世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

よしんばローンをなんとか返し終えたとして、老後のための余力は残っているのでしょうか。
お子さんが面倒みてくれるならいいですけど。
まあ余計なお世話ですかね。

ややスレ違いかもしれませんが、診断お願いします。
　
年収　840万円。40歳
残債　3800万円、残り28年。変動1.075％（保証料込み）
貯蓄　150万円
家族　妻（38歳、専業主婦。パートを検討中）
　　　長男（8歳、小学2年）
　　　長女（6歳、幼稚園年長）

転居を伴う転勤を打診されて迷っています。社宅を借りられるので、転勤期間中（３～４年程度）は、
現住居マンションを、月額20万円程度で賃貸に出せるのですが、どんな僻地になるか心配で、
今ひとつ思い切ることができません。みなさんならどのようにお考えでしょうか。やっぱり
転勤した方がいいんでしょうね・・・。

匿名の掲示板とはいえ相手に向かって
「いい歳なんだろ、しっかりしろ、ばか」
とは、、、No.377 の方がおっしゃる方達の言動でしょうか。

今は年収７００万ですが、長い期間１０００万前後で会社契約のマンション
でしたので貯蓄はそれなりにあります。相続も終わって不動産などは現金化して
いるので、若い人に比べると条件は違うのでしょう。

こんな時のために現金資産を持っていたし、必要以上に遺産を残す必要もないと
思っているので、家族の為にお金を使って何が悪いのでしょうか？
むしろ、自分達は節約して貯蓄するだけで、過大な遺産だけを残す人生とは？

私の投稿でスレが荒れてしまったので、この投稿を最後にします。
「釣りだな」というコメントもありましたが、大都市圏で両親から相続を受けていれば
私のようなケース（資産はあっても収入が少なくなってしまったサラリーマン）は
それ程珍しいことではないと思いますよ。

やったー、これで赤字でも海外旅行が大事と言い張る人間が居なくなり平和なスレになりますね。
非常に稀な思考回路を持った人間であり、人のアドバイスを聞かないどころか逆切れ、、、
このような輩が日本をダメにしているのですね～
自己破産者の典型的ケースですね。旦那も息子も可哀そうです。

>>389
あなたは、いったい何を相談したかったのでしょうか。
あなた自信が言っているように、両親からの相続や景気がいい日本景気の中で恵まれた環境にいてさぞかし幸せだったことはよくわかりました。
いま会社や家庭はコスト削減（節約）をしなければ生きて行けない人が多いのです。
節約したらとの意見にいい歳して甘っちょろい書き込みばかりして、馬鹿にされても全く同情できませんね。
正直あなたのような人が甘い汁をすってこんな日本にしたのかと思うと、本当に腹立たしいです。
今までおいしい人生だったのですから、家族ともども破滅してください。

＞「こんな時のために現金資産を持っていたし、必要以上に遺産を残す必要もないと思っているので、家族の為にお金を使って何が悪いのでしょうか？ むしろ、自分達は節約して貯蓄するだけで、過大な遺産だけを残す人生とは？ 」
そう言い切るんだったら、ここに来るなよ。
浪費しないと過大な遺産を残すんだろ（笑）。
いいねー。

もういいじゃありませんか。
他人を叩くだけの人生もつまらないですよ。

私は356さんにそれほど反感は持ちませんでしたよ。

４９歳で単身赴任で年収７００万円って、、、
余程会社のお荷物で辞めさせたがっているって事ですね。
子供は親のようになりたく無くて必死に勉強したことでしょう。
ただ、DNAは相当欠格しているので社会に出たら使い物にはならないですね。

394さんのような客観的な見方ができないことがこの人のすごいところです。
お金持ちだし馬鹿だし、怖いものなしです。
こういう人は痛い目を見た方がいいと思います。

4年前にマンション購入済みなのですが将来が不安です。

夫（49歳）年収700万
妻　30万　＋子供2人（共に大学入学）
物件5600万（諸経費込み）
ローンなし

年収は年々減り続け、今年は650万程度になりそうです。来年は更に減りそう。
管理費＋修繕積み立て＋駐車場で月額3.6万円
固定資産税は今年14万円ですが、来年あたりから減免が終わり20万程度になりそう。

