長谷工はどうでしょう？その11

>>498 通りがかりケイさん
長谷工が別に良くないのは同意だけど、ここで騒いでる人達は大して他も知らない中で、身の丈に合わない買い物したから必要以上に完璧を求めすぎてるんですよ。購入後に心が狭くならないように、ある程度余裕を持った価格帯で買うことをオススメします。

長谷工施工のマンションに住んでいます。
先日同じ個所の２度目の不具合があり、長谷工１人、メーカー２人で来られて
名刺も出さずに入室し、調査をされました。
調査後コロナ渦でもあり、一旦外に出てもらえますか？と申し上げると
気分を害されたのか「喜んで―」と言いながら出ていかれました。

私はそのメーカーに不信感がありましたので企業理念をお聞きしました。
結局答えられませんでしたが、横で長谷工の方が「答える必要は無い」と
アドバイスされていました。
不具合を出しているのは私では無いのに、謝罪もなくその態度には不快感を
感じました。

マンションを購入したのは３度目ですが、ここが一番ひどいです。

入居後の不具合対応等で納得できない事がある場合は、不動産関係の公的窓口に
相談されるといいと思います（私は消費生活センターで紹介されました）

>>498 通りがかりケイ
本人です。
恐らくココは不満を感じているからこそのスレだと思うので良いとところは出ないと思うけど、、、
野村のプラウドを検討してて長谷工なんです、、、長谷工内部でもピンキリというかランク付けあるのでしょうか？

長谷工はアタリハズレあるから気をつけた方がいいです。あんまいい話聞かないし。
資金に余裕あるなら財閥系の不動産会社の物件買った方が断然いい！
同じ中間クラスならタカラレーベンや東急不動産あたりが同じ価格帯でもいい物造ってる！

売り主 財閥デベ
施工 長谷工

の億ション場合もやばいの？
それとも売り主も長谷工の場合だけやばいの？

>>506 通りがかりさん

施工が長谷工だからダメと言いたい所ですがマンション限定で施工棟数を見ると長谷工が大手を抜いて圧倒的です。
なのでアタリハズレがあります。
施工はなるべく大手5社が良い気がします。

一時長谷工の現場で事務をしていましたが、当時の現場の前に担当していたであろう場所の入居者と思われる方からよくクレームが来ていました。
結局はそういう事なんだと思います。

長谷工の分譲マンションを購入し、オプションの家具を購入しましたが、設置ミスがありこちらが指摘すると思いっきり睨んで来て再設置の時ケンカごしでした。
録画しておけばよかったです、業者がどことかの以前の問題でした。

マンション仲介をやってる子会社の件なのでスレチでしたらすみません。
住んでいるマンションの別の住居がリアルエステートの仲介で売りに出ていたのですが、
チラシに「24時間ゴミ出し可能！」「大型犬などペット可！」の記載がありました。
管理規約でゴミ出しは当日朝以降、ペットは条件付き可能で大型犬は不可となっています。
管理組合の役員をやっているときに、似たような嘘の条件を見て購入・入居した人から
「仲介の会社はOKと言っていた。なんでダメなんだ！」
と言われたトラブルを経験していたので、ウェブサイトの問い合わせフォームから
情報が間違っていることを指摘しましたが、返事はありません。２回も・・・。

コンプライアンスとか、そういう概念はないんでしょうね。
我が家も売りに出すことにしましたが、当然この会社の仲介ではありません。

>>227 物件比較中さん

はせこー物件購入して6年になりますが、問題はまったくなく快適に暮らしています。
以前住んでいた二重床の大手マンションと比べても遮音性は上だと感じています。
たくさん建てている分だけ他社マンションと比べて品質が良いのだと思います。

新築マンションを購入しました。
立地がよいので、即決してしまいました。しかし、契約後の担当の対応に不信感を抱き、このサイトを見て幻滅。どうしたら良いか…という感じです。
売却も考えているのですが、売れるのか…。スタートから不安でしかないです。
融資の件で、説明がなく、自分で調べて銀行とやりとりをしていることを伝えると、なぜか非難され、「なに？」という感じでした。
契約等の手続き時も、こちらの都合というのはなかった、昼食時間等の配慮もなく話をし続けるようなかんじ。
もう諦めです。はやめの売却を考えます。

