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alice
[更新日時] 2024-05-29 23:07:57
検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。
公式サイトhttp://www.sajima.jp/
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:湘南佐島なぎさの丘
所在地:神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他(地番)
交 通:京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス シャトルバス利用27分
JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分
総計画戸数:667戸
売 主:(建売区画)パナホーム株式会社
売 主:(条件付宅地)積水ハウス株式会社 トヨタホーム東京株式会社 京急不動産株式会社
[スレ作成日時]2007-06-23 16:29:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪2-21-28 |
交通 |
https://www.keikyu-sumai.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湘南佐島なぎさの丘はどうですか
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166
通りがかりさん
現地販売会社の土地が完売した
第3期販売だって!
まだまだ建築ラッシュ続く
湘南地区は冬に土地を買うのがお徳だよ
佐島も海沿いだから春から夏にかけて売れるから
この時期、客足が停滞するから
業者も値引きしてくれる確率高い
マイホーム考えててなら、この冬がいい
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167
戸建て検討中さん
数件出てた中古の家も売れちゃったし
この中古の家、見学したけど
有名ハウスメーカーの家で内装も設備仕様も良かったから
売れる訳だね
庭も広いからペットも幸せだと思う
それにしても
今の佐島の丘は値段下げたから、新築も中古も人気出てきてる
建築ラッシュだー
治安もいいしー
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168
新参者
こちらの宅地分譲の購入を検討しているのですが、地盤はどんな感じでしょうか?
割と近いところに活断層が走っているので、ちょっと怖いなって考えているんです。
まあそんなこと言っていたら三浦半島に家は建てられませんが。
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169
ご近所さん
固い地盤です!
地盤調査の結果を見て、
ハウスメーカーの担当がこんないいデータはみたことないと
おっしゃって頂きました。
まー地盤が固いということは、土地購入前から、
京急の方からきいていました。海抜が高いのも魅力です
佐島には活断層はとってませんが、確かに三浦半島には活断層があるのは事実です
活断層がとっている場所は神奈川県が公式に発表しています
確認してみて下さい
この佐島の丘は、土地の区画がきれいで面積が広いので自由な家の計画できます
じっくり検討を!
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170
周辺住民さん
佐島の丘に犬の散歩にいきます
ここは、景色や眺めがいいです
後はランニングしている人も良く見かけます
治安は本当、いいね
悪いうわさは聞きいたことない
やっぱり京急パトロールが1時間おきに見回っているのが良いのだと思う
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171
ご近所さん
ここは、子育てにはいい住まいだね
道路で子供が遊んでいても危険でないし
大人でもスケボーで遊べるぐらい、
道路も自分の庭のようだし
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172
匿名さん
分譲注文住宅検討してます。
雰囲気もよく子育てにはよい場所だと感じました。
私もマイカー通勤圏内です。
ただ子どもが通学するには厳しい場所でしょうか?
市内外の私立小を考えております。
またもしその時に手放すとなった場合、売れる場所でしょうか?
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173
匿名さん
帰りに、逗子駅からバスで私立に通うお子さんをみかけますが、葉山辺りに住んでいる子どもが多いような気がします。
佐島の丘から私立に通わせるなら、湘南、横浜地区が良いと思います。都内は厳しいと思います。
逗子駅には、バスで25分 片道440円
横浜駅 直行高速バス50分 片道1000円(往復割引 片道800円) です。
はっきり言ってバス代は高いです。
しかし、逗子駅なら学割(定期)も使えるますし、本数は限られますが、直通バス(下車なし)が出ていますので、座っていけるし、若干、逗子駅まで早く着きます。
直行バスが充実しているのは、はやり売主が京急だからです。
私は、当初、佐島の丘で中古を見に行って、
最終的には、土地購入し新築しました。
去年、佐島の丘で中古住宅が売り出しいましたが、2500〜2900円位で売りにでていました。
実際には売れています。
しかし、売値は2300〜2600万円で取引されたのではないかと、個人的には思います。
現在、建売販売もしていますが、この建売の外構が素晴らしいです。
これを自分で工事したら、かなりの予算がかかります。
また、ハウスメーカーで建てるのならば、
じっくり、ハウスメーカー選びをして下さい。
ハウスメーカーは競合すると、必ず値引きをしてくれます。焦らず、検討して下さい。
不動産屋もハウスメーカーも急いで契約を進めてきますから。
ただ、銀行金利が低いですから、
買う時期としては良いと思います。
一生の買い物ですから、じっくり検討して下さい!
