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匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 18:52:00
住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？ の続きです。
【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/
延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。
一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。
【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。
国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
■よくある質問（まずは一度ご確認ください）
Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。
１．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H20 入居：H20 → 現制度適用（H21/3確定申告）
２．契約書：H20 ローン金消：H21 引渡し：H20 入居：H20 → 現制度適用（H22/3確定申告）
３．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H20 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
４．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
５．契約書：H20 ローン金消：H21 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
６．契約書：H21 ローン金消：H21 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。
Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
リスクを考慮してご自身で決めて下さい。
Ｑ.いくら減税されるの？
ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
下記リンクのシミュレーターを活用下さい。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
※ただし計算式は09年度の条件ではありません。
このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html
[スレ作成日時]2008-11-11 10:18:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2
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951
匿名さん
衆議院で自民党が最大議席数を持っている限り、予算が通らないということは原理的にありえません。
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952
匿名さん
造反は？
支持率どんどん低下、自民党内での内輪もめ。
選挙の事を考えて有利になるほうに動く人間も出てくると思いますよ。
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953
匿名はん
ま、どっちに転んでもローン控除はあるわな。
２０年度より大幅拡充でなくても、同じであればよい。
だからみんな、引越しをずらしてるの。
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954
匿名さん
今の政局は、何が起こっても不思議ではない状況。
少なくとも、今までのように自民の思うようにはいかないだろう。
昨日の国会での「渡り」関しても、一旦は跳ねつけた意見を、
身内からの突っ込みで、簡単に１８０度覆すような総理の態度を見れば。
党として、一枚岩ではなく、完全に分裂状態。
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955
匿名さん
>953
同レベルと思っているなら、引越しをずらす意味あるの？
やはり、拡充される期待が大きいから？
だから、年末・年始を新居で過ごす事を犠牲にしたの？
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956
匿名さん
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957
匿名さん
>>956
>みんなお金が大事だからですよ。
それはそうだけど、引越しをずらした場合、人によっては家賃とか余計にかかってくるんじゃない？
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958
匿名さん
先日、21年度予算＆関連法案を通すまでは解散しないことで自民首脳幹部が合意したばかりだ。
よって、来年度からの住宅ローン減税は、民主党案ではなく（麻生）自民党案となるだろう。
政界再編や政権交代はその後の話。
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959
匿名はん
1ヶ月分の家賃くらい、ハイリターンの為なら安いもんですよ。
仮に賭けに負けてＨ20年度と内容が変わらなくても、そのくらいの痛手なら納得できる。
そんな人が多いんじゃないのかな？？
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960
匿名さん
まぁ、自民党としてはそう言う結論だろうね。
問題は、民意だよ、国民の声。
国民の声を無視して、自己都合だけでの政権の延命措置が、
21年度予算＆関連法案を通すまで持つか？
思っている通りに事が進むと良いですね。
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961
匿名さん
>>959
>1ヶ月分の家賃くらい、ハイリターンの為なら安いもんですよ。
まさに、ギャンブル的感覚ですな。
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962
匿名さん
これまで数々の政権転落の危機を乗り切ってきた自民党を甘く見ないほうがいい。
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963
匿名さん
>>961
リスクの少ないギャンブルです
H20にせざるをえないのらな別ですが、選べる環境なら誰でもH21。
これ常識。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>>960
> まぁ、自民党としてはそう言う結論だろうね。
> 問題は、民意だよ、国民の声。
> 国民の声を無視して、自己都合だけでの政権の延命措置が、
> 21年度予算＆関連法案を通すまで持つか？
持つも何も。内閣が解散するかどうかは自民党執行部＋幹部の思惑で決まることであって、
民意は関係ないから。
自民党外から内閣を解散させる方法は、衆議院で内閣不信任案を過半数以上の賛成によって
可決する以外にないが、衆議院の会派別議席数は自民党３０３、それ以外１７６だから、
自民党から６０人以上が離党しない限り不可能。
じゃあ自民党から６０人以上離党する可能性があるかというと、それはゼロ。
