マンションを購入する際どのくらいの数下見しましたか

半年ちょっとの間に20件は見たと思います。
ネットであれこれ調べて資料を取り寄せてから、
めぼしいものは直接行って見ました。
夫に引っ張られてあちこち見に行きましたが、
15件くらいは立地がどうしても気に入らなくて・・・
それで、場所の選定を1から考え直して、
ここ！と決めた場所の物件を探しました。
その5件の資料を取り寄せ、比較して
広さ、間取りを始めとする自分の希望を絞り込み、
説明会までには第一希望の物件を決めていました。
実際に足を運んでみて、まさに自分達の希望にぴったりの物件でした。
入居までまだ1年半ほどありますが、楽しみです。
マンション購入は3度目です。

うちは７件目で購入です。
でも、参考になるのか？今回買ったマンションは今住んでいる敷地の
直ぐ隣で、ここに建ったら引っ越そうと前々から思っていた訳で。
住宅のチラシが大好きな私なので、買った今も必ず目を通し
見たい物件があれば今でも行く覚悟です。
でも主人が年収とかもろもろと書かされるのが面倒で断れてますが。
ＭＲでもらったチラシには１件目で買ってしまう人が大半だと書かれて
いましたが。

一回目の時も、二回目（今回）の時も、30件以上見て廻りました。
やはり一生に何度もない買い物、後で後悔だけはしたくないと思い。
もともと、そういうのを見るのが好きというのもあって。
平日に私が見に行き、めぼしいものがあれば週末に
主人と見に行く、というパターンでした。
実際、見に行くまではあまりイメージできなかった街で
マンションを買うことになりました。
やはり、百聞は一見にしかずだと、私は思いました。
ご参考まで。

私は楽しみながらＭＲまわったけど半分以上の方は違うんですね。。。

今回初めてマンションを購入しました。
それまでは分譲賃貸物件に4件、15年くらい住んでいまた。

2〜3年前からぶら〜っと
建築済物件の売れ残りの部屋を見に行ったりして...。
真剣に考えはじめてからは、2ヶ月くらいで中古を含めて8件くらい見ました。
結局、8件目の大手?の小規模物件になりました。
いろいろな会社の物件を見て、
予算と立地などこだわり条件をピックアップしていくのがいいと思います。

15さん、
【実は私、研究に研究を重ねて、今やマンションオタクなんです。
マンション選びの話を始めるとすごく長くなって煙たがられます。】

マンション選びの話を是非聞かせてください。

うちは１軒目ｗ
インターネットで８５平米以上の４ＬＤＫを探したら、住みたいエリアに２件しかなかった
見に行って買っても良いかなと思ってから、頭を冷やすために周辺のモデルルームを４〜５件見たかな
少し賢くなって、もう一度最初の物件を見てまずまずと判断して購入

知り合いの話で、マンションめぐりをしすぎて、なんだかくたびれてしまって２年経っても購入に踏み切れない人がいるとか
そういう意味では、優先順位をしっかり決めているなら勢いも大事

＞３４さん
うちも全く同じです。
希望エリアに４棟あって、全て見学しましたが結局１軒目のＭＳに決めました。
たくさん見てから・・と思いましたが、第１印象が夫婦の頭から離れませんでした。

私は買うつもりなく、知識を取り入れる為だけに(いざ買う段になってオロオロしないように・・と)、家族と当時建設中だった市内のモデルルームへ。その後間もなく、耐震偽造マンション問題発生。気持ちがマンション購入に走りかけていたが、チラシに目を通すのみで、MR見学などは一時ストップし様子見(笑)。

今年夏に引っ越し予定のマンション(新築購入)は、最初全く買うつもりは無く、昨年秋にポストに投函されていたそこのマンションのチラシを見て「ココ、修繕積立・管理費が安いねぇ・・」などと、夫婦間で一瞬話題にはなったものの即古新聞入れへ。(現在住んでいる賃貸は家賃が高いので、良い物件があれば・・・とは思ってはいたものの、マンション購入熱が少し冷めていた。笑)

今年春、家族で外出した次いでに寄ったパン屋さんの向かいに、たまたまいつかのチラシで見た“修繕積立・管理費の安い(笑)マンション”のMRが・・・。私はその気(MRに寄る)は全く無かったものの、主人が「買わないけど、チラッと寄ってく？」とMR駐車場へ。話を聞くうち、主人が即決(笑)。
価格や間取りなどが我が家の身の丈に合ったもので(笑)、毎月のローン支払いや修繕積立・管理費・税金など諸々含めても、今の賃貸の家賃より断然お安くなるので、私もOKしました。(今の家よりちょっと狭くなってしまうのは残念なのですが、条件はほとんど変わりません。)
前レスでどなたかが「結婚を決めるのと似てた」なんて仰ってましたが、うちもそんな感じでした。

↑・・・と言うわけで、うちはトータル２件です☆

１件目で決めた。
特に決め手もなかったけどなんとなく。

でも、まだ完成もしてないし本当にこれでよかったのか…
今更だけど色んなマンションの広告見てしまう

１件目で決めました。間取りが希望していたものとぴったりで、他をみずに衝動買いしてしまいました。

私も1件です。来年竣工の物件ですが、MRを見たら衝動的に欲しくなって、1週間後には契約していました。
契約後に他物件の広告をいろいろ見ましたが、その都度やっぱりここに決めてよかったと満足しています。

1件で決めました。
自分の条件に全て合っていたマンションが、ここしかなかったから。
趣味でマンションズは毎週チェックし続けていますけど、未だに他に条件の合う物件は出てこない。
非常に満足しています。

