マンションを購入する際どのくらいの数下見しましたか

同様に１軒目です。
　買う気もなく、冷やかし気分で近所のMRに行っただけなのですが、希望の地区で駅近の希少物件であることに、はたと気づき（笑）、広さや、間取り・価格などで、「買える！」と判断。そのまま予約しました。
　契約するまで３週間ありましたが、その間、MRを５～６軒、中古を２軒、勉強のため見ました。
　そのうえ、奇跡的に希望地区の駅前マンションの４L分譲賃貸（古いマンションなんですが、人気物件のためここ３～４年見たことがなかった）まで出てきて、改めて「分譲か賃貸か」の選択まで迫られました（笑）
夫婦で「ぬぉー踏み絵のようだ！」なんていいながら、それぞれ比較しつつ、結局１軒目を予定通り契約しました。
もう勢いですね。
賃貸物件が先に出てたら、マンション購入なんて、たぶん考えもしないで、その４Lに住んでいたと思います。めぐりあわせもあるんじゃないでしょうか。皆さんが言うように結婚と同じだと思います。

私は”どうしても欲しい”という感じでもなかったので、2年間で20件くらい見ました。
そのうち、全く興味がなかったインテリアに興味がわいて、自分の部屋をもつのがすごく楽しみになりました。
だいたい相場とかもわかり、100点満点はないことも分かり、トータル80点の物件を購入。

遊びに来た友人が、「私も欲しくなった」と言うので、とりあえず見学したらとモデルルームに行ったところ、1ヶ月後には契約してて驚きました。
ところが、その友人は入居後1年で売却して賃貸に戻りました。
はっきりした理由は教えてくれないのですが、やっぱりあまりよく考えないで購入するとそういうことになるのかな？と思いました。

半年間の間で　新築モデルルームを６件　内覧し　条件にあうならと中古も同時に探していたので、中古を８件みて
トータル１３件目で　自分達の条件にあったマンションにめぐり合い　購入しました。
月に３件のぺースで、週末はマンション巡りの半年でした。

３件モデルルームに行きましたが、結局１件目に決めました。
とても、満足しています。
ちなみに、同時期に購入した友人も、３件行って１件目に決めました。
私たちより、ずっと前から、モデルルームめぐりをしている、別の友人は、かなりの数をこなしています。
知識もいっぱいだけど、見すぎて、決められなくなってしまったらしく、いまだに、賃貸です…。

郊外（最寄の駅からバス10分）の持ち家20年。近くに新しい鉄道が走り駅前にマンションが建ち始めた。

「子供が巣立っていったらああいう便利なとこに引っ越したいね．．」と妻と話していたのが数年前、いくつかのマンションに会員登録し定期的に案内をもらっていたが、気持ちはまだ動かず。

3月、価格下落の記事をみて気になっていたＭＲにでかける。マンションのＭＲは初体験、よくできていて驚く。すでに完成していたので実際の部屋も見学し一気に気持ちが盛り上がる！　しかし値引きは無し。

それからフリーペーパーを毎週見ながら同一路線のマンションを５件ほど（完成物件ばかり）見て回る。なかにはいきなり1000万円引きの物件もあったが、比較するとますます最初の物件の良さを感じた（立地、つくり）。

んで、値引きなしの最初の物件に決定。相場よりは数百万円高いと思われるがやはり気に入った物件が一番かな．．値段の差を自身で納得するためにも複数件見てよかったと感じてます。

6件目です。

特に不満のない賃貸住まいで購入予定はなかったのですが、今年1月にポストに入っていたチラシの物件が通勤途中の駅でギフト券とクオカード併せて8000円分貰える正月キャンペーン中だったので、キャンペーン目当てで午後1時頃に現地MRに行ったら南西向きの物件でちょうど日差しがリビングいっぱいに入っていてぽかぽかして気持ち良くなり「うわ〜めちゃくちゃいいな〜」なんて妻と話していたら、最初冷やかしと思って適当な対応をしていた営業さんがやる気を出して猛アタック（表示価格より450万円引き）してきました。
特にハンコも収入証明も持っていなかったので、その日は帰りましたが頭の中は「買いたいモード」にスイッチオン。
翌日、1件目と同じエリアにある競合物件（こちらも完成済み）も見に行ったら、高層階に空きがあり、現地MRのすばらしい眺望に目を奪われ、家具付き300万円引きにも惹かれてしまい仮申込み。
さらに翌日、同じ路線の2カ所のMRにも行くが、まだ建築中でMRのみしか見れず2件目ほどのインパクトが無かったので、帰りに2件目MRに行き正式に申し込み。
しかし、昨年末に交通事故で入院していて、申込み当時「経過観察中」が響き団信が通らず残念ながら諦めるが、後からよくよく考えたらやや無謀なローンだったので勉強したと思い後悔はせず。

