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匿名さん
[更新日時] 2014-12-16 21:30:33
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は?
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401
匿名さん
>>399
そうですね。人生双六では最下位でのゴールですね。
息子は頭良くても>>396は赤字でも海外に出かける浪費家ですからね。
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402
匿名さん
>>最下位でのゴール
いや、俺はそうは思わんぞ
景気や親の財産に恵まれたとはいえ、
結果は勝ち組だからな
ただ、こいつみたいに甘い汁をすった世代が残した
膨大な国の負債を俺達の世代が背負わにゃならんと
思うとやってられない
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403
匿名さん
夫 年齢30歳
大手外資系企業勤務
年収950万円
これに私のパート代を入れると世帯年収は1050万ちょいになります。
購入した物件は4700万です。
これから子供が欲しいので、貯金を考えると余裕はあまりありませんね。
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404
匿名さん
>>402
経済的に恵まれても世間一般常識を知らないことは***と思うよ。
こんな嫁を貰ったら一生の後悔と後世の恥です。
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405
匿名さん
>>396
396の失敗というのは、無理にローンを完済させてゼロにしてしまったと言う事が大きいんじゃないでしょうか?
もしもローンは無理に完済させずに、その分手元の貯金が多ければ、2人の大学生の学費は貯金から支払えるし、ローン減税は受けられる。
年収が下がった事と、単身赴任になったと言う事は予想外だったかもしれないけれど。
物件5600万を4年で完済させたと言う事は頭金も多くて、貯金もいっぱいあったのに、全部マンションにつぎこんでしまった為、今は支出>>収入なって貯金がだんだん目減りしているんですね。
定年まで10年~15年のローンは残して、その分貯金(親からの相続財産?)を2000万~3000万位あったはずなので持っておいたら良かったのに。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
赤字だというのに大学生の子供と海外旅行するくらいなので、経済感覚はゼロ。
50近くになって単身赴任で年収が下がっても動じないので、空気も読めない。
節約しろとのアドバイスに逆切れするので、謙虚さもない。
結果として、何を求めてこのスレに来たのかよくわからない。
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408
匿名さん
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409
購入検討中さん
物件価格 2200万円
頭金 250万円
夫 鳶職 年収400万円
妻 パート 年収180万円
母 パート 年収150万円
長女 2才
最後の一部屋で400万程値引きしてもらえます。
地方なのでこの価格で80㎡程あって間取りも良く気に入った物件です。
子供はもう一人欲しいと思っています。
1年の産休後は今の仕事を続けて3人馬力で頑張るつもりです。
ただ、将来が心配。子供手当もあてにしています。
夫は個人事業主の扱いなので社会保険は全て自分持ちです。
今でも収入は安定しないのに、怪我をして働けなくなった場合には
収入が途絶えます。
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410
匿名さん
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411
購入検討中さん
すみません、年齢いれました。
夫(29) 鳶職 年収400万円
妻(30) パート 年収180万円
母(54) パート 年収150万円
長女 2才
よろしくお願いします。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
>>409
油断はできないけど、ローン額が小さいので大丈夫かと思います。
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414
購入検討中さん
ありがとうございます。
頑張って返して行きたいと思います。
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415
匿名さん
物件額(諸経費込):4800万
内訳:頭金2000万、ローン額2800万(20年)
家族構成:夫婦(34歳&33歳)
収入(総支給):950万(550+400万)
持分の割合:60/40(ローンは連帯債務)
現在貯金(現金):1200万
現在有価(価値):800万
無理をして高額な住宅を購入したので、生活が厳しいです。
海外旅行も年2~3回程度しか行けてません(涙)
貯金は全く増えません。
今は住宅減税分を固定資産税に回していますが、終了後は更に厳しい生活が。。。
1度のだけの人生、住宅購入は失敗だったかもと少し後悔しています。
遊びに使える余裕が本当に減りました。
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416
匿名さん
415さんは釣りかな?