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174
匿名さん
芦名から横須賀ICにいく信号のない山道(40キロ規制道路です)に覆面パトカーやバイクが毎日います。
特に土、日曜日は必ずいます。
スピード違反に気をつけて下さい。
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175
匿名さん
私も購入を検討中です
心配なのは通勤、通学という事ですね
横浜、川崎までくらいまでなら問題ないですが、都内は厳しいのかなと思います
でも、子育てやペットには環境がいいし
車も2、3台おけるし
海や富士山が美しい場所であります
これ以上の土地はないような迷います
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176
通りがかりさん
バスで私立小学校に通う子供のグループがいます
兄弟含め6〜8人程で楽しそうに通っています
どこの私立小かはわかりませんが
湘南白百合かな?わかりませんが
佐島の丘でも十分通えると思います
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177
名無しさん
昨年、売りに出ていた2570万、2800万の
中古住宅はすぐ売れたみたいでした
3600万のある中古住宅はなかなか売れていませんでしたが、結局売れました
この中古は1年程売りに出ていました
買った時は6000万以上の家だったらしいです
中古であっても、すごく状態のよい家でした
参考まで
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178
口コミ知りたいさん
明日、佐島の丘の分譲地を見学に行きます
ここは塩の香りがしますか?
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179
匿名さん
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180
匿名さん
見学にいってきました
海の側でも塩の香りはしませんでした
海に浮かぶ船やヨットが素敵なロケーションでした
夫婦共々、海が好きなので気に入りました
あとは予算次第です
買い物はどこでしてますか?
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181
匿名さん
芦名の京急ストア一番近くです
あとはエイビーに行きます、安いです
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182
通りがかりさん
佐島のプールっこんでますか?
ガッツリ泳ぎたい大人ですが、子供の利用度を知りたいです
よく通ってる方、教えて下さい
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183
通りがかりさん
夕方スイミングスクールをやっている曜日が
あります
だからといって凄くこみあう事ないようです
あと、ここのプールは幼児用もあるので
お父さんと一緒に遊んでいる姿をよくみかけます
大人から幼児までたのしめます
穴場的に所かもしれません
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184
ご近所さん
たまに佐島の丘のプールで泳いでます
スポーツクラブのプールなどより断然いいです
理由はすいてます
綺麗だし
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185
匿名さん
佐島の丘には
もうすぐ高校のサッカー場ができるし
プールもあって
後はテニスコートがあったらいいのになぁ〜
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186
通りがかりさん
煙突がある家が何軒かあるね
この佐島の丘に雰囲気に合ってる
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187
通りがかりさん
我が家は白い庭にゆったりな玄関が気に入ってます
段々、新しい家が建ってきてる佐島の丘
夏にはもっと住民増えるといいな
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188
評判気になるさん
明日、見学にいきますが
佐島の丘1丁目と2丁目って
地域差ありますか?
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189
評判気になるさん
今日 見学しました
1丁目は高台になっていて海が見える街で
2丁目は比較的、平坦な土地ですね
この佐島の丘 気に入りましたが
土地選びから迷います
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190
eマンションさん
>>188 評判気になるさん
佐島の丘2丁目はどの辺でしょうか?
調べても分からなかったので投稿させて頂きました。
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191
匿名さん
佐島の丘1丁目はプールやサッカー場予定地
佐島の丘2丁目は京急ストアの側の
十字の信号先の分譲地です
ネット地図で「佐島の丘2」と表記さてています
1丁目も2丁目も緩やかな丘の住宅地が広がっています
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192
興味津々
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193
通りがかりさん
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194
通りがかりさん
Ⅰ-Ⅰ街区の二丁目は
ほぼ街並みが形成されています
住民同士が仲良さそうです
Ⅰ-4街区と1-5街区の一丁目は
売り出し中の土地があります
海や富士山の眺望が素晴らしいです土地です
佐島の丘が
京急のセキュリティも整っているので
安全で住みやすい街だと思いますよ〜
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195
名無しさん
佐島の丘の家では
休日に友達や家族と
ガーデンテーブル&チェアで食事している姿を
よくみかけます
こんな街はなかなかありません
素敵です
確かのこの京急分譲地のテーマが
「人生を遊ぼう」でした
まさに実現できる街だと思います
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196
住民
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197
検討中
ガーデニングは楽しめますか?