お値段の違いすぎる物件は目の毒ですし、自分の中で明確な条件ができているなら、見る必要のある物件ってそうそうないと思います。

同様に１軒目です。
　買う気もなく、冷やかし気分で近所のMRに行っただけなのですが、希望の地区で駅近の希少物件であることに、はたと気づき（笑）、広さや、間取り・価格などで、「買える！」と判断。そのまま予約しました。
　契約するまで３週間ありましたが、その間、MRを５～６軒、中古を２軒、勉強のため見ました。
　そのうえ、奇跡的に希望地区の駅前マンションの４L分譲賃貸（古いマンションなんですが、人気物件のためここ３～４年見たことがなかった）まで出てきて、改めて「分譲か賃貸か」の選択まで迫られました（笑）
夫婦で「ぬぉー踏み絵のようだ！」なんていいながら、それぞれ比較しつつ、結局１軒目を予定通り契約しました。
もう勢いですね。
賃貸物件が先に出てたら、マンション購入なんて、たぶん考えもしないで、その４Lに住んでいたと思います。めぐりあわせもあるんじゃないでしょうか。皆さんが言うように結婚と同じだと思います。

私は”どうしても欲しい”という感じでもなかったので、2年間で20件くらい見ました。
そのうち、全く興味がなかったインテリアに興味がわいて、自分の部屋をもつのがすごく楽しみになりました。
だいたい相場とかもわかり、100点満点はないことも分かり、トータル80点の物件を購入。

遊びに来た友人が、「私も欲しくなった」と言うので、とりあえず見学したらとモデルルームに行ったところ、1ヶ月後には契約してて驚きました。
ところが、その友人は入居後1年で売却して賃貸に戻りました。
はっきりした理由は教えてくれないのですが、やっぱりあまりよく考えないで購入するとそういうことになるのかな？と思いました。

半年間の間で　新築モデルルームを６件　内覧し　条件にあうならと中古も同時に探していたので、中古を８件みて
トータル１３件目で　自分達の条件にあったマンションにめぐり合い　購入しました。
月に３件のぺースで、週末はマンション巡りの半年でした。

３件モデルルームに行きましたが、結局１件目に決めました。
とても、満足しています。
ちなみに、同時期に購入した友人も、３件行って１件目に決めました。
私たちより、ずっと前から、モデルルームめぐりをしている、別の友人は、かなりの数をこなしています。
知識もいっぱいだけど、見すぎて、決められなくなってしまったらしく、いまだに、賃貸です…。

郊外（最寄の駅からバス10分）の持ち家20年。近くに新しい鉄道が走り駅前にマンションが建ち始めた。

「子供が巣立っていったらああいう便利なとこに引っ越したいね．．」と妻と話していたのが数年前、いくつかのマンションに会員登録し定期的に案内をもらっていたが、気持ちはまだ動かず。

3月、価格下落の記事をみて気になっていたＭＲにでかける。マンションのＭＲは初体験、よくできていて驚く。すでに完成していたので実際の部屋も見学し一気に気持ちが盛り上がる！　しかし値引きは無し。

それからフリーペーパーを毎週見ながら同一路線のマンションを５件ほど（完成物件ばかり）見て回る。なかにはいきなり1000万円引きの物件もあったが、比較するとますます最初の物件の良さを感じた（立地、つくり）。

んで、値引きなしの最初の物件に決定。相場よりは数百万円高いと思われるがやはり気に入った物件が一番かな．．値段の差を自身で納得するためにも複数件見てよかったと感じてます。

6件目です。

特に不満のない賃貸住まいで購入予定はなかったのですが、今年1月にポストに入っていたチラシの物件が通勤途中の駅でギフト券とクオカード併せて8000円分貰える正月キャンペーン中だったので、キャンペーン目当てで午後1時頃に現地MRに行ったら南西向きの物件でちょうど日差しがリビングいっぱいに入っていてぽかぽかして気持ち良くなり「うわ〜めちゃくちゃいいな〜」なんて妻と話していたら、最初冷やかしと思って適当な対応をしていた営業さんがやる気を出して猛アタック（表示価格より450万円引き）してきました。
特にハンコも収入証明も持っていなかったので、その日は帰りましたが頭の中は「買いたいモード」にスイッチオン。
翌日、1件目と同じエリアにある競合物件（こちらも完成済み）も見に行ったら、高層階に空きがあり、現地MRのすばらしい眺望に目を奪われ、家具付き300万円引きにも惹かれてしまい仮申込み。
さらに翌日、同じ路線の2カ所のMRにも行くが、まだ建築中でMRのみしか見れず2件目ほどのインパクトが無かったので、帰りに2件目MRに行き正式に申し込み。
しかし、昨年末に交通事故で入院していて、申込み当時「経過観察中」が響き団信が通らず残念ながら諦めるが、後からよくよく考えたらやや無謀なローンだったので勉強したと思い後悔はせず。

3月上旬、病院より「完治」のお墨付きを貰ったのを機に、1度は消えた「買いたいモード」が復活、マンコミュの掲示板や他のwebサイト等でローンシミュレーションを重ね本来の購入＆返済可能価格が分かったことで新たに物件探しを再開、現住所からの通勤のみで探してた前回の反省を踏まえ、路線の選択肢を増やし生活利便性も考えマンションズやwebサイトで色々検索し5件目（完成済み1年経過価格改定で当初販売価格からすでに500〜800万円引き）の物件へGo！

JR主要路線にも関わらず、雑誌とHPで見たのとはやや町並みも物件もそれほどの魅力は無く5〜6部屋見たが、唯一そこそこ気に入ったのは最上階角部屋のみ、しかし予算を大幅にオーバーしていたので諦めて帰ろうとしたら決算期と長期間の売れ残りということもあり営業さんから「販売価格は無視して幾らなら買っていただけますか？」というビックリ対応に思わず冗談で価格改定後の値段から1000万円引きの要求、怒って追い返されると思いきや「上と相談してみます」と怒った目で言われ怖くなって帰宅。翌日電話がかかってきて「あの値段（1000万円引き、価格改定前と併せれば1800万円引き！！）なら買っていただけるんですね」と電話で凄まれドン引き、とにかく怖くなったので「妻と相談したけどやっぱり止めます、スイマセン」と謝りながら断り5件目終了。
ちなみにこのデペは現在「継続疑義」状態なので買わなくて正解だったと思ってます。

