住宅ローン・ＪＡあんしん計画について

ではなおさら公庫よりJAですね♡

ＪＡはなんであんなに安いのか？逆に不安になったりもする・・・。安い。

前にも出てるかもしれませんが金利の決定日って選ぶとき
大きいですよね。新築で青田買いの場合は特に。

あんしん計画ですが、融資実行した金利で完全固定なんですか？
金利情勢が変わったら見直しする商品ではないのでしょうか？
公庫から借り換えで検討しています。見直しするならやめようと思っています。

融資実行時の金利で固定です。
一般にいうところの10年固定とはそこが違うんですね。
私が借入したＪＡは申込受付日を金利設定基準日としてくれました。

２６さんはＪＡの１０年固定で借りたのですか？
あんしん計画でかりて申し込み日を金利設定日にはならないですよね？
JAによって違うのでしょうか？
私はてっきりＪＡは融資実行日の金利なのかと思っていました。

>>27
わたしは「ＪＡあんしん計画」で借りました。
当初10年間1.9%、11年目以降は3.4%の全期間固定金利です。
たぶんＪＡによって金利の設定方法が違うんだと思います。
H16.1に申込をして、契約は3月でした。
1.9％は1月末までのキャンペーン金利でしたが、申込日が1月中だったということで
キャンペーン金利を適用してもらいました。

え〜1.9%の時があったんですね。もっと早くＪＡローンに出会いたかった。
借り換えで今メリットがあるか試算してもらっているのですが、
すぐに分かるのかと思ったら1週間ほどかかるようです。
結構時間がかかるのですね・・・・

そりゃぁたぶん担当者が悪いなぁ・・・。
借換試算5分もかからず提案書作成してくれたぞー。

我が家もJAでローン組みました。１０年2.4％、１１年後3.4％です。
なんでも、農協は管理（地域）別にローンの組み立てをしているとかで、
地域によっては、お得だったり、そうでもなかったり、とのことです。
我が家のJAでは繰り上げの制限がなく、手数料が割安で、名目金利の
低い都市銀行よりは融通が利きそうだったので、決めました。
おそらく、金利設定日もJA毎に異なるのでしょうね。

借り換え試算なんて銀行などは自分でもできるし、即回答ですよね〜。
違うＪＡに明日聞いてみます。
残高表、源泉徴収票、固定資産税の通知書のコピーをとられたんですが
何に時間がかかるのだろう？？

担当者を代えたほうがいいと思われ。違う支店に行ってみてちょ。

我が家は本日棟上です。美濃加茂中部台です。
ＪＡさんありがとうございました。

近所のＪＡが９月末までの申込で当初１０年間２．０％なんですが・・・。
信じられないんですけど・・・。

>>36
どこなのよ！？
私は先日、あんしん計画の契約しましたが、当初10年2.5％、
以降3.4％です。6月末までのキャンペーン期間中の金利です。
それでも完全長期固定の中では安い方だと思ってますが・・・。

JAあんしん計画のチラシに「金利は金利情勢の変化により見直しさせていただく
場合があります。」と書いてあって、ＪＡの人に聞いたけど「完全固定です。」
と言ってますがそうなんでしょうか？金利上昇したら借りた時の金利も変化するのでしょうか？
となると「あんしん計画」にはならないのですが・・・・

>>38
チラシに記載されている金利は今後も変わらないのではなく、
情勢により上がることもあれば下がることもありますよ、という
意味じゃないの？適用金利が実行後に変わるという意味じゃなくてね。

３８さん
自分もその点で担当者に質問したところ、あんしん計画は金融公庫に
連動してるからそのような表現になっているとの事です。
融資実行後の金利は固定のはずです。
ちなみに神奈川の横須賀葉山エリアのＪＡでは担保価値の８０％までだと
保証料がプラスで０．２５％、１００％だと０．３６％上乗せされます。
契約時に保証料は一括で支払いしないタイプの取り扱いのみとなります。

>>21
ＪＡの火災共済確かに安いですが、地震保険に入れないそうです・・・。
地震保険を付けなければ、公庫よりお得ですが
地震保険希望なら、火災保険は割高です。