駅近マンション

自由が丘、ホテルあるよ

駅地下　ダンボールの家

格安　販売中です。嫁さんに追い出された肩は賃貸可能です。都心各駅直結0分。

どうぞ、お気軽に！

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

↑　マンションと言える最低条件 　また話戻そうとしてしつこいね
　

265
↑
しつこいというより、馬鹿でしょ？

ホテルって子供の隙を見計らって○○○するため？

・徒歩６分以内。
・飲食店がある。
・本屋がある。
・基本、電車間隔９分以下。

こんなものでどうでしょうか？
（うちは１と４はこの半分くらいですが）

細かいけど徒歩分数は5分以内が妥当では？
6分がいいならじゃあ7分は？って収拾つかなくなりそう。
ネットで物件検索する際もまず5分で区切ってあること多いですよ。

個人的には6分はそこそこ近いと感じるが
7分はちょっとあるねという感じの分岐点だなあ

普通80ｍ計算なので
６分＝480ｍ
７分＝560ｍ

5分以上は駅近とは言えませんね。

せいぜい、３分

５分なら、部屋から考えれば１０分はかかる

新宿まで自転車通勤なので関係ないです。

たった10分歩くのがそんなに…？
幹線道路沿い、バス停のまん前、駅のすぐそば。
あまり住みやすそうではないですけど、売れるのは断然そういう場所なんですよね。

274さんの理屈で言えば、８分と１０分の差。
２分の差は変わらないですよねぇ。

8分と10分では倍くらいの違いを感じるなあ
8分？まあ我慢かな
10分？勘弁してよ
この差はでかい

>>276
駅のすぐそばは売れるマンションだと思う
幹線道路沿いとバス停の目の前は、だから売れるとは言えないと思う

それが、何故か売れるんです。
私はバス停がまん前なんて嫌だと思って買わなかった物件が、中古4年で売りに出たんですけど、出したその日に買い手がついたと聞いて、へええええぇぇぇ。
また、幹線道路沿いの知人の戸建て築40年が、あんなの売れるかと思っていたら、すぐに売れました。しかも、購入金額と大差ない値段で。信じられないです。

同じ２分の差でも・・・
駅直結の１分と道路歩く３分だとかなり違う気がしますが、
同じように道路を歩くなら、３分と５分は大差ないと感じます。
ましてや徒歩８分と徒歩１０分はなおさら。

マンションの資産価値が変わるポイントは6分じゃなかったですか。
2~3年前のスーモで見たんだけど。

駅近マンションのスレだから3分でいいよ。

雨にも濡れず、風にも吹かれず　３分ね

>>280
あなたはデマを信じやすいんですね
不動産屋は誰でも売れてますよ、と言いますから
真実は売主にしか分からないし、本当のことを言うとも限らない
騙されないようにね！

売主から聞いたんです。知り合いですから。

>>280
40年前との土地単価の違い、ご存知？

>>281
3分と5分は大差なくても
8分と10分では大差だよ
あえて言えば10分はアウト、個人的にね

いずれにせよ、駅近３分　それ以外はダメマンという事でいいんじゃないでしょうか。

駅近の感覚は徒歩５分ぐらいまでかな自分は。
ちょうどそれぐらいの所に住んでるからそう思いたいってのもあったりして。

駅ビルとか線路、その周辺が窓から見えるぐらいの場所なら多分10分以内なら近く思えるかもしれないです。

たまに10分ぐらいほとんど濡れず吹かれずで往復できる物件もあるみたいだけど、それはごく稀で地域も絞られるし都合に合わない物件が多かったです。でもあれは理想的だった、ペデストリアン下とか、ずっと地下モールを通れるとか、いいですよね。

前に住んでいた賃貸は駅から7分くらいの住宅地で、その時はちょうどいいくらいじゃない、なんて思っていました。
今年、駅から2分のマンションに引っ越し。
全然違いますね。
地下鉄駅なのでうるさくないですし、とても地味な駅ですが、駅前の利便性は享受できます。