なぜなら、自民党議員は今すでに与党の一員だから、わざわざそのメリットを手放さなければ
ならない理由がないから。
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966
匿名さん
予算案が通らなければ解散に追い込まれる可能性が高いと個人的には思う。
自民党は給付金がばら撒かれれば支持率回復に向かうと踏んでるようだけど、
選挙までに支持率が回復することはまずないと思うし、先伸ばせば伸ばすほど
自分の首を絞めていく事になるんじゃないかな。
延命措置をしたところで９月までだし、自民党を捨てる議員が出てくることは十分に
考えられる。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
>>966
自民党の議席数が衆議院で過半数を超えてるから予算案は必ず可決されるんだよ。
それから、内閣不信任案が通らない以上、今の内閣は自分から総辞職すると言わない限り、
総辞職することはない。
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969
匿名さん
その通り。
今の自民は、本当に厚かましい、恥知らずな政党だ。
国民の大多数が、解散総選挙を望んでいるのに・・・
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970
匿名さん
解散総選挙はかならずやるでしょ。
ただし予算が通ったあとだけどね。
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971
匿名さん
小沢さんも選挙は21年度予算が通った後だという見解がでてましたね。
来年度の住宅ローン減税は大綱通りになる可能性が高くなったねぇ
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972
匿名さん
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973
周辺住民さん
21年度予算を民主党の手で作成しなおす場合、物理的に間に合うの？
間に合うとしたらどんなスケジュール？
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974
匿名さん
予算の組み替えなんて財務省に命じれば１週間もあればできてしまう。
民主が政権に就いたことが象徴的に分かるような目玉の項目だけを入れ替えればいいだけだから。
本格的な自前の予算編成は翌年からになるだろう。
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975
匿名さん
給付金は決まったみたいだけど
２１年住宅ローン減税は決まったのかな？
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976
匿名さん
給付金は、20年度の補正予算。
住宅減税は、21年度予算。
よって、まだ決定していない。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
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983
匿名さん
麻生クン、なんだかヤバくなってきましたね。
４月まで保つかしらん？
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984
匿名さん
やる事なす事、支離滅裂。
民主が潰す前に、自滅しそうですね。
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985
匿名さん
自滅したら困るんだよなあ・・・。
近々来日するクリントン国務長官が民主の小沢代表に会談を打診したとか。
海の向こうも日本の政権交代を視野に入れて着々と準備を進めているってことだね。
でも、こと住宅ローン減税に関する限り、民主の案だと減税の旨味も半減してしまう。
だから、とにかく石にかじりついても21年度予算＆関連法案が成立するまでは、麻生クンに政権を維持してほしい。
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986
匿名さん
彼には、もう何も喋らない方が支持率が上がるんじゃないかい？
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987
匿名さん
>とにかく石にかじりついても21年度予算＆関連法案が成立するまでは、麻生クンに政権を維持してほしい
関連法案の成立は困難でしょうね。
ゆえに大網の住宅ローン減税は実現しないでしょう。
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988
匿名さん
民主党になっても、結局似たようなことになるって。見切り発車した人いっぱいいるから、どちらにしてもやるしかないですよ。
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989
匿名さん
念のためですが・・・
法律上、麻生が自分から内閣を総辞職させない限り
首相が替わることはありません。
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990
匿名さん
麻生さんも死んだふり解散とかやれば面白いのに・・・。もう死んでるか。
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991
匿名さん
見切り発車してしまった人達は、マジやばい事になりそうですね。
それに、世間からこんなに駄目出しされている総理を応援しなければならないなんて、自分が嫌にならないのかな〜
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992
匿名
最近はローン控除意識するの止めました。それよりも他で節約する事考えた方がいいかなって。なんで頭金けちらず出す事に決めました。
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993
匿名さん
見切り発車で失敗した負 け 犬20年組が吠えているスレはここですか？
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994
匿名さん
↑
まだそんなこと言ってんのか？
うちは今年入居だけど、もう20年組とかやれ21年組だとか言ってじゃれあってられる状況じゃねえだろ
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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997
購入検討中さん
うちは20年引渡し 21年引越しだからどっちでも行ける。
今年なくなってもいいや
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998
匿名はん
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999
匿名はん
ちなみに新制度の場合、原則住民票の異動日で判断。
引越しの領収証だとか、電気水道の類いは認められなくなるのでご注意を。
20年金消・住民票異動、21年引越しは原則20年の制度が適用ですよ。
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1000
購入検討中さん
>>999
税務署に聞いたけど違うよ。
>>998
１軒だよ。
まだ引っ越ししてないんだ。
大規模な減税が決まれば、今年適用にするし
減税がなくなれば去年の適用にするよ。
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