MMT　フォレシス

>>905
あなたの言っている話は全て仮定の話。事実に基づいていない。
入居前なのに、賃貸入居人の数も勘定できないのに、駐車場の空き状況を判断したり、突っ込みどころが満載だ。
不確かな状況判断で、共用施設の変更を議論してもらっても困る。
あなたは情報が足りないすぎる。
Ｒ棟の駐車場の空き状況や駐輪場の使用実態も実態も知らないくせに。
もう少し実態を知ったほうがいい。入居してから判断しなさい。

>>904
あなたがランニングコストでクルマを手放すかどうか知らないが、ここのマンションを賃貸で借りる＝かなり高い家賃を負担できる経済力がある人達が借りる＝クルマの当然もっているという人達もいるわけだよ。

全部自分の価値判断でストーリーをつくるなよ。間違いのものもとだ。

906は904へのレスでした。905は欠番になってますね。

>>906
904です
私は仕事柄、他のタワーマンションの事例をいくつも知っています。
R棟が竣工して間もない現段階の状況だけで判断できるとお考えですか？
ちょっと考えが甘いですね。
ただ、この話が必ずしもこのマンションにそのまま当てはまるとは思ってもいないし、そう書いてもいません。
あくまで最近の傾向としては確かな情報です。
もう少し言葉遣いに気をつけたほうが良いですね。

駐輪場の使用料を引き上げたら良いと思います。需要があれば値段を引き上げるのは当然のこと。月300円から例えば月1000円に引き上げたら、置き場の需要と供給が案外一致するかもしれませんね。

中には「2000円でも3000円でも良いから二台分確保したい」なんていう余裕派もいるでしょうし。

逆に駐車場の方は一律1割引にでもしたら、ちゃんと埋まるのかも。ま、こちらは車自体の価格が高く、その他の維持費用の割合も大きいので、駐車場の価格に対する需要の感応度はそれ程高くないかような気もします。

これなら管理組合（＝区分所有者）のメリットになるので（管理組合の収入が増える）、何でも反対の困った方にもご納得いただけると思いますが、どうでしょう。

>>912

提案内容は検討に値するが、もう少し時間をみて考えてくれ。
L棟はまだ入居が始まっていない。現時点での申し込みは、一応押さえがかなり含まれているが、自転車を持ってない人たちは、自転車シールを発行の時に追い出されるから、空きが出るのだよ。自然と調整される。
もう少し待ちなさい。

３月に入居がはじまったR棟では、駐輪場の増設の希望はまだでていない。
（理事会だよりにも、住民の意見が吸い上げられているけど、駐輪場の議題になってない）

内覧会直後でテンションあがっているかもしれないが、共用部の施設の変更は、アフターサービス期間中（設備類は２年間）はしないほうがいいし、
駐輪場や駐車場の利用状況も、最低１，２年は様子をみないとわからないよ。

実はＲ棟には賃貸人が未入居の空室がかなり残っているし、長期出張などで空き部屋にしているので、駐輪場や駐車場の出入りは現在進行中です。
Ｌ棟も同様だ。初回の抽選申し込みでガタガタ言わないほうがいい。
状況をしっかり把握してから、判断して欲しい。

>>912

机上の空論。管理組合総会で非難轟々だろうな。理事会も相手にしないだろうから、議題にもならないだろうな。

>>915

why??

>>915

理由1　駐車場の数は不足している事実がない。R棟ではうまくいっている。
理由2　駐輪場待ちの人の数を調査すべき。需要の把握ができていない。
理由3　駐輪場の値上げをしても、空きはでるとは限らない。需要に任せて値上げしたらどんどんエスカレートする。（オークション現象）
理由４　駐車場の値下げは更に意味がない。自動車の保有と駐車場料金は関連が薄い。値下げをしても駐車台数が増えず、収入が減る。管理費収入が不足するだけ。

子供の自転車も置く駐輪場の料金を値上げするのは絶対反対。
管理組合総会で、もしそんな動議がでたら徹底的に反対して阻止します。

>>919
値上げが嫌なのは結構だけど、理由が”子供の自転車も置く”なのが良く分かりません。
子供が置こうが大人が置こうが、関係ないと思いますけど。

生活コストをあげるような駐輪場の値上げには反対です。
冗談じゃないよ。絶対反対。

値上げされるくらいなら、森を切って、自転車置き場にしてもらってもかまわないよ。

今まで平和だったのに、L棟の入居がはじまろうとしたら急に、駐輪場を値上げする、使いにくい2段ラックにする、一体なんだよ。
いい加減にしてくれよ。

駐輪場の数は了承済みで、契約したのだろ。もう少し様子を見るとか、我慢するとかできないのか、L棟の人間は。

R棟はこの数ヶ月、駐輪場で文句をいう人はいないのに、本当に腹が立つ。

なんでL棟の人間をひとくくりにするのかな。。。
923の書き込みは不愉快だなあ。。。ぶつぶつ。。。

そもそも駐輪場増やせって言い出したのは、Ｌ棟のひとなの？
どの番号に書いてある？

>>923
>駐輪場を値上げする、使いにくい2段ラックにする、

↑”する”とは言ってないでしょ。
そういう方法もあるんじゃないの？って事だと思いますよ。

>>925

スレの流れを読んでみてくれ。L棟の駐輪場の抽選からこの話題が展開している。R棟の住民からも駐輪場の増設の話がでているかもしれないが、発端はL棟だよ。

L棟のと思われる発言

No.851 by 入居前さん　2007/11/08(木) 22:50

駐車場の設置率は必要以上に高いのに、逆に駐輪場は低いですよね。
駅に近いタワーマンションであることと、みなとみらいという立地を考えると
駐車場が余り、駐輪場が不足する事は容易に想定できる事ですから、
企画のミスですね。ま、それを承知で買っているわけですが・・・。

駐輪場のスペースは余裕があるようにも感じましたので、
将来増設する事も物理的には可能でしょうね。
当然費用の問題はありますが。
No.852 by 匿名さん　2007/11/08(木) 23:12

ほんと、同感です。

費用大したことないんじゃない？
入居前、今すぐ変更して欲しいな〜

話は変わるが、管理費や修繕費の話にも繋がるのでついでに・・・。
ゲストルームは料金をちゃんと取るべきだよね。
リネン代などの実費以外にも。例えば3000円〜5000円程度。