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alice
[更新日時] 2024-05-29 23:07:57
検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。
公式サイトhttp://www.sajima.jp/
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:湘南佐島なぎさの丘
所在地:神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他(地番)
交 通:京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス シャトルバス利用27分
JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分
総計画戸数:667戸
売 主:(建売区画)パナホーム株式会社
売 主:(条件付宅地)積水ハウス株式会社 トヨタホーム東京株式会社 京急不動産株式会社
[スレ作成日時]2007-06-23 16:29:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪2-21-28 |
交通 |
https://www.keikyu-sumai.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湘南佐島なぎさの丘はどうですか
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186
通りがかりさん
煙突がある家が何軒かあるね
この佐島の丘に雰囲気に合ってる
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187
通りがかりさん
我が家は白い庭にゆったりな玄関が気に入ってます
段々、新しい家が建ってきてる佐島の丘
夏にはもっと住民増えるといいな
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188
評判気になるさん
明日、見学にいきますが
佐島の丘1丁目と2丁目って
地域差ありますか?
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189
評判気になるさん
今日 見学しました
1丁目は高台になっていて海が見える街で
2丁目は比較的、平坦な土地ですね
この佐島の丘 気に入りましたが
土地選びから迷います
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190
eマンションさん
>>188 評判気になるさん
佐島の丘2丁目はどの辺でしょうか?
調べても分からなかったので投稿させて頂きました。
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191
匿名さん
佐島の丘1丁目はプールやサッカー場予定地
佐島の丘2丁目は京急ストアの側の
十字の信号先の分譲地です
ネット地図で「佐島の丘2」と表記さてています
1丁目も2丁目も緩やかな丘の住宅地が広がっています
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192
興味津々
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193
通りがかりさん
-
194
通りがかりさん
Ⅰ-Ⅰ街区の二丁目は
ほぼ街並みが形成されています
住民同士が仲良さそうです
Ⅰ-4街区と1-5街区の一丁目は
売り出し中の土地があります
海や富士山の眺望が素晴らしいです土地です
佐島の丘が
京急のセキュリティも整っているので
安全で住みやすい街だと思いますよ〜
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195
名無しさん
佐島の丘の家では
休日に友達や家族と
ガーデンテーブル&チェアで食事している姿を
よくみかけます
こんな街はなかなかありません
素敵です
確かのこの京急分譲地のテーマが
「人生を遊ぼう」でした
まさに実現できる街だと思います
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196
住民
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197
検討中
ガーデニングは楽しめますか?
海の影響がないか心配なのですが…
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198
住民
海風の影響で植栽を考えないと育たないものあります
ただ、どの家も庭が広いので日当たり良好で、色々な植栽をチャレンジしてみると面白いと思います
我が家は野菜を育てています
楽しいですよ
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199
土地さがし中
「佐島の丘 ブログ」
で検索すると佐島の丘の地域の活動が載ってます
お正月の餅つき大会など
住民が仲良さそうです
検討される方は参考に
私も今、検討中です
夫は気に入ってます
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200
見学者
私も見学してきました
見晴らしは抜群でした
やっぱり交通の利便性が気になります
バスで駅まで行って確かめようと考えています
後は近隣のスーパーなど
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201
匿名さん
不便極まりない土地で京急のやる気も見られなくなって格安に切り替えを進めてる街でしょ
最近は頻繁に連続で書き込む業者がいるのが痛々しい
建売がわずか7年前は6000万
2年前が2800万
今じゃ1670万まで下がってる
この先値上がる見込みはほぼなし
売れているなら10年も空き地のまま放置されないよ
購入検討者はスレの最初から見て10年前の希望的観測と現実の違いをよく見た方がいい
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202
購入者
★10年前と今とは状況が違います★
ある住宅メーカー(建築条件付の土地)の営業マンから聞いた話では
10年前は6000万以上の土地が
その後、売れ行きが悪く京急は土地を下げたかったのだが、
高額で買った住民から理解が得られなかったようです
しかし、10年後の今は、このまま売れない事に(街並みが形成されない)
住民が理解を示し値段を下げることができたと聞きました
実際に京急はこれからも佐島の丘の他の区画で開発(ゼネコンと)を進めています
売主の京急に確認してみてください!!