3月上旬、病院より「完治」のお墨付きを貰ったのを機に、1度は消えた「買いたいモード」が復活、マンコミュの掲示板や他のwebサイト等でローンシミュレーションを重ね本来の購入＆返済可能価格が分かったことで新たに物件探しを再開、現住所からの通勤のみで探してた前回の反省を踏まえ、路線の選択肢を増やし生活利便性も考えマンションズやwebサイトで色々検索し5件目（完成済み1年経過価格改定で当初販売価格からすでに500〜800万円引き）の物件へGo！

JR主要路線にも関わらず、雑誌とHPで見たのとはやや町並みも物件もそれほどの魅力は無く5〜6部屋見たが、唯一そこそこ気に入ったのは最上階角部屋のみ、しかし予算を大幅にオーバーしていたので諦めて帰ろうとしたら決算期と長期間の売れ残りということもあり営業さんから「販売価格は無視して幾らなら買っていただけますか？」というビックリ対応に思わず冗談で価格改定後の値段から1000万円引きの要求、怒って追い返されると思いきや「上と相談してみます」と怒った目で言われ怖くなって帰宅。翌日電話がかかってきて「あの値段（1000万円引き、価格改定前と併せれば1800万円引き！！）なら買っていただけるんですね」と電話で凄まれドン引き、とにかく怖くなったので「妻と相談したけどやっぱり止めます、スイマセン」と謝りながら断り5件目終了。
ちなみにこのデペは現在「継続疑義」状態なので買わなくて正解だったと思ってます。

完成済みの値引き交渉って怖いな〜、なんて思いながら5件目見てた時に気になっていた建設中の6件目に翌週行き、売れ行きは好調らしく（完成時に完売しました）値引きは無いし最上階でも角部屋でもないけど広さと収納は十分で間取りも無難な感じ、購入希望価格の範囲内だったので資料を貰って帰宅、青田買いの不安はあったし駅徒歩も10分以上ありましたが電車にさえ乗れば通勤の不便さは無いし、商店街が近く普段の買い物は便利、大規模商業施設も車で10分程度のところにあり、幼稚園や児童館に小学校も近いので将来の子育ても考えればいい所かな、と思い購入決定。

入居はこれからなので、満足できる物件かどうかはまだ分かりません。
…って長くなってスイマセン。

完成済み　８件　見て決めました。（内中古３件）

不動産屋の知人に

角部屋、小規模、駅３分以内と条件を出して３週間で見て決めました。

竣工済み物件１件目で即日決めました。
家の事情で急きょ新築の部屋が必要になり全く何の予備知識もなく購入してしまい、後からこれでよかったのかと
もう遅いけど他の物件をいろいろ調べたりしましたが、限られたこの予算で立地・広さその他希望する条件に一番あっているのは今のマンションだったので、よかったと満足しています。

下見の数も重要ですが、検討の期間も重要のように思います。
買いたいと思ってエリア内の開いているモデルルーム全て周って、3ヶ月くらいで契約しました。
が、その後も新築計画は後を絶たず、しかももっとも好立地に計画遂行されてます。
しかも金利は低空飛行を続けてますからね。
欲しいと思ったらすぐにでも欲しいという私の性格でこうなりました。

２件目
１件目は気に入ったのですがある事情でだめ。
２件目は買った物件ですが、時間つぶしに行ったのです。
３件目は９割決まっていたのですが、やめました。

5件目
1件目　9割方買う気でしたが途中から説明と異なる現実が続々
2件目　長谷工的チープな印象でがっかり　いまだに売れ残ってるらしい
3件目　周辺環境が気に入らなかった
4件目　物件は素敵だけど周りが全部更地　投資用じゃなく住むつもりなので将来性だけでは買えません
5件目　暇つぶしの見学モードで見に行ったはずなのに駅近素敵物件で運命を感じた

2件目で決めました。

1件目　今年3月下旬。時間つぶしで完成後1年落ち、残り2戸の物件を見学。はじめてのMR見学で、いかにも新築マンションという雰囲気にほ～と感心も、買う気は起きませんでした。その後、すぐに売れたらしいです。

2件目　今年4月中旬。同じく時間つぶし、2月下旬竣工済みの物件。最初は？だったけど、だんだん気に入ってきて2週間後4月末にはんこ押しちゃいました。

3件目　2件目の1週間後、すぐ近くの完成後9ヶ月落ちの物件を見学。2件目に決めるために比較しにいったようなものです。


全く買う気なんかなかったのに、もう入居して1ヶ月以上。人生どう転ぶかわからないものです＾＾

10件目です。

足かけ５年ちょっとかけています。
途中一戸建ても少し探していましたが、
セキュリイティや老後の事を考えるとやはりマンションになりました。
見すぎで途中、中休みもしましたが１０件目の物件は夫婦で一目惚れ！
突然出会った物件に買わない理由を探しましたがありませんでした。
出会いって不思議ですね。
入居はこれからなのでとても楽しみです。

