿名さん

    >451
    おらっちは1.5%の時だったなぁ・・・ 良い時代だった。
    (それでも夏から比べて上がりが顕著だったからかなり焦っていたけどね!)

  12. 453 すいか

    フラット35は大損する。

  13. 454 匿名さん

    と短期で組んでしまった>>453が申しておりますw

  14. 455 匿名さん

    451さんは長期固定組みなのかな。だとしたら私と同じだ。

    まあ、えこひいきなしに客観的に見れば、今年から長期金利は上昇しているし、
    この傾向は続くだろうと見るのが、自然な見方ではないかな。
    今はゼロ金利下でも、市場はその先を読んで(つまり、ゼロ金利は今年中に
    解除されると見込んで)取引している。
    だから、今年の長期金利は多少上げ下げはあっても、全体的には上昇し続けると
    見るほうが妥当だと思う。

    フラットなど全期間固定で組んだ人は、ドンと腰を据えていればよい。
    短期組みが、金利上昇でヤキモキしながら悩んで時間を費やしている間、
    我々は、余裕資金を繰上げ返済にまわすか、貯蓄しておくか、はたまた
    投資でもするかという前向きなことに時間を割こうではないか。

    一般庶民といえども、住宅ローン返済ことだけしか頭にないのではダメだ。
    老後の生活に向けて、いかに資産形成していくかも重要な課題のはずだ。
    と、40歳になり、最近感じているところです。

  15. 456 匿名さん

    >451さんは長期固定組みなのかな。だとしたら私と同じだ。
    ごめん。452さんの間違いだった。

  16. 457 匿名さん

    >455
    私も長期固定組みです。
    これから資産運用をどのようにしていくか
    非常に楽しみです

  17. 458 匿名さん

    長期固定組に適した資産運用を語り合えるスレッドが欲しいのですが、
    そのような板はありますか?(繰上げ返済のスレはありましたが)

  18. 459 匿名さん

    >458
    今はちょっとすたれぎみですが「攻めのローン返済」というすれがあります。
    私は結構お気に入りだったのですが・・・

  19. 460 匿名さん

    asahi.com
    ゼロ金利解除の是非、国内企業、地域別に意見割れる
    2006年04月07日18時49分
     帝国データバンクの調査で、日本銀行が年内にゼロ金利政策を解除することの是非を企業に尋ねたところ、「容認」が約42%、「時期尚早」が約39%と分かれた。容認派は景況感が明るい東海地方などに多く、時期尚早派は景気回復が遅れる北海道、東北などの地域で多い。景気の地域格差を反映したようだ。

     全国の9949社が答えた。ゼロ金利を「早急に解除するべきだ」と答えたのは5.7%で、「やむを得ない」は36.6%。地域別では東海、南関東、近畿などで4割以上が容認した一方、北海道、東北では33%台にとどまった。「解除するべきではない」と反対の回答が最も多かったのは北海道、東北で、いずれも45.5%だった。

     ゼロ金利解除が日本経済に与える影響について、景気の回復基調が「持続する」と答えた企業は27.8%。逆に、回復基調が「腰折れする」は35.9%だった。

  20. 461 匿名さん

    >>460
    日銀が、金利を上げる=金融引き締めであり、景気を腰折れさせる意図で行われるに
    決まってるじゃないですか!!
    ただし、そもそもゼロ金利・量的緩和策は、景気対策のために導入されたのではなく、
    銀行の連鎖倒産など金融不安を払拭するために導入された施策なので、大手企業・
    銀行の体質は強化され、再び金融不安が生じる状況ではなくなった現在、
    一旦ゼロ金利が解除された後は、ゼロ金利・量的緩和策に戻ることはないです。

  21. 462 匿名さん

    しかし「質への逃避」で0.5%の国債を当時大量に買っていたのが
    大手銀行だったんだが。
    確定利付き債券の含み損は帳簿上はどういう扱いになるのかな。
    普通に時価だったら銀行は大量の含み損になっていて、今後も
    含み損拡大のはずだが。

  22. 463 匿名さん

    >>460
    企業の事情や、日銀や政府の思惑がどうあれ、
    実際の市場は、ゼロ金利は解除されるものとして、既に取引され始めているんだよ。
    今回の量的緩和解除だって、市場が解除されるものとして取引し始めたので、
    日銀もやむを得ず、1ヶ月前倒しして解除したとも言われている。
    日銀といえど、市場を無視すると、信用がなくなりますから...

