マンションを購入する際どのくらいの数下見しましたか

人気エリアで、マンション、戸建て、新築、中古にかかわらずですが、
３年で１００件以上みました。
結局このたび購入に踏み切ったのは、築４年の中古マンション。
価格とのバランスが一番良かったです。

憧れでマンションに住みたい、欲しいなと思ってる頃はモデルルームに行ったり、
マンションのチラシなんかをよく見ていましたが、その後はパッタリ。

ですが、しばらく経って、私も>>79さんと同じで１件で即決と言うか一目ぼれ。
その物件は、モデルルームの看板を見て、たまたま行ったら、これを逃したら、
もう二度と会えないかもしれないみたいな感覚で、３日後には契約に行きました。
一生に一度の大きな買い物だけど、誰にも渡したくないみたいな感じで、
結婚じゃないけど、マンション購入も、まさに縁とタイミングだと思いました。

一見、衝動買いのようにも思われますが、ボーナス払い無しの月額払い。
不測の事態にも対応できるような額だったので、安心して購入を決めました。
間取りや仕様等も良かったんですが、一番は土地勘のある場所だった点ですかね。

ＭＲ行ったり、物件検討するのは体力使うし精神的にも疲れる。
何十件も見た人はタフなんだろう…と尊敬するよ。

自分も衝動買い。
みなさんと似た状況でした。ちょっと怖い気はしたが、三菱地所設計が設計・監理で、
名の知れたゼネコンの施工だったので、踏ん切りつけた。

いつかとは思っていても具体的に購入するつもりはあんまり無かったのですが、興味本位でモデルルーム見に行ったらその気になってしまい
・過去に近所に賃貸で住んでいたことがあり、ロケーションに土地勘があったこと
・南向きであったこと
・新築で部屋のプラン変更や仕様変更が可能だったこと
で1件目で決めてしまいました。買おうかなモードになってからは、もちろんネットや広告などでは他も散々、比較しましたが、他の諸条件を加味してもこれ以上のものは無かったので。
これも「出会い」ですかね。

新築で入居後半年です。
通勤通学は毎日のことだし、徒歩5分圏内は大きいですね。
本人達も少々の朝寝坊が可能になり快適みたいです。
（逆に私の職場が少し遠くなりましたけど）
地方都市部のビルの谷間に建つマンションですが
大人3人暮らし・駅近・至便性・を考慮すると概ね満足です。

やっぱり縁とかタイミング、出会いもあると思います。
探してる時って、何件見てもその気にならなかったり・・・
でも、ある時ビビッってくる１件に出会えたり・・・

良い住まいとの出会いは、人との出会いにも似てますね。
>>85を読んでて、松田聖子のビビビ婚を思い出しました。
（歳がばれそうですけど）
ちなみに、我が家のマンションも1件見て即決めしました。
今のところ満足です。

１件目で決めた。
でも本契約までの２週間で、少し気になっていた、もう３か所チェックしました。

優先順位が、駅近などはっきりさせていたので、結構パンフレットだけで判断できました。
ちなみに内装なんかは所詮消耗品だと思っているので、MRは参考に見た程度でした。

それと、立地はやはり土地勘のあるところが安心でした。立地についてはベストより
安心をとったな。

１件即決の方が多い中、多くを見た方の書き込みもお願いします。

MRは1件だけ、でも現地は10件ぐらい見に行っているなぁ。
もちろん、情報誌、チラシレベルでは数え切れないぐらいです。

周辺環境を含めた立地が最優先だったので、そのあたりは情報誌レベルで分かりました。
周辺の夜間の交通量とか、最寄り駅までの経路、その町の雰囲気などは、
MRでなく現地に行けば分かります。逆に行かないと分からないし...