長谷工施行のマンションなんて作業品質悪すぎて、どんな作業者に頼んでるんだよってかんじです。
フローリングやクロス、サッシ枠に傷だらけつきまくりなんて当たり前。

長谷工の発表前の新築マンションの情報をいち早く手に入れるにはどうすれば良いでしょうか？

施工は別の大手、販売のみ長谷工というマンションを購入しましたが、長谷工の説明はウソばかり。全室フローリングを希望したら、そうだと言われたが、実際にはリビングのみ。本社まで苦情を言いに行きましたが、取り合ってもらえず。
そんな大きなウソが5つくらいあったかな。
施工会社はいろいろ聞いてくれたけど、長谷工のウソまでは責任とってくれないなで、自腹で修繕しました。
私も若くて無知でした。
他の入居者達も同様のウソをつかれ、マンション自治会で何年も交渉して、ある程度の代償を払わせました。
長谷工の話を聞く時はメモを取り、相手に見せてサインをもらう、録画するなどの対応は必要と思います。
関わらないのが一番ですけどね。
あのCMを見るたびに、よくあんなCMできるもんだと、呆れてます。

関西での賃貸マンションを現在借りてるんですが
不都合がありお電話させていただいたらこちらが悪い感じでしか言葉が返ってこず。。
挙げ句の果てには、あーはー
との返事が多い。
若い男性の方でしたが凄く嫌な気分になりました。
マンションには文句なしで住ませていただいてますが以前も態度の悪い方に当たってしまい長谷工の印象がすごく悪く感じてしまいます。

施工と販売が長谷工のマンションを検討してました。
マンションの立地や設備は気に入っていましたが、担当の態度が気にさわり、話が途中で止まっています。
担当者を変えてもらって、話を進めようかと思っていましたが、ここを読んで別の会社の施工のマンションを検討することにしました。
高額な買い物なのですから、気品や知性のある方に対応していただきたかったです。
販売会社の担当者の気品や知性はマンションの品質には関係ないのかもしれませんが、高額な買い物であるということを会社として自覚して頂きたいです。

長谷工施工、長谷工販売は要注意です。
言ってることを言わなかったことに平気でする。酷い事も仕事のうちでしょうか?
買う側として録音は必須ですね。

>>524 マンコミュファンさん

やはりそうですよね。私も同じ目に会いました。
長谷工の作業品質は最悪です。
傷直しにきて、傷がなかったところに傷つけて帰っていきました。

長谷工は仕事の無い職人の集まりです。
プライドある職人なら長谷工の仕事は…

>>531
全く同じ事を感じていました。施工責任者にも管理責任者としての能力もプライドもないと感じました。

>>524

全く同感です！
確認会で指摘後手直し、手直しの確認に行けばまた別のところに傷、それを数回繰り返しましたが、そうこうしてると終いにはこちらがまるでモンスター。
初めからきっちりお仕事して頂けていれば、そもそもの手直し確認などなかった訳ですから、逆ギレにも程があります。施工担当責任者はサービス業ではないのは分かりますが、せめて客として応対して頂きたかったです。管理責任者の能力、プライド、全ての面においてがっかりさせられました。販売の方々には恵まれてた分、最後の施工で減点幅が凄すぎます。今後長谷工に施工物件は絶対避けます。

>>528 マンション検討中さん
仰る通りです！！
早く気付かれて羨ましいです。
うちはもう手遅れです。
施工後に見てから決めれば良かったと後悔です。
新規分譲で施工状態を見れたのは契約後.....
あまりのひどさに驚くと共に、釣った魚に餌はやらない的な対応にかなり幻滅しました。
販売員に方々には恵まれていた分とても残念です。

>>530 マンコミュファンさん
全く同じ目に遭いました！
確認会で指摘後手直し、手直しの確認に行けばまた別のところに傷、それを数回繰り返しましたが、そうこうしてると終いにはこちらがまるでモンスター。

