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匿名さん
[更新日時] 2016-08-13 12:53:10
赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通:仙台市地下鉄(南北線、東西線)仙台駅 徒歩9分
JR東日本 仙台駅 徒歩10分
占有面積:68.67平米~75.60平米
総戸数:144戸
販売スケジュール:平成25年2月上旬 開始予定
完成:平成26年12月中旬予定
入居日:平成27年2月上旬予定
[スレ作成日時]2012-10-31 05:23:58
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩8分 東北本線 「仙台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー仙台一番町レジデンス口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
建築コストの上昇がメインで、仙台のポテンシャルが理由ではないと思うんだけどなあ。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
>>541
建築コストの上昇は仙台に限った事ではないですよ。
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544
匿名さん
>>543
宮城は震災後の復興工事から始まっていたので、
他とは事情が違うと思いますよ。
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545
物件比較中さん
広告代理店の方が旧市街地は地盤がいいことがあの地震で証明されたようなもので大手デベロッパーは地盤のいいところを探していると聞いたことあります。昔から田畑とかではないところなど。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
買い換え検討中
訂正文がでたね。
あの価格は、ちょっとやりすぎだよね。
この辺がバブルってことかもね。
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550
匿名さん
何でバブルという単語が唐突に出てきたのか良く分からん(笑)
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551
契約済みさん
地盤が良い上に免震、内廊下、仙台駅徒歩圏内。それで決めました。2年前は今考えると割安だったのですごい得した気分ですが今の値段だったら買ってなかったかも。
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552
匿名さん
先着順でBとDかな、2戸、5580万と5880万。何階なんでしょうね。
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553
匿名さん
>>552
床暖房も無いマンションに5880万円ねぇ
何階か分からんが、高いな。
スペック落とし過ぎだ
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554
匿名さん
建築前、土地に穴あいていたって前の方にスレありますが、何が原因なんでしょう。
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555
契約済みさん
ウエスティン26F、レストランシンフォニーからの眺望。カーテン等内装が行われているのが分かります。
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556
匿名さん
いい色合い。
もう少し大きければもっといい。
角のコンビニや横の釣具屋を地上げ出来なかった影響で、土地に対しピチピチで大らかさのない建物になってしまいました。
よくこれで容積率の緩和取れたなと思う。
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557
匿名さん
前出でもあると思いますが釣具屋は土地はスミフ所有、借地権で立退かないようです。
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558
イカルオンナ
今日、個人情報漏洩のお詫び文書が届きました。うちらの落ち度はしっかり契約書で縛ってペナルティ課すくせに、スミフの落ち度は紙2枚で済ますの?とても納得できない。スミフクォリティを思い知らされました。
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559
匿名さん
区画に対して四方をずらした建築物ですね。
南向きを取ろうとしたのでしょうが。
街中は一定の規律に従ってたてものを建てるのが美しいのに。
住友不動産は自身の利益を極大化することしか考えていないような印象を持ちます。
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560
[男性]
>>527
タワーマンションは窓が大きいのに家のような庇がないから南側は
直射日光が入り暑すぎで日中カーテン締めっぱなしでエアコンも付けっぱなしだった
経験があります。
タワー高層階は反射光がちょうどいい北向きがベターということは
だんだんと知られていくでしょう。
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561
入居済み住民さん
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562
匿名さん
個人的好みはあるでしょう。私は朝日と海が見える東側、西日要らないので北東で満足です。
先月の内覧会の時でも暑いくらいでしたので南側はかなり暑いでしょう。
南面無くても十分明るい部屋でした。
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563
匿名さん
>>561
もう入居始まったのですか?
