中央三井信託銀行って・・・　その２

先日、同じ内容を銀行に電話で問い合わせたところ１月中旬以降に届くと言われましたよ。 一応銀行に確認して下さい。

追記します。 来年の分は１１月頃(以後毎年)届くそうなので、２２年は１月と１１月の２回届くそうです。

78さん

一年目のローン控除は確定申告でやるだべ。
そのため、12月末の確定残高を証明する必要があり、来年の１月中旬に届くだよ。

２年目については、源泉徴収の年末調整で処理ですることもできるから、勤務先の年末調整作業に間に合うように、11月位に届くだよ。この11月に届くやつは９月末の返済予定に現れた12月末の予定残高を証明する無いようになってるはすですじゃ。

おそらく、住宅ローンの銀行内の契約情報には、何年度の税制を用いている契約で初年から何年間証明書を出しつつけるというチェックコードを入れて管理してるはずですじゃ。
借換等などでなければ、通常は初年分は確定申告で必要になるから、日程的余裕と確定残高を表示するために、１月になったら残高証明書を出すシステム仕様なんじゃろう。

つうことは、万一１月の中旬になってもこないということならば、銀行の登録もれか、郵便事故が考えられるので、銀行に督促して発行させるがよいと思うでよ。

以上82さんの趣旨の繰り返しでした。

78です 皆様の回答ありがとうございます 来月まで待ちたいと思います

一昨日初年度の残高証明書が来ましたー。
改めて残高を見てちょっとクラクラしました（笑）

これと、源泉徴収票を持って税務署に行って確定申告すればいいんですよねー？

>>86
それだけではダメです。

以下のホームページにある必要書類を揃えて行きましょう。

ttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

中央三井と住友信託合併したらなんか影響あるかな

>>87さん、

ありがとうございます！全然知りませんでした；
住民票は去年引っ越したときに取ったものではだめでしょうか？
特に最新のものとか指定されてないみたいですが・・・。

>>89

入居日が分かれば良いので、転入後の住民票であれば日付はいつでも良いです。

こんにちは＾＾突然失礼します。ローン借り換えを検討しています。
昨年中央三井で仮審査が通過したのですが、色々な諸事情が重なりそのまま放置してしまっていました。

年度が替わり別銀行でも考え直してそろそろ本腰で借り換えを・・と考えていましたところ、中央三井さんより再度検討のお願いの電話がありました。

たしか仮審査のときは変動・全期間1.3優遇でそれ以上無理・・との回答だったと記憶していたんですが
電話してきた方はキャンペーンしていた期間なので1.5で大丈夫です。とのこと。
1.5なんて絶対無理・・っていってたはずなんですが。

なんだそりゃ？と少々びっくり。
こんなことってあるんでしょうか？？

でもこのスレには1.6優遇が普通的な書き込みもあったんで、混乱しています。
我が家もほぼ同時期の仮審査申し込みでしたので、どういう違いがあるのかな・・と。

また、他行は今年度からＨＰ上では全期間1.4優遇などをを打ち出していますが
今回の1.5の数字が好条件なのかたいしたことがないのかしりたいです。

ちなみにローン残高は４０００万少し切るくらい
繰り上げ返済４００万くらい検討中です。

現在は全期間1.0優遇の変動です。

質問ばかりで申し訳ありません。

なくなるとこで借りるか？

メガでも1．5ぐらい出ますよ。なんで、こんなとこで？
メガは検討しなかったのですか？

デベ提携で、マイナス1.6でした。たまたまキャンペーン期間に仮審査していてラッキーでした。
今申し込みすると提携でもマイナス1.3です。

参考までに。

借り換え手数料とか、他の優遇条件も考えないと。なくなる銀行だからね。

書き込みほんとうにありがとうございます＾＾
かなりな無知ですいません・・
デベ・メガとはどういう意味ですか？

デベロッパー？
メガバンク？都市銀行のこと？？

合併して住友信託と合わさるのですね

ちなみに今借りているのが　住友信託です。

住友信託は住宅建築当初は会社に出入りしていた銀行の中で
一番の好待遇でした。

ネットだと繰り上げ手数料なども無料ですもんね。
借り換えの手数料は　同じくらいの銀行ならほぼ横ばいかと思っていました。

住友信託と合併するならその頃は手数料なども無料になるからちょうどいいかなと
勝手に思い込んでいましたが
吸収される側となると悪条件に変えられてしまうものなのでしょうか

年間顧問契約を結んでいるＦＰさんが1.5は良いほうだとおっしゃっていたもので・・
あーー混乱しています。

合併前の話しなんで手数料はいるんしやないですか？
合併後でも借り換え手数料はいると思いますよ。別契約になるんで。

なるほど・・合併しても契約した時期が重要なわけですね。
では　契約した優遇幅は守られるのでしょうか？

今回の借り換えは最後にする予定で　あとはこつこつ返していこうかとかんがえているもので。

昨日まではＵＦＪが１．４なのでとりあえず聞きに行こうかと思っていたのですが。

実質無くなる銀行に借り換えをするのは無謀なのでしょうかね・・　

中央三井と住友信託は半々の合併？どちらかがどちらかを吸収合併？

統合の形によっては抵当権を抹消する時、登記に大変な手数がかかるかもしれないです。
みずほ銀行の時は確か２度債権者名義を変更してから抹消登記でした。
もちろん、費用は銀行持ちでしたが・・・。

現中央三井ホールディングスの下に各銀行がぶら下がる形のようです。
そして、1年後に子会社の各銀行が合併する予定です。
親会社の社長を中央三井、信託銀行の社長を住友信託から出す予定で
対等ということらしいです。