今の条件なら借りる前には子供なして頭金の多さから、余裕の扱いかと思います。
しかも現有資産も、ソコソコあります。
どの程度の収支状況が厳しく感じるかは人それぞれですが、無駄遣いに過ぎます。
海外旅行は年1回で十分。
それより実家に帰って墓参りしてください。
20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。
1200万の半分は繰り上げしてもおかしくない。
一番の危険性は贅沢な暮らしに慣れた夫婦にストレスがたまって離婚したり、奥様が仕事を辞めること。
旦那の収入だけで返済出来るように計画すべきかと。
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417
匿名さん
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418
415さんではありませんが
<416さん 20年ローンが問題なので35年にして借り換えしてください。
すみません、この意味を教えて頂けませんか?
近日中にローン申し込み予定ですが借入期間について迷っています。
少しでも払う利息を少なくしたいと思うと初めから短く借りるのがよいように思えるのですが…
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419
416
35年ローンにするのは、月々の支払額を減らして、その分貯蓄運用に回して繰上返済にあてた方が、支払い時期を主体的に決められるから。
ローン35年で組んで35年かけて返済する人は少数かと。
実質的にはローン減税効果のある10年が理想的、でも難しい。
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420
418
>支払い時期を主体的に決められるから。
うーん、なるほど!臨時の出費に対応しやすいということですね?
(繰り上げできないときはしなくていい、という選択肢が増えるのですね)
やっと実感として理解できました。ありがとうございました!
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421
契約済みさん
ご意見よろしくお願いします。
(大丈夫とは思いつつ漠然と不安を抱いています…)
■世帯年収
本人 税込800万円程度(手取り月40万円、ボーナス年120万円程度)
配偶者 税込200万円程度(派遣)
■家族構成
本人 33歳
配偶者32歳
子供1 1歳
■物件価格
約5000万円
■住宅ローン(※検討中)
・頭金 2200万円(諸経費別途200万円程度用意有)
・借入 2800万円
・借入期間25年程度(ボーナス払なし)を予定
■貯蓄(購入後の残貯金)
約500万円
■昇給見込み
若干
■その他事情
・2~3年後にもう1人子供が欲しい
・車購入予定なし
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422
匿名さん
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423
土地勘無しさん
年収700万円のこのクラスの方々の住宅購入が景気二番底転落の危機から救う。
借金をいとわず、果敢に打って出るその勇気に涙が出そうになります。
長期金利ひとつとっても上昇懸念、低位安定どちらの力もそこそこあり、方向感が出ません。
かように先行き色々あるでしょうが、皆様のご多幸をお祈りいたします。
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424
購入経験者
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425
匿名さん
家賃と駐車場で年間210万位かかるので、
購入を決意しましたが、契約後、月収が減り心配してます。
■世帯年収
本人 今年650万円から、来年500万位
配偶者 今年450万円程度、あと3年は同じ。
出産で150万~350万位になる可能性あり
■家族構成
本人 36歳
配偶者 32歳
子供 2歳
■物件価格
約5000万円
■住宅ローン
・借入 4000万円 預金連動型
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
貯蓄(購入後の残貯金)約2000万円
■その他
・車は先日買い替えたばかり
・持分に応じてローン減税が受けられるのですが
持分配分をなやんでいます
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426
匿名さん
すみません。質問させてください。
皆さんのローンの金額だけしかわからないのですが、管理費や修繕費・駐車場代などはどのくらいですか?
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427
匿名さん
>>425
購入後の預金2000万?
