駅近マンション

でしょう！！　だったら駅から１５分歩くのに便利だとか、負け惜しみ言わなきゃいいんだよ。　駅近のほうが絶対便利なんだから。

駅直結1分・スーパー・スポーツジム・コンビニも全て1分圏・殆どの診療科目の医院が5分圏
しかし、電車に乗るのは数ヶ月に1度程度（クルマ通勤）
定年も近くなって免許の無い妻の希望で一軒家からの住み替えです
何年かすれば上がるのも億劫になる2階とか手入れの面倒な庭もいらないし自分も納得してますが

駅と言ってもピンキリだから注意を要する。ターミナル駅なら電車に乗らなくても駅近の恩恵を受けることができる。勿論ターミナル駅の隣の駅から徒歩５分以内であれば電車に乗るのも便利というわけです。つまりターミナルから徒歩１５分以内で隣の駅から徒歩５分以内というのがベストだと思います。

駅近の恩恵って駅までの徒歩が少ないのが一番だと思う

>166さん

駅の近くまで行って電車に乗らずに帰ってきたことありませんか？

徒歩2分以内で地権者無しが理想。

165さん理論によると横浜駅のとなりの反町から徒歩5分のマンションは最高ですね。

ターミナル駅15分、隣の駅５分ならまだわかる。
一番近い駅が15分では、どんな便利な駅でもダメでしょう。
通勤が車とか主婦さんならいいけどさ。

>>169

反町５分のマンション、検討しました。
スーパーが見当たらなくて、止めました。

うーん、反町もいいけど横浜駅徒歩5分のナビューレ横浜の方がいいな

ナビューレ横浜って、ラブホの近くの？
ターミナル駅って、どこでも怪しい一角があるから、気を付けないとね～

ナビューレ横浜はベイクオーター（商業施設）と一体型のタワーマンションですね。横浜駅ペデストリアン直結。

＞168さん
徒歩2分ですと、電車の騒音が心配じゃありませんか？
当然今のマンションは防音対策もしっかりしていますが、窓を開けっぱなしに
しておきたい時もありますよね。
それから、地権者がいないマンションの利点とは？

168さんではないですが、我が家は駅から徒歩3分
JRハブ駅で貨物も含め、電車本数はかなり多いと思います。
騒音については、気にするほどではありませんでした。
窓を開けてもあまり気になりません。
規則的な音だからかもしれませんが、主要道路の側の方がうるさい
と思います。
地権者は優先的に入居が決まっているので、入居後発言力が大きく
幅を利かして煙たい存在になりがちです。
うちの場合は駅前再開発、商業施設跡地だったので幸いにも地権者は
いませんでした。

地下鉄駅近が最高ですね
線路も踏み切りも駅の喧騒も無い
もともと線路脇に住むのは貧困層ですから

駅に近くても、
ダイレクトに線路脇じゃなければ
さほど電車の音はしないんでしょうね。
駅の周辺は役所の出張所もあったり、
外食も選択肢が豊富にあったり、
生活が便利ですよね。

駅に近い物件だと、元商店をいくつかまとめてマンションにすることがあるので
地権者さんがいらっしゃるんですよね。
1階に地権者さんのお店があったりすることもありますし。
煙たい存在になることもありますが、
管理会社がなあなあにすることをバシバシ言ってくれる場合もありますよ。

駅の騒音は、３日もすれば気にならなくなります。
不思議な郷愁を誘う、かすかに聞こえるベルの音。窓を閉めればどのみち聞こえないし。

線路沿いは知らないけど、駅近も驚く程静かですよ。
物件によるのかもしれませんが。
駅近＝煩いは、住んだことのない人の意見が多いような気がします。

駅近がうるさいかどうかはダイヤに依存する気が・・・
購入当初はなぜか電車の多くが駅のそばで警笛を鳴らしてて結構うるさかったんだけど
ダイヤが変わってから警笛鳴らす電車がほとんどなくなってすごく静かになったよ

駅徒歩３分以内がマンションの最低条件でしょうね。
無人駅では困りますが

環境に配慮するならやはり地下鉄駅です

駅近でも踏切近くは嫌だね。踏切音は怖くて気が滅入る。
あと病院や消防署近くも嫌。サイレン音も精神的にやばい。

踏切があるような田舎駅は論外ね

３分？・・・せめて俺んちと同じ５分まで駅近と認めてよ～

駅までに横断歩道を渡るのは２回以下を駅近とするのはどう？

うちは３分だけど１回も渡らないかな。
ルートを選べば２回なら結構遠くまで行けるような。

都心ターミナル駅まで徒歩5分です。デッキ直通なので信号も無いし、雨にも濡れないのでこの上なく便利です。繁華街の喧騒感も無く、海も夜景も見下ろせる眺望も気に入ってます。リセールも新築時よりも値上がりしていて言うことありません♪