完成済みの値引き交渉って怖いな〜、なんて思いながら5件目見てた時に気になっていた建設中の6件目に翌週行き、売れ行きは好調らしく（完成時に完売しました）値引きは無いし最上階でも角部屋でもないけど広さと収納は十分で間取りも無難な感じ、購入希望価格の範囲内だったので資料を貰って帰宅、青田買いの不安はあったし駅徒歩も10分以上ありましたが電車にさえ乗れば通勤の不便さは無いし、商店街が近く普段の買い物は便利、大規模商業施設も車で10分程度のところにあり、幼稚園や児童館に小学校も近いので将来の子育ても考えればいい所かな、と思い購入決定。

入居はこれからなので、満足できる物件かどうかはまだ分かりません。
…って長くなってスイマセン。

完成済み　８件　見て決めました。（内中古３件）

不動産屋の知人に

角部屋、小規模、駅３分以内と条件を出して３週間で見て決めました。

竣工済み物件１件目で即日決めました。
家の事情で急きょ新築の部屋が必要になり全く何の予備知識もなく購入してしまい、後からこれでよかったのかと
もう遅いけど他の物件をいろいろ調べたりしましたが、限られたこの予算で立地・広さその他希望する条件に一番あっているのは今のマンションだったので、よかったと満足しています。

下見の数も重要ですが、検討の期間も重要のように思います。
買いたいと思ってエリア内の開いているモデルルーム全て周って、3ヶ月くらいで契約しました。
が、その後も新築計画は後を絶たず、しかももっとも好立地に計画遂行されてます。
しかも金利は低空飛行を続けてますからね。
欲しいと思ったらすぐにでも欲しいという私の性格でこうなりました。

２件目
１件目は気に入ったのですがある事情でだめ。
２件目は買った物件ですが、時間つぶしに行ったのです。
３件目は９割決まっていたのですが、やめました。

5件目
1件目　9割方買う気でしたが途中から説明と異なる現実が続々
2件目　長谷工的チープな印象でがっかり　いまだに売れ残ってるらしい
3件目　周辺環境が気に入らなかった
4件目　物件は素敵だけど周りが全部更地　投資用じゃなく住むつもりなので将来性だけでは買えません
5件目　暇つぶしの見学モードで見に行ったはずなのに駅近素敵物件で運命を感じた

2件目で決めました。

1件目　今年3月下旬。時間つぶしで完成後1年落ち、残り2戸の物件を見学。はじめてのMR見学で、いかにも新築マンションという雰囲気にほ～と感心も、買う気は起きませんでした。その後、すぐに売れたらしいです。

2件目　今年4月中旬。同じく時間つぶし、2月下旬竣工済みの物件。最初は？だったけど、だんだん気に入ってきて2週間後4月末にはんこ押しちゃいました。

3件目　2件目の1週間後、すぐ近くの完成後9ヶ月落ちの物件を見学。2件目に決めるために比較しにいったようなものです。


全く買う気なんかなかったのに、もう入居して1ヶ月以上。人生どう転ぶかわからないものです＾＾

10件目です。

足かけ５年ちょっとかけています。
途中一戸建ても少し探していましたが、
セキュリイティや老後の事を考えるとやはりマンションになりました。
見すぎで途中、中休みもしましたが１０件目の物件は夫婦で一目惚れ！
突然出会った物件に買わない理由を探しましたがありませんでした。
出会いって不思議ですね。
入居はこれからなのでとても楽しみです。

候補4件中3件見て決定
来年の3月までに入居可、職場まで30分という条件で4棟あり

1件目：竣工済み。HPみたらちょっと田舎だけどなかなかいいかなーと思ったけど
　　　　ググってみたら事故物件(配筋ミスで追加工事)だったので即落選
2件目：今住んでるところの近所。竣工済み
　　　　実際に見に行ったけど狭くて暗い感じでいまいち
　　　　床のフローリングが白(営業曰く最近の流行)で病院みたいなのが×
3件目：建設中。ちょっと田舎。再開発地区だとかで周りは空き地が多い
　　　　廊下側の天井に巨大な梁が張り出して頭がぶつかるｗ。何でこんな設計にしたんだろ？
　　　　それ以外は良かったが、デカい梁がなぁ・・・
4件目：建設中。県内一発展している街。物件価格が高かったのであまり買う気はなかったんだけど
　　　　ちょっと覗いてみた。同じく再開発地区だけど3件目よりは色々建っている
　　　　部屋は割と良かったが無駄に豪華な共用設備にドン引き。維持費高そう
　　　　で、周りの人に相談したんだけど、大規模なら負担額は大したことないし、
　　　　機械式駐車場(4件目以外全部機械式)は非常に不便だと言うことだったのでここにした

１０件以上は見学したほうがいいと思います。
最初の５件くらいは、いくつかパターンを変えてダブらないようにして、自分にはどんなのが合ってるか検討して、
どういう条件とか、優先順位が決まってから、本格的な検討をするようにしました。
(本格検討は現実購入できる価格範囲内であることも必要)

自分の感覚も忘れないように、毎週末に１件ずつ見学するとか、３カ月を目安として目安をつけるとか
あんまりダラダラしないで決めることも必要だと思いました。

マンション営業マンがしつこく、嫌になりました。
収入やら細かいことも聞かれるし（もちろん言わないけど）。
そして、頼んでもいないのにわざとらしくとりあえず部屋を押さえて
おきましたから、とか言われるともうこの人いいや、って感じです。