京急電鉄は電車・バスで潤ってる会社なので、こんな開発でこけても痛くもかゆくもない会社です
佐島の丘以外の分譲地でもこけまくっています、でも平気な会社なのです
佐島の丘は、
整備された土地、道路、無電柱(地下電柱)がすばらしいです
この価格でこんな所は神奈川県にはありません
つまり、このロケーションを好きな方が住めばいいと思います
ただし、交通の利便性はよく考えることは大切です
以上
決して営業マンではありません、この佐島の丘の購入者です
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203
近隣住民
横須賀駅~大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
逗子駅も横須賀駅もバス通ってる
高速バスで横浜駅だって通ってる
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204
購入経験者さん
駅近マンションじゃあるまし
希望的観測ってね???????????????????????????????
転売目的でもあるまいし
みんな、初めから将来売るつもりで買うわけ?
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205
匿名さん
書き込む業者がいるのが痛々しい って
見なきゃいいじゃん
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206
周辺住民さん
不便だからこそ景観が保てるですよ
6年前とは金利も違うし
世の中変わってるの
それに
不動産買うのってみんな慎重だし
興味あれば、このサイト10年前の初めから見てると思う
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207
見学者
様々な書き込みありますね
いい意味で参考にさせて頂きます
そこで
この地区の中学校ってどうなんでしょう
学校が荒れてるとかないですか?
子どもが小学生なので気になります
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208
名無しさん
町並みはきれいで雰囲気もよいけど、不便です。結局車を後から購入しました。バスもありますが本数も少ないですし他に競合が居ないので料金はかなり高いです。逗子駅まで30分とおっしゃっている人もいますけど私は1時間位みています。直行バスでも30分位かかります。お店は少ないです。車を買う前は徒歩または自転車だったので(しかも坂道多し!)苦労しましたが車のおかげで何とかなっています。不便なのは分かっていて購入しましたがちょっと後悔です。通勤族にはきついものがあります。バス料金が下がって本数が増えてお店も増えればとってもよい環境だと思います。横須賀市西部はとにかく不便です。三浦半島は京急が牛耳っているので(=民間企業なので利益優先ですから)このまま住人が増えなければ行政が介入してくれないと利便性は高まらないのかなと思います。しかし横須賀市は企業誘致や外から人を取り入れることは積極的にしていますが、町のことは町内会任せ(私の印象ですが)、学校のことは保護者任せ、なので利便性を高めるような住民サービス実施は期待できないと思います。
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209
通りがかりさん
中学校が荒れてる話しは聞いた事ないですよ
運動会など地域が交わっていい雰囲気です
佐島の丘から私立校に通っている子どもも
います
子どもは育てやすい環境ですよ
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210
見学者
今じゃ1670万まで下がってるって…
もう少し安い土地も販売してます
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211
匿名さん
直行バスは逗子駅まで25分以内で着きます
かなり便利です!座れて直行なので!
普通バスは逗子駅まで30分以内着きます
逗子駅までは車で25分以内につきます
どんなルートかしりませんが
バスルートならば車で1時間は
絶対にかかりません、25分以内です
高速バスで横浜駅まで50分で着きます
どの駅でも距離があるのでバス代は高いです
私は
たまに駅まで行く際には原付きバイクを利用してます、スーパーも…車も利用しますが
佐島の丘は車は必須です
この事は見学に行ったら誰でも認識します
まーどこでマイホーム戸建てを購入しても
バス便の所って多いと思います
やはり神奈川県で土地を購入するというには
どうしたって高額になると思います
そう考えるとバス便の戸建てか
駅近マンションかどちらを選ぶかは自由です
京急と行政は親密な関係にあると思います
ですから道路は開通しプールやサッカー場ができてる訳ですから
今後は近くにある電力研究所!?のような
大企業の誘致をしていってほしいです
とにかくいい面も悪い面も理解した上で
住んでみるといいと思います
自分の街が好きになれると幸せですから
それには自らがその土地に慣れ順応していくしか
ないと思います
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212
ご意見番
坂が多いようなら
自転車なら電動自転車がいいでしょうね
横浜からの移住者ですが
横浜はもっと坂道だらけでした 逗子、横須賀、葉山も坂道だらけですね
利便性を高めるために住民が声をあげ
横須賀駅~大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
それもこれも
売主が京急だから実現できたといえます
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213
見学者
逗子駅の道って渋滞するのでしょうか?