頭金をもっと入れられるでしょ。
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428
匿名さん
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429
契約済みさん
車がないので車用経費が掛からないから…と高い買い物をしてしまいました。
よろしくお願いいたします。
■世帯年収
本人 850万位
配偶者 なし
■家族構成
本人 37歳
配偶者 35歳
子供 0歳
■物件価格
約5000万
■住宅ローン
・借入 4000万
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
・購入後の残貯金 約1000万
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430
匿名さん
うちは、地方都市ですが、車がない方が、以外と多いような気がします。
車の維持費を考えると、それだけ余裕資金はあるでしょうね。
うちは、2台所有しています。
交通が発達しているとはいえ、やはり、車のない生活は考えられません。
不便なことはないのでしょうか。
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431
匿名さん
日銀は30日、2009年度の役員の年収を前年度に比べて2.4%引き下げると発表した。算出基準となる特別職国家公務員給与の減額を反映した。総裁の年収は前年度より86万円少ない3492万円となる。
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432
契約済みさん
429です。
>>No.430さん
東京都23区内駅近に住んでおります。購入物件もすぐ近所で駅近です。
私も以前は車を所有しておりまして、車は必要…と思っていましたが今の所に住んでから手放しました。
必要に応じてタクシーとレンタカーを使おうと思っていましたが、それもほとんどないです。
大物はネットで買っちゃいますし食料品は駅前に商店街やスーパーなど揃ってるので事足ります。
あればもちろんすごく便利ですが無いと無いで結構慣れますよ^^
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433
契約済みさん
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434
入居済み住民さん
>>430
私も駅前のマンションで駐車場が3万円という物件を購入しました。
クルマがない分だけ、物件価格を上乗せして買いましたが、
年収800万くらいだとクルマを買うのは贅沢という感じで、
まわりもクルマをほとんど持っていません。
毎週レンタカーを借りても駐車場代より安いですし。
クルマで出かけるにしても、駐車場を探したりで、結局不便なんですよね。
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435
匿名さん
>430さん
我が家も車なし生活です。地方の政令指定都市。
結婚7年、子供3人です。
もともと夫婦とも車が好きではなく、共働きのため休みが合うのが月に1回程度、子供が小さいので
遠出も疲れる…などで購入してません。
駅徒歩5分のマンションに住んでおり、無くても困ったことありません。
7年間で1度だけレンタカー借りました。
出産の陣痛時はタクシーでした。
■世帯年収
本人 550万
配偶者 350万
■家族構成
本人 37歳
配偶者 34歳
子供 6.4.1歳
■物件価格
約3600万
■住宅ローン
・借入 2700万
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
・購入後の残貯金 約2200万
年間
生活費 240万
ローン 100万弱
保育園・教育費 80万
家電や冠婚葬祭 80万
貯金 250万
東京スターで借りています。
もうすぐ金利ゼロ、頑張ります。
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436
匿名さん
>>429
我が家とローンも預金残高もほぼ同じです。同じく変動35年です。
うちはそれに子供が1名プラス。
子供が小学校に上がったので配偶者がパートに出ました。
23区内駅至近なので同じく車は不要です。東京メトロと都営バスでどこにでも行けるぜ!(笑)
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437
購入検討中さん
物件購入検討中ですが如何でしょうか?
貯蓄が無く、頭金がほぼゼロです。
営業さんには、問題ないと思いますよーと言われたのですが。
■年収
本人 800万位
配偶者 300万位
■家族構成
本人 34歳
配偶者 32歳
■物件価格
約5700万
■住宅ローン
・借入 5500万
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
・購入後の残貯金 約300万
会社からローン補助などは無しで5年後ぐらいには
子供が欲しいなと考えております。
年収は、5年後ぐらいには1000万かと予測しています。
配偶者の年収は5年ぐらいはこのくらいを見込める予想です。
頭金がすくないことと、配偶者の年収全額を世帯年収に
入れる想定ははたしてどうなのか?といったところが
悩みポイントです。
どうぞよろしくおねがいします。
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438
匿名さん
>>437
5500万で35年なら、年に返済が200万いかないくらいでしょうか?
とりあえず、5年間は奥さんの収入もあるので年に200万くらいの繰上げをがんばる。
それでも、残りで貯金はできるでしょうから、何かの時のために貯めておく。
年100万で5年後に800万くらいはためておきましょう。これは金利が上がった時の繰上げとか何かあった時の
資金です。
繰上げは軽減にして、軽減で支払いが減った分は繰上げに回して、年間の総支払いが減らないようにしておいて、5年乗り切れれば何とかなると思いますよ。
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439
匿名さん
>>437
ローンのことではないのですが、
5年後にお子さんということは高齢出産を考えていらっしゃるということでしょうか?
