2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

差は出ないのでは。
詳細がわからないから正確なところは言えないけど。
現行制度では年末に１０年以上の期間が残っていてかつ１０００万以上のローン残高があれば適用だから。
下手すればどちらの制度も受けれない可能性も出てくる。
受けられたにしても１年分１０００万の１％だから１０万円が限度。
変わるにしても２、３万円の差かな。

昨日、大手マンションデベの事務所で営業マン同士が会話しているのをたまたま聞いてしまったのだが、所得税・住民税共に３０万の減税が既に確定していて、１２日に発表するらしい。という会話をしていたぞ。

>所得税・住民税共に３０万の減税が既に確定

うまい！うますぎる！！

十万石饅頭！！

>十万石饅頭！！

合いの手ありがとう〜

＞所得税キタワー！これで頭金ほぼ入れずのフルローンでいけますわ。貯金取り崩さずに済むのですげーラッキー。5000万借金の3000万貯金残しなので、変動で借りれば実質金利は1％以下。これはおいしいね。20年に買った人は相当怒るだろうけど、個人的には感謝したい

策士、策に溺れるだな。

>498
一生に１度じゃないよ。
同じ家でも大幅なリフォームして10年以上のローン組んだら
また住宅ローン減税受けられるし。

501サンありがとうございました♪ 微妙な金額ですね…(^_^;)

Ｘデーまであと５日ですな。

５０８さんありがとうございます
一生に一度って言ってるのは信金で融資やってるやつなんですけど なんだあてにならないなぁ
とりあえず一安心です

住民税３０万減税は適用されるんでしょうか。

あ〜それは厳しいね。
やっぱり１０万で縛ってくるでしょ。

なぜ厳しいと思うんですか？上の方でもう決まりって見ましたが。

うちのデベにも事情を知ってるかどうか聞いてみよう。

きょう一斉に麻生政権に対する厳しい世論調査の結果が報じられた。
この調子だと、来年早々にも予定されている二次補正予算はもちろん、来年度本予算も成立させられるかどうか、雲行きが怪しくなってきた。
仮に来年度予算成立前に解散総選挙が行われ、民主党政権が誕生した場合、来年度予算は民主党によって編成されるから、12日に与党税制改正大綱が正式発表されても、最終確定でないことは忘れないほうがいい。「ぬか喜び」ということも大いにありうる。

確かに、悩めるねぇ〜
自民党案はまとまったみたいだけど
民主党が対決姿勢を取ってるから参議院は
否決されるだろうし
となると公明党と自民党とで
衆議院で３分の２の議席で再可決？
でも自民党内でも麻生総理に愛想尽きた
若手議員もいるみたいだし
新党結成？離党？議席足らない？
解散総選挙？議席足らない？
麻生総理が、早期に指導力を発揮して可決してもらいたいですな(TOT)o

民主党は、住宅ローン減税については反対しないような事を言っていたと思っていましたが、ここに来て方針が変わったのですか。？

反対はしていないが、自民党ほど積極的に推進もしていない。
それより、暫定税率撤廃や高速道路無料化、子ども手当てなどのほうに関心があるようだ。
やはり支持母体に建設・不動産業界が少ないせいだろうか。減税の要望の声が届きにくいのかもしれない。
最悪、政策の優先順位を検討した結果、ローン減税の延長・拡充は見送りという可能性も皆無ではない。
麻生が退陣して後継の自民党総裁の下、新年度予算成立と引き換えに解散総選挙という筋書きもありうるが、三月いっぱいまで現自公政権が保つかどうか…。悲観的にならざるをえない。

このスレをみて色々考え12月末入居を延ばそうかと営業の人と長い時間をかけて相談していたところ会社が倒産…
営業には見放され銀行からも融資は無理だといわれ手付け金持ってかれておれはどうしたらいいんだい？

銀行からの融資受けられない場合は手付け返ってくるんじゃない？

え！住民税まで対象だと思って35年変動金利でフルローンにしちゃいましたよ…。大丈夫かなあ？

自民党税制調査会は９日午前に幹部会を開き、住宅ローン減税の拡充策を了承した。

　減税期間は１０年間とし、耐震性や耐久性などが一定基準を満たした高品質住宅（「２００年住宅」）は最高６００万円（年間で６０万円）、一般住宅は最高５００万円（年間で５０万円）を減税する。減税規模は過去最大となる。減税対象は来年１月以降の入居者とする。年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税も減税する。

　１２日に取りまとめる与党の２００９年度税制改正大綱に盛り込む。

なんだよ、結局「年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税も減税する。」かよ。
別枠を期待してたのに、残念。
借入がちょうど2000万なので、最大規模といいながら、今年とそう変わらん。