1時間はきつい
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214
ニューフェイス
逗子駅まで車で
渋滞しても30分まででつくよ
いつも夫を送迎してるからさー
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215
匿名さん
中学校は比較的穏やかな学校だと思います
山の上にある感じなので
見晴らしいいですが、通学は登って行きます
でも
高台にありますから避難場所としても
いい中学校です
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216
通りがかりさん
標高が高いから
火災保険 地震保険に加入した際、
「水災」は外したよ
少しでも保険金額抑えたかったので
あくまでも自己判断で検討をして下さい
それから
家を建てる際は
「長期優良住宅」を申請すると火災 地震保険が安くなるよ
◯ 省令準耐火建物 T構造 耐震等級3
ハウスメーカーに聞いてみて下さい
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218
検討中
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219
ニューフェイス
住民の方に伺います
一丁目と二丁目
選択の基準はどうなんでしょう?
佐島の丘を検討中です。土地選びに迷っています
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220
ニューフェイス
>>219 ニューフェイスさん
こればっかりは個人差があります
自分の感を信じて決めて下さい
二丁目は週末
近隣同士でバーベキューなのか
わかりませんが、集まってブランチを
楽しんでる光景をみかけなす
一丁目は家族や友人とブランチしてる家が
いくつかありますよ
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221
ニューフェイス
[No.217と本レスは、投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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222
評判気になるさん
環境や雰囲気は本当にいいと思う。
ただ買い物や通学など、そのへんが不安と言うか心配。
自分自身は車通勤だからいいものの、嫁は買い物にふべんでないだろうか、子どもは通学(高校以上)大変でないだろうか、習い事やアルバイトできるのだろうか、など。
住まれてる先輩方どんな感じですか?
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223
ニューフェイス
>>222 評判気になるさん
一家に2台ないと生活できないね
子供は中学まで公立なら高校から通学が大変だと思う
ただ、横浜までなら普通の通学時間だと思う
おそらく奥さんが気に入らないと
ここはやめといた方がいいと思う
私も検討中なんで様々意見聞きたいです
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224
評判気になるさん
>>223 ニューフェイスさん
子どもはまだわかりませんが、小学校から私学もと考えてました。
市内か鎌倉か。
>奥さんが気に入らないと
ですよねー。
自分は同じような環境にずっと住んでいたのでなにも思いませんが、近場にスーパーがあったり、駅まで徒歩でいける生活をしてた人は不便でないかなぁと思ってしまいます。
住めばなれるとか、そんな不便じゃないよって意見ありますか?
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225
ニューフェイス
>>224 評判気になるさん
どの地区でも戸建てに住むという事は駅から離れる事が多いと思います
したがって、スーパーや店、銀行なども少ないのが現状です
だから、住めばなんとかなるとは、一替えに言えない、
人それぞれの生活スタイルや性格にもよると思います
心配なら佐島の丘の賃貸にしばらく住むとかどでしょう?
たまに賃貸が出ています。多分、今も出ています(アットホームで検索)
鎌倉や市内の通学は問題ないと思います
奥様とよく検討して決めて下さい
不動産を決めるのは勇気がいります
後は縁と直感ですよ、特に佐島の丘は
あの雰囲気が好きな方が大半ですから住民は
生活に馴染むしかないとしか言えません
今日のような天気の良い日は海が綺麗で富士山は美しく
子供は道路や公園で遊んでます
犬も幸せですこの街は
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226
住人
子供が中学校通ってますが、とても楽しく通ってる様子です。先生もいい方々ばかりです。
登校も佐島の丘のプール側から行けるのでとても楽そうです。
ガーデニングや家庭菜園も楽しみでお庭でじゃがいもなど植えている方も!