  23. 464 匿名さん
  24. 465 匿名さん

    将来の経済予測は難しく、政府内でも路線論争が絶えない。

    竹中・中川の5年後経済予測:
    名目成長率 4% 長期金利 3%
    ∴消費税率は3%程度の引き上げに抑えることが可能

    谷垣・与謝野の5年後予測:
    名目成長率 3% 長期金利 4%
    ∴消費税率2桁は不可避

    まあ、竹中・中川のシナリオ通りになった方が
    大部分の国民は幸せということは確かだろうけどね。

  25. 466 匿名さん

    まあ4%〜5%の間でしょ。

  26. 467 匿名氏

    多額のローンで苦しむフラット35組さん。がんばって!
    短期組の頭金持ってた人たちもがんばろう。

  27. 468 匿名さん

    谷垣が消費税増税論者なのは役人サイドの意見に偏重しているからじゃないか?
    竹中はどちらかというと中立(学問見地)でものをいうため,庶民よりの発言に見える。

    私はどちらかというと竹中支持だが、そもそも無駄な公共事業をしなければ消費税は増税しなくていいはずだが・・・

  28. 469 匿名さん

    すごい上げ具合だね

    長プラ、年2・45% みずほコーポ

    みずほコーポレート銀行は10日、企業向けの長期貸出金利の指標となる
    長期プライムレート(優遇貸出金利)を0・35%引き上げ、年2・45
    %にすると発表した。1999年3月以来、約7年ぶりの高水準。引き上
    げは3カ月連続で、11日から適用する。

    日銀による利上げ観測などを背景に、市場金利が上昇しているため。今年
    1月には1・8%だったが、わずか3カ月で0・65%も上昇することに
    なり、企業の資金調達計画などにも影響しそうだ。

    市場金利は、日銀が3月に量的金融緩和策を解除する前後から上昇基調が
    続いている。優遇貸出金利引き上げの動きは他の金融機関にも波及する見
    通しだ。(共同通信)

  29. 470 匿名さん

    変動や短期固定の人はローンの借り換えをすればいい。今なら間に合う。

  30. 471 匿名さん

    変動選択したけど、変動金利は上がってない。慌てて借り換えする必要なし。
    たかが1〜2%の金利上昇で家計が圧迫される下流組と一緒にしないでくれ。

  31. 472 匿名さん

    と、余裕のふりしながら常にこのスレをチェックする。

  32. 473

    おもしろい!

  33. 474 匿名さん

    まあ余裕あってこその変動金利だしね。

  34. 475 匿名さん

    変動は長プラ連動じゃないっちゅうに。分かって煽っているのかね?
    変動派が注目すべき報道はむしろこれだろう。

    無担保コールの翌日物は7日の加重平均金利と同じ0.001%を中心に取引され
    ている。日銀の当座預金残高の減少にもかかわらず資金余剰感は強い。外国銀
    行や証券会社が調達している。1週間物の調達希望金利は0.003%程度と前週
    後半の0.001%に比べるとやや高いが、上昇ペースが加速する雰囲気は今のと
    ころない。(日経)

    要するに、量的緩和を解除して、資金供給を絞っても、銀行間レベルでの
    短期金利上昇は全然なし。上がっても0.00?%レベル。

  35. 476 匿名さん

    >>475
    資金供給を絞り始めたとはいえ、依然、必要量の数倍の資金供給がなされているから、
    短期金利は上昇していない。
    供給がゼロ金利導入前並みに落ち込んで、ゼロ金利が解除されても、短期金利は
    上昇しないと思う?

  36. 477 匿名さん

    量的緩和は元々あまり意味をなしてなかった。
    ただ資金が豊富にあるんだよというイメージを植えつけるだけのもの。
    景気低迷の対策としては意味が無くてもやるしかなかっただけの事。
    よって解除されても実質何の影響も出ないはず。
    (解除されたという事実だけで若干影響はあるだろうけど)

    短期金利はゼロ金利解除後一時的に急上昇。
    その後下降して今より若干高めの推移で落ち着くのでは?
    今のプラス1%前後かと。
    その後景気の動向によって推移するのでは?
    金融政策が失敗してまたバブル並みの好景気が来れば高金利。
    でもそうならないような政策を取るはずだから(というか取り始めてる)
    そうなればそれなりの金利になるのでは?

    素人考えだからたぶん違うと思うけど。

  37. 478 匿名さん

    え、変動金利は短期プライムレートに連動しているんじゃないの?
    変動金利って短期プライムレート+1%って決まりがあるんじゃ。

    短期プライムレートは公定歩合の上下動に影響を受けるから、公定歩合が上昇するとすぐ、変動金利も同じ値上昇するのでは。

  38. 479 匿名さん

    >>478
    確かそれは昔の話。
    今は新短プラと言って資金の調達コストから決まるらしい。
    よって475,476が言ってるように資金が有り余ってる現状では
    短期は上がらないと判断できる。
    これがゼロ金利解除でどこまで変わるか?が、今後の短期金利の
    動向を読むカギではないかと。

  39. 480 匿名さん

    でも銀行は儲かりたいから、なにかしらの理由をつけて短期の金利も上げるつもりなのでは。
    定期預金の金利の上昇もそのための理由

  40. 481 匿名さん

    >>480
    それはそうでしょうね。ただ非難も怖いのであまり無茶はしないと思われますが。
    どっちにしても銀行ってば都合いいよなって思いますがね。

  41. 482 匿名さん

    >480
    確かにそうの通りだけど
    預け入れ金利、0.001%上げたので
    貸し出し金利、0.5%上げますが
    簡単に通る状況でも無いでしょう。

    やはり476.477,479さん辺りの意見が1番正解に近いのでは?