結局、そんなもんです。

フルで貰える。ラッキー！
自民党いいね！

↑
正式決定は来年でしょ？
気が早すぎでは？

で、肝心の住民税控除の上限額は幾らになるんでしょうかね？

住宅ローン減税、5年延長＝最大600万円を控除−自民税調
12月9日14時37分配信 時事通信


　自民党税制調査会（津島雄二会長）は9日、2008年末で期限切れとなる住宅ローン減税を13年まで5年間延長する方針を固めた。現行制度よりも大幅に拡充し、一般住宅の場合は最大500万円、長期優良住宅（200年住宅）は600万円を、所得・住民両税から10年間で控除できるようにする。適用期間は一般住宅では09〜10年、長期優良住宅は09〜11年に入居した場合とし、それ以降は最大控除額を引き下げる。
　現行制度は、原則10年間で最大160万円を所得税から控除する仕組み。控除額を過去最大規模に引き上げることで、低迷する住宅市場の活性化を図る。　


一般住宅：09年〜10年
長期優良住宅：09年〜11年

以降は段階引き下げらしいのでとりあえず来年入居予定の皆様おめでとうです。

まぁ、どうせデベがその分乗っけて売るんでしょうねぇ。
今年は泥水飲まされてるし。

確かに。
売れ出したら投売りは止めて、また、売り渋りするんでしょうね、そしてプチバブルに
なり、以下ループしそう。

ほんとに、今のの日本の現状で、こんな業界限定で優遇の拡充は必須なんでしょうか？
建設業界は裾野が広いとも言われていますが、堅実な客であれば、無駄に贅沢せずに
浮いたお金は、物を購入せずに返済に回すと思えます。

>>531
> 建設業界は裾野が広いとも言われていますが、堅実な客であれば、無駄に贅沢せずに
> 浮いたお金は、物を購入せずに返済に回すと思えます。

？？？　浮いたお金（＝還付金）は、建設業界とは関係ないですよ。もともと。

なぜかというと、建設業界に流れ込むお金は購入者がローンを使って支払った時点で
すでに流れ込み終わってるからです。
購入者に還付された税金がもう一回建設業界に回ってくることは特に期待されていないと思います。
（もちろん、人によっては数年後の補修費用に充てる人もいるでしょうから、その場合は
もう一回建設業界に回ることになりますが。）

所得税から減税できない分を住民税から控除
ただし、97,500円/年が上限みたいですね。
今テレ朝の特集でやってましたよ。

私は3月入居ですが、結構ツイてたかも？！物件のグレード・仕様は新新価格時代の企画なので無駄に高級。しかし売れ行き不振で当初価格よりも15%引き。頭金は両親からの援助もあるので2千万以上入れられたのですが今回の減税狙いで90%ローンで事前審査済。

計算上は今年入居よりも最低でも200万ぐらい得してるし、物件の値引き額も入れると1500万ぐらい違います。いやー焦らず待ってよかったです。

私も入居しないで、様子を見ていましたが
これで、年末引越し、転入届は１４日以内にすることになっているので
年明けに住民票移動します。

それにしても、嘘の転入届を住民票に書いた場合には、
電磁的公正証書原本不実記録罪により5年以下の懲役又は50万円以下の罰金になるそうなので、
転入前に、デベや司法書士に言われて、まだ、住んでいない住所の届けをする人は要注意です。

誰も責任とってくれませんよ。

えーっと、長期優良住宅が上限６００万円、一般住宅が５００万円ってのは、
６００万や５００万という絶対値で決まっているのではなくて、
ローン残高５０００万を上限として、長期住宅ならその１．２％まで、
一般住宅なら１．０％まで、というのが控除の上限ですよね？

つまり所得税を４０万円／年払ってる人の、ある年のローンの残高が３０００万円だったら
長期優良住宅なら３６万円控除、一般住宅なら３０万円控除、住民税からの控除はゼロ、
っていうことだよね？

535さんは当然、異動日は二十年で出すんですよね。

いいんじゃない？
ばれたら損するの535なんだから。
勝手にやらせとけば。

今年⇒来年は審査厳しくなるよ。

535は近所の20年組に入居日をチクられて終わりだな。

>>533
>ただし、97,500円/年が上限みたいですね。

日経新聞では30万円/年とのことでしたが？
テレ朝vs日経、真相や如何に！？

30万は、無いでしょ。財源も無いし。

火消しが出るところを見ると、やはり怪しいですね。日経に一票。

>535は「電磁的公正証書原本不実記録罪」及び「脱税」では？

またマンション購入者を装った税務職員さんが来ているようですね。
こういう掲示板でも脱税に目を光らせているなんて仕事熱心でご苦労様です。

あ！！

535は、引越しした日じゃなくて、転入届けを役所に出した日が
異動日になると勘違いしてるんじゃないの？

ま、延長ってほぼ決まりなのでこのスレッドは終了ですね。
淋しくなりますね。

先週引き渡しだったんだけど待っててよかった！
家財道具を一切合切トランクルームに預けて、自分と女房は実家に仮住まい。
1月3日に晴れて入居開始しようっと♪

>>548
掲示板依存症乙