船橋美し学園：芽吹きの杜ってどうですか？

場所によっては地盤補強が必要な区画もあるようです。（土盛りをしているところ）
私の聞いたところでは、第二期のモデル街の裏の区画は地盤補強が必要とのことでした。
地盤補強の基準はHMによって違うので、打合せのときに確認するのが良いでしょう。

美し学園に住まわれている方、是非教えてください。外構にはどれくらい費用がかかっていますか？
街並み憲章を順守していますか？建築条件付のところばかりですが外構もそこのHMでなければならないのでしょうか。
アドバイスお願いします。

　質問に質問で返して恐縮ですが、背景・困っていることをもう少し具体的に教えていただけないでしょうか。
・ＨＭが別の外溝業者に依頼することを拒否しているのですか？
　私の場合、外溝の一部を別業者に頼みましたが、ＨＭから嫌な顔は全くされませんでした。
　別業者に頼む内容（フェンス（塀）、カースペース、門扉、門塀、植栽etc）によって、ＨＭの反応は変わる
　かもしれませんので、一概に論じることはできないかもしれません。
・街並み憲章を遵守しない場合の罰則や、近所付合いが、ギクシャクしないかを気にされてますか？
　街並み憲章には、具体的な内容もあれば、抽象的な内容もありますし、現時点では遵守できて
　いなくても、入居した後、追い追い遵守していけばよいもの（例えば、植栽等）もあると認識しています。
　現時点で街並み憲章を１００％遵守しているか？と聞かれれば、私に関してはＮＯだと思います。

住民Xsさんお返事ありがとうございます。具体的なことを書く事ができないのは申し訳ないと思って
います。それは敢えて抽象的に質問させていただいていたのです。(特定されそうなので）
・他社へ依頼拒否についてのことですが・・・拒否というより担当者に聞いたところ分譲地全体の外溝を
引き受けているところがあって、そこに一括で任せているから他は無理ですとの回答でした。
ですので外溝の費用が相場とどの程度違うかとの比較ができないので不安があります。
私の個人的な意見としては街並みの調和があうように施せばどこで頼んでもいいのではないかと思った
のです。街並み憲章に沿いつつ、好きな植栽やカーポート等、好みがあえば費用のかけようもあります。
ただ不透明に予算の枠組みとして言われている金額としてはかなりの高額なので腑に落ちません。
・近所つきあいのギクシャク等の心配・・・に関しては、ご迷惑をおかけするような外溝は絶対にやらないので
そこは大丈夫かと思います。

要するにHMの計画の金額とどの程度他社がやるのでは違いがあるのか検討の余地もないというのに
疑問があるということなんです・・・。
住民Xさんの考え方を聞けて大変参考になりました。外溝問題は別として美し学園の住人になる予定で話を
進めているところですのでまたお話聞かせていただけると助かります。

もうすぐ芽吹の杜に引越し予定です。そこで教えて頂きたいのですが、
みなさん、お子さんをどこの幼稚園に入れている方が多いのでしょうか？
また、評判の良い幼稚園がありましたら教えてください。ちなみに現在
古和釜幼稚園、習志野台幼稚園、木の実幼稚園等を考えています。古和釜
はしつけにかなり厳しいなどと聞いたのですが、そうなのでしょうか？
よろしくお願いします。

ルーシースクエアを検討しているものです。
今、マンションに住んでいるのですが、機密性が高いせいなのか、もともとの地盤のせいなのか、湿度が高く、靴やカバンにカビが生えるなどの被害に困っています。
ルーシースクエアも機密性が高いと聞いていますが湿度はいかがですか？
また、芽吹きの杜（美し学園）にお住まいの方に伺いたいのですが、こちらの区画整理地の地盤はいかがですか？
水はけや湿度はどうなのでしょうか？
今後永住するのだと思うとつまらないことですが色々なことが気になります。
どなたか教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

質問させてください。
芽吹きの杜のデメリットで何かありますか？
東葉高速が高いとか、商業施設や病院が今のところ近くにないなど、住む前に感じていた不便さやデメリット以外に、実際住んでみて『これはちょっと・・・。』と思うようなことはありましたか？
ＨＭの方は実際に芽吹きの杜に住んでるわけではないので、実際住んでる方の声を伺いたいと思いまして・・。
よろしくお願いします。

風が強い。

>211
住んでいる人からレスが無いので、一般論を。
水はけは、まとまった雨が降った翌日、翌々日に現地を確認するのが一番。
悪ければ一目瞭然ですよ。
このあたりは、土質は悪くないというか、まあ普通なので、低地になって
いなければ、水はけはまず問題無いのでは？
地盤は知らない、スマソ。

もともとの地盤は悪くない。造成しているから盛っているところはヤワなので
地盤改良が必要な場所もけっこうある。ま、改良してれば問題ない。
下のほうはしっかりした地盤だから。

追記。
前もいろいろこのスレでトラブってたけど、質問をするときは
もう少し考えて、的を絞って聞くべきでしょう。
「どうですか？」と聞かれても答えようがない。
「まあまあです」って答えればよいのですか？

デメリットは、近くに都銀の有人店舗がないこと。おろすだけならコンビニでできますが、
窓口でやらないといけないちょっとした手続きをすることができません。
商業施設や病院については、車の運転ができれば問題ありません。
思ったより便利です。
あと、213さんも書いてますが、風が強いので、窓をあけて風を通すと床がザラザラになります。

レスをつけていただいてありがとうございます。
今日大量に雨が降りましたよね？明日、あさって中に見に行けそうなら現地を見に行ってみます。
それから、今度質問をするときはもう少し的を絞れるように文面を考えます。
こういう掲示板に投稿したことがなかったのですみません。

204で外構の質問をしたものです。
質問したときは家の予算とかお金のことばかりが心配でどうしようもなくて質問しましたが
その後の書き込みなどを読んでいると、住み心地の良さ等でもっと前向きに考えられるように
なりました。家造りは過程であってゴールではないし、開発間もないところだから多少の不便も
あるかもしれないけれど、美し学園に移り住んだ自分を想像すると豊かな気持ちになります。
早く仲間いりしたい気持ちでいっぱいです。

217　住民さんが　車の運転ができれば問題ありません　とおっしゃていますが
もちろんそうであればより快適にすごせます
ですが、駅まで徒歩で行ける距離ですし
自転車もあれば簡単に隣町まで行けるので
本当に住みやすい場所だと思いますよ

失礼しました
217　住民さん　→　住人さん　でした