電話対応のおばさん？（九州の県名の人）が
絶対に謝らない頑固な方で、色々大変でした。

長谷工が管理会社となるマンションにはもう住みません。

>>501 匿名さん

長谷工のマンションに住んでますが、対応も住み心地も悪いです。大規模修繕時にエアコンの室外機を壊されましたが、知らぬの一点張りの挙句、最後に直すと念書を貰いましたが、なにもしないうちに撤収。会社に連絡するも会社としては知らない話で関係ないとのこと。その他細かいことを言ったらきりがないほどだらしないし無責任。完璧とかじゃなくて、根本的になってない会社だと思います。

長谷工住んでますが、食洗機の工事の見積して貰いたくて、日程決めたのに来ず、、、。
電話したら忘れてたみたいです。
普通にない。

余計なCMやらに無駄な経費かけて世間体ばかり気にしてる。

長谷工物件の改修工事してるけどキチガイクレーマーが多い。
でもまあ、そうさせてんのは長谷工なんだろうけど。

長谷工物件はやりたくない。

修繕工事しているが、作業がとにかく雑。
ゴミやチリの上から塗装。三度やり直し、得意げにきれいになったと言う。説明なしに足場を外し、それ以上は直さない態度。
何でも直しますと言うが、嘘。逆に汚された。塗装も素人レベル。酒臭い作業員もいる。
資本金の多さで受注を促すが、実際は素人集団。二度と依頼しない。

長◯工など施工も社員も糞だわ。立派な3流工務店。

長谷工の分譲マンションに住んでいるものです。今は悪いところに目を潰れるくらい、すごく気に入ってすんでいます。担当の方もとても素晴らしく良かったです。気を使ってくれているのか、最初の頃よりましになっていますが、上階のお子さんの足音や親御さんの足音は最初ビックリするくらい聞こえました。左右の部屋で響いてくる、よその音が、左からはＤＩＹのような、金槌音と、掃除機の音が深夜に響いてきます。右からは、ゲームの音が深夜の１時から３時位まで、漏れてきていて、気になって眠れず、耳栓をして寝ています。調べたところ、石膏ボードなんですけど、どこを叩いても軽い音がして、何も詰まってないような感じで、響いているのかなと思います。それがなければ、本当にデザインとかシンプルで使いやすいし、無駄のない設計で良いと思います。

上の追加で、子供さんが全力で廊下を走ると、びっくりするくらい家中に音が響いてきて、また来るかなと不安になるくらい、とてもうるさいです。簡素な作りなので、音が響きやすいので、住民の方がその事をよく認知されている方だと、住心地も良くなるかもしれないです。音の響きを何とかする施工があればよいですけど。

すみません、上のものですが、職人じゃないです。住人です

長谷工が建てた新築マンション入居。
その前に二重床のマンションに住んでたが、数年後隣が大人だけから子どものいる家になり、子どもがはしゃぐと二重床による太鼓現象から来る騒音に悩まされ、何をしても無駄と分かり、直床の長谷工へ。
長谷工は二重壁だけど、触れなければ大丈夫かと思ってたら大間違い。新築で売れてない部分もあり、数ヶ月隣も上もいない状況で過ごしたが、まるで上に人が住んでるかのような騒音。住んでるのは下だけなのに。二重壁、二重天井のため空気層でぐるっと囲まれてるからか、スピーカーのように簡単に騒音を伝えてくれる。しかも二重床のような空気を抜く部分がないから、二重床以上にちょっとの音も簡単に伝わる。騒音ではなく、もはや筒抜け状態。
あと、アンボンドって揺れるね。下の人が移動するの慣れると分かる。
ただただ地獄。お互い。
前回は5年以上住めたけど、今回は一年で引っ越した。今は戸建て。
今まで、実家や賃貸やらで計６種類の集合住宅住んできたけど、ダントツの騒音ナンバーワン。
気になるのは最近はコストカットのため長谷工以外も二重壁で、直壁が少ない事。昔に比べたら住みにくいマンション多いんだろうな～と、まともな実家マンションに帰る度思う。実家は隣にヤンチャ兄弟いても静か。下からの騒音なんて無し。てか、それが普通では？軽量鉄骨すらそんな音したことないよ。最近のマンションは生涯住むものでは無いと２回の購入で学んだ。