単身赴任の生活で、2人（自宅通学）の学費を除いても毎月10万位の赤字です。
既に相続済みで将来見込めるのは退職金（これも怪しくなってきた）くらい。
貯蓄も2人が大学卒業する頃には底をつきそうです。

不動産屋によると4000万なら確実に売れると言われました。
今の内に売却して賃貸（会社契約なら5万補助）に入るべきか思案しています。
皆様ならどうしますか？

まずは節約をしましょう。

>>396

俺はみんなが言うほど、396は、無計画でもばかでもないと思うぞ
年収１０００万で４５歳まで家を買わなかったんだろ？
子供二人を一流大学に入れてるし、ローンも無いのだから
人生双六で言えば殆どゴールしてるんだよ

それで、海外旅行に毎年行けるんだから、正直羨ましいぞ
それよりもこの人は何でこのカテに出てきたんだ？
俺にはただ自慢しているようにしか見えなかったが

396さんが色々言われてるのは、まさに399さんの指摘のとおりでは？

このスレに何しに来たのかが不明。

子供は大学でたら独立させればいいわけだし、その後は奥さんと二人だから
十分な年収でしょ。今は苦しくとも、それこそ数年節約して乗り切ればいいだけ。
それぐらいは頑張りましょう。

家を売ってまで、現金（海外旅行のためなのか、老後資金なのかわかりませんが）が
欲しいのなら誰も止めません。

>>399
そうですね。人生双六では最下位でのゴールですね。
息子は頭良くても>>396は赤字でも海外に出かける浪費家ですからね。

>>最下位でのゴール

いや、俺はそうは思わんぞ
景気や親の財産に恵まれたとはいえ、
結果は勝ち組だからな

ただ、こいつみたいに甘い汁をすった世代が残した
膨大な国の負債を俺達の世代が背負わにゃならんと
思うとやってられない

夫　年齢３０歳
大手外資系企業勤務
年収９５０万円

これに私のパート代を入れると世帯年収は１０５０万ちょいになります。
購入した物件は４７００万です。
これから子供が欲しいので、貯金を考えると余裕はあまりありませんね。

>>402
経済的に恵まれても世間一般常識を知らないことは＊＊＊と思うよ。
こんな嫁を貰ったら一生の後悔と後世の恥です。

>>396
３９６の失敗というのは、無理にローンを完済させてゼロにしてしまったと言う事が大きいんじゃないでしょうか？

もしもローンは無理に完済させずに、その分手元の貯金が多ければ、2人の大学生の学費は貯金から支払えるし、ローン減税は受けられる。

年収が下がった事と、単身赴任になったと言う事は予想外だったかもしれないけれど。

物件5600万を4年で完済させたと言う事は頭金も多くて、貯金もいっぱいあったのに、全部マンションにつぎこんでしまった為、今は支出＞＞収入なって貯金がだんだん目減りしているんですね。

定年まで10年～15年のローンは残して、その分貯金（親からの相続財産？）を2000万～3000万位あったはずなので持っておいたら良かったのに。

お金は相続で賄っただけなので、計画性が無い

赤字だというのに大学生の子供と海外旅行するくらいなので、経済感覚はゼロ。
５０近くになって単身赴任で年収が下がっても動じないので、空気も読めない。
節約しろとのアドバイスに逆切れするので、謙虚さもない。
結果として、何を求めてこのスレに来たのかよくわからない。

