夫31歳・妻31歳の夫婦です。
マンション購入に際して
（１）買い替え前提で都内で購入（通勤30分、50平米、2LDK）
（２）将来の子育てを見越して、郊外に広めの間取りを購入（通勤1時間、90平米、4LDK）
で迷っています。
・予算5000万円（頭金1500万円）
・年収：夫婦ともに750万円（世帯年収1500万円）
・車あり（夫の趣味が草野球で、道具を運んだりするため必須）
・2〜3年以内に出産予定（出産後妻は退職）
・夫婦ともに混雑が苦手で（繁華街はキライ）、週末はのんびり過ごすのが好き
ということで、最初は（２）を考えていたのですが、周りから
「子供が大きくなるまでは、買い替え前提で（１）にしたら？」
「子供がタイミングよく生まれるとも限らないから、便利な（１）のほうがいい」
とさんざん言われました。
あまりに口々に、「都内に」と言われるため、迷いが生じています。
「買い替え前提」でマンションを購入したほうがいいのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-04-26 12:45:00
もう少し先が見えるまで、都内の便利な所に賃貸という選択肢はないのでしょうか。
>>01
うちのあたりは５０００〜６０００万円くらいで８０平米３ＬＤＫ程度の物件です。
９０平米４ＬＤＫだと６０００〜７０００万円くらいです。
５０平米で２ＬＤＫでは、住宅ローン控除も受けられない都心物件でしょう。
（物件広告の壁芯面積ではなく、内法面積で求める登記簿面積で５０平米無いと、控除は受けられません。）
２３区内でも、もう少し安い地域もあります。
新築と２〜３年中古では、実質であまり変わらない値段になっています。
私も02さんと同意見。
今は買い時ではないのでは？
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
