マンションを購入する際どのくらいの数下見しましたか

内覧希望で連絡したけどタッチの差で契約済みになってしまった中古マンションは２件
あとは購入前提で見たMRが２件
うち１件は抽選落ち
もう１件は契約

地元で探してたから、内覧（中古）やMR（新築）行く前に、現地チェックして篩にかけた。
MRは全然参考にしてない。間取りが希望のものと違うし。

2ケ月位で集中して全部で15件見ました。

今は買えないんだけど、一年以内に買うのは決定しているのですが、
色々と個人情報を書かなくてはいけないのが難点だけど、買わない間は色々見た方が目が利き良いのかな？

君が思っているほど君の個人情報に価値はない
だからかまわず名前や職業年齢電話番号年収などを書けばいい

>>104
新築と中古どちらを買うつもりか知らないが
時間があるなら両方とも片っ端から見たほうがいい
メリットは相当あるぞ
・目利き度が大幅にアップする

・過去に見た物件で気に入ったのがあって高値過ぎて売れ残った場合、数ヶ月後なら強気に値引き指値出来る。

・見た事がある物件の別の部屋が売りに出たとき、内覧に行かなくても見る価値があるかないか即断出来る

・購入エリアが限定されてるなら内覧続けるうちに、土地勘が付き、周辺環境の善し悪しが自然と身に付く

・中古ならどのエリアが平米単価いくらで成約するのか数ヶ月内覧続ければノウハウが手に入る


うちは、新築、中古、マンション、戸建をまんべんなく二桁物件見て回り
何年越しかで購入しました。

申し込みも紆余曲折。

一回目の申し込みは指値が売主と折り合わず、
二回目の申し込みは引き渡し時期が折り合わず、
三回目の申し込みは破綻寸前の売主に、申し込み先約に大幅値引き(うちとおそらく同じ指値)で売られ
四回目はもともと見たことがあるマンションの別部屋で、ネット広告開始の週末に指値で即成約

納得できる物件をお得に手に入れるには手間暇かけるのが重要と思います

ちなみに一回目から四回目の申し込み、見事に全部低層マンションなので無意識に趣味が出ますね

どのマンションも基本条件クリアした上で、最大特徴が違いましたね

一は幼稚園小学校中学校が至近
二は高級住宅エリア、専有面積大
三はありえない購入価格による資産性
四は駅近

期限が許すなら、または限定の土地希望でないのなら、
早くから沢山の物を見た方が絶対いいです。

私たちはこんなものが理想なのだという部分が、だんだん固まってきますから。
（捨てるべき条件もね）

1:子供が小学生なので歩いて学校に行ける圏内
2:共働きなので夫婦の職場から近距離(通勤30以内)
3:駅徒歩10分以内
4:新築

上記の順位で縛りをかけて比較4物件(全て新築)
現地視察後にMR 行ったのが2件、リピート訪問1件で申込み
抽選になるも当選、契約・・・って感じですね。
結果予算を600万円くらいオーバーしてしまいました。
でもまぁ全ての希望が通ったので満足。

ちなみに東京23区内です。

中古中心に、地元の狭い範囲で物件探してたので、範囲内で目ぼしいマンションの名前と場所、周辺環境はほとんど網羅してたし、売り物件の間取りも公開されているものはほぼ把握してた。で、非公開情報を得る為に仲介業者のサイトに登録してた。で、しょっちゅう営業の電話がかかってきて、物件紹介してくれるのだけど、その時点でどれもどこかしら気に入らなくて断りまくってたら、｢全て希望通りの物件なんて無いですよ　そうこうしているうちに買い逃すパターンです｣って半ば切れ気味に言われたんだけど、結局２、３年経ってポンと希望の場所に希望通りのマンション建っちゃって、即決で決めた。

逆に今買わない時期に見るといいと思いますよ。
ＭＲで新築だと舞い上がってしまう事もあります。

以前に探した時は通勤地・実家などからある程度の範囲を絞り、地図に保育園・学童を
電話帳などで調べて落して行き、何件か中古を見てその中から選びました。
共働き新婚だったので。

2件目は子どもが中学生になり個室がほしくなる時に、ということで1年半前から
探し始め、新築マンションを間取りと広さ、周りの住環境などや実家との距離で
選んだ範囲のものはかなり見ました。
多分１０件以上。
第一希望、第二希望の抽選に落ちましたが、結局第一希望の同じマンションの別の
棟の抽選に通りました。