MRは見学は面倒くさいイメージがあったので、現地調査を優先しました。

数年間探していて、絶好の立地の物件を見つけて、初めてMRに行ったら、
たまたま良い間取り、設備だったので即決しました。
ちょっと訳ありで2年以内に買いたいと思ったので、その間にこれ以上の物件は見つからないと思い、
予算を少しオーバーしましたが決めました。

87さんも言っていますが、MRなんて参考程度です。
現地MRなら違ったのかも知れませんが、物件を知るという意味では、
パンフレットを見ているのと同じレベルの情報しか得られないと思います。
MRは他に買いたい気持ちを盛り上げるためという意味もありますが、
基本的にパンフレットレベルで買う気満々だったので、私には有効ではありませんでした。

一年ぶりあげ

俺も購入まで半年間かかり１５件位見ました！
もう俺が求めてるものは、絶対無いのかな？と諦めてた時に、何気にコンビニに行った帰り道でＭＲを見つけやっと出会えて購入に踏み切りました！それと皆さんが一件目で決めたと書いてますが、俺も初めて見た物件も大変気に入り申し込んだんですがローンの兼ね合いで断念しました…。
けど今となったら一件目の物件は購入せずに良かったと思ってます。当時は大変気に入ってましたが無知過ぎる上での一目惚れだったと思います。

中古だけど２年で１００件以上みたよ。
勉強のつもりだったから４億円の部屋とか到底買えない部屋も
見ました。仲介屋が単に見てたかったからダシに使われたと
いう気がしますが。

結局買ったのは賃貸で住んでいたマンションの別に部屋が
売りに出されたのでそこを買いました。

ちなみに東京都港区です

１回

私は、購入検討しはじめて2年後に購入になりました。
トータルでは、15件ぐらいみました

当初、2、3件見た段階で、妥協点はありましたが、こんなものなのかなぁぁと思って契約をしようとしましたが、話し合いの末一度止めました。その後10件ぐらいを見ましたが、決まらず。

1年後ぐらいに、希望の立地の近くに大きな空き地を見つけ、いろいろな不動産屋に問い合わせて、マンションが建つ予定を知り、MR公開前にいろいろ情報収集し、MRが開くと同時に間取りと価格を確認し、ばっちりだったので決めました。

やっぱり縁はあると思います。

モデルルームは三軒ほど見ましたが、買わずに二年
それから旦那が職を変わるのをきっかけに、今を逃したら二年は買えないと思い、慌ててモデルルームを二軒見て最初の物件を購入しました。
部屋の中身はどこも差ほど変わらなかっのと、
担当者の対応が良かったのとローンの事とか親身になってくれたのが決め手です。

1件目：MRに初めて行った。話を聞くうち購入寸前になったが、2件目を見て変更。後で衝動買いしなくて良かったと思った物件。

2件目：大規模MSで多数のOPに惹かれた。購入決定となったが抽選外れた。よく考えたら自分のLIFEスタイル合わない物件に気がついた。今となってはよくぞ抽選が外れてくれたと思う。

3-8件目：MRに行ったが、場所、価格、広さが合わなかった。

9件目：築2年中古。新築に比べ安価だったが管理状態と周辺環境でやめた。

10件目：建築済みの新築MS。環境と広さは良かった。高額なので持ち家が3ヶ月以内に売却できたら購入するという契約を交わしたが、売却できずに断念。

11－13件目：MR。都心の勤め先周辺も含めて探すことにした。購入意欲が沸かなかったが、以外に環境が良いところがあることを知った。

14件目：現在住んでいるところ。小規模MSのキャンセル住戸。見て直ぐに決定した。勤め先に近く便利。緑はすくないが平静な住宅地にある。持ち家を売却せずに購入したが、購入後、直ぐに持ち家も売れた。

2年費やしたが、満足している。

１件目
ローレルタワー35階5400万一目惚れして申し込んだがローン不具合の為断念…
２件目
スカイタワー32階5700万
申し込み二人目だったため先越される…
３件目
シティ大阪45階6100万
究極に悩んだが断った…
４件目
新築最上階ペントハウス
購入 部屋170㎡ルーフ80㎡の全部で250㎡！
最高に気に入ってます！
広さ最高！！
本当に、待って良かったと思う！

＞88

いとこのお姉さんは、一戸建てを何十件も見て決めました。

同じマンションに住んでいた人は、７年間ＭＲへ行ったと言っていました。
最上階角で、決断できる物件にあったので即決したらしいです。
これは譲れない..と言う条件がると、待つしかない時期もあるんでしょうね。
今は、快適な住まいと言っていましたよ。

