３０歳、子供無しの会社員です。
２００８年３月末に完成予定のマンションを、
今年の４月に契約しました。
値段は４８００万で自己資金２５００万、借り入れは２３００万の予定で地銀とネット銀行の仮審査は通りました。
しかし来年の１月にちょっと複雑な都合で、
転職する事になりそうです。
現在は上場会社で年収は７００万、転職先は小さい会社ですが、
年収は変わらない予定です。
とても気に入ってる物件なので、どうしても買いたいです。
すでに仮審査でＯＫもらっている銀行は無理だとしても、
ＧＥやフラット３５なら借り入れ出来るでしょうか？
似たような事情の方がいらっしゃいましたら、
アドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2007-10-31 11:07:00
契約済みで来年3月末完成、そして来年1月転職ですか。
転職後の話とかだけでなく、予定は全て未定という扱いです。
年収は700万の「見込み」ですし、そもそも新しい会社も採用される「見込み」なんですよ。
そこの会社も続く「見込み」とも言えます。
厳しい意見かもしれませんが審査とはそういうものなんです。
勤続年数を問われたりするのもそういう理由です。
ただ、サラリーマンにとってはマンションよりも重要な話である事は事実です。
理由はわかりませんが、どうしても「その時期に」転職しなければならないようであれば
先ずはデベの担当営業に相談してみて下さい。
しかし最後は銀行(実際は審査会社)次第です。
こういう話は個々それぞれ条件が違うので事例とかまったく無意味です。
転職にしろマンション購入にしろ、よい方向に進むと良いですね。
その返済比率ならどこの銀行でも前向きだと思いますよ。公庫は２〜３年の勤続要件があり、例外的に同種同業への転職ならば通算できます。民間銀行ももそれに準じてますが、同種同業の判断が公庫よりゆるいので全く他業種のに移るのでなければ担当者の裁量でなんとかなりますよ。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