  42. 483 匿名さん

    >>480
    それはない。

    金融自由化で当初ほぼ横並びだった金利が銀行によって
    差が出てきた。というか今の超低金利も一部は自由化のおかげで
    競争が生まれたから存在する。銀行によって販売戦略
    が違うからどこに重きを置くかで金利に差が出るわけで。
    だからキャンペーンなどやって客を呼び込んでるわけで。
    仮に儲けたいから金利を上乗せした銀行が出たとしても
    借りる側も馬鹿じゃないからより安い金利の銀行から借りるでしょ?
    新短プラは短期金利の仕入れ値なわけだから、
    各銀行は仕入れ値に自分の所の利益分金利を
    上乗せして金利を決めてるわけでそこに競争が生まれるわけで。

    なんか金利が上がれば銀行が儲かると勘違いしてる人いるけど
    金利が上がる=銀行も資金の調達にコスト(仕入値)が掛かるって事で
    別に銀行自体が大もうけするわけではないですよ。
    現状は資金が余ってる=調達にコストが掛からない(仕入値が安い)
    から短期固定も上がらないという図式な訳です。

    ちなみに
    短期は新短プラ=今現在の資金調達コスト(仕入値)
    に反映する。だから現状を一番反映している。

    逆に長期は今後どうなるかも含まれてるから今上昇局面に
    なってるのです。ようするに今後金利が上昇しても銀行が
    損をしないための金利。しかしこれは予測がつかないので
    必ずそうなるとは限りませんけどね。

  43. 484 匿名さん

    超長期はなくなるのでは?
    これって、ずーと定番だったんではなく最近の商品でしょ。

  44. 485 匿名さん

    とういうか短期も新しい商品が出てくるのでは?
    3年前は通年0.4%とかだったのが今では1%ですもん。
    金利が上がれば2%優遇なんてのも出てくるかも。

    銀行の営業担当者が言ってましたが、他行との
    客取り競争の激化で優遇幅がどんどん広がって
    行ったとの事です。
    1%優遇なら営業担当者決済、1.3%優遇なら支店長決済とか
    言ってました。そんな私は通年1.3%優遇。

  45. 486 匿名さん

    日銀は冷静な判断をしたね。
    そう簡単に短期金利がぐんぐん上昇する局面ではないな。

     日銀は11日開いた政策委員会・金融政策決定会合で、金融政策の現状維持を
    全員一致で決めた。短期金利をほぼゼロ%に抑える「ゼロ金利政策」を続ける。
    3月9日に量的緩和政策を解除した後も物価が急速に上昇する懸念は小さいとみ
    ており、当面はゼロ金利政策の継続で景気回復を後押しする必要があると判断
    した。(日経)

  46. 487 匿名さん

    >486
    福井はしたり顔なんだよ。。。「鶴の一声」が出来たもんだから。
    今回はそれを確認したことで大きな前進を得たため、当面はよしってことでしょ。

    秋口〜年明けに第一弾利上げ決定は既定路線だ。

  47. 488 匿名さん

    >>483
    競争競争っといっても結局は三井や三菱、超長期の金利は同じでしたね。

    これって競争って言っといて、実は談合でもあるのではと思ってしまいますね。

  48. 489 匿名さん

    そうですね。第一段はそんなとこだと思います。
    その後は前回の例があるので、一度様子見をするのではないですか?
    大丈夫そうなら、いけいけ〜〜ってとこですか!?

  49. 490 匿名さん

    >>487,489
    ということは、年明けにゼロ金利解除だと、その時の超長期は3.3%くらい変動は2.4%ぐらいでしょうか?

    ゼロ金利解除したぐらいで超長期が4%や5%いかないですよね。(希望)
    短期は今より0.25%上昇で、優遇金利の値が縮小と考えてよろしいでしょうか(これまた希望)

  50. 491 匿名さん

    >490
    利上げは2回目まで織り込まれていますから、年内実行の金利は5月6月の金利と同水準だと思って良いのではないでしょうか?

    来年以降の方は利上げ発表の際の福井君の口調の強さに注目でしょう。

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