奥様も5年後と考えていらっしゃいますか?
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440
匿名さん
>>437
その年齢と収入で貯蓄がほとんどできなかった原因をきちんと把握してますか?
もし生活スタイルに原因があるとしたら、心を入れ替えないと厳しいですよ。
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441
契約済みさん
物件額5,700万円
頭金1,400万円
ローン額4,300万円
家族構成夫婦のみ(夫35歳、妻27歳)
年収 夫750万円+妻600万円(額面)
当面子供をもつ予定なし
車所有•購入予定なし
皆様のケースを拝見していて、自分たちは無謀だったかと非常に心配になってきました。
主人は楽観的ですが。。。
上記情報だけでは不足かもしれませんが、大丈夫そうかどうかどなたか教えていただけませんでしょうか?
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442
匿名
契約できたから、頑張って残債務減らすしかないでしょ。
人生色々、もしもどちらかが不倫で売却、その時残債務が少なければいいですね。
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443
匿名さん
>>441
二人で年収が1350万でしょ。てことは、ローンが年収の3.2倍。
なんで、心配する必要があるのかな?
生活をきりつめれば、10年以内で終わるでしょ。
(減税もあるので、急ぐ必要もないけど)
もしも心配だったら、年に返済しないといけない金額、貯金したい額、繰り上げ返済したい額、
それらを引いた後にどれくらいの生活費が確保できるかを計算してみればいい。
それで、生活費(遊ぶお金も含めて)がきちんと確保できるなら問題なし。
(無駄使いする癖がついてなければ、問題が出るとは思えないけどね)
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444
購入検討中さん
437です。
ご意見ありがとうございました。
>>438さん
やはり最初の5年間でどれだけ頑張れるかがポイントですね。
本来なら、その5年の繰上げ分は、頭金としてあればよかったのかと思います。
そういった意味では、頭金を貯められなかった生活を見直す必要がある
気がしてきました。
>>439さん
確かに、漠然としすぎる想定でした。
5年以内に欲しいと訂正します。
こうすると世帯年収の想定を考え直す必要がありますね。
>>440さん
そこが問題だ!と正直過去を振り返って反省しています。
生活のスタイル、どこにお金を浪費したかをもう1度見直したい
と思います。
世帯年収が、あったとしても、頭金や貯蓄がなく
生活スタイルを見直す必要があるので、今は買うことばかり
考えずに、もう一度全体を見直したいと思います。
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445
匿名さん
高い家を買ってローン返済に追われる人生もあれば、
家は安く抑えるぶん日常生活で贅沢する人生もあります。
どちらが幸せかは一概には言えないでしょう。
437さんは後者の方が合ってるんじゃないの?
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446
購入検討中さん
海外旅行一年に一回いってます!とか微笑ましいの良くみるけど、それって住まいのグレード落としてまですることなのかな。しかもハワイやらグアムなんて…
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447
匿名さん
>>445
34歳で年収800で、40歳で1000万と予想してるのに、5700万の家が高いかな?
家買っても、十分に日常生活で贅沢できると思うが。
>>446
海外旅行に年に1回行くくらいで、家のグレードを落とす必要はないと思うよ。
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448
匿名
田舎なせいなのか、持ち家信仰が強い地域に住んでいるせいなのか…
賃貸に住んで贅沢をしている人は、信用されないんです。
縁談が来ても、賃貸に住んでいたら、ダメになる事も…だから、頑張って良い家を建てる…そんな人も居ます。
スレズレすみません。
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449
匿名
よくいるよね
海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)
たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する(スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ)なら、時間とお金の贅沢だと思うけど
ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)
賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・
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450
匿名
よくいるよね
海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)
たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する(スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ)なら、時間とお金の贅沢だと思うけど
ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)
賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・