中古だから参考にならないかも知れないけど９０件見て決めました。
勉強に見たのが５０件くらい。後学のため買えもしない２億の物件とか
も見たので高級物件みても驚かなくなりました。

５０件見て大体価格とグレード、広さ、立地等の相関関係が自分なりに
つかめたのであとはターゲットを絞り込んでネットで探したり不動産屋
からＦＡＸさせたりして気になる物件があると見に行ってました。
一時期は毎週木曜日の夜に家に帰るとＦＡＸが２－３メートル送られて
きていて、気になるやつに丸つけて土曜日の午前中に３－４件まとめて
見てました。そうすると３ヶ月で３－４０件は見ることができます。

で結局決めたのは新聞のチラシに入っていた物件でした。
中古は瞬間的に判断しなければいいものは手に入らないので、その力を
身に着けるのが大事だなと思います。

3ｶ月で12件見せて貰い購入しました｡
1件で3時間位掛かりますので結構ｷﾂｲですけど件数を回るに付け色々わかって来ますので
ある程度は見るべきと思います｡
見初めの頃は欲しくて堪らなくなりますしそれぞれの違いがわからないものです｡
但し､中には熱心過ぎる営業ﾏﾝさんがおられますのでご注意を｡
お断りを入れてもｽﾄｰｶｰ紛いのしつこさにはﾎﾄﾎﾄ参りました｡

>>57
収入聞かれるのはしょうがないでしょ
現金一括なら聞くな！と言えるだろうけど普通家なんてローンで買うもんだからね

クレジットカード作る時だって年収聞かれるでしょ？
まぁ、あれは人が聞きいてくるんじゃなくて自分で申告するんだけどさ
お金借りるんだから仕方ないっしょ

あとは家族構成も分からないとどんな部屋がお勧めか営業も分からないでしょ
営業のアドバイスなんかいらん！って人はやはり少数派だろうし、
一生に何件も買うもんじゃないんだからいろんな人から(営業からも)意見を聞くべきだと思うな

まー、何も問われたくないなら、
「現金一括で買うし、あなたの意見はいらないから質問だけ答えてください」
と事前に言っておけばいいんじゃないですかね

そうすれば営業も変な人はほっておこうとなってお互いハッピーになれるかと

>No.60
マンション販売業者から金借りるわけじゃないから収入を言っても
意味ない。
クレジットカードの問い合わせの時に年収なんて聞かれないだろ、
カード申込の時に書くだけ。

マンションの営業マンなんて相手のことなんて考えませんよ、売ること
のみを考える。これは当たり前の話、営業マンの仕事は売ることのみ。
どんな状況でも営業マンが「他社のマンションの方がいいですよ」なんて言わん。

私は2件・・・
少なすぎ・・・？

売ることのみを考えるにしても、おおよその年収がわからないと、何を売っていいか見当がつかないよ。
営業はもちろん売ることを考えるから、たとえば年収500万の人に、年収2000万の人が買うような部屋は、時間の無駄だから薦めたくない。
買ってくれそうなランクの物件を効率よく売るためにも、年収や家族構成やだいたいの希望は聞かないと。

私は40件ほど見ました。立地・環境、間取り、設備の種類と質などある程度見ないとわからないものだと思います。友人では1件目で決めた人もおり、私からすると信じられませんでしたが、まあ住居に対するこだわり具合なので、人それぞれなのでしょうが。
間取りは良いけど環境が悪い、環境は良いけど狭いなどなかなか気に入った物件に巡り合えず、30件超えた頃に「自分は（金額に比して）望みが高すぎるのか」と妥協しかけましたが、その頃やっと「これだ！」と思える物件に巡り合えました。
できるだけ数を見て（目が肥えますので）、自分の譲れない部分（良いも悪いも）をしっかりもって選定にあたることが重要かと思います。数をある程度見ていれば、直観的にこれだ！と思える時があるかと思います。その時は自分のこだわり事項と照らし合わせて決断するしかないのでしょう。

田舎住まいの為マンション購入３件。新築２、中古１。地元１、都内２。
とりあえず買ってだめなら売れば良い。
忙しい主人の為、見学してその場で契約。値引き交渉いっさい無し!
値引きに無駄な時間をとられたくないみたい？
キャッシュ支払いで即断即決　おいしい客だとおもいます。

１軒目のとき。４カ所見学
２軒目のとき。３カ所見学

外観だけ見学は他にもあったけど。ロケーションや価格、売り出しからどのくらい経っているかで絞り込まれてたので（売れ残り不可、ある程度の広さ希望なので中古はなかった）、あまりたくさんは見なかった。
２軒目のときは、見学したけどイイと思える間取りは完売で諦めた２カ所目の物件で、偶然キャンセルが出て声がかかったので、スッパリとそちらに決定。

見学したMRが多ければ多いほど目は肥えてくるだろうけど、でもこれは縁だからね。一カ所目に運命の家にぶち当たる人だっているだろう。

2件目のMRで決めました。
私の中の条件である駅近、角部屋、平米数、間取り、角面L字型のﾊﾞﾙｺﾆｰ、その建物の中層階以上、の部屋に2件目で出会ったので。
MR初訪問時、その部屋がある縦列はすでに完売でした。
私が以上の条件を担当者に伝えると、たまたまﾛｰﾝの仮審査が通らずｷｬﾝｾﾙが出た部屋を次期の再販売に先駆けて提示してくれました。

今までそんなこと感じたことなかったですが、これに限っては縁ってあるんだなぁと、つくづく思います。

MRを見に行ったのは購入した１件目だけ。
10年くらい、欲しい物件が出たら購入しようというスタンスだったので、
基本的に、興味を持つ物件がこれまで学生時代や仕事等で行ったことがあるエリア。
個人的には、MRに行くより、物件概要とか間取り図なんかの資料の方が判断の助けに
なったかな。いくつか丁寧に読むと、立地、環境、間取り、主要な設備に関しては、
わかるようになったから。