自慢でしょ

物件価格　２２００万円
頭金　　　　２５０万円
夫　鳶職　　年収４００万円
妻　パート　年収１８０万円
母　パート　年収１５０万円
長女　２才

最後の一部屋で４００万程値引きしてもらえます。
地方なのでこの価格で８０㎡程あって間取りも良く気に入った物件です。
子供はもう一人欲しいと思っています。
１年の産休後は今の仕事を続けて３人馬力で頑張るつもりです。
ただ、将来が心配。子供手当もあてにしています。
夫は個人事業主の扱いなので社会保険は全て自分持ちです。
今でも収入は安定しないのに、怪我をして働けなくなった場合には
収入が途絶えます。

年齢分からないと、、、
将来の年収増とかも、、、

すみません、年齢いれました。

夫（２９）　鳶職　　年収４００万円
妻（３０）　パート　年収１８０万円
母（５４）　パート　年収１５０万円
長女　２才

よろしくお願いします。

あと将来の年収増だって。

>>409
油断はできないけど、ローン額が小さいので大丈夫かと思います。

ありがとうございます。

頑張って返して行きたいと思います。

物件額（諸経費込）：４８００万
内訳：頭金２０００万、ローン額２８００万（２０年）
家族構成：夫婦（３４歳＆３３歳）
収入（総支給）：９５０万（５５０＋４００万）
持分の割合：６０／４０（ローンは連帯債務）
現在貯金（現金）：１２００万
現在有価（価値）：８００万

無理をして高額な住宅を購入したので、生活が厳しいです。
海外旅行も年２～３回程度しか行けてません（涙）
貯金は全く増えません。
今は住宅減税分を固定資産税に回していますが、終了後は更に厳しい生活が。。。

１度のだけの人生、住宅購入は失敗だったかもと少し後悔しています。
遊びに使える余裕が本当に減りました。

415さんは釣りかな？

今の条件なら借りる前には子供なして頭金の多さから、余裕の扱いかと思います。

しかも現有資産も、ソコソコあります。
どの程度の収支状況が厳しく感じるかは人それぞれですが、無駄遣いに過ぎます。

海外旅行は年１回で十分。
それより実家に帰って墓参りしてください。

20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。
1200万の半分は繰り上げしてもおかしくない。

一番の危険性は贅沢な暮らしに慣れた夫婦にストレスがたまって離婚したり、奥様が仕事を辞めること。
旦那の収入だけで返済出来るように計画すべきかと。

416が全てにおいて、正しい。

<416さん 20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。

すみません、この意味を教えて頂けませんか？
近日中にローン申し込み予定ですが借入期間について迷っています。
少しでも払う利息を少なくしたいと思うと初めから短く借りるのがよいように思えるのですが…

35年ローンにするのは、月々の支払額を減らして、その分貯蓄運用に回して繰上返済にあてた方が、支払い時期を主体的に決められるから。

ローン35年で組んで35年かけて返済する人は少数かと。

実質的にはローン減税効果のある10年が理想的、でも難しい。

>支払い時期を主体的に決められるから。

うーん、なるほど！臨時の出費に対応しやすいということですね？
（繰り上げできないときはしなくていい、という選択肢が増えるのですね）

やっと実感として理解できました。ありがとうございました！

ご意見よろしくお願いします。
（大丈夫とは思いつつ漠然と不安を抱いています…）

■世帯年収
　本人　　税込800万円程度（手取り月40万円、ボーナス年120万円程度）
　配偶者　税込200万円程度（派遣）

■家族構成　
　本人　33歳
　配偶者32歳
　子供１ 1歳

■物件価格
　約5000万円

■住宅ローン（※検討中）
　・頭金　2200万円（諸経費別途200万円程度用意有）
　・借入　2800万円
　・借入期間25年程度（ボーナス払なし）を予定
　　
■貯蓄（購入後の残貯金）
　約500万円

