駅近マンション

駅もさることながら、商業施設とも隣接
これって、さいこう

うちも駅直結。

私鉄だけど駅から１分（地下駅なので静か）、山手線駅まで電車で５分
まあ、家から１０分で山手線に乗れると思えば、便利かな。
コンパクトマンションだけどね。

まあアメリカの友人にはアパートに住んでるって言うけど

もはや、地方マンションは価値なし
更に、郊外マンションは地に落ちた
格差は大きくなるばかり

地方駅上マンションです。
価値が無くても良いんです。
勤務先まで徒歩でいけるから。

家は住むためのもので資産運用してるわけじゃないしね。
駅近がいいと思うのは住んでて快適だから。
リセールが落ちにくいのはオマケみたいなものですね。まあ嬉しいっちゃ嬉しいけど。

もはや、地方と言う言葉が『差別用語』
需要のない地方にマンションはできない
疲弊した地方経済は加速する
反逆児の橋下くんにしても大阪市長

縮小する地方は、高齢化もあって、よりコンパクトになっていくと思うよ
散漫に広がる戸建てから、駅前のマンションに集約
集まって住むことで何とかやっていくという時代

地方都市に行くと駅前に高層マンションが建ち始めているのが分かるでしょう

それすら、既に減少している
都市に集約される

人工は減少、しかし世帯数は増加
ディンクス、独身世帯がどこに暮らすか
ファミリーマンションの謳い文句は将来なくなる

5000万世帯の世帯数はもうそろそろ減少に転じるはずだぜ
今でも700万戸の空家、20年後には1500万戸になる
地方は家主が行方不明になった住宅の管理をしていかねばならなくなる
ええ、いくら貧しくとも不自由をいとわないのなら雨風はしのげますって

>>212 地方は家主が行方不明になった住宅の管理・・・
失踪宣告するから家主の行方不明と関係ないでしょう
管理手数料もらってるから管理するんだよ

駅近マンションは周辺環境のめくるめく変化が読めないことが多くて難しい地帯だと思います便利さは確実だけに惹かれますよね。

隣に何かできはしないか、交通量や通行量はどうか、このあたりをしっかりリサーチして本当に問題がなさそうなら資産価値も落ちない立地ですし購入したいです。

いつも駅の遠さを身をもって知っているだけにそろそろい物件を見つけたいですねえ。

うちは人口増えてるよ
新しい小学校作るとかいう話も出てるし

郊外に行くと駅近マンション増えてるね
高齢者が駅遠戸建てを売って駅近に引越ししてきてるらしい

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

うちは・・・１，２，３，７，９，１０に該当しません。

主要駅徒歩５分の駅近でそこそこの「マンション」だと思っていたのですが、最低条件をクリアしていないので、これから何と呼べば良いのでしょうか？

うちは1から9まで合格ですけど
10 都心まで１０分以内　が失格
都心まで7時間

217さんは自分のマンションだけがマンションだと言いたいんですよ。
他は皆、クソマンションとでも言いたいんでしょう。
自分のマンションの欠点を上げないで良いところだけを最低条件にするならどこのマンションでもできます。

スレタイが『駅近マンション』だから、当たり前じゃないの
特段、驚くほどの条件ではないでしょう

あえて言うなら、更に公共施設、教育機関は欲しいな

>>221
駅近マンションだと免震装備が当たり前なんですか

今時、免震がないと価値は半減

1から10まですべてクリアするマンションなんてないよね。あればいいなという妄想でしょ

１から１０までクリアするマンション上げてみろよ

できれば地上駅は無いほうがいいです

スレタイが『駅近マンション』だと、都心まで10分以内になるわけか
生まれたときから日本人やってるけど、日本語って難しいんだね

219さん、俺だけは笑ってあげます。

１０は、リゾートマンションは無くていいだろう

都心まで１０分というより山手線の内側ね♪

マンションは場所が命
陣取りゲーム　早いもん勝ち
マンションを語った団地住まいに満足なら
それも良し

１から１０までクリアするマンションは大崎ウエストシティタワーが近いです。
大崎3分、東京駅まで山手線で10分、 交差点、信号なし デッキによる歩車分離（傘いらず） 駅前商業施設あり（映画館はなし、ジムはあり） 、免震装備あり
など