で、我が家も４年ほど（と言ってもＭＲは年に2～4くらいかな。）経ちます。
探し始めは、一度行った不動産会社の案内に従って、見に行ったり、とにかく
良さそうならＭＲ行ってみるという形（分らないだけに）で頑張っていましたが、

最近は、電話である程度の事を情報収集して、（金額や希望する部屋があるかなど）
気持があるようなら現地を見に行って、ＭＲ行く価値があると思ってからやっと伺う感じ。

最近は、惹かれるものが出てこないのでおとなしくじっと待つ身です。

気になるものは、ＭＲとかより、一番に現地へ行く事。
周辺を歩いたり、現地をいろんな角度から見ることで、それ以上みたいか
イヤ..これは流そうとか、体で感じる事が出来ましたよ。

ほぼ毎週通うお気に入りの海岸線に「こんなところに住めたら良いね～」と思っていたら
そこで２件ほどマンションの建築がはじまりました。

駅のロータリー前でどちらも駅のホームまで歩いて３分。
駅の表は賑やかで便利、裏は古い工場（今はギャラリー）と海岸線の遊歩道とマンションと閑静な住宅街です。
田舎ですが勤務地まで車、電車どちらでも５分。
どちらも100平米以上で一方はタワーでした。

他を見ずに２件だけ見てライフスタイル、家族構成にあったほうに決めました。

マンション2件
戸建て2件

で戸建てにした。

マンションも借り申し込みしようとしたら
売れていて、戸建ても1件目は翌日売れていたので、
いい物件は早いと思い、今の家は土地見て即決。
色々ありましたが、満足しています。

内覧希望で連絡したけどタッチの差で契約済みになってしまった中古マンションは２件
あとは購入前提で見たMRが２件
うち１件は抽選落ち
もう１件は契約

地元で探してたから、内覧（中古）やMR（新築）行く前に、現地チェックして篩にかけた。
MRは全然参考にしてない。間取りが希望のものと違うし。

2ケ月位で集中して全部で15件見ました。

今は買えないんだけど、一年以内に買うのは決定しているのですが、
色々と個人情報を書かなくてはいけないのが難点だけど、買わない間は色々見た方が目が利き良いのかな？

君が思っているほど君の個人情報に価値はない
だからかまわず名前や職業年齢電話番号年収などを書けばいい

>>104
新築と中古どちらを買うつもりか知らないが
時間があるなら両方とも片っ端から見たほうがいい
メリットは相当あるぞ
・目利き度が大幅にアップする

・過去に見た物件で気に入ったのがあって高値過ぎて売れ残った場合、数ヶ月後なら強気に値引き指値出来る。

・見た事がある物件の別の部屋が売りに出たとき、内覧に行かなくても見る価値があるかないか即断出来る

・購入エリアが限定されてるなら内覧続けるうちに、土地勘が付き、周辺環境の善し悪しが自然と身に付く

・中古ならどのエリアが平米単価いくらで成約するのか数ヶ月内覧続ければノウハウが手に入る


うちは、新築、中古、マンション、戸建をまんべんなく二桁物件見て回り
何年越しかで購入しました。

申し込みも紆余曲折。

一回目の申し込みは指値が売主と折り合わず、
二回目の申し込みは引き渡し時期が折り合わず、
三回目の申し込みは破綻寸前の売主に、申し込み先約に大幅値引き(うちとおそらく同じ指値)で売られ
四回目はもともと見たことがあるマンションの別部屋で、ネット広告開始の週末に指値で即成約