■昇給見込み
　若干

■その他事情
　・2～3年後にもう１人子供が欲しい
　・車購入予定なし

ぜんぜん大丈夫ですね。
うらやましい環境です。

年収７００万円のこのクラスの方々の住宅購入が景気二番底転落の危機から救う。
借金をいとわず、果敢に打って出るその勇気に涙が出そうになります。

長期金利ひとつとっても上昇懸念、低位安定どちらの力もそこそこあり、方向感が出ません。
かように先行き色々あるでしょうが、皆様のご多幸をお祈りいたします。

421さんは行けると思う

家賃と駐車場で年間210万位かかるので、
購入を決意しましたが、契約後、月収が減り心配してます。

■世帯年収
　本人　　今年650万円から、来年500万位
　配偶者　今年450万円程度、あと3年は同じ。
　　　　　出産で150万～350万位になる可能性あり

■家族構成　
　本人　　36歳
　配偶者　32歳
　子供　2歳

■物件価格
　約5000万円

■住宅ローン
　・借入　4000万円　預金連動型　　
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　　貯蓄（購入後の残貯金）約2000万円

■その他
　・車は先日買い替えたばかり
　・持分に応じてローン減税が受けられるのですが
　　持分配分をなやんでいます

すみません。質問させてください。
皆さんのローンの金額だけしかわからないのですが、管理費や修繕費・駐車場代などはどのくらいですか？

>>425
購入後の預金2000万？
頭金をもっと入れられるでしょ。

No.427さん

ローン減税のためにわざとでは？

車がないので車用経費が掛からないから…と高い買い物をしてしまいました。
よろしくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　850万位
　配偶者　なし

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　35歳
　子供　0歳

■物件価格
　約5000万

■住宅ローン
　・借入　4000万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約1000万

うちは、地方都市ですが、車がない方が、以外と多いような気がします。
車の維持費を考えると、それだけ余裕資金はあるでしょうね。
うちは、２台所有しています。
交通が発達しているとはいえ、やはり、車のない生活は考えられません。
不便なことはないのでしょうか。

日銀は30日、2009年度の役員の年収を前年度に比べて2.4％引き下げると発表した。算出基準となる特別職国家公務員給与の減額を反映した。総裁の年収は前年度より86万円少ない3492万円となる。

429です。
>>No.430さん
東京都23区内駅近に住んでおります。購入物件もすぐ近所で駅近です。
私も以前は車を所有しておりまして、車は必要…と思っていましたが今の所に住んでから手放しました。
必要に応じてタクシーとレンタカーを使おうと思っていましたが、それもほとんどないです。
大物はネットで買っちゃいますし食料品は駅前に商店街やスーパーなど揃ってるので事足ります。
あればもちろんすごく便利ですが無いと無いで結構慣れますよ＾＾

>>427、>>428
預金連動型だからじゃない？
東京スター銀行が提供してる。

>>430
私も駅前のマンションで駐車場が3万円という物件を購入しました。
クルマがない分だけ、物件価格を上乗せして買いましたが、
年収800万くらいだとクルマを買うのは贅沢という感じで、
まわりもクルマをほとんど持っていません。
毎週レンタカーを借りても駐車場代より安いですし。
クルマで出かけるにしても、駐車場を探したりで、結局不便なんですよね。

＞430さん

我が家も車なし生活です。地方の政令指定都市。

結婚７年、子供３人です。
もともと夫婦とも車が好きではなく、共働きのため休みが合うのが月に１回程度、子供が小さいので
遠出も疲れる…などで購入してません。

駅徒歩５分のマンションに住んでおり、無くても困ったことありません。

７年間で１度だけレンタカー借りました。

出産の陣痛時はタクシーでした。



■世帯年収
　本人　　550万
　配偶者　350万

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　34歳
　子供　6.4.1歳

■物件価格
　約3600万

■住宅ローン
　・借入　2700万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約2200万

年間
生活費　　　240万
ローン　　　100万弱
保育園・教育費　80万
家電や冠婚葬祭　80万
貯金　　　　　250万




東京スターで借りています。
もうすぐ金利ゼロ、頑張ります。

>>429
我が家とローンも預金残高もほぼ同じです。同じく変動35年です。
うちはそれに子供が1名プラス。
子供が小学校に上がったので配偶者がパートに出ました。
23区内駅至近なので同じく車は不要です。東京メトロと都営バスでどこにでも行けるぜ！（笑）