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それでは続きと参りましょう。
[スレ作成日時]2009-06-07 19:52:00
それでは続きと参りましょう。
[スレ作成日時]2009-06-07 19:52:00
>>90さん
こんにちわ。
先月購入後初の確定申告に行ってきました。
おかげさまで、スムーズに手続きをすることができました。
2週間で還付金が振り込まれました。思ったより早かったです。
このお金は大事にとっておいて固定資産税に充てようと思います。
いくらになるんだろう・・・どきどき。
中央三井を変動金利で利用している者です。
ここを検討中の方にむけて書き込みます。
ご存じだったらスルーしてください。
【繰り上げ返済時の手数料について】
繰り上げ返済をすると、返済した分の保証金が戻って来ます。
戻ってくる保証金は中央三井の口座に振り込まれます。
この時に振り込み手数料が取られます。(105円だっけな・・・)
繰り上げ返済をマメにしようと思い、返済手数料を無料にするため、
a-styleというローンのカードを契約時に1万いくらかで作成しました。
しかし、手数料無料だからといって、マメに返済していると返済した回数分の振り込み手数料が取られます。
もちろん繰り上げ返済時にかかる手数料は無料です。
銀行員から手数料はすべて無料と説明を受けましたが、
戻り分の振り込み時に手数料がかかるとの説明は無かったので、検討中の方に参考になればと思い書き込みました。
中央三井って変動とフル固定の金利ミックスで借り入れできるのでしょうか?
変動0.775がでましたね。
女性専用エグゼリーナって優遇幅は通常の住宅ローンと一緒ですが全期間優遇でとても安いし、エグゼリーナの特典として、入院保険込み、繰り上げ返済手数料無料とかなりお得じゃないかと私は思いますが、実際契約された方はいらっしゃいますか?
>>109
妻が独身時代に使ってました。
結婚あるいは出産後にマンションを賃貸に出しても、ローンを維持できる(!)という
隠れた特典もあるのでお勧めです。
ただし、大っぴらにはしていないので、今でも大丈夫かどうかはローン担当者に
聞いてみてください。
私もエグゼリーナ使ってますが隠れ特典のことは知りませんでした。
実際にそういう事態になったら応相談、ってことなんでしょうか・・・?
私の場合可能性は限りなく低いとは思いますが、100%ないとも言い
切れないのでいい事を聞きました。ありがとうございます^^
アルファスタイルでの根抵当を銀行側に設定していると
購入後売却したくなったときにできないということですよね?
根抵当解除料を払えば好きに売却できるのでしょうか?
金利はほぼ最安値だね。
ただし火災保険は高すぎ
自由設計型火災保険で自分でプランニングしたほうがいい。
>>117さん
そうなりますね。
具体的には、売り手と買い手と中央三井の担当者が集まって、1)買い手が売り手に代金支払い、2)売り手が中央三井に債務返済、3)中央三井が売り手に抵当権解除の書類を渡す―という段取りを一度に行います。
抵当権の解除は司法書士さんが手続きしますので、司法書士さんの立会いも必要になります。
買い手がローンで購入する場合には、買い手に融資する金融機関の担当者も立ち会います。この場合は、買い手に融資する金融機関に集まることになると思います。
電話で変動の優遇は全期間なのか聞いたのにはっきり答えてくれないのはなぜ?
全期間だよね?