国鉄のターミナル駅再開発型直結マンションだが同じように雨に濡れにくいのが嬉しい
地下直結型ではないので横殴りの暴風雨時は流石に喰らいます・・・

１９０さん
どこですか？
買いたいです。

190さんのマンションはツインパークス？新橋から5分ぐらいだった気がする。

う～ん、それ以外は思いつきません。

あとは候補は品川Vタワー。

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

>>194
＞マンションと言える最低条件
これはお前ら住んでるのはマンションじゃない、と言いたいのか

アパートとマンションの違い

マンションはアパート。。。

デッキによる歩車分離（傘いらず） でなければアパートだというのはおかしいだろう

そんな理想的なマンションがあるのか？

あったとしても、全てのマンションの中でもどれほどあるのか？

こんな雨の日は良さを再確認しますね！

駅もさることながら、商業施設とも隣接
これって、さいこう

うちも駅直結。

私鉄だけど駅から１分（地下駅なので静か）、山手線駅まで電車で５分
まあ、家から１０分で山手線に乗れると思えば、便利かな。
コンパクトマンションだけどね。

まあアメリカの友人にはアパートに住んでるって言うけど

もはや、地方マンションは価値なし
更に、郊外マンションは地に落ちた
格差は大きくなるばかり

地方駅上マンションです。
価値が無くても良いんです。
勤務先まで徒歩でいけるから。

家は住むためのもので資産運用してるわけじゃないしね。
駅近がいいと思うのは住んでて快適だから。
リセールが落ちにくいのはオマケみたいなものですね。まあ嬉しいっちゃ嬉しいけど。

もはや、地方と言う言葉が『差別用語』
需要のない地方にマンションはできない
疲弊した地方経済は加速する
反逆児の橋下くんにしても大阪市長

縮小する地方は、高齢化もあって、よりコンパクトになっていくと思うよ
散漫に広がる戸建てから、駅前のマンションに集約
集まって住むことで何とかやっていくという時代

地方都市に行くと駅前に高層マンションが建ち始めているのが分かるでしょう

それすら、既に減少している
都市に集約される

人工は減少、しかし世帯数は増加
ディンクス、独身世帯がどこに暮らすか
ファミリーマンションの謳い文句は将来なくなる

5000万世帯の世帯数はもうそろそろ減少に転じるはずだぜ
今でも700万戸の空家、20年後には1500万戸になる
地方は家主が行方不明になった住宅の管理をしていかねばならなくなる
ええ、いくら貧しくとも不自由をいとわないのなら雨風はしのげますって

>>212 地方は家主が行方不明になった住宅の管理・・・
失踪宣告するから家主の行方不明と関係ないでしょう
管理手数料もらってるから管理するんだよ

駅近マンションは周辺環境のめくるめく変化が読めないことが多くて難しい地帯だと思います便利さは確実だけに惹かれますよね。

隣に何かできはしないか、交通量や通行量はどうか、このあたりをしっかりリサーチして本当に問題がなさそうなら資産価値も落ちない立地ですし購入したいです。

いつも駅の遠さを身をもって知っているだけにそろそろい物件を見つけたいですねえ。

うちは人口増えてるよ
新しい小学校作るとかいう話も出てるし

郊外に行くと駅近マンション増えてるね
高齢者が駅遠戸建てを売って駅近に引越ししてきてるらしい

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

うちは・・・１，２，３，７，９，１０に該当しません。

主要駅徒歩５分の駅近でそこそこの「マンション」だと思っていたのですが、最低条件をクリアしていないので、これから何と呼べば良いのでしょうか？

うちは1から9まで合格ですけど
10 都心まで１０分以内　が失格
都心まで7時間

217さんは自分のマンションだけがマンションだと言いたいんですよ。
他は皆、クソマンションとでも言いたいんでしょう。
自分のマンションの欠点を上げないで良いところだけを最低条件にするならどこのマンションでもできます。