実際にMRに行ったときには、この物件のこの部屋かこの部屋を購入しますというくらい
気持ちは固まっていたので、営業の説明は邪魔だったくらい。

１件目で決定。
立地、間取り、絶対欲しい外せない設備など自分の中でイメージがある程度決まってて、それにピッタリの新築が出たから即決めた。

記憶にあるだけでも、新築・中古併せて61棟。

それまでは限られた時間の中で探し、築３～６年程度の中古に入る事が多かったので、
｢次のマンションは妥協しない！｣をスローガンに、足掛け10年近く探しました。

私共がマンションを探し始めた90年代末はちょうど東京都心の新築マンションが下がり始めた頃であり、
より都心により安いマンションが建つまで、デベロッパーとの根較べだった感もあります。

道路を走っていても、これはと思う空き地に建築確認の札が建つと、必ず降りて問合わせ先の電話番号を写したり、
終いには、まだ前の建物が建っているうちから、｢ここは建て直してマンションになる！｣という勘が働くようになってしまいました(笑)

マンションブームが過熱するにつれ、モデルルームをいちいち予約をせねばならず、
そのモデルルームに行かねば間取りや共用施設の有無すら、全くわからない物件が増えてきたのには閉口しましたが、
極力事前に建物全体の構造や間取りのわかる物を寄せ、先に現地を確認して目標を絞ってから、モデルルームに行くようにしていました。

2006年、ようやく理想のマンションに巡りあったものの、抽選倍率が天文学的な数字になり、一次で落ちた時は肝を冷やしました。

結果的には二次で当選はしたものの、階数も５階、金額も250万円増しとなりましたが、
立地、構造、間取り、サービス、価格の妥当性の面からも、これ以上の物件には二度と出会えないと思ったので、喜んで契約した次第です。

30件は見ました

自分の購入のためには４件くらいかな。

でも仕事ではモデルルームはたくさん見ていました。

＞71
そうですね、私もこれ以上の物件に会えないだろうと思って決定しました。その後もチラシレベルですが、巡り合っていません。かなり自己満足しております。Ｌ字、またはルーフバルコニーという条件でしたので、チラシ、マンション雑誌やデベから紹介されたり、車で近辺を走っている時に目にしたＭＲを訪ねたりしました。しかし、現地に行ってみると国道レベルの道路が隣を走る予定があったり、線路が思ったよりも近かったり、(工業地帯で)降りたった駅の雰囲気が独特で臭いもしたりと、苦戦しました。広告チラシだけではわからないものだとつくづく思いましたね。

２軒目購入するのに、１０年以上かけました。立地条件を考えた物件３０くらいみました。

人それぞれですね。
うちはたぶん20くらいかな。
最後は若干焦り気味で買っちゃいました＾＾

俺と同じだ、と思ったら昔の俺のレスだった。懐かしィ。

人気エリアで、マンション、戸建て、新築、中古にかかわらずですが、
３年で１００件以上みました。
結局このたび購入に踏み切ったのは、築４年の中古マンション。
価格とのバランスが一番良かったです。

憧れでマンションに住みたい、欲しいなと思ってる頃はモデルルームに行ったり、
マンションのチラシなんかをよく見ていましたが、その後はパッタリ。

ですが、しばらく経って、私も>>79さんと同じで１件で即決と言うか一目ぼれ。
その物件は、モデルルームの看板を見て、たまたま行ったら、これを逃したら、
もう二度と会えないかもしれないみたいな感覚で、３日後には契約に行きました。
一生に一度の大きな買い物だけど、誰にも渡したくないみたいな感じで、
結婚じゃないけど、マンション購入も、まさに縁とタイミングだと思いました。

一見、衝動買いのようにも思われますが、ボーナス払い無しの月額払い。
不測の事態にも対応できるような額だったので、安心して購入を決めました。
間取りや仕様等も良かったんですが、一番は土地勘のある場所だった点ですかね。

ＭＲ行ったり、物件検討するのは体力使うし精神的にも疲れる。
何十件も見た人はタフなんだろう…と尊敬するよ。

自分も衝動買い。
みなさんと似た状況でした。ちょっと怖い気はしたが、三菱地所設計が設計・監理で、
名の知れたゼネコンの施工だったので、踏ん切りつけた。

いつかとは思っていても具体的に購入するつもりはあんまり無かったのですが、興味本位でモデルルーム見に行ったらその気になってしまい
・過去に近所に賃貸で住んでいたことがあり、ロケーションに土地勘があったこと
・南向きであったこと
・新築で部屋のプラン変更や仕様変更が可能だったこと
で1件目で決めてしまいました。買おうかなモードになってからは、もちろんネットや広告などでは他も散々、比較しましたが、他の諸条件を加味してもこれ以上のものは無かったので。
これも「出会い」ですかね。

新築で入居後半年です。
通勤通学は毎日のことだし、徒歩5分圏内は大きいですね。
本人達も少々の朝寝坊が可能になり快適みたいです。
（逆に私の職場が少し遠くなりましたけど）
地方都市部のビルの谷間に建つマンションですが
大人3人暮らし・駅近・至便性・を考慮すると概ね満足です。

やっぱり縁とかタイミング、出会いもあると思います。
探してる時って、何件見てもその気にならなかったり・・・
でも、ある時ビビッってくる１件に出会えたり・・・

良い住まいとの出会いは、人との出会いにも似てますね。
>>85を読んでて、松田聖子のビビビ婚を思い出しました。
（歳がばれそうですけど）
ちなみに、我が家のマンションも1件見て即決めしました。
今のところ満足です。

１件目で決めた。
でも本契約までの２週間で、少し気になっていた、もう３か所チェックしました。

優先順位が、駅近などはっきりさせていたので、結構パンフレットだけで判断できました。
ちなみに内装なんかは所詮消耗品だと思っているので、MRは参考に見た程度でした。

それと、立地はやはり土地勘のあるところが安心でした。立地についてはベストより
安心をとったな。

１件即決の方が多い中、多くを見た方の書き込みもお願いします。

MRは1件だけ、でも現地は10件ぐらい見に行っているなぁ。
もちろん、情報誌、チラシレベルでは数え切れないぐらいです。

周辺環境を含めた立地が最優先だったので、そのあたりは情報誌レベルで分かりました。
周辺の夜間の交通量とか、最寄り駅までの経路、その町の雰囲気などは、
MRでなく現地に行けば分かります。逆に行かないと分からないし...

