駅近マンション

マンションの話だからね。東京がボリュームゾーンでしょ。
千葉や埼玉のマンションなんてマイノリティーでしょ。

どこの駅かにもよると思うけど駅近はほんと楽だし便利ですよね。

2パターンの環境に住んだことがあって、駅まで徒歩15分ぐらい、で、電車に乗って30分。
もう一つは駅まで徒歩2分、電車50分ぐらいだったかな。

個人的には後者が楽でした、どんなに電車が混んでてもです。
悪天候とか気温とかを無視できるからこの点が強いです。

誤解しないでね
１０、都心まで１０分以内

door to doorだよ。

山手線の外側はいずれにしてもアウト！

駅近マンションナンバーワンはどこ？

別にここ都心まで10分のスレじゃないし。
都心10分限定にしたいなら別スレたてなよ。
勝手にスレタイ変更しないでね。

ｂｙスレ主。
ちなみにうちは都心10数分です。

都心ってどこを指してますか？
東京駅だと少し掛かるけど新宿駅なら近いんですけど・・・

新宿は副都心。
新宿周辺を都心へ行くとは言いません。

ただ、駅近スレに都心要項は不要です。
所在が千葉でも神奈川でも駅近は駅近！

そうだね
千葉、埼玉を差別しちゃいけないね

ホンモノの都心駅近だったらかえって不自由だろ
ブランド品は買えても250円弁当は買えない

>>250
スーパーで250円の弁当買えるよ
50％引きだった^^

要らないから売ってないんだよ。１００円ショップも無い。

激安スーパーが隣にある駅近マンション最高です

激安スーパーの隣のマンションは激安マンション！！

駅近の駅を議論するにあたり、以下ではだめ？
①デパートかショッピングセンターあり
②各駅停車しか止まらない駅は除く
③駅周辺にホテルがある（ビジネスも含む）
④駅周辺に都市銀行の支店が３つ以上ある

今日の地震で免震の必要がよくわかったよ。

東日本大震災のときには気づかなかったんだね！！

なんでホテルなんかいるんだ？

嫁さんに締め出し食ったときでも雨露しのげるようにするためさ

都市銀行の支店も3ついらない

＞255
１．なんらかの店は普通あると思う。
２．郊外限定ならわかるが山手線や急行が存在しない都心部は全て除外なの？
３．ホテルは不要。加えてホテルの有る無しは駅の大きさに単純に比例しない。
４．ホテルと同じく必ずしも比例しないし、４つでも２つでもなく何故３つ？

どの辺の駅を想定されているのかな？
急行停車＝郊外の大きめの駅でしょうか？
例えば自由が丘なんかは確かホテルはなかったと思うので、この基準だとアウトですね。

締め出しくったら、もう帰らなくていいように駅近にマンション買おうよ♪
帰るのはみっともないだろう！

自由が丘、ホテルあるよ

駅地下　ダンボールの家

格安　販売中です。嫁さんに追い出された肩は賃貸可能です。都心各駅直結0分。

どうぞ、お気軽に！

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

↑　マンションと言える最低条件 　また話戻そうとしてしつこいね
　

265
↑
しつこいというより、馬鹿でしょ？

ホテルって子供の隙を見計らって○○○するため？

・徒歩６分以内。
・飲食店がある。
・本屋がある。
・基本、電車間隔９分以下。

こんなものでどうでしょうか？
（うちは１と４はこの半分くらいですが）

細かいけど徒歩分数は5分以内が妥当では？
6分がいいならじゃあ7分は？って収拾つかなくなりそう。
ネットで物件検索する際もまず5分で区切ってあること多いですよ。

個人的には6分はそこそこ近いと感じるが
7分はちょっとあるねという感じの分岐点だなあ

普通80ｍ計算なので
６分＝480ｍ
７分＝560ｍ

5分以上は駅近とは言えませんね。

せいぜい、３分

５分なら、部屋から考えれば１０分はかかる

新宿まで自転車通勤なので関係ないです。

たった10分歩くのがそんなに…？
幹線道路沿い、バス停のまん前、駅のすぐそば。
あまり住みやすそうではないですけど、売れるのは断然そういう場所なんですよね。

274さんの理屈で言えば、８分と１０分の差。
２分の差は変わらないですよねぇ。

8分と10分では倍くらいの違いを感じるなあ
8分？まあ我慢かな
10分？勘弁してよ
この差はでかい

>>276
駅のすぐそばは売れるマンションだと思う
幹線道路沿いとバス停の目の前は、だから売れるとは言えないと思う

それが、何故か売れるんです。
私はバス停がまん前なんて嫌だと思って買わなかった物件が、中古4年で売りに出たんですけど、出したその日に買い手がついたと聞いて、へええええぇぇぇ。
また、幹線道路沿いの知人の戸建て築40年が、あんなの売れるかと思っていたら、すぐに売れました。しかも、購入金額と大差ない値段で。信じられないです。

同じ２分の差でも・・・
駅直結の１分と道路歩く３分だとかなり違う気がしますが、
同じように道路を歩くなら、３分と５分は大差ないと感じます。
ましてや徒歩８分と徒歩１０分はなおさら。

マンションの資産価値が変わるポイントは6分じゃなかったですか。
2~3年前のスーモで見たんだけど。

駅近マンションのスレだから3分でいいよ。

雨にも濡れず、風にも吹かれず　３分ね

>>280
あなたはデマを信じやすいんですね
不動産屋は誰でも売れてますよ、と言いますから
真実は売主にしか分からないし、本当のことを言うとも限らない
騙されないようにね！

売主から聞いたんです。知り合いですから。

>>280
40年前との土地単価の違い、ご存知？

>>281
3分と5分は大差なくても
8分と10分では大差だよ
あえて言えば10分はアウト、個人的にね

いずれにせよ、駅近３分　それ以外はダメマンという事でいいんじゃないでしょうか。

駅近の感覚は徒歩５分ぐらいまでかな自分は。
ちょうどそれぐらいの所に住んでるからそう思いたいってのもあったりして。

駅ビルとか線路、その周辺が窓から見えるぐらいの場所なら多分10分以内なら近く思えるかもしれないです。

たまに10分ぐらいほとんど濡れず吹かれずで往復できる物件もあるみたいだけど、それはごく稀で地域も絞られるし都合に合わない物件が多かったです。でもあれは理想的だった、ペデストリアン下とか、ずっと地下モールを通れるとか、いいですよね。