３件目はとある駅に住み替えたかったので、その駅と隣駅とを中心に中古を見ました。
けれどなかなか中古で希望のものがでないので、不動産やさん３件位に出たら電話を
くれるようにお願いしていました。
そうしているうちに、その隣駅から徒歩だと１５分の、検討外の地域に新築が立つこと
になり、そのＭＲを見に行ったら、希望にほぼ近い間取りで希望金額を少し上回る程度
で部屋があることがわかり、そこにしました。
早くから希望を出したので、無抽選で通りました。

やはり絶対譲れないところと捨てるところと見極めもありますが、我慢できる範囲と
いうものも、何件か見ないとわかりません。
1件目は最優先は保育園などの環境で捨てたのはバス便で中古という事。
2件目は第一希望だともっと眺望がよかったけれど間取りやその他は希望通り。
3件目は駅から近いと中古しかなかったので、なかなか決められなかったのですが、
駅からの距離を妥協したら新築で物件があった。

時間があるのなら、希望地域でなくても同じ価格帯の完成物件の現地モデルルームを幾つかみておいた方がいい。
できれば元々のモデルルームと合わせて。
いかに、仮設のモデルルームがオプションで飾られているのか分かるから。
オプションを外した姿が分からないと、幾つ見ても役にたたない。

ちなみに、モデルルームに入らないとわからないのは高さの感覚と、管理規約のひな型。
モデルルームの高さと自分の希望するタイプの高さが同じかどうかは必ず確認。
それから自分に合わない規約のところはもちろん、楽器やベランダ喫煙、ペット等の規定がなかったり曖昧なところは、購入後の管理も期待できないからやめた方がいい。

いくつか見てから、もう一度最初に見たモデルルームを見ると
最初には気がつかなかったマイナスポイントが見えました。
最初はオプションであることを示すシールにも気がつきませんでした。

最低でも５か所は見た方がいいと思います。それも複数のデベさんのものを。

私達も半年近くかけて、相当見学しました。中古からはじめましたが、新築をみてしまうとやはり、新築の設備にはかなわないなということで、新築に絞ることにしました。地域はある程度希望があったのですが、希望以外でもインテリアの勉強にもなるし、もしかしたらいい物件かもしれないので見に行きました。会社によってかなり特徴がありますし、同じ会社でもコストの削減がどこにされているのか何となくわかるようになりました。で、やっと納得のいく物件に出会いましたよ。

そろそろ..と考えて見に行き始めるなら、
とにかく沢山の物を見る事。

そして、実際頭金が整う前でも、見て感じて自分に必要な家に対するものを整理していく事。

沢山見る間に、値段感覚にも慣れ、物を見る目が養われるとおもいます。
営業さんが話す話も、長いな～と思いながら聞いていると、営業マンになれそうなほど
マンションに関しての知識も増えてきます。
そしてそれと同時に、疑問なども。

そう言った事を加味して家が探せると思います。

とにかく、いろんな会社の物件を沢山見る事です。

二件しか見ていません。
下見の数も、比較対象にはいいかもしれないけど、住んで思ったことは、自転車置き場、駐車場、ごみ置き場などの遠さや仕様は変えられないので一生？住む場合の購入は部屋と同様に「これでいいのか？」妥協しないで、よく確認した方がいいと思います。
後、小さな子供もいる方も高層階より、低層階をお勧めします。
私の希望で高層階を選びましたがやはり不便窮まりないです。

確かに、いまでも2段式の駐輪場を使う非常識な物件もあるが、それを確かめるためにはモデルルームに行かないと分からないですね。
駐車場の出入りが楽かどうか、ゴミだしルールも出かけて確認する必要がありますね。

20件以上は見ています。

知り合いは50件以上です。
もしかしたら、この知り合いは100件以上は見ていたのかも
「仕方ないのよぉ～仕事の勉強のためにもなるから」とか何とか言って、
億ションも沢山見てきたのよと自慢げに言ってましたね。

眼下には都心夜景が広がるワヨ～！良いでしょう？（羨ましいでしょ）
この解放感、見せてあげるから遊びに来てよ！と言われましたが、
我が家には何の魅力も羨ましくもなかったな..かえって見栄っ張りなのかな位の印象。

やっぱり、人が思う価値観って家の数ほど違うという事が良く解ります。
人の価値は自分の価値じゃない。
自分の生活に何が必要で、変化する自分の中の需要をよく整理して
その中から、吟味していくのが良いでね。

＞その中から、吟味していくのが良いでね。

訂正　良いですね。

モデルルームで備え付けの図面集を見せてもらいましょう。
平面図、立面図等図面を確認しましょう。
相手は必ず警戒します。