「免震」と「都心まで１０分」の２項目は駅近マンションの条件として納得できん！

8割納得してるじゃん

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

↑
そんなマンションあったら、是非教えて！！
高くて買えないと思うけど、覗いてみたい！！

だから大崎ウエストシティタワー

ほかにあったら私も知りたい

日本の人口のわずか1割しかいない東京都民の話なんかどうでもいいよ

1割の人間で日本は動いてる。
他は群衆、大衆の類、廃れ行く日本の縮図。
駅近マンションも地方では意味がない。

たまに駅直結のホテルを利用することあるけどあれば便利だね

でも自分が住むなら駅直結でなくてもいい
間に商業地区を挟んで徒歩5分くらいを希望

マンションの話だからね。東京がボリュームゾーンでしょ。
千葉や埼玉のマンションなんてマイノリティーでしょ。

どこの駅かにもよると思うけど駅近はほんと楽だし便利ですよね。

2パターンの環境に住んだことがあって、駅まで徒歩15分ぐらい、で、電車に乗って30分。
もう一つは駅まで徒歩2分、電車50分ぐらいだったかな。

個人的には後者が楽でした、どんなに電車が混んでてもです。
悪天候とか気温とかを無視できるからこの点が強いです。

誤解しないでね
１０、都心まで１０分以内

door to doorだよ。

山手線の外側はいずれにしてもアウト！

駅近マンションナンバーワンはどこ？

別にここ都心まで10分のスレじゃないし。
都心10分限定にしたいなら別スレたてなよ。
勝手にスレタイ変更しないでね。

ｂｙスレ主。
ちなみにうちは都心10数分です。

都心ってどこを指してますか？
東京駅だと少し掛かるけど新宿駅なら近いんですけど・・・

新宿は副都心。
新宿周辺を都心へ行くとは言いません。

ただ、駅近スレに都心要項は不要です。
所在が千葉でも神奈川でも駅近は駅近！

そうだね
千葉、埼玉を差別しちゃいけないね

ホンモノの都心駅近だったらかえって不自由だろ
ブランド品は買えても250円弁当は買えない

>>250
スーパーで250円の弁当買えるよ
50％引きだった^^

要らないから売ってないんだよ。１００円ショップも無い。

激安スーパーが隣にある駅近マンション最高です

激安スーパーの隣のマンションは激安マンション！！

駅近の駅を議論するにあたり、以下ではだめ？
①デパートかショッピングセンターあり
②各駅停車しか止まらない駅は除く
③駅周辺にホテルがある（ビジネスも含む）
④駅周辺に都市銀行の支店が３つ以上ある

今日の地震で免震の必要がよくわかったよ。

東日本大震災のときには気づかなかったんだね！！

なんでホテルなんかいるんだ？

嫁さんに締め出し食ったときでも雨露しのげるようにするためさ

都市銀行の支店も3ついらない

＞255
１．なんらかの店は普通あると思う。
２．郊外限定ならわかるが山手線や急行が存在しない都心部は全て除外なの？
３．ホテルは不要。加えてホテルの有る無しは駅の大きさに単純に比例しない。
４．ホテルと同じく必ずしも比例しないし、４つでも２つでもなく何故３つ？

どの辺の駅を想定されているのかな？
急行停車＝郊外の大きめの駅でしょうか？
例えば自由が丘なんかは確かホテルはなかったと思うので、この基準だとアウトですね。

締め出しくったら、もう帰らなくていいように駅近にマンション買おうよ♪
帰るのはみっともないだろう！

自由が丘、ホテルあるよ

駅地下　ダンボールの家

格安　販売中です。嫁さんに追い出された肩は賃貸可能です。都心各駅直結0分。

どうぞ、お気軽に！

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

↑　マンションと言える最低条件 　また話戻そうとしてしつこいね
　

265
↑
しつこいというより、馬鹿でしょ？

ホテルって子供の隙を見計らって○○○するため？

・徒歩６分以内。
・飲食店がある。
・本屋がある。
・基本、電車間隔９分以下。

こんなものでどうでしょうか？
（うちは１と４はこの半分くらいですが）

細かいけど徒歩分数は5分以内が妥当では？
6分がいいならじゃあ7分は？って収拾つかなくなりそう。
ネットで物件検索する際もまず5分で区切ってあること多いですよ。

個人的には6分はそこそこ近いと感じるが
7分はちょっとあるねという感じの分岐点だなあ

普通80ｍ計算なので
６分＝480ｍ
７分＝560ｍ

5分以上は駅近とは言えませんね。

せいぜい、３分

５分なら、部屋から考えれば１０分はかかる

新宿まで自転車通勤なので関係ないです。

たった10分歩くのがそんなに…？
幹線道路沿い、バス停のまん前、駅のすぐそば。
あまり住みやすそうではないですけど、売れるのは断然そういう場所なんですよね。

274さんの理屈で言えば、８分と１０分の差。
２分の差は変わらないですよねぇ。

8分と10分では倍くらいの違いを感じるなあ
8分？まあ我慢かな
10分？勘弁してよ
この差はでかい

>>276
駅のすぐそばは売れるマンションだと思う
幹線道路沿いとバス停の目の前は、だから売れるとは言えないと思う

それが、何故か売れるんです。
私はバス停がまん前なんて嫌だと思って買わなかった物件が、中古4年で売りに出たんですけど、出したその日に買い手がついたと聞いて、へええええぇぇぇ。
また、幹線道路沿いの知人の戸建て築40年が、あんなの売れるかと思っていたら、すぐに売れました。しかも、購入金額と大差ない値段で。信じられないです。