MRは見学は面倒くさいイメージがあったので、現地調査を優先しました。

数年間探していて、絶好の立地の物件を見つけて、初めてMRに行ったら、
たまたま良い間取り、設備だったので即決しました。
ちょっと訳ありで2年以内に買いたいと思ったので、その間にこれ以上の物件は見つからないと思い、
予算を少しオーバーしましたが決めました。

87さんも言っていますが、MRなんて参考程度です。
現地MRなら違ったのかも知れませんが、物件を知るという意味では、
パンフレットを見ているのと同じレベルの情報しか得られないと思います。
MRは他に買いたい気持ちを盛り上げるためという意味もありますが、
基本的にパンフレットレベルで買う気満々だったので、私には有効ではありませんでした。

一年ぶりあげ

俺も購入まで半年間かかり１５件位見ました！
もう俺が求めてるものは、絶対無いのかな？と諦めてた時に、何気にコンビニに行った帰り道でＭＲを見つけやっと出会えて購入に踏み切りました！それと皆さんが一件目で決めたと書いてますが、俺も初めて見た物件も大変気に入り申し込んだんですがローンの兼ね合いで断念しました…。
けど今となったら一件目の物件は購入せずに良かったと思ってます。当時は大変気に入ってましたが無知過ぎる上での一目惚れだったと思います。

中古だけど２年で１００件以上みたよ。
勉強のつもりだったから４億円の部屋とか到底買えない部屋も
見ました。仲介屋が単に見てたかったからダシに使われたと
いう気がしますが。

結局買ったのは賃貸で住んでいたマンションの別に部屋が
売りに出されたのでそこを買いました。

ちなみに東京都港区です

１回

私は、購入検討しはじめて2年後に購入になりました。
トータルでは、15件ぐらいみました

当初、2、3件見た段階で、妥協点はありましたが、こんなものなのかなぁぁと思って契約をしようとしましたが、話し合いの末一度止めました。その後10件ぐらいを見ましたが、決まらず。

1年後ぐらいに、希望の立地の近くに大きな空き地を見つけ、いろいろな不動産屋に問い合わせて、マンションが建つ予定を知り、MR公開前にいろいろ情報収集し、MRが開くと同時に間取りと価格を確認し、ばっちりだったので決めました。

やっぱり縁はあると思います。

モデルルームは三軒ほど見ましたが、買わずに二年
それから旦那が職を変わるのをきっかけに、今を逃したら二年は買えないと思い、慌ててモデルルームを二軒見て最初の物件を購入しました。
部屋の中身はどこも差ほど変わらなかっのと、
担当者の対応が良かったのとローンの事とか親身になってくれたのが決め手です。

1件目：MRに初めて行った。話を聞くうち購入寸前になったが、2件目を見て変更。後で衝動買いしなくて良かったと思った物件。

2件目：大規模MSで多数のOPに惹かれた。購入決定となったが抽選外れた。よく考えたら自分のLIFEスタイル合わない物件に気がついた。今となってはよくぞ抽選が外れてくれたと思う。

3-8件目：MRに行ったが、場所、価格、広さが合わなかった。

9件目：築2年中古。新築に比べ安価だったが管理状態と周辺環境でやめた。

10件目：建築済みの新築MS。環境と広さは良かった。高額なので持ち家が3ヶ月以内に売却できたら購入するという契約を交わしたが、売却できずに断念。

11－13件目：MR。都心の勤め先周辺も含めて探すことにした。購入意欲が沸かなかったが、以外に環境が良いところがあることを知った。

14件目：現在住んでいるところ。小規模MSのキャンセル住戸。見て直ぐに決定した。勤め先に近く便利。緑はすくないが平静な住宅地にある。持ち家を売却せずに購入したが、購入後、直ぐに持ち家も売れた。

2年費やしたが、満足している。

１件目
ローレルタワー35階5400万一目惚れして申し込んだがローン不具合の為断念…
２件目
スカイタワー32階5700万
申し込み二人目だったため先越される…
３件目
シティ大阪45階6100万
究極に悩んだが断った…
４件目
新築最上階ペントハウス
購入 部屋170㎡ルーフ80㎡の全部で250㎡！
最高に気に入ってます！
広さ最高！！
本当に、待って良かったと思う！

＞88

いとこのお姉さんは、一戸建てを何十件も見て決めました。

同じマンションに住んでいた人は、７年間ＭＲへ行ったと言っていました。
最上階角で、決断できる物件にあったので即決したらしいです。
これは譲れない..と言う条件がると、待つしかない時期もあるんでしょうね。
今は、快適な住まいと言っていましたよ。

で、我が家も４年ほど（と言ってもＭＲは年に2～4くらいかな。）経ちます。
探し始めは、一度行った不動産会社の案内に従って、見に行ったり、とにかく
良さそうならＭＲ行ってみるという形（分らないだけに）で頑張っていましたが、

