実家は築50年ですが、メンテナンスを
怠っていたせいもあり、シロアリ被害があります。
現在新築を考えていて、できれば木造が良いのですが
シロアリ、耐火のことを考え、鉄骨と迷っている状態です。
最近の木造住宅は、シロアリの問題はどうなのでしょうか？
あと、金具をまったく使わないで建てる木造住宅の話を
聞いたのですが、やはり値段が高いのでしょうか？
上記の木造は100年は持つと聞いて興味を持っています。
[スレ作成日時]2006-07-22 12:53:00
私の実家は築30年になりますが、金具を一切使わない「100年持つ家」として建てられました。
阪神大震災を経験して、多少ガタはきましたが、今も健在です。
私の実家を建ててくれた大工さんはもうお亡くなりになってしまいましたが、
いわゆる宮大工と言われてた人が、こういった木を組む家を得意としていたようです。
家は日々進化しているので、100年持つかどうかは分かりませんが、
今はお金より、このような家を建てられる大工さんを見つけるほうが大変かも。
私の実家を建ててくれた大工さんは知り合いでした。（昔、ご近所に住んでたとかで）
どこかの工務店に所属していたのですが、両親が工務店にお願いして
うち専属の大工さんとして貸してもらったそうです。
なので、その大工さんが棟梁となって、他の職人さんの手配、材料の仕入れ等をすべてしていました。
坪単価は大工さんが木材やさんに直接仕入れに行ったりしていたので分からないのですが、
中間マージン等が一切かかってないのでかなり安く仕上がったと言ってました
（とは言っても、大工さん等の職人さんには多めに包んでましたし、大工さんがはりきって良い材料を買い付けたので、
モノの割には安く出来たけど、家そのものはそんなに安くならなかったと言ってました）
昔は今みたいにプレカットすることがなかったので、腕の立つ大工さんが多かったように思います。
長年、注文住宅を請け負っているような老舗の工務店にあたられてはいかがですか？やり方は変わってもノウハウは持っていると思います。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
