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匿名
[更新日時] 2013-01-10 23:06:16
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスを語りませんか その6
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551
匿名さん
あの〜横から申し訳ありませんが、難しすぎるのですけど、端的に言ってどちらが良いのでしょうか?
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552
匿名さん
>549
>熱交換換気を売りたい業者と知識の無い施主は、建材に比して熱容量が小さい空気がさも室温に大きな影響をあたえるような表現を好みます。
その通りです(笑)ナイスな反論
一条がロスガード90を採用してますからね
3種か全館空調にしちゃえよ YOU
という結論でOKですか?
ただ、顕熱交換換気は・・・
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553
550
誤字脱字、意味不明ですみません
(笑)
過度な断熱性能と気密に対する例えですよ
数十秒窓を全開にして部屋の空気を総入れ替えしても窓を閉めれば蓄熱された熱によってもとに近い温度まで戻りますからね
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554
匿名さん
つまり積水程度のレベルの低い居住性や断熱性じゃ、3種換気じゃないとバランスが悪いってこと?
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555
匿名さん
湿気が多いⅣ地域でも顕熱交換換気の方がいいですか?
>全熱交換換気では臭いを還流するので浴室・トイレの排気は熱交換できず局所換気扇になりますが、結果熱交換される換気量は少なくなっています
これは一時的に使用するから微々たるものでしょう?
全熱がさも悪いような書き込みですが、顕熱交換換気を売りたい業者さんですか?
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556
匿名さん
>554
そうですね
全館空調にするなら気密断熱性能は良いにこしたことがありません
光熱費を心配するならⅢ種にしとけよ YOUということになりますね
Ⅲ地域仕様程度で設備に力を入れると・・・
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557
ご近所の奥さま
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558
匿名さん
設計士が同席しないってことは
営業が間取りを作成してると考えてよろしいでしょうか?
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559
ビギナーさん
換気性能と気密断熱性能を天秤にかけるなら後者優先ですよ
冬場の例ですが
断熱性能が低いと床や壁の温度が下がります
気密性能が低いと部屋の上下で温度差が大きくなります
体感温度は空気の温度と壁や床の温度との平均ですから、気密断熱性能が低いと、体感温度が下がりエアコン等の設定温度を高くしなければ同じ体感温度が得られなくなります。
全熱交換ですが、夏場の外気の湿度はほとんど落とせないで侵入してくるようですね。
冬場の湿度回収目的がメインになると思います。
夏場は除湿機をかけるのが一番シンプルに快適性を得る方法ではないでしょうか?
エアコンの再熱除湿も室外機の熱を利用するものであればいいかもしれません。
小さなエアコンを複数設置する方が冷暖房除湿すべてにおいて高効率です。
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560
匿名さん
そうです
全館空調、特に全館床暖房など温度管理は難しい
温度調整や小回りがきかないことは快適ではないとも言えます
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561
ご近所の奥さま
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562
匿名さん
5つのプランをご用意しました
どのプランがお好みですか?
5人の設計士に描かせました
ウソヤロー(/o\)絶対ウソヤロー( ̄▽ ̄;)
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563
匿名さん
施主に報告やりもなく設計士の裁量で変更していくのが慣例化してるのではないですか!
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>>559
ハイムのグランツーユーで空気工房プラスだと、
高気密高断熱+第1種換気+個別(エアコン)空調だから快適性と省エネ性に優れてるね。
外観は積水ハウスの方がいいから見た目と性能のどっちを取るかだね。
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566
匿名さん
外観は好みです
自由度は積水の圧勝でしょうね
CMを見れてどちらが魅力的に感じましたか?
それが答えです
タマホームのCMもそのまんまですね
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567
入居済み住民さん
少し話が変わりますが先日無事に引き渡しが終わりました。
今まで色々とありましたが今思えば営業の方との出会いがあって、この新居が完成するにあたり
たくさんの方々にお世話になった事を今 感謝しております。
有難うございました。
引き渡しの際はテープカットをして頂き初めての体験をさせて頂きました。
感無量で涙が出そうになりBGMまで流れて驚きでした。
感謝の気持ちを伝えたくて投稿させていただきました。
兵庫県で新しい生活を始める住民でした。 これから頑張りますね
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568
匿名さん
>567
ご新築おめでとうございます
サプライズな演出、羨ましい~
住み心地はいかがでしょうか
良い所悪い所、率直な感想教えてくださいね
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569
サラリーマンさん
ファンファーレとともに地獄の返済生活の幕開けですね。
たまには子供に牛肉とか食べさせてあげてください。
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570
ビギナーさん
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571
OLさん
確かに (笑)
いいですね^^
我が家ももうカウントダウンです。
楽しみにしておきます~
ちなみに西宮市です V^^V
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573
匿名さん
やっぱりBGMはあの懐かしのCMの曲ですかね
焼き肉焼いても家焼くな~でしたっけ(笑)
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574
匿名さん
>567さん、おめでとうございます!