納得できる物件をお得に手に入れるには手間暇かけるのが重要と思います

ちなみに一回目から四回目の申し込み、見事に全部低層マンションなので無意識に趣味が出ますね

どのマンションも基本条件クリアした上で、最大特徴が違いましたね

一は幼稚園小学校中学校が至近
二は高級住宅エリア、専有面積大
三はありえない購入価格による資産性
四は駅近

期限が許すなら、または限定の土地希望でないのなら、
早くから沢山の物を見た方が絶対いいです。

私たちはこんなものが理想なのだという部分が、だんだん固まってきますから。
（捨てるべき条件もね）

1:子供が小学生なので歩いて学校に行ける圏内
2:共働きなので夫婦の職場から近距離(通勤30以内)
3:駅徒歩10分以内
4:新築

上記の順位で縛りをかけて比較4物件(全て新築)
現地視察後にMR 行ったのが2件、リピート訪問1件で申込み
抽選になるも当選、契約・・・って感じですね。
結果予算を600万円くらいオーバーしてしまいました。
でもまぁ全ての希望が通ったので満足。

ちなみに東京23区内です。

中古中心に、地元の狭い範囲で物件探してたので、範囲内で目ぼしいマンションの名前と場所、周辺環境はほとんど網羅してたし、売り物件の間取りも公開されているものはほぼ把握してた。で、非公開情報を得る為に仲介業者のサイトに登録してた。で、しょっちゅう営業の電話がかかってきて、物件紹介してくれるのだけど、その時点でどれもどこかしら気に入らなくて断りまくってたら、｢全て希望通りの物件なんて無いですよ　そうこうしているうちに買い逃すパターンです｣って半ば切れ気味に言われたんだけど、結局２、３年経ってポンと希望の場所に希望通りのマンション建っちゃって、即決で決めた。

逆に今買わない時期に見るといいと思いますよ。
ＭＲで新築だと舞い上がってしまう事もあります。

以前に探した時は通勤地・実家などからある程度の範囲を絞り、地図に保育園・学童を
電話帳などで調べて落して行き、何件か中古を見てその中から選びました。
共働き新婚だったので。

2件目は子どもが中学生になり個室がほしくなる時に、ということで1年半前から
探し始め、新築マンションを間取りと広さ、周りの住環境などや実家との距離で
選んだ範囲のものはかなり見ました。
多分１０件以上。
第一希望、第二希望の抽選に落ちましたが、結局第一希望の同じマンションの別の
棟の抽選に通りました。

３件目はとある駅に住み替えたかったので、その駅と隣駅とを中心に中古を見ました。
けれどなかなか中古で希望のものがでないので、不動産やさん３件位に出たら電話を
くれるようにお願いしていました。
そうしているうちに、その隣駅から徒歩だと１５分の、検討外の地域に新築が立つこと
になり、そのＭＲを見に行ったら、希望にほぼ近い間取りで希望金額を少し上回る程度
で部屋があることがわかり、そこにしました。
早くから希望を出したので、無抽選で通りました。

やはり絶対譲れないところと捨てるところと見極めもありますが、我慢できる範囲と
いうものも、何件か見ないとわかりません。
1件目は最優先は保育園などの環境で捨てたのはバス便で中古という事。
2件目は第一希望だともっと眺望がよかったけれど間取りやその他は希望通り。
3件目は駅から近いと中古しかなかったので、なかなか決められなかったのですが、
駅からの距離を妥協したら新築で物件があった。

時間があるのなら、希望地域でなくても同じ価格帯の完成物件の現地モデルルームを幾つかみておいた方がいい。
できれば元々のモデルルームと合わせて。
いかに、仮設のモデルルームがオプションで飾られているのか分かるから。
オプションを外した姿が分からないと、幾つ見ても役にたたない。

ちなみに、モデルルームに入らないとわからないのは高さの感覚と、管理規約のひな型。
モデルルームの高さと自分の希望するタイプの高さが同じかどうかは必ず確認。
それから自分に合わない規約のところはもちろん、楽器やベランダ喫煙、ペット等の規定がなかったり曖昧なところは、購入後の管理も期待できないからやめた方がいい。

いくつか見てから、もう一度最初に見たモデルルームを見ると
最初には気がつかなかったマイナスポイントが見えました。
最初はオプションであることを示すシールにも気がつきませんでした。

