３３歳。 妻・子供（５歳と１歳） の４人家族。
今年３月末に転職。（職種が違います）
今年見込み年収４５０万。
転職理由は、給与面での不安。（理由も評価で必要と言われました）
属性の違う転職で、
勤続１年未満だと、まだローンは組めないのでしょうか。
また、事前審査は何件くらいするものですか？
あまり数多くすると、よくないと聞きましたが。。。
ちなみに、１行事前審査落ちました。属性の違う転職が理由だとか。
今、２行目の事前審査中です。
ローンについて、まだまだ勉強中です。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-10-31 07:32:00
今年夏辺りから、勤続１年未満に対してはどこの銀行も少々手厳しくなってるから、
打診前に銀行と相談して見込みが立たないとやらないですねぇ。
とある銀行は異業種への転職はきちっとした理由が必要で、また転職回数もうるさいとかあります。
要は「安定性がない」と貸せないと判断します。
購入物件の価格、自己資金、勤務先の内容、転職後の給与内容、扶養家族の構成、既存借入など、さまざまな要素を持っているので、
審査をしてだめな場合は、複合的な理由でしょう。
（銀行の担当も転職だけで断るなら打診すらしてくれませんもの）
スレ主です。
＞２さん
早速ありがとうございます。
確かに、打診前に断られたところが１行ありました。
今回落ちたのは、その「複合的な理由」なのでしょうね。
異業種の転職に厳しくなっていると言うことは、
あと２〜３行当たってもダメなら、今は無理と考えるのが無難なのでしょうか。
転職回数は１回。前会社には９年いました。
前会社、昨年の合併後半年で目に見えて給与が減り
今年もまた合併が決まっていました。（実際合併しました）
今後数年はこれを繰り返すようで、
規模が大きくなれば、遠くへ転勤の可能性も出てきたので
転職を決意したわけです。
現在、不動産を通して事前審査を申し込んでいますが、
自分で直接行った方がうまく伝わるし、その方がよいのかと思いはじめたのですが・・・
スレ主です。
保証金前払いという条件付きではありましたが、
２行目の事前審査が通りました。
そんなに厳しい条件ではなかったので、ホッとしています。
ありがとうございました。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
