マンション住民さん
[更新日時] 2013-05-06 21:41:48
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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918
住民さんC
去年まではBS・CSがC棟で見えないという件だけでしょう。
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919
住民さんC
うちは地アナ時代に見れなかったテレ玉や東京MXが地デジになって見えるようになったよ。
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920
マンション住民さん
テレビは映るからいいけど、携帯の電波が入りにくいのは文句言っていいの?
フォーマに替えたらムーバー時代よりも電波状況が悪くなった。
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921
マンション住民さん
LAN回線でインターネットが繋がらないのだがウチだけなのかな?管理人に聞いてみるか。
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922
匿名さん
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923
マンション住民さん
オレはラブホファンドに金突っ込んで、ファンド破綻前に償還したからよかった。今から7年前。
怪しい投資話には気を付けないと。良い子は株に金突っ込んどけ。ハイリスク・ハイリターン。
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924
住民さんA
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925
住民さんA
投資は土地にしとけ、今は土地が安い。TXバブル当時の半値だ。
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926
マンション住民さん
>>922のMRIの1300億円は溶けてなくなったみたいですね。
でも>>925の土地は溶けてなくなることはないですね。
お金を一旦は土に変えて地価相場を見ながら何年後かにお金に戻す。
株やファンドに投資して利ザヤを抜くのと同じです。
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927
マンション住民さん
この連休中にどれかに決めないと参院選までの国土強靭化政策に協力できなくなる。
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928
マンション住民さん
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929
マンション住民さん
地形図で検討してみる。
①は鉾田市、②は下妻市、③はつくば市で、坪数に関わらずほぼ同一売り出し価格。したがって③が一番坪単価が高いことになる。坪単価は立地と環境と生活利便性で決まるので、生活に不便な土地は坪単価が安いので50坪くらいは楽に買える。
①は北向き6m公道接道であるが、三角形の土地なので建築プランが立てにくく、樹木が林立しているので抜根が必要。周りは田畑で住宅はほとんどない。
②は南向き二方路角地だが、公道幅員が4mを切るので建築時はセットバック(敷地後退)が必要で有効地積が減る。周りは住宅が点在する過疎住宅団地である。
③は南向き5.8m公道接道で全く問題ないが、地積が100㎡(30坪)くらいなので建築は狭小住宅になる。周りは住宅が多い旧宅造法住宅団地内の更地である。
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930
マンション住民さん
928です。見たかんじ真ん中と思ったが説明を訊いたらつくば市の土地かなぁ。
狭いけれどつくばブランドでまわりに他の建物もあるし。あまりに過疎地だと売りたい時に売れないというのも
困るし。まぁ、30坪あれば工夫次第で良い家が建つのでは。
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931
住まいに詳しい人
30坪で100㎡超えてたら建築プランはいくらでもある。
高さ制限が10mの制限がなければ3階建が建てられるよ。
ただ都内23区なら地価が高いから土地だけで2000万以上はする。
ここのマンションを主たる住居にし、つくばの土地は別邸(または別荘)にする手はある。
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浅田ぱお
肝心のこのマンション投資がいちばんの失敗であることは確かだ。理事長のせいで!!
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933
住民さんA
それなら売ってカスミ裏のDUO TXみらいに買い替えたら?
2棟目、3棟目ができるし温泉も掘るらしいよ。
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934
住民ママさん
私はセンチュリーが住居で、DUO TXみらいを投資用に買いました。
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935
関西人
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936
住民でない人さん
現金購入で2000万円で買ったら、ここの家賃相場では表面利回り6~7%じゃないか?
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937
宅地建物取引主任者
賃貸の場合、カスミ奥のレヴィールガーデンつくばみらい平、センチュリーつくばみらい平とも3LDKで賃料月額10~12万円くらいが相場だ。駅前のセンチュリーの方が賃料は高く取れる。
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