新築分譲マンションですが上の階の音が丸聞こえです。足音や物音、お風呂の音が毎日聞こえます。長谷工の物件を買ったこと後悔しています。

>>548 通りがかりさん

私も全く同じ状況です。
毎日ストレスでおかしくなりそうです。
しかし、私のマンションは快適に暮らせてるという住人が多い為こちらが気にし過ぎだと思われています。
部屋によって施工による差がついているのでしょうか？

集合住宅に配慮されてる方がほとんどだと思います。上の階にどんな方が住まわれるかは運ですよね。長谷工へ電話で伝えるも何も出来ませんと言われただけでした。ここまで上階の振動や音が聞こえると欠陥があるのではと思ってしまいます。
同じくストレスで精神的にきています。

>>550 通りがかりさん

長谷工に問い合わせたのですね。
私はデベロッパーを呼んで音を聞かせましたが生活音ですから仕方ないですよとあしらわれました。
外部の調査会社に依頼して調べて貰うつもりです。
何がどうなってこんな音と振動がくるのか確かめずにはいられないと思っています。

お互い毎日辛いですよね。

透明人間と暮らしてるみたいなマンション。
ひどすぎ。

厚さ15センチのマットレスを床おきで寝てるけど、寝返りするだけで下からやり返される。マットレスのゴミを取るためにガムテープ使ってるとやり返される。
テレビ台の高めの位置の引き出し軽く閉めても、少しの音でやり返される。
厚さ２センチのジョイントマットの上にさらにぶ厚い柔らかいカーペット敷いても、軽いおもちゃを落としただけでやり返される。
マンションの作りも、神経質な下もイカれてる。

施工が長谷工のマンション増えましたね。

>>554 購入経験者さん
どこもかしこも長谷工だらけですよね…
大手のデベも安く仕上げられるからか施工は長谷工だったりしますもんね。

名古屋です。従業員の態度が悪すぎる。資料と現況が違うことが多々あり。確認を何度かすると舌打ちしてくるし、面倒だからあと適当にやっといてというありさま。
その後、なんで確認してこないんですか？と言われたが、確認したら適当にやっとけといったのあんただろ。

最高に眺めのいい部屋を選んで買ったのに隣のベランダからタバコと蚊取り線香の匂いとカビた布団干され、臭くて住めなくなりました。
洗濯物も無理浴室乾燥機ももっと無理！
騒音なんかうち電動ドリルで壁になんかくっけてて怖い位うるさいし、
なんか焦げ臭いが毎晩24時間換気で入ってきて毎晩ヤニが凄くて、うちの夕飯中はうんち?の匂いが漂う?おやじのくっさい汗匂。毎日が拷問です。

旦那のインプラント取れちゃって、鼻に膿がある為作り直し。治らないらしい。
私も喉痛いカビでくしゃみ止まんない、目玉出血。めまいして頭8針縫って。
朝から毎日掃除し続けても駄目。ベランダのコンクリート穴あいて廊下はクエン酸で掃除したら白くなって管理人に注意されちゃいました。結局住めないから、買い取りで長谷工様の勝ち。儲かってますね。
次買った人もやっぱ同じ。
3年もつかな？
うちは5年。新築だったからね。

トイレの洗面台下から水が漏れてくると思って開けたら、配管がビニールテープで止めてあるだけで、経年劣化でテープが?がれかけてきてその隙間からポタポタと水滴が落ちている。また、配管を床下へ通すための穴が大きすぎ化粧板からはみ出している。
マンションのことなら長谷工というＣＭを見ると気分が悪くなる。

>>558 マンション検討中さん
うわー！
これは酷いですね。
これはナシですよね。
新築分譲ですか？
デベに言った方が良いですよ。

長谷工新築分譲購入。壁から電子音のような音やよそのピアノの音が丸っと◎聞こえです。しかし、窓の防音は素晴らしいのか、外に出ても音はしませんでした。隣の方なのか壁からはっきりピアノやギターのような弦の音、壊れたラッパのような、ものすごい音が、かなりはっきりした音です。壁からの音が響きます。部屋と部屋はドアを締めると、かなり大きな音でも外には響かないのにです汗
長谷工の担当の重説で、大きな楽器の持ち込みは禁止だと口を酸っぱくして言われたのに、一体どういうことなのか、？？？です。なにか壁に対して工夫があれば、こんなに悩むこともなかったのに。長谷工さん、どうなってるの・、こんな騒音に悩まされるなんて、一般的でないかもしれませんけど・・ファミリー物件です。ピアノとかギターとかラッパ的なものは、普通に演奏すると、丸聞こえになるものなのか、理解に苦しんでいます。