お盆前でいいですね
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564
購入検討中さん
うちも北東角で購入する予定。
リビングがほぼ東向きなのと割安感が決め手。
と言うかそれ以外は高くて無理。
ただ鬼門が気になる。
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565
引越前さん
久しぶりに前の方のレス読み返していたら2年でDの20階から21階で2700万アップですね。当時5千万台で高過ぎなんて話題だったのが2年で一番町どころか長町でも5千万が当たり前の時代になってしまって。
この先はそんなに上がることはないでしょうが1,2年でこんなにも価格が変動するものなんですね。
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566
契約済みさん [男性 50代]
入居しました。
海も見えるし八木山の緑や東北大学のキャンパスも見える。良い景色です。
ここは景色より立地と質感のマンションだと思いますが、景色を眺めても満足できるのが良いです。
あとは住民の質ですね。変な人がいないと良いのですが。。
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567
匿名さん
ここは、他の物件よりもかなり慎重に入居者を選んでいた印象があるので、大丈夫だとは思いますが…。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
>>568
そのような方々に挨拶も出来ない人が多いと思うなぁ
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570
匿名さん
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571
匿名さん
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572
匿名さん
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573
匿名さん
近くで見ると元の濃緑塗装が何となくムラになっている。
竣工一年で外装やり直し・・・?
記憶にある限りでは外壁が剥脱した東口のライオンズタワー榴岡以来か。
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574
入居済みさん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
ここは杭基礎ではないから大丈夫と思うが、横浜で建設会社の瑕疵発生。
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577
匿名さん
パークシティLaLa横浜(三井)もシティタワー仙台一番町レジデンス(住友)も同じ三井住友建設。
パークシティ住民板の書き込みで
>今回は大手ならでは、ともいえるグループ企業同士の馴れ合い受発注で緊張感が無さ過ぎたのも
>原因のひとつでしょう。
の指摘は正しいと思います。
売主、施工、設計監理の三者には一定の緊張関係が必要ですから。
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578
匿名さん
横浜の杭は旭化成建材の問題か。
実績のあるへーベルホームで有名な会社なのに・・・
なにやら東洋ゴムと構図が似ている。
企業倫理の問題が大だが、コストや工期で発注元に折り合わせようとする下請け事情もあるのだろうか。
ここも防水対策工事は下請けがやるのかな?
いずれにせよ、しっかり直してほしい。
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579
匿名さん
札幌でも裁判沙汰。
問題の建設会社というだけで資産価値が落ちそう。
後悔先に立たず。
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580
入居済み住民さん [男性]
たまたまWESTINのレストランで食事。写真を撮ってみました。上層階はカーテン開けての生活は危険かも??
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581
匿名さん
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582
入居済みさん
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583
周辺住民さん
なんかこのタワマンって迫力なくてシャーペンの芯にしか見えない…
花京院でもコンパクトに見えるけどまあかっこいいよね。
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584
入居済住人さん
カッコもそうですけど、立地もいいし、他に比べてもクオリティーは高いと思いますよ。
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585
マンション検討中さん
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586
匿名さん
戸数少ないタワマンの大規模修繕って一時金かなりデカイと思う。ここの修繕積立金の予定みても高くないから怖いね。
花京院や五橋のシティタワーならまだわかるけど、ここはお金ある人が住んでるから別に問題じゃないですわw
下の階の人は大変じゃないかい?
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587
匿名さん
一時金を徴収するのかしないのかくらいは調べて購入しているのではないでしょうか。
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588
匿名さん
>>587
購入時支払いの一時金ではなく15年〜20年後の大規模修繕の費用だっつーの、今から分かる訳ねーだろ。
上の人は金持ちで大して気にならんだろうけど下の人は間違いなくここは大変だろう。こんなちっちゃなタワマンの修繕をあの世帯数で割るのだから。
まあ最近建ててる客室ならまだしもカラオケルームまで付いてくるおバカな情弱マンションよりは立地も含め良い物件だけど終の住処ではない。
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589
匿名さん
>>588
うん、そうかも。
だから賢い人は大規模修繕の近い築10年前後で売りに出して
また新築を買うらしい。
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590
管理担当
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ご近所マンション
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