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住宅ローンの３年固定を既に組んでいる者です。組んだ当時は金利優遇幅は１％だったのですが、今組めば1.5％なので、固定終了時に交渉して新規借入れと同じ優遇幅にしてもらう事は可能でしょうか？他行肩代わりの話を持ち出すと検討してくれるのでしょうか？
[スレ作成日時]2008-12-30 00:17:00
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既存住宅ローンの金利優遇幅は交渉で変更可能ですか？
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2 匿名さん
２００７年４月実行 １０年固定 ２．７５で 借入 １．０優遇
２００８年６月に 他行で 少し金利の低いところがあり
保証料無料に 条件がはまったので 消費用は２３万ほどかかりますが 得かと思い
借り換えの手続きを進めたところ
借入れていた銀行から 引きとめられ 金利を １０年固定 ２．３５に（１．６５優遇）
してくれました。 固定終了時は １．２の優遇になりました。（借り入れが 住宅価格の80％以下の為 ０．２％の優遇あり） 手数料 ３１５００円はかかりました。
不況になり 変動金利が 下がってきたので 変動に借り換えを検討中です。
優遇後金利が １．４７５％ や １．２７５％ になってますよね。
借り入れ銀行が 変動にしてくれれば 諸費用がかからずに いいのですが。
交渉しだいです。 がんばってください。 -
3 匿名さん
消費用× 諸費用○ 失礼いたしました。
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東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
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東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