最低でも５か所は見た方がいいと思います。それも複数のデベさんのものを。

私達も半年近くかけて、相当見学しました。中古からはじめましたが、新築をみてしまうとやはり、新築の設備にはかなわないなということで、新築に絞ることにしました。地域はある程度希望があったのですが、希望以外でもインテリアの勉強にもなるし、もしかしたらいい物件かもしれないので見に行きました。会社によってかなり特徴がありますし、同じ会社でもコストの削減がどこにされているのか何となくわかるようになりました。で、やっと納得のいく物件に出会いましたよ。

そろそろ..と考えて見に行き始めるなら、
とにかく沢山の物を見る事。

そして、実際頭金が整う前でも、見て感じて自分に必要な家に対するものを整理していく事。

沢山見る間に、値段感覚にも慣れ、物を見る目が養われるとおもいます。
営業さんが話す話も、長いな～と思いながら聞いていると、営業マンになれそうなほど
マンションに関しての知識も増えてきます。
そしてそれと同時に、疑問なども。

そう言った事を加味して家が探せると思います。

とにかく、いろんな会社の物件を沢山見る事です。

二件しか見ていません。
下見の数も、比較対象にはいいかもしれないけど、住んで思ったことは、自転車置き場、駐車場、ごみ置き場などの遠さや仕様は変えられないので一生？住む場合の購入は部屋と同様に「これでいいのか？」妥協しないで、よく確認した方がいいと思います。
後、小さな子供もいる方も高層階より、低層階をお勧めします。
私の希望で高層階を選びましたがやはり不便窮まりないです。

確かに、いまでも2段式の駐輪場を使う非常識な物件もあるが、それを確かめるためにはモデルルームに行かないと分からないですね。
駐車場の出入りが楽かどうか、ゴミだしルールも出かけて確認する必要がありますね。

20件以上は見ています。

知り合いは50件以上です。
もしかしたら、この知り合いは100件以上は見ていたのかも
「仕方ないのよぉ～仕事の勉強のためにもなるから」とか何とか言って、
億ションも沢山見てきたのよと自慢げに言ってましたね。

眼下には都心夜景が広がるワヨ～！良いでしょう？（羨ましいでしょ）
この解放感、見せてあげるから遊びに来てよ！と言われましたが、
我が家には何の魅力も羨ましくもなかったな..かえって見栄っ張りなのかな位の印象。

やっぱり、人が思う価値観って家の数ほど違うという事が良く解ります。
人の価値は自分の価値じゃない。
自分の生活に何が必要で、変化する自分の中の需要をよく整理して
その中から、吟味していくのが良いでね。

＞その中から、吟味していくのが良いでね。

訂正　良いですね。

モデルルームで備え付けの図面集を見せてもらいましょう。
平面図、立面図等図面を確認しましょう。
相手は必ず警戒します。

配置図なんかじっくり見ると、結構セキュリティの抜け穴が見つかるから
それを指摘してあげると、面白い反応を楽しめますよ。

確かに、図面を家に持ち帰ってじっくり吟味していると、
「あれ？」って言う所はよくわかると思います。

図面集など貰ったら、部屋の図面はもちろん、敷地配置図（ゴミや自転車置き場など導線確認できる）などは
きちんと見ていると、マンションの立体イメージや生活イメージを想像しやすいですね。
後は、立体の間取りパースの用意をしてくれると青田でもイメージしやすくなるのですが。


＞平面図、立面図等図面を確認しましょう。
相手は必ず警戒します。

何故警戒するの？買い手としては当たり前にチェックしなくてはいけない事ですよね？
家具がある人は、天井高や下り天井とか。

警戒というより、『よささげなイメージで語ってたぶらかそうと思っても無駄な客だと思われる』
と言った方が正解じゃないかな

イメージを語ると夢を見ちゃう客と、そんなことは馬耳東風で数字しか聞いてこない客
自信を持って勧められる物件ならいいけどそうでない物件の場合、
夢を見ない客ほどやりにくい客はいませんね

とりあえず沢山見て、舞い上がったり、騙されないようになろうよね。

そうですね。そう思ってからが（知識がついてきたら）本当の家探ししているという感覚になりますね。

７件ぐらいかな？