植栽についてもそんなに塩害は影響は無いかもと。ただ地盤が固いので家庭菜園目的なら
外構工事の時にしっかり土の入れ替えをしてもらうといいですね。
買い物はほぼネットで間に合ってます。
今はネットスーパーやコンビニ宅配もあるので買いに行くより便利です。
晴れた日は佐島のお魚屋さんに散歩がてら歩いて行って新鮮なお魚が手に入りかなり美味しいです!
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227
住居者
>>222 評判気になるさん
夫はマリンスポーツが好きなのでこの地を気に入っています
子供たちもこの雰囲気の佐島の丘での生活が
楽しそうです
前の住まいでも雨が降ると
ネットショッピングを利用していました
今もたまに利用しています
またエイビーというスーパーが安いですよ
徒歩10分のところに京急ストアもあり
佐島の丘にミニスーパー的な京急ストアがありますが、パン、牛乳、ビールなどちょっとした買い物には便利です
コンビニでないのでスーパー価格です
我が家は太陽光パネルを掲載してますが
売電収入ちょっと得してます
佐島の丘はオール電化住宅なので!
ガスがよいならばプロパンにしたらいいと思います。数件ですがガスのお宅もあります
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228
10年前購入
>>224 評判気になるさん
うちは車中心の生活です
買い物は困る事はほぼないです
子供は地元小学へ通っていましたがいい学校でした 伸び伸び育ちました
今、子供は横浜の高校まで通学していますが
困った様子はありません
住民の中には都内の東京、品川、
神奈川なら川崎 辺りまで通勤している方を
何人か知っています
情報の一部です
住宅購入で夫婦仲がわるくなるくらいですから
奥様の意見を大切にされた方がいいと思います
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229
これから入居
楽しみでしかたないです!
ただ注意するのはテレビはJCOMです。建てるホームメーカーに伝えないとJCOMは建物への引き込みをやってくれません。
後々面倒なので伝えておいた方がいいですよ!
私はハウスメーカーの方から教えていただきやってもらいました^_^
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230
興味大
>>226 住人さん
引越して来る予定のものです
ネットショッピングはどこのを利用してますかか?
あと魚屋さんもどこの店でしょうか?
良かったら教えてください
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231
一丁目住人
>>229 これから入居さん
佐島の丘は丘なので子ども達はローラボードっていうのでしょうか
坂を下り楽しく遊んでいます
声が聞こえます、長閑な光景です
休日には大人も遊んでいます
新居完成が楽しみですね
我が家も1年前に引越しきましたので
情報が不足であり買い物や地域の事を知りつぃです
住民の方、是非ご意見を!
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232
検討者さん
立地はとても気に入りました!
しかし、JCOM以外の選択肢はないのでしょうか?
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233
検討してる
アンテナ建てたいですよね
デザインアンテナもダメなんでしょうかね?
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234
検討板ユーザーさん
ネットスーパーはイオンです。
イオン久里浜店から配達してもらってます。
イオンネットスーパーで検索してみてください。便利です。
魚屋さんは丸吉商店を利用してます。
佐島の丘の公園近くの平敏丸のシラスや干物なども美味しいです。
車があると平日にすかなごっそで地元野菜とお魚をまとめて買うのもいいです。
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235
住民
>>229 これから入居さん
佐島の丘は基本、オール電化住宅ですが
始めはIHクッキングヒーターに戸惑うかと思っていたんですが、
調理が簡単ですよ、特に揚げ物、焼き魚はグーです 奥様は家事が楽です
それから、もし今、ガス利用でしたら、
引越し前にIH鍋を買い揃えて下さい
ホームセンターなどで5点IH鍋が特価で売って
ますよ、チラシを見ておくといいですよ