最近は、電話である程度の事を情報収集して、（金額や希望する部屋があるかなど）
気持があるようなら現地を見に行って、ＭＲ行く価値があると思ってからやっと伺う感じ。

最近は、惹かれるものが出てこないのでおとなしくじっと待つ身です。

気になるものは、ＭＲとかより、一番に現地へ行く事。
周辺を歩いたり、現地をいろんな角度から見ることで、それ以上みたいか
イヤ..これは流そうとか、体で感じる事が出来ましたよ。

ほぼ毎週通うお気に入りの海岸線に「こんなところに住めたら良いね～」と思っていたら
そこで２件ほどマンションの建築がはじまりました。

駅のロータリー前でどちらも駅のホームまで歩いて３分。
駅の表は賑やかで便利、裏は古い工場（今はギャラリー）と海岸線の遊歩道とマンションと閑静な住宅街です。
田舎ですが勤務地まで車、電車どちらでも５分。
どちらも100平米以上で一方はタワーでした。

他を見ずに２件だけ見てライフスタイル、家族構成にあったほうに決めました。

マンション2件
戸建て2件

で戸建てにした。

マンションも借り申し込みしようとしたら
売れていて、戸建ても1件目は翌日売れていたので、
いい物件は早いと思い、今の家は土地見て即決。
色々ありましたが、満足しています。

内覧希望で連絡したけどタッチの差で契約済みになってしまった中古マンションは２件
あとは購入前提で見たMRが２件
うち１件は抽選落ち
もう１件は契約

地元で探してたから、内覧（中古）やMR（新築）行く前に、現地チェックして篩にかけた。
MRは全然参考にしてない。間取りが希望のものと違うし。

2ケ月位で集中して全部で15件見ました。

今は買えないんだけど、一年以内に買うのは決定しているのですが、
色々と個人情報を書かなくてはいけないのが難点だけど、買わない間は色々見た方が目が利き良いのかな？

君が思っているほど君の個人情報に価値はない
だからかまわず名前や職業年齢電話番号年収などを書けばいい

>>104
新築と中古どちらを買うつもりか知らないが
時間があるなら両方とも片っ端から見たほうがいい
メリットは相当あるぞ
・目利き度が大幅にアップする

・過去に見た物件で気に入ったのがあって高値過ぎて売れ残った場合、数ヶ月後なら強気に値引き指値出来る。

・見た事がある物件の別の部屋が売りに出たとき、内覧に行かなくても見る価値があるかないか即断出来る

・購入エリアが限定されてるなら内覧続けるうちに、土地勘が付き、周辺環境の善し悪しが自然と身に付く

・中古ならどのエリアが平米単価いくらで成約するのか数ヶ月内覧続ければノウハウが手に入る


うちは、新築、中古、マンション、戸建をまんべんなく二桁物件見て回り
何年越しかで購入しました。

申し込みも紆余曲折。

一回目の申し込みは指値が売主と折り合わず、
二回目の申し込みは引き渡し時期が折り合わず、
三回目の申し込みは破綻寸前の売主に、申し込み先約に大幅値引き(うちとおそらく同じ指値)で売られ
四回目はもともと見たことがあるマンションの別部屋で、ネット広告開始の週末に指値で即成約

納得できる物件をお得に手に入れるには手間暇かけるのが重要と思います

ちなみに一回目から四回目の申し込み、見事に全部低層マンションなので無意識に趣味が出ますね

どのマンションも基本条件クリアした上で、最大特徴が違いましたね

一は幼稚園小学校中学校が至近
二は高級住宅エリア、専有面積大
三はありえない購入価格による資産性
四は駅近

期限が許すなら、または限定の土地希望でないのなら、
早くから沢山の物を見た方が絶対いいです。

私たちはこんなものが理想なのだという部分が、だんだん固まってきますから。
（捨てるべき条件もね）

1:子供が小学生なので歩いて学校に行ける圏内
2:共働きなので夫婦の職場から近距離(通勤30以内)
3:駅徒歩10分以内
4:新築

上記の順位で縛りをかけて比較4物件(全て新築)
現地視察後にMR 行ったのが2件、リピート訪問1件で申込み
抽選になるも当選、契約・・・って感じですね。
結果予算を600万円くらいオーバーしてしまいました。
でもまぁ全ての希望が通ったので満足。

ちなみに東京23区内です。

中古中心に、地元の狭い範囲で物件探してたので、範囲内で目ぼしいマンションの名前と場所、周辺環境はほとんど網羅してたし、売り物件の間取りも公開されているものはほぼ把握してた。で、非公開情報を得る為に仲介業者のサイトに登録してた。で、しょっちゅう営業の電話がかかってきて、物件紹介してくれるのだけど、その時点でどれもどこかしら気に入らなくて断りまくってたら、｢全て希望通りの物件なんて無いですよ　そうこうしているうちに買い逃すパターンです｣って半ば切れ気味に言われたんだけど、結局２、３年経ってポンと希望の場所に希望通りのマンション建っちゃって、即決で決めた。

逆に今買わない時期に見るといいと思いますよ。
ＭＲで新築だと舞い上がってしまう事もあります。

以前に探した時は通勤地・実家などからある程度の範囲を絞り、地図に保育園・学童を
電話帳などで調べて落して行き、何件か中古を見てその中から選びました。
共働き新婚だったので。

2件目は子どもが中学生になり個室がほしくなる時に、ということで1年半前から
探し始め、新築マンションを間取りと広さ、周りの住環境などや実家との距離で
選んだ範囲のものはかなり見ました。
多分１０件以上。
第一希望、第二希望の抽選に落ちましたが、結局第一希望の同じマンションの別の
棟の抽選に通りました。