候補4件中3件見て決定
来年の3月までに入居可、職場まで30分という条件で4棟あり

1件目：竣工済み。HPみたらちょっと田舎だけどなかなかいいかなーと思ったけど
　　　　ググってみたら事故物件(配筋ミスで追加工事)だったので即落選
2件目：今住んでるところの近所。竣工済み
　　　　実際に見に行ったけど狭くて暗い感じでいまいち
　　　　床のフローリングが白(営業曰く最近の流行)で病院みたいなのが×
3件目：建設中。ちょっと田舎。再開発地区だとかで周りは空き地が多い
　　　　廊下側の天井に巨大な梁が張り出して頭がぶつかるｗ。何でこんな設計にしたんだろ？
　　　　それ以外は良かったが、デカい梁がなぁ・・・
4件目：建設中。県内一発展している街。物件価格が高かったのであまり買う気はなかったんだけど
　　　　ちょっと覗いてみた。同じく再開発地区だけど3件目よりは色々建っている
　　　　部屋は割と良かったが無駄に豪華な共用設備にドン引き。維持費高そう
　　　　で、周りの人に相談したんだけど、大規模なら負担額は大したことないし、
　　　　機械式駐車場(4件目以外全部機械式)は非常に不便だと言うことだったのでここにした

１０件以上は見学したほうがいいと思います。
最初の５件くらいは、いくつかパターンを変えてダブらないようにして、自分にはどんなのが合ってるか検討して、
どういう条件とか、優先順位が決まってから、本格的な検討をするようにしました。
(本格検討は現実購入できる価格範囲内であることも必要)

自分の感覚も忘れないように、毎週末に１件ずつ見学するとか、３カ月を目安として目安をつけるとか
あんまりダラダラしないで決めることも必要だと思いました。

マンション営業マンがしつこく、嫌になりました。
収入やら細かいことも聞かれるし（もちろん言わないけど）。
そして、頼んでもいないのにわざとらしくとりあえず部屋を押さえて
おきましたから、とか言われるともうこの人いいや、って感じです。

中古だから参考にならないかも知れないけど９０件見て決めました。
勉強に見たのが５０件くらい。後学のため買えもしない２億の物件とか
も見たので高級物件みても驚かなくなりました。

５０件見て大体価格とグレード、広さ、立地等の相関関係が自分なりに
つかめたのであとはターゲットを絞り込んでネットで探したり不動産屋
からＦＡＸさせたりして気になる物件があると見に行ってました。
一時期は毎週木曜日の夜に家に帰るとＦＡＸが２－３メートル送られて
きていて、気になるやつに丸つけて土曜日の午前中に３－４件まとめて
見てました。そうすると３ヶ月で３－４０件は見ることができます。

で結局決めたのは新聞のチラシに入っていた物件でした。
中古は瞬間的に判断しなければいいものは手に入らないので、その力を
身に着けるのが大事だなと思います。

3ｶ月で12件見せて貰い購入しました｡
1件で3時間位掛かりますので結構ｷﾂｲですけど件数を回るに付け色々わかって来ますので
ある程度は見るべきと思います｡
見初めの頃は欲しくて堪らなくなりますしそれぞれの違いがわからないものです｡
但し､中には熱心過ぎる営業ﾏﾝさんがおられますのでご注意を｡
お断りを入れてもｽﾄｰｶｰ紛いのしつこさにはﾎﾄﾎﾄ参りました｡

>>57
収入聞かれるのはしょうがないでしょ
現金一括なら聞くな！と言えるだろうけど普通家なんてローンで買うもんだからね

クレジットカード作る時だって年収聞かれるでしょ？
まぁ、あれは人が聞きいてくるんじゃなくて自分で申告するんだけどさ
お金借りるんだから仕方ないっしょ

あとは家族構成も分からないとどんな部屋がお勧めか営業も分からないでしょ
営業のアドバイスなんかいらん！って人はやはり少数派だろうし、
一生に何件も買うもんじゃないんだからいろんな人から(営業からも)意見を聞くべきだと思うな

まー、何も問われたくないなら、
「現金一括で買うし、あなたの意見はいらないから質問だけ答えてください」
と事前に言っておけばいいんじゃないですかね

そうすれば営業も変な人はほっておこうとなってお互いハッピーになれるかと

>No.60
マンション販売業者から金借りるわけじゃないから収入を言っても
意味ない。
クレジットカードの問い合わせの時に年収なんて聞かれないだろ、
カード申込の時に書くだけ。

マンションの営業マンなんて相手のことなんて考えませんよ、売ること
のみを考える。これは当たり前の話、営業マンの仕事は売ることのみ。
どんな状況でも営業マンが「他社のマンションの方がいいですよ」なんて言わん。