同じ２分の差でも・・・
駅直結の１分と道路歩く３分だとかなり違う気がしますが、
同じように道路を歩くなら、３分と５分は大差ないと感じます。
ましてや徒歩８分と徒歩１０分はなおさら。

マンションの資産価値が変わるポイントは6分じゃなかったですか。
2~3年前のスーモで見たんだけど。

駅近マンションのスレだから3分でいいよ。

雨にも濡れず、風にも吹かれず　３分ね

>>280
あなたはデマを信じやすいんですね
不動産屋は誰でも売れてますよ、と言いますから
真実は売主にしか分からないし、本当のことを言うとも限らない
騙されないようにね！

売主から聞いたんです。知り合いですから。

>>280
40年前との土地単価の違い、ご存知？

>>281
3分と5分は大差なくても
8分と10分では大差だよ
あえて言えば10分はアウト、個人的にね

いずれにせよ、駅近３分　それ以外はダメマンという事でいいんじゃないでしょうか。

駅近の感覚は徒歩５分ぐらいまでかな自分は。
ちょうどそれぐらいの所に住んでるからそう思いたいってのもあったりして。

駅ビルとか線路、その周辺が窓から見えるぐらいの場所なら多分10分以内なら近く思えるかもしれないです。

たまに10分ぐらいほとんど濡れず吹かれずで往復できる物件もあるみたいだけど、それはごく稀で地域も絞られるし都合に合わない物件が多かったです。でもあれは理想的だった、ペデストリアン下とか、ずっと地下モールを通れるとか、いいですよね。

前に住んでいた賃貸は駅から7分くらいの住宅地で、その時はちょうどいいくらいじゃない、なんて思っていました。
今年、駅から2分のマンションに引っ越し。
全然違いますね。
地下鉄駅なのでうるさくないですし、とても地味な駅ですが、駅前の利便性は享受できます。

購入前、同じ駅から徒歩10分弱のマンションとずいぶん悩みましたが、実際暮らしてみて、駅近にして本当に良かったなぁと思っています。

290さんのおっしゃる通り、駅の規模によって駅からの距離感や住みやすさはずいぶん違いそうですね。
JRや私鉄の大きな駅の場合、徒歩2-3分だと駅前のロータリーの中に住んでいるみたいな気分になりそうです。

>JRや私鉄の大きな駅の場合、徒歩2-3分だと駅前のロータリーの中に住んでいるみたいな
>気分になりそうです。
タワー高層階なら下界の出来事になり全然気になりませんよ
但し、部屋からエントランスがエントランスから駅までより時間が掛かるときが稀にあります

タワーマンションだとエレベーター待ちが長いとは良く聞きますね。

>292さん
291です。
なるほど、そうかもしれないですね。
私はタワーマンションはちょっと苦手で最初から検討外だったため、思いつきませんでした。
駅直結のタワーマンションなら濡れることもないですし、暮らしやすそうですね。

私のマンションは40世帯ほどしかないので、エレベーター待ちはほとんどないです。
豪華さはありませんが、それはそれで気に入っています。

>タワーマンションだとエレベーター待ちが長いとは良く聞きますね。
別に待ち時間は長くは無いのですが
本当に稀なんですが、降りる方のタイミングが重なりで各駅停車状態が発生します

タワーは待つ時は待つし、待たない時は待たないですね。
住むならエレベーター11人乗りのタワーにしたほうがいいかと思います。
9人乗りだと微妙な階にいると朝かさなると乗れないことがあります。
11人乗りだと滅多にないですが。

9人のりが2つあれば解決。でも混むかどうかはマンションの規模によりますが。

駅に暮らすこれ一番

住居と職場と繁華街が近接してれば駅なんかいりませんって
六本木ヒルズにお住まいの方々みたいに

駅に近いと電車の音がしそうですが、
地下鉄の駅の近所ならその心配はないですね。
地下鉄駅のみですと
駅周辺はわりと繁華街も小さめで静かですし。