外は寒いですが、新しいお家で快適な生活を始められていらっしゃるのでしょうね。本当に羨ましいです。私も頑張って来年は何とか建てたいです。良いお年をお迎え下さい。
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575
購入検討中さん
>>567
新居完成引き渡しおめでとうございます。
早速ですが、
住み始めたら住み心地を教えてください。
とくに寒い寒いと繰り返しいわれる積水ハウスがホントに寒いのか、
そうではないのか?
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576
積水太郎
はじめまして積水太郎と申します。私は2年前の丁度東日本大震災の前の1月に引き渡しを終えて関東在住ですが無事に何事もなく壁紙1枚ヒビもなく先日2年点検を終えました。確かに建築費用は高かったですが今は建てて本当に良かったと思います。私の家はイズオーダー、44坪、太陽光4キロの今は標準?のぐるりん断念ではない仕様ですがこの冬も暖かく快適に過ごしています。建築費用は建物外構(土地100坪)込みで総額4500万円でした。(土地代金は別)何より積水ハウスは遮音性の高さに優れていると思います。これから建築する人も高い買い物ですがそれなりの価値はあると思います。決して積水ハウスの回し者ではありません
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577
匿名
設計士の裁量と言うと、当たりが良かった人はいいけど、悪かった人は最悪ですよね。
設計士を選べるようにするとか、
設計士のレベルによって値段を変えないと不公平だと思います。
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578
匿名さん
営業も設計も言えば変えれるじゃん。
この人良くないな、と感じたら直ぐに動くべき。遠慮しない心が必要。
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579
匿名
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580
匿名
普通にお願いしても変えてもらえませんでした。
具体的に、そういう話はありませんでしたが、裏で、
手付金の何割とか、お金を支払えば変えられるということですか?
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581
匿名さん
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582
匿名さん
契約前の打ち合わせなら変えれますよ。
契約後は、そこまでのプランニングで設計士を認めてるのだから大きな瑕疵が無ければ変えれないでしょう。
提案の外観や間取り等が全く合わないけど積水の商品は気に入ってると伝えればよい。
営業も同じような感じ。
主導権は本来金払うこっちなんだから遠慮しなくてよいと思うよ。
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583
匿名
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584
匿名さん
ブログ村の建築ブログにも設計士変えたってのが書かれてたのがあったはず。
てか、普通に客の権利でしょうが。
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585
匿名はん
ちなにみお前らが設計士に求めるのは間取りだけなの?
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587
匿名さん
>585
求めるもなにも、直接話をさせてほしい
営業を挟むと伝わらない
設計士に伝えておきますと言いながら、営業が手直してるのがバレバルだから悲しくなる
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588
匿名さん
ローコストでも設計士が打ち合わせに来るのに悲しいね
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589
匿名さん
設計士が打ち合わせに来ないことあるんだ?
俺は二回目の打ち合わせからずっとついてるんだけど。
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590
匿名さん
>589
いいなあ
何回くらい打ち合わせしましたか?
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591
匿名さん
三ヶ月で十回くらいですかね?
最初から競合してるってことと、予算は伝えてました。
この間取りだと外観どうなりますか?と言えば直ぐ描いてくれるので便利ですよ。
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592
匿名さん
積水ハウスで契約すると、打合せの度に出前を取ってくれて、設計と一緒に食事するってブログがあったけど、あれってホント?
結局は自分が支払う金額に組み込まれてるわけだから「なんて無駄な出費なんだ」って気がするんだけど。
こういう経費が掛かるから積水ハウスって高いの?
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593
匿名はん
打ち合わせの飯ぐらいでグダグダいう人は確かに積水ハウスやめた方がよろしいよ
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594
入居済み住民さん
567です
みなさんコメントありがとうございました。
住み心地は問題なく毎日楽しく暮らせていますよ
寒さは個人さがあると思いますが快適です。
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595
匿名
契約前に、仕様についての説明はありましたが、プランは契約後にと言われました。
さらに、契約後に、設計士を変更したことについては、HMの権利なんでしょうか?
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596
匿名
積水ハウスはいうほど寒くないし気密性もそれなりにいいよ。ファンヒーター1個で35畳のLDは十分快適
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597
匿名はん
ファンヒーターって熱量は?
潜熱も部屋に入れちゃうタイプ?
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598
匿名さん
>594さん、596さん、快適との事ですが、床暖房は入れられたのですか?皆さん『積水は寒い』と仰っているので、その点が一番心配なのですが。
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599
匿名
596です。ヒーターの容量はダイニチの14畳用?くらいです。床暖房はありません全部表面だけ無垢?のアサヒウッドのフローリングです。ぐるりん断念ではない仕様ですが全然寒くないですよ。ただ今思い出しましたが断熱材を少し多目に入れたと思います。関東です。
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600
匿名
596です。追記で天井は2600でシーリングファンついてます。
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