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それでは続きと参りましょう。
[スレ作成日時]2009-06-07 19:52:00
中央三井信託銀行って・・・ その２
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42 契約済みさん
そのうち繰り上げ返済無料になるでしょ。
きながに・・ -
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43 契約済みさん
カードローンの手続きなしですが繰上げ手数料無料の分で契約しました。
メインバンクからの振り替えも無料、△1.6優遇ですし、ここにしてよかったです。
変動が低いうちに繰り上げ返済を頑張ってしていこうと思います。 -
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44 匿名さん
>カードローンの手続きなしですが繰上げ手数料無料の分で契約しました。
あれ？そんなことできるんでしたっけ…
個別対応してもらったんでしょうか？
>メインバンクからの振り替えも無料、△1.6優遇ですし、ここにしてよかったです。
前者は通常、後者は提携ローンではあるみたいなので。 -
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45 入居済み住民さん
43さんではありませんが、女性専用の優遇ではないでしょうか。
わたしも43さんと同様、カードローン契約はしませんでしたが、
50万円以上なら繰り上げ無料で、1.6％優遇です。女性だと他に
わずかながら、医療保険も込みになります。 -
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46 契約済みさん
デベ提携、女性専用などなど条件はいくつかあるようですが…
繰り上げ返済手数料１０万円～無料（ネット）
保証料の戻し手数料無料
メガバンクからの振り替え無料
通期－１．６％優遇
はあります。契約しましたので･･･。
繰り上げ返済手数料が無料でも、そのときの保証料の戻し分で手数料がかかる
という銀行が多い中、ここは無料。めずらしいので、ここにしました。 -
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47 契約済みさん
43です。
45さんのおっしゃる通り、女性用のローンの契約です。
ネットバンクも開設したので10万から繰り上げ手数料無料です。
女性にやさしいローンがあってよかったです！ -
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48 申込検討中さん
>繰り上げ手数料無料
>女性用のローンの契約です
男性で手数料無料の方はみえますか？ -
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49 匿名さん
既存契約者を軽視しているように感じるな。
優遇幅もかなり変わったがそれは契約時の特約で大目にみても２年固定なども平成１９年１月以前の
契約者は選べないってどういうこと？ 意味が分からない。
固定切れた後に何年固定選べるかの選択肢は全契約者平等であるべきだろう。 -
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50 匿名さん
中央三井信託は、業務改善命令の関係で今後の新規申し込み案件に対しての金利優遇が現行の最大▲1.6％から▲1.3％に下がりますねぇ。まぁ担当者は一時的なものと言っていますが、先行きはどうなるかは不透明です。
当然、ここの最大の魅力は金利優遇▲1.6％だった訳ですから、今後当面は中央三井を選択する方は少なくなるでしょうねぇ。 -
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51 申込検討中さん
では、再検討します。
ここが無理なら他行の▲1.5％でもしょうがないですね。 -
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52 匿名
すいません、突然入ってきて。保証料の事で知りたいことがあります。
３５年変動で優遇1.5の２５００万借入で保証料が８３万円と言われました。
相場は100万当たり20600円と聞いていたので50万位かと思っていたのですが、三井中央だけ保証料が高いんでしょうか？ -
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53 入居済み住民さん
52さん、
わたしの場合は、借り入れ額2900万円で、保証料65万円程でした。
何か違う基準があるのでしょうか・・・？これでも相場より少し高い？ -
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56 ５２
５３さん５４さん回答ありがとうございます。
因みに三井住友や横浜では2600借入で保証料55～58だったけど優遇が1.4だったので、もう少し良い条件でと思っていたのですが、口座持ってるみずほに至っては2500貸せないと…
でも、返済総額で考えたら三井中央が小さいと思うのですが、計算間違ってますでしょうか？
ご教示頂ければ幸いです。 -
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57 契約済みさん
≫56＝52様
53,54さんではありませんが･･･
0.1％の金利の違いは、せいぜい年間数万円です。
確かに、３５年借りるなら、年間数万円でも保証料の30万円分は取り返せるかもしれませんね。
繰り上げ返済すれば保証料も返ってきますし。
本当に細かく計算するなら、どのくらいのペースで繰り上げをしていくかなど、高機能シミュレータを使って計算しないとわからないかもしれません。
ただ、2500万で80万超の保証料は高いかもしれません。
私も中央三井で借りましたが、2900万で65万程度だったと思います。 -
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58 匿名さん
>>No.52さん
保証料が高いかもしれませんね。私は中央三井で借りまして、2300万で57万くらいでした。
優遇金利も違うようですので、何かの間違いかもしれませんね。確認してみたら？
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60 中央三井信託契約者
本日のニュースで中央三井信託と住友信託の合併というニュースが出ていましたが、もし実現した場合住宅ローンを借りている人に何か影響はあるのでしょうか？
あと三日でローン実行なので分かる方がいれば教えてもらえますか？(ちなみにデベ提携-1.6でした) -
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61 契約済みさん
11年春からだそうですね。最大手となるのは安心感があります。
既契約者にとってもよい動きがあるとうれしいです♪
（繰上げ手数料とか） -
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