>>520 匿名さん
横からすみません。良かったですね。羨ましいです。二重床でないほうが遮音性が良いと聞きましたが、長谷工がというより、構造的なもので、違ってくるのでしょうか。そうなると、今後、マンションを検討するのに、構造的な面が、重要になってきそうですね。

長谷工の直床、二重壁の新築分譲マンション購入。
上階の生活音が壁からドンドン、ダンダン聞こえてくる。
隣ではなく上階の音。
更にドッスーンという音と振動も酷い。
うちだけじゃなく他の部屋でも同じ様な事が多数起きてるらしくマンションの掲示板は騒音の話題が乱立。
みんな騒音のせいで疑心暗鬼で掲示板は荒れ放題で罵り合い。
構造なのか施工なのかマンション購入してこんな事になるなんて本当に後悔しかない。

直床、二重天井の長谷工施工の分譲マンションに住んでいます。
上下両隣とも人が住んでいますが全く騒音は感じずに本当に人が住んでいるか疑問に思うほどです。
極稀に上から物を落としたようなゴトッとした音が聞こえてきますがそれくらいです。
マンションの施工というより、音についてはどんな人が住んでいるかが重要なんでしょうか。

今、’96年築の長谷工施工のマンションに住んでます。
今度、同じく長谷工施工の新築マンションに引越します。
今は隣からも上階からも全く音、振動は感じないのですが、最近のマンションは質が落ちてるのでしょうか？
同じく直床、二重天井で、新しいマンションの方がスラブも戸境も厚さは2cm以上厚いようです。

現在住んでるマンションを長谷工が大型改修工事してるのですが、配管全取替えしたら朝からドバドバ滝のように配管から水漏れ…笑
ものすごい勢いで溢れてるので音も煩い。
朝からずっと流れてるので、流石に気になり職人さんを捕まえて聞いたらこれは不味いと！笑
あんな音たててドバドバ水漏れしてて、責任者職人合わせてあの人数いて誰一人気付かない…。ヤバすぎる会社だ！
大型改修どころか欠陥住宅になりそうで怖い

>>565 マンコミュファンさん
大規模修繕なのに防水箇所触らないし共用廊下やバルコニーの柵が地震で歪んでたりガタついててもそのまま放置
配管交換後も怖いですね

>>526 マンコミュファンさん

裁判ですねー

>>557 通りがかりさん
頑張りましたね。

築23年の長谷工マンションに住んでいます、良いところは、給水管本館にステンレス使用、各部屋への給水は、フレシキブルホースを使用の為、錆とか、地震による水漏れが全くない。
悪いところは、デザインが地味。

長谷工さんは予算の用地仕入れが大部分を占め、本体はかなりローコストの合理的なマンションの展開みたいです。

>>565 マンコミュファンさん
怖い、びっくり

隣の音の問題は二重壁の１つ目の境壁の施工する職人さんでハッキリ変わります。決められ施工でキッチリすれば隣の音はほぼ聞こえません

首都圏だと大半の物件に絡んでる（デベだったり施工だったり販売だったり管理だったり）ので、良くも悪くも「普通」「標準」としか言いようがない。マンション界のトヨタだね。

長谷工のマンションです。お風呂のところにある天井裏を除く扉を開けたら、結構雑に釘が打たれている箇所がありました。構造上問題ないみたいですが、半分出ている釘を見ると、がっかりしました。普通にあるものなのかもしれませんが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/

