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住宅ローンの３年固定を既に組んでいる者です。組んだ当時は金利優遇幅は１％だったのですが、今組めば1.5％なので、固定終了時に交渉して新規借入れと同じ優遇幅にしてもらう事は可能でしょうか？他行肩代わりの話を持ち出すと検討してくれるのでしょうか？
[スレ作成日時]2008-12-30 00:17:00
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既存住宅ローンの金利優遇幅は交渉で変更可能ですか？
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2 匿名さん
２００７年４月実行 １０年固定 ２．７５で 借入 １．０優遇
２００８年６月に 他行で 少し金利の低いところがあり
保証料無料に 条件がはまったので 消費用は２３万ほどかかりますが 得かと思い
借り換えの手続きを進めたところ
借入れていた銀行から 引きとめられ 金利を １０年固定 ２．３５に（１．６５優遇）
してくれました。 固定終了時は １．２の優遇になりました。（借り入れが 住宅価格の80％以下の為 ０．２％の優遇あり） 手数料 ３１５００円はかかりました。
不況になり 変動金利が 下がってきたので 変動に借り換えを検討中です。
優遇後金利が １．４７５％ や １．２７５％ になってますよね。
借り入れ銀行が 変動にしてくれれば 諸費用がかからずに いいのですが。
交渉しだいです。 がんばってください。
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