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JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
我が家もJAを検討中です。当初10年2.7%、11年以降は3.3%です。他の地域のJAで当初1.9%のキャンペーンをやっています。差額の大きさに驚いています。もしかしてもうそろそろキャンペーンをやらないか期待しているのですが、いかがですかね〜?!
当初10年2.7%、11年以降3.3%って高いんですかね〜?
色んな地域のJAバンクのHPを見ると、当初10年間が2.5%未満のところが
結構ありますね。私の場合は1ヶ月前に契約しましたが2.5%でした。
当初10年間が2.5%は5月末までのキャンペーン金利だったのが、どんどん
延びて9月末までの金利となりました。
2.7%は2.5%よりも当然高いですが、11年目からは3.4%ではなく3.3%です
よね。トータルの支払額で考えられてはいかがでしょうか?
返済額の内利息の比率が高い当初10年間の利率が低いほうがいいのかなぁ??
正直JAなめてました。これからお世話になります。
ちゃんとした金融機関だったんですね。
近所の地銀・信金と変わらないし。
JAあんしん計画はいい商品です。
私は当初10年2.1%です。
融資対象物件がある地域のJAでないと無理じゃないですかねー?
当方元愛知県民で岐阜の物件を購入する際、岐阜県のJAでしか融資してもらえませんでした。
岐阜は愛知より安かったのでOKですが・・・。
私は、6月に都内の物件を「JAあんしん計画」で購入しました。
2.6%-3.35%でした。
貸出は、対象物件のある地域のJAしか行わないはずです。
都内のJAの区割は下のHPで分かります。
http://smile.jatokyo.or.jp/otoku/koko/koko.html
都心のJAがない地域は、JAバンク東京信連(立川)が代わりにやってます。
うちの近所では当初10年間2.0%11年目以降3.4%だぞ。
全国的に見ても金利ひくいんだなー。
私は、当初10年2.7%、11年目以降3.3%で申込しました。
金利確定は実行時ではなく申し込み時でOKとのことで、
さらに申込手数料、繰上返済手数料は無料とのことです。
取扱地域のJAによって、細かい点が違うようですね。
現在火災保険を思案中
こちらで拝見して、今日物件所在地のJAに℡してみました。
そこでは現在当初10年2.9%11年目以降3.45%でした。
但し、融資実行時の金利適用なので、どうなるかわかりません。
実行時と申込み時ではずいぶん差がありますよね。
またローンの受付も実行前3ヶ月程度が目安らしく、
我が家の場合来春3末引渡なので、
年明け、早くても12月に申込みして欲しいと言われました。
保証料率はおよそ0.22%(目安)だそうですが、
なんとも結論の出しようがありませんでした。
わたしのトコは当初10年2.2%11年目以降3.4%です。保証料は0.24%、金利は申し込み時確定、融資手数料3,150円です。
金利上がる前に申込みしろってかんじですかね?検討中です。
すげぇー本当に2%だ。
こんなディスカウント金利やってこの農協大丈夫か?
しかも米までもらえて、うらやましい。
住宅金融公庫の金利は、8月13日から9月13日まで、
先月と同じと発表されたみたいです。
ということは、あんしん計画の金利も据え置きということですか。
金利が下げに転じたのか?
借り入れ時期の悩みどころです。