スレタイが『駅近マンション』だから、当たり前じゃないの
特段、驚くほどの条件ではないでしょう

あえて言うなら、更に公共施設、教育機関は欲しいな

>>221
駅近マンションだと免震装備が当たり前なんですか

今時、免震がないと価値は半減

1から10まですべてクリアするマンションなんてないよね。あればいいなという妄想でしょ

１から１０までクリアするマンション上げてみろよ

できれば地上駅は無いほうがいいです

スレタイが『駅近マンション』だと、都心まで10分以内になるわけか
生まれたときから日本人やってるけど、日本語って難しいんだね

219さん、俺だけは笑ってあげます。

１０は、リゾートマンションは無くていいだろう

都心まで１０分というより山手線の内側ね♪

マンションは場所が命
陣取りゲーム　早いもん勝ち
マンションを語った団地住まいに満足なら
それも良し

１から１０までクリアするマンションは大崎ウエストシティタワーが近いです。
大崎3分、東京駅まで山手線で10分、 交差点、信号なし デッキによる歩車分離（傘いらず） 駅前商業施設あり（映画館はなし、ジムはあり） 、免震装備あり
など

「免震」と「都心まで１０分」の２項目は駅近マンションの条件として納得できん！

8割納得してるじゃん

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

↑
そんなマンションあったら、是非教えて！！
高くて買えないと思うけど、覗いてみたい！！

だから大崎ウエストシティタワー

ほかにあったら私も知りたい

日本の人口のわずか1割しかいない東京都民の話なんかどうでもいいよ

1割の人間で日本は動いてる。
他は群衆、大衆の類、廃れ行く日本の縮図。
駅近マンションも地方では意味がない。

たまに駅直結のホテルを利用することあるけどあれば便利だね

でも自分が住むなら駅直結でなくてもいい
間に商業地区を挟んで徒歩5分くらいを希望

マンションの話だからね。東京がボリュームゾーンでしょ。
千葉や埼玉のマンションなんてマイノリティーでしょ。

どこの駅かにもよると思うけど駅近はほんと楽だし便利ですよね。

2パターンの環境に住んだことがあって、駅まで徒歩15分ぐらい、で、電車に乗って30分。
もう一つは駅まで徒歩2分、電車50分ぐらいだったかな。

個人的には後者が楽でした、どんなに電車が混んでてもです。
悪天候とか気温とかを無視できるからこの点が強いです。

誤解しないでね
１０、都心まで１０分以内

door to doorだよ。

山手線の外側はいずれにしてもアウト！

駅近マンションナンバーワンはどこ？

別にここ都心まで10分のスレじゃないし。
都心10分限定にしたいなら別スレたてなよ。
勝手にスレタイ変更しないでね。

ｂｙスレ主。
ちなみにうちは都心10数分です。

都心ってどこを指してますか？
東京駅だと少し掛かるけど新宿駅なら近いんですけど・・・

新宿は副都心。
新宿周辺を都心へ行くとは言いません。

ただ、駅近スレに都心要項は不要です。
所在が千葉でも神奈川でも駅近は駅近！

そうだね
千葉、埼玉を差別しちゃいけないね

ホンモノの都心駅近だったらかえって不自由だろ
ブランド品は買えても250円弁当は買えない

>>250
スーパーで250円の弁当買えるよ
50％引きだった^^

要らないから売ってないんだよ。１００円ショップも無い。

激安スーパーが隣にある駅近マンション最高です

激安スーパーの隣のマンションは激安マンション！！

駅近の駅を議論するにあたり、以下ではだめ？
①デパートかショッピングセンターあり
②各駅停車しか止まらない駅は除く
③駅周辺にホテルがある（ビジネスも含む）
④駅周辺に都市銀行の支店が３つ以上ある

今日の地震で免震の必要がよくわかったよ。

東日本大震災のときには気づかなかったんだね！！

なんでホテルなんかいるんだ？

嫁さんに締め出し食ったときでも雨露しのげるようにするためさ

都市銀行の支店も3ついらない

＞255
１．なんらかの店は普通あると思う。
２．郊外限定ならわかるが山手線や急行が存在しない都心部は全て除外なの？
３．ホテルは不要。加えてホテルの有る無しは駅の大きさに単純に比例しない。
４．ホテルと同じく必ずしも比例しないし、４つでも２つでもなく何故３つ？

どの辺の駅を想定されているのかな？
急行停車＝郊外の大きめの駅でしょうか？
例えば自由が丘なんかは確かホテルはなかったと思うので、この基準だとアウトですね。

締め出しくったら、もう帰らなくていいように駅近にマンション買おうよ♪
帰るのはみっともないだろう！