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俺は、先月実行で１．６５％。
俺より低い金利で借りている奴っているのか？
[スレ作成日時]2008-09-30 20:04:00
10年固定 金利 何％？
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568 匿名
6月が高くなるとはいえ、
このスレができた当初は
1.65％が最強だったみたい。
まだまだ安い。 -
570 サラリーマンさん
10年固定1.1%ってどこ？
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571 匿名さん
5月の当初10年固定
＞地方限定 1.0%、変動0.7%
＞信託銀行 1.15%、変動0.775
＞ネット銀 1.18%、変動0.865%（八疾病つき）
6月の当初10年固定
ソニー銀 1.692%、変動1.099%
メガバン 1.6%、変動0.875%
住信SBI 1.53%、変動0.865%（八疾病付き）
信託銀行 1.45%、変動0.775%
地方の情報、お願いいたします -
572 匿名さん
今日金消終了。来月だったら毎月＋5000円。セーフ！
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573 匿名さん
住信だからメシウマ
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574 匿名さん
６月にするか、７月にするか、悩める…
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575 入居済み住民さん
東北では七十七の１．２が最強。
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579 済みさん
確かに銀行によって違う。
うちの地銀では、当初優遇だと金消契約時の金利、全期間優遇だと実行日(月)の金利に分かれている。 -
580 匿名
へーそうなんだ。知らなかった。
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581 入居予定さん
金利が0.2%程度上がったことで、現状一番金利と諸経費がお得な銀行はイオン銀行の1.45%なんですかね？
予定外の金利引き上げで困っています… -
582 匿名
0.2%でよくすんだなと思いますよ。
4月中頃から分かっていたことですし。 -
583 物件比較中さん
株価下落厨なんだから、金利上げは早計でしたでしょ。
今すぐ下げて貰いたいもんだ -
584 匿名さん
確かに
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585 匿名さん
地方はがんばってる金融機関ありますね。
6月の当初10年固定
九州ろうきん 1.0%、変動0.7%
七十七銀行 1.2%、変動0.875%
三井住友信託 1.45%、変動0.775%
住信SBI 1.53%、変動0.865%（八疾病付き）
メガバン 1.6%、変動0.875%
ソニー銀行 1.692%、変動1.099%
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586 匿名さん
ネット系舐めてるの？上げすぎだよ。
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587 匿名さん
白川いいぞ。メガバンふざけるなよ！
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588 匿名さん
来月金利戻さないかな
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590 匿名
確かになんかスレの最初に
金利戻ったね。まだ若干安いか。
いまの不安定な情勢、最初の
10年だけでも固定にできると
メリットあると思いますよ。
結果、変動のほうが安くすんでも。 -
591 匿名さん
うちは固定に切り替えました。
返済額が1000円増えましたが、
気分がすごく楽になりました。
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592 匿名さん
1000円しか増えないってどんな借入額なのよｗ
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593 匿名さん
年寄りなので、借入期間が短いわけ。
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594 匿名さん
変動から１０年固定に変えて、毎月返済額が４５００円アップしましたが
我がマンションでは管理組合や理事会の努力で、管理会社と交渉し、管理費の大幅削減にこぎつけ、
管理費が今月から２０００円マイナス、かつ、管理費の一部が毎月一世帯当たり２０００円ほど
修繕積立金の補填にまわることとなり、
１０年後の修繕積立金一括２０万がなくなる計画となりました。
確かに、５９１さんのおっしゃる通り、１０年後の残高が見えるのは
変動と違い、気分的に楽です。
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595 匿名さん
固定に切り替えて返済額が1000円増えたと思い込んでいたら、
実は63円減っていた（笑）。
借入額は少なくして期間は数カ月延ばしました。
5月実行でよかったです。
>>594さんは、うまくいったようで、良かったですね。 -
596 匿名さん
63円減っていたと思っていたら、正しくは487円減っていた（大笑）。
酔っ払いながら書き込むのは良くないですね～。
まあ、月に数千円の増減なら誤差範囲かなと思います。
それより、10年で繰り上げ返済できるのかどうかが問題だ！ -
597 匿名さん
東海地区の地方銀行
10年固定1.05％ -
598 匿名さん
1.05%は低いね。１０年以降は何％の金利優遇ですか？
-
599 匿名さん
598さん
11年目から1.5％優遇です。 -
600 匿名さん
うちも東海地方です。
どこの銀行か教えていただけますか？ -
601 匿名さん
600さん
三重県の地銀さんです。
提携ローンでしたので最優遇金利よりさらに優遇して貰っての金利です。
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602 契約済みさん
No.597と全く一緒。東海の地銀で10年固定1.05%（デベロッパー経由）
同じマンションだったりして。。↓で安い金利の銀行調べられるよ。地域も絞れる。
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php?sort=10 -
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603 匿名
6月だいぶ上がりましたね。
浜銀0.25もUP。
同じ地銀でも、だいぶ違います
ね。 -
604 匿名さん
フラット20年固定で平均1.1％です
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605 匿名さん
すごいね。実行月は？
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606 匿名さん
フラットの話は他へどうぞ
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607 匿名さん
フラットは団信別だから0.4ぐらい足して比較しないと
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608 匿名さん
７月も１０年固定金利上がってきましたね。
三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の大手３行が７月から適用する住宅ローンの固定型１０年の最優遇金利を、年１・６％からそれぞれ引き上げる方向で検討に入ったことが２５日、分かった。引き上げ幅は３行とも０・０５〜０・１％程度とみられる。
６月下旬の長期金利が前月と比べてやや上昇していることなどを踏まえて最終判断し、２８日にも公表する。
１０年固定1.7％になると、お得感ない感じが。
２０年返済の予定だったのですが６月に嫌な予感して急いで変動から１５年固定1.75％実行（三菱信託）したが、結局良かったのかな？ -
609 匿名さん
10年固定が主力商品である時代が終わるということ。
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610 匿名さん
ゆっくりとインフレになっていくにつれて、金利もゆっくりと上がっていくと。
体感的に経済が良くなっていない状態でも、２％のインフレ目標を達成した事になり、ゼロ金利を消費税増税前後に解除していく、、
というお上の方針を見越して上げてきたのか。
6月の長期金利上がってきたって、、
十年国債利回り変わってない印象ですが。
銀行はすでに金利上げモードでしょうか？ -
611 匿名さん
また上がった？
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612 匿名
三菱東京UFJ７月の１０年固定は1.7%ですね。
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613 匿名さん
多分アゲアゲモードは続くだろうけど、25日前後でメガバンクがそろって共同発表するのがミソですね。
抜け駆けなしで、みんな上げましょって感じですか？ -
615 匿名さん
八月も上がりますかね。
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616 匿名さん
下がらなくても維持してくれ。
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617 サラリーマンさん
京都銀行（７月金利）
５年固定 １．１％（金利優遇ＭＡＸ）
１０年固定 １．１％（金利優遇ＭＡＸ）
５年固定を選ぶ優位性を見つけることができない…
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