住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??」についてご紹介しています。
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[更新日時] 2009-06-26 19:08:00

はじめまして!自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司 著 という本です。
そこには 金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
 みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35 3.07% 2290万+変動金利1.325% 320万 
 で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます?

[スレ作成日時]2007-05-29 23:07:00

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変動金利は怖くない??

  1. 242 匿名さん

    >229

    気を付けてくださいよ。
    調子のいい時にはいい気になって金使って、他人にも大きな口を
    叩いているが、一気に破綻して財産失って、多額の借金だけが
    残った自営業者を俺は何人も見てきたからね。
    その後の彼らの生活は悲惨だよ。
    その内、頑張って立ち直るせるのは、ほんの数パーセントだけだよ。

  2. 243 匿名さん

    とにかく内心ガクブルな変動金利選択者が
    自演も含めて必死に書き込んでいるのはよくわかった

  3. 244 匿名さん

    なんだか、堅実に生きてるやつが勝ちみたいな論調になってきてるけど、堅実なことと、固定を選ぶか変動を選ぶかは関係ないですね。

  4. 245 匿名さん

    >242

    君! 削除されても懲りないね〜。

    ***のなんとやら。

  5. 246 匿名さん

    >>244

    堅実なことと金利タイプの選好は別問題だよ。
    堅実に年収に比べて借入額が少なければ、変動か固定かは、その人の金融戦略の問題。
    なぜなら、安全マージンはすでにとられているから、変動にすることによるリスクヘッジはとれている。
    ただいま現在、変動の安い金利を最大限利用するのは合理的な行動だろう。

  6. 247 匿名さん

    要は貧乏人はおとなしく固定にしておけって事だね。
    お金持ちはどっちでもいい。
    車の任意保険だって、お金持ちは入らんで無駄金使う必要もない。

  7. 248 匿名さん

    >車の任意保険だって、お金持ちは入らんで無駄金使う必要もない。

    金持ちはクルマの保険けちったりしないよ。危険な橋はわたりません。

  8. 249 匿名さん


    資産家は税理士のアドバイスに従い資産分散しています。
    適当に会社を設立し損害保険は経費計上します。
    車も社用車、ガソリンやメンテ費も車両費です。
    親族も役員登記し携帯代も通信費です。
    ま、リースという方法もあります。
    減価償却計算しなくていいのでリースの方が経理はラク。

  9. 250 匿名さん

    ...車の任意保険入らない奴がいるのか
    ちょっと愕然

  10. 251 匿名さん

    クルマの保険の場合、示談交渉とかが絡んでくるからね。
    何千万、何億をポンと払える程の金持ちは別だろうけど、
    自分でちゃんと稼いでる金持ちなら、その辺の損得勘定に
    敏感だろうから自動車保険は入るんじゃない?
    生命保険とかは無駄だと思うけど。

  11. 252 匿名さん

    上のほうで述べられているように「分相応な家を買うべし」というのは変動組も固定組も理解はしている。
    で、実際に分相応な家を買って借入金額を少なくしてる人は246が言っているように変動を選ぶ。
    ということは、固定組は分相応の範囲を超えていることを自覚していて、少しでもリスクを減らすために固定を選んでいる、ということだ。

  12. 253 匿名さん

    >>252
    頭大丈夫か?

  13. 254 匿名さん

    将来のリスクを知って逝っちゃったんでしょ。

  14. 255 入居予定さん

    自転車の任意保険入ってる人カキコして〜?

    >>242
    4〜5千万程度の借金でそんなに人生狂わねえよ。
    この程度の借金でガタガタ言うなら買うな!ローン組むな!

    団塊ジュニアのお坊ちゃんはパパに頭金出して貰って
    残りは全期間長期固定で組んでれば良いんだよ。
    生涯楽して「危ない橋は渡らない」ってか「近寄らない」で
    一般的に言う、つまらない人生送って下さいまし〜

    子供もそれを見て育ち同じ平凡な人生を送り、いつまで経っても
    課長止まりの無限ループを何世代も繰り返して終わるからね。

    一般庶民は、それで良いんだよ♪

  15. 256 匿名さん

    「4〜5千万の借金抱えて人生狂わない」...か
    どんな金持ちだって人生そのものに影響与えるぞ
    既にもう狂っとるな。 自転車の任意保険がどうたら言ってるし

  16. 257 匿名さん

    >>255

    >「危ない橋は渡らない」 → つまらない人生

    の対比で行くと、

    「危ない橋を渡る」   → 面白い人生

    だね。


    ただ単に危ない橋を渡りたいんなら、そんな健全に銀行で低金利でなんて
    借りてないで、もっと「3年で出資金は2倍に!」とか危なそうな橋を選んで渡り、それでも一度も失敗せずに全額キャッシュで買う位の方が気概があって良いと思うが…

    はっきり言おう。

    アンタ、中途半端だ!!

  17. 258 匿名さん

    >>257

    あなた頭大丈夫か?

  18. 259 購入検討中さん

    変動金利&元金均等の組み合わせはいかがでしょうか?
    現在の低金利のうちに元金を減らしていけば、将来金利上昇時には元金が少なくなっているので利息負担も軽減できるかなと考えています。

  19. 260 匿名さん

    お前さあ、自動車保険は貧乏人でも任意に入るの当たり前、まして金持ちが入らないわけないでしょ。他の人が説明してくれているように、経費で落とす方法もあるし。

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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