ここも長谷工ですが、いいマンションです。

うちも長谷工ですが、横の音漏れに強いというようなことが書いてあるのですが、隣の人が異常なのか、ありとあらゆる音が漏れていて苦痛です。プライバシーダダ漏れ状態です。テレビも音をかなり小さくしないと、音漏れしている感じです。施工不良とかあるんですかね。一階のピアノの音とかも、お互い窓を閉めていても壁伝いに響いてきてます。風呂の音とかも、ダイレクトに伝わってきてます。新築分譲鉄筋コンクリート造です。泣きたいです。長谷工さん、どうなってるの？足音も隣からめちゃくちゃ聞こえてきます。床が冷たくなると、厚手の靴下を履くのか、聞こえなくなりますけど。片側からの生活音が丸聞こえてます。甲高い隣の奥さんの声も深夜に聞こえてくる時があります。ストレスです。壁が軽い音で、空洞になってる感じの壁ですが、これは、普通なんでしょうか（ ｉ _ ｉ ）

長谷工さん、マンションは一流だけど、細かいところをもっと良くしてほしい。電気の配線など、隣との境界が甘いと思う。床やコンセント、照明のスイッチから、タバコの煙が入ってきてる。ヘビースモーカーさんが、想定外かもしれないけど、空気が行き来するのって、火事や、コロナ感染とか、よくないと思う。

深夜お隣からの音漏れがすごいのは、住民の質のせいでしょうか。規約を厳しくお願いします。話し声や重低音、テレビ、色々な音漏れ、片側だけですがすごいです。ちなみに、そのうるさい方の家から、深夜ゲームなどされた時にタバコの煙も、朝、すごいです。

分譲マンションですが、ホテルに泊まった時に聞こえるようなテレビの音漏れや、足音、引き出しをしめる音、引き戸の開け閉めが、自分の家のように聞こえてきます。

>>582 マンコミュファンさん
その音は壁から聞こえますか？
お隣の生活音ですか？
うちもお宅と同じで生活音が二重壁からめちゃくちゃ聞こえてきますがお隣の音では無く上の階の音なんです。
毎日苦痛です！
これは結局何が原因なのか誰か教えて下さい。

>>562 購入者さん
どこのマンションか教えて欲しいです、、

長谷工のマンション検討中だけど騒音ひどいならやめようかな、、マンション名教えてほしい

>>583 匿名さん
壁に持たれて座ったり寝転がったりしてる時に聞こえて、びっくりして立ち上がると、洞穴のような反響するような音がひどく聞こえてきます。壁や天井から響いてくる耳障りで嫌な感じです。最近は、仕方ないので、あまり気を使わないようにして、家の音レベルを上げて生活するようにしています。向こうから響く音を、こちらからも反響させて、ブロックする感じです。効果的なのは、新しい機械より振動音がする古い機械を使うようになりました。例えば扇風機とか、マッサージ機などです。壁のような板状なものが、音を殊更響かせているように感じます。壁を調べたところ、うちの壁は部屋が分かれているのに、隙間があって、空洞で全ての部屋の壁が、太鼓みたいにつながっているような感じでした。これが、些細な音でも、いちいち、膨らませて伝えてしまっているような感じがします。こちらの生活音も伝わっているかもしれず、ストレスですが、あまり気を使いすぎるのも、良くないと思いました。

以前も書き込みあったようですが、プレミアムサービスの対応はひどいと思います。
24時間と記載があるため夜間に電話したところ、警備員さんみたいな人が出て、とりあえず担当に引き継いでおきますから、今日はもう遅いですからね、、、と諭されるように言われ、
翌日連絡が来た担当からは、「業者から直接連絡がいく」「どこまで対応可能かどうかも業者と相談」と言われ、３時間連絡がこないため、再度窓口に連絡すると「経緯が残っていない」と。
で、経緯を説明し、担当者に代わって欲しいというと、担当は昼休憩で不在、かつ「担当にも引き継いでおきますが、本件は基本的にはこちらでは対応していませんよ」で終わりました。
以降、担当からは何も音沙汰なし。業者からも連絡なし。
そのジャッジを早期段階でしてくれたら、その日一日待たなくて良かったのに。よほど窓口の人の方が優秀じゃん、って思いました。
時間間隔を考慮すると、業者から連絡がない時点で、きちんと手続きしていたのかも怪しいです。