購入前、同じ駅から徒歩10分弱のマンションとずいぶん悩みましたが、実際暮らしてみて、駅近にして本当に良かったなぁと思っています。

290さんのおっしゃる通り、駅の規模によって駅からの距離感や住みやすさはずいぶん違いそうですね。
JRや私鉄の大きな駅の場合、徒歩2-3分だと駅前のロータリーの中に住んでいるみたいな気分になりそうです。

>JRや私鉄の大きな駅の場合、徒歩2-3分だと駅前のロータリーの中に住んでいるみたいな
>気分になりそうです。
タワー高層階なら下界の出来事になり全然気になりませんよ
但し、部屋からエントランスがエントランスから駅までより時間が掛かるときが稀にあります

タワーマンションだとエレベーター待ちが長いとは良く聞きますね。

>292さん
291です。
なるほど、そうかもしれないですね。
私はタワーマンションはちょっと苦手で最初から検討外だったため、思いつきませんでした。
駅直結のタワーマンションなら濡れることもないですし、暮らしやすそうですね。

私のマンションは40世帯ほどしかないので、エレベーター待ちはほとんどないです。
豪華さはありませんが、それはそれで気に入っています。

>タワーマンションだとエレベーター待ちが長いとは良く聞きますね。
別に待ち時間は長くは無いのですが
本当に稀なんですが、降りる方のタイミングが重なりで各駅停車状態が発生します

タワーは待つ時は待つし、待たない時は待たないですね。
住むならエレベーター11人乗りのタワーにしたほうがいいかと思います。
9人乗りだと微妙な階にいると朝かさなると乗れないことがあります。
11人乗りだと滅多にないですが。

9人のりが2つあれば解決。でも混むかどうかはマンションの規模によりますが。

駅に暮らすこれ一番

住居と職場と繁華街が近接してれば駅なんかいりませんって
六本木ヒルズにお住まいの方々みたいに

駅に近いと電車の音がしそうですが、
地下鉄の駅の近所ならその心配はないですね。
地下鉄駅のみですと
駅周辺はわりと繁華街も小さめで静かですし。

自分も含めて住居と職場の近接は嫌な人もいると思いますが？
定年も近いし、定年後に元の職場や職場の人間の顔も見たくない

その時はお引越しされたら？
高齢者住宅という手もあります

タワマン高層ですが、玄関出てから、エレベータ乗って、コンシェルジュの前を通過、エスカレータ降りて、エントランス出るのに、最大3分くらいかかります。マンションから駅の改札まで5分。改札からホームまで2分。計10分。余裕持って、乗りたい地下鉄発車時刻の15分前に家を出ています。電車に乗る時間が5分なので、地下鉄に乗るまでの時間が、けっこう長く感じます。

マンションから駅までが遠いような。
いや、遠いは言い過ぎですね。
徒歩何分（不動産表記、80ｍ／分で）ですか？

80ｍ/分です。遠く感じます。電車に乗ってる時間より長いので、すごく、無駄な感じがします。まあ、トータルで見れば、そうでもないんですけどね。

同じ徒歩時間の駅近マンションでも駅が小規模だと乗車までやっぱり早いですよ。

以前住んでいた大規模ステーションの傍のマンションは近いけど改札前も混んでるし入ってからもホームが遠くて結局かなりの時間を要しました、便利な街だからって選んだのに途中から疲れてきましたね（涙）今の住まいは便利ではないけど駅は近くて快適です、各駅停車でルンルン、この選択肢もいいと思いますよ。

地下鉄で揺れるって？
埋立地かなんかか？

うちはタワーマンション中層住んでるけどマックスだと下まで5分かかる時があります。
普段は1分くらいで出れるけどたーまに2つともが行っちゃった後だと。
どうも生活時間帯が似通ってて降りる時間がかさなるらしい。

同じく電車は5分なので無駄な気がしますね。

>高齢者住宅という手もあります
高齢者で自立した生活をするには駅近が最強

小規模３分。
ドア・電車で５分です。
エレベーター使ってますが、ドア・エントランスは１分未満だと思う。