３件目はとある駅に住み替えたかったので、その駅と隣駅とを中心に中古を見ました。
けれどなかなか中古で希望のものがでないので、不動産やさん３件位に出たら電話を
くれるようにお願いしていました。
そうしているうちに、その隣駅から徒歩だと１５分の、検討外の地域に新築が立つこと
になり、そのＭＲを見に行ったら、希望にほぼ近い間取りで希望金額を少し上回る程度
で部屋があることがわかり、そこにしました。
早くから希望を出したので、無抽選で通りました。

やはり絶対譲れないところと捨てるところと見極めもありますが、我慢できる範囲と
いうものも、何件か見ないとわかりません。
1件目は最優先は保育園などの環境で捨てたのはバス便で中古という事。
2件目は第一希望だともっと眺望がよかったけれど間取りやその他は希望通り。
3件目は駅から近いと中古しかなかったので、なかなか決められなかったのですが、
駅からの距離を妥協したら新築で物件があった。

時間があるのなら、希望地域でなくても同じ価格帯の完成物件の現地モデルルームを幾つかみておいた方がいい。
できれば元々のモデルルームと合わせて。
いかに、仮設のモデルルームがオプションで飾られているのか分かるから。
オプションを外した姿が分からないと、幾つ見ても役にたたない。

ちなみに、モデルルームに入らないとわからないのは高さの感覚と、管理規約のひな型。
モデルルームの高さと自分の希望するタイプの高さが同じかどうかは必ず確認。
それから自分に合わない規約のところはもちろん、楽器やベランダ喫煙、ペット等の規定がなかったり曖昧なところは、購入後の管理も期待できないからやめた方がいい。

いくつか見てから、もう一度最初に見たモデルルームを見ると
最初には気がつかなかったマイナスポイントが見えました。
最初はオプションであることを示すシールにも気がつきませんでした。

最低でも５か所は見た方がいいと思います。それも複数のデベさんのものを。

私達も半年近くかけて、相当見学しました。中古からはじめましたが、新築をみてしまうとやはり、新築の設備にはかなわないなということで、新築に絞ることにしました。地域はある程度希望があったのですが、希望以外でもインテリアの勉強にもなるし、もしかしたらいい物件かもしれないので見に行きました。会社によってかなり特徴がありますし、同じ会社でもコストの削減がどこにされているのか何となくわかるようになりました。で、やっと納得のいく物件に出会いましたよ。

そろそろ..と考えて見に行き始めるなら、
とにかく沢山の物を見る事。

そして、実際頭金が整う前でも、見て感じて自分に必要な家に対するものを整理していく事。

沢山見る間に、値段感覚にも慣れ、物を見る目が養われるとおもいます。
営業さんが話す話も、長いな～と思いながら聞いていると、営業マンになれそうなほど
マンションに関しての知識も増えてきます。
そしてそれと同時に、疑問なども。

そう言った事を加味して家が探せると思います。

とにかく、いろんな会社の物件を沢山見る事です。

二件しか見ていません。
下見の数も、比較対象にはいいかもしれないけど、住んで思ったことは、自転車置き場、駐車場、ごみ置き場などの遠さや仕様は変えられないので一生？住む場合の購入は部屋と同様に「これでいいのか？」妥協しないで、よく確認した方がいいと思います。
後、小さな子供もいる方も高層階より、低層階をお勧めします。
私の希望で高層階を選びましたがやはり不便窮まりないです。

確かに、いまでも2段式の駐輪場を使う非常識な物件もあるが、それを確かめるためにはモデルルームに行かないと分からないですね。
駐車場の出入りが楽かどうか、ゴミだしルールも出かけて確認する必要がありますね。

20件以上は見ています。

知り合いは50件以上です。
もしかしたら、この知り合いは100件以上は見ていたのかも
「仕方ないのよぉ～仕事の勉強のためにもなるから」とか何とか言って、
億ションも沢山見てきたのよと自慢げに言ってましたね。

眼下には都心夜景が広がるワヨ～！良いでしょう？（羨ましいでしょ）
この解放感、見せてあげるから遊びに来てよ！と言われましたが、
我が家には何の魅力も羨ましくもなかったな..かえって見栄っ張りなのかな位の印象。

やっぱり、人が思う価値観って家の数ほど違うという事が良く解ります。
人の価値は自分の価値じゃない。
自分の生活に何が必要で、変化する自分の中の需要をよく整理して
その中から、吟味していくのが良いでね。

＞その中から、吟味していくのが良いでね。

訂正　良いですね。

モデルルームで備え付けの図面集を見せてもらいましょう。
平面図、立面図等図面を確認しましょう。
相手は必ず警戒します。

配置図なんかじっくり見ると、結構セキュリティの抜け穴が見つかるから
それを指摘してあげると、面白い反応を楽しめますよ。

確かに、図面を家に持ち帰ってじっくり吟味していると、
「あれ？」って言う所はよくわかると思います。

図面集など貰ったら、部屋の図面はもちろん、敷地配置図（ゴミや自転車置き場など導線確認できる）などは
きちんと見ていると、マンションの立体イメージや生活イメージを想像しやすいですね。
後は、立体の間取りパースの用意をしてくれると青田でもイメージしやすくなるのですが。


＞平面図、立面図等図面を確認しましょう。
相手は必ず警戒します。

何故警戒するの？買い手としては当たり前にチェックしなくてはいけない事ですよね？
家具がある人は、天井高や下り天井とか。

警戒というより、『よささげなイメージで語ってたぶらかそうと思っても無駄な客だと思われる』
と言った方が正解じゃないかな

イメージを語ると夢を見ちゃう客と、そんなことは馬耳東風で数字しか聞いてこない客
自信を持って勧められる物件ならいいけどそうでない物件の場合、
夢を見ない客ほどやりにくい客はいませんね

とりあえず沢山見て、舞い上がったり、騙されないようになろうよね。

そうですね。そう思ってからが（知識がついてきたら）本当の家探ししているという感覚になりますね。

７件ぐらいかな？