海の影響がないか心配なのですが…
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198
住民
海風の影響で植栽を考えないと育たないものあります
ただ、どの家も庭が広いので日当たり良好で、色々な植栽をチャレンジしてみると面白いと思います
我が家は野菜を育てています
楽しいですよ
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199
土地さがし中
「佐島の丘 ブログ」
で検索すると佐島の丘の地域の活動が載ってます
お正月の餅つき大会など
住民が仲良さそうです
検討される方は参考に
私も今、検討中です
夫は気に入ってます
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200
見学者
私も見学してきました
見晴らしは抜群でした
やっぱり交通の利便性が気になります
バスで駅まで行って確かめようと考えています
後は近隣のスーパーなど
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201
匿名さん
不便極まりない土地で京急のやる気も見られなくなって格安に切り替えを進めてる街でしょ
最近は頻繁に連続で書き込む業者がいるのが痛々しい
建売がわずか7年前は6000万
2年前が2800万
今じゃ1670万まで下がってる
この先値上がる見込みはほぼなし
売れているなら10年も空き地のまま放置されないよ
購入検討者はスレの最初から見て10年前の希望的観測と現実の違いをよく見た方がいい
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202
購入者
★10年前と今とは状況が違います★
ある住宅メーカー(建築条件付の土地)の営業マンから聞いた話では
10年前は6000万以上の土地が
その後、売れ行きが悪く京急は土地を下げたかったのだが、
高額で買った住民から理解が得られなかったようです
しかし、10年後の今は、このまま売れない事に(街並みが形成されない)
住民が理解を示し値段を下げることができたと聞きました
実際に京急はこれからも佐島の丘の他の区画で開発(ゼネコンと)を進めています
売主の京急に確認してみてください!!
京急電鉄は電車・バスで潤ってる会社なので、こんな開発でこけても痛くもかゆくもない会社です
佐島の丘以外の分譲地でもこけまくっています、でも平気な会社なのです
佐島の丘は、
整備された土地、道路、無電柱(地下電柱)がすばらしいです
この価格でこんな所は神奈川県にはありません
つまり、このロケーションを好きな方が住めばいいと思います
ただし、交通の利便性はよく考えることは大切です
以上
決して営業マンではありません、この佐島の丘の購入者です
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203
近隣住民
横須賀駅~大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
逗子駅も横須賀駅もバス通ってる
高速バスで横浜駅だって通ってる
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204
購入経験者さん
駅近マンションじゃあるまし
希望的観測ってね???????????????????????????????
転売目的でもあるまいし
みんな、初めから将来売るつもりで買うわけ?
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205
匿名さん
書き込む業者がいるのが痛々しい って
見なきゃいいじゃん
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206
周辺住民さん
不便だからこそ景観が保てるですよ
6年前とは金利も違うし
世の中変わってるの
それに
不動産買うのってみんな慎重だし
興味あれば、このサイト10年前の初めから見てると思う
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207
見学者
様々な書き込みありますね
いい意味で参考にさせて頂きます
そこで
この地区の中学校ってどうなんでしょう
学校が荒れてるとかないですか?
子どもが小学生なので気になります
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208
名無しさん
町並みはきれいで雰囲気もよいけど、不便です。結局車を後から購入しました。バスもありますが本数も少ないですし他に競合が居ないので料金はかなり高いです。逗子駅まで30分とおっしゃっている人もいますけど私は1時間位みています。直行バスでも30分位かかります。お店は少ないです。車を買う前は徒歩または自転車だったので(しかも坂道多し!)苦労しましたが車のおかげで何とかなっています。不便なのは分かっていて購入しましたがちょっと後悔です。通勤族にはきついものがあります。バス料金が下がって本数が増えてお店も増えればとってもよい環境だと思います。横須賀市西部はとにかく不便です。三浦半島は京急が牛耳っているので(=民間企業なので利益優先ですから)このまま住人が増えなければ行政が介入してくれないと利便性は高まらないのかなと思います。しかし横須賀市は企業誘致や外から人を取り入れることは積極的にしていますが、町のことは町内会任せ(私の印象ですが)、学校のことは保護者任せ、なので利便性を高めるような住民サービス実施は期待できないと思います。
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209
通りがかりさん
中学校が荒れてる話しは聞いた事ないですよ
運動会など地域が交わっていい雰囲気です
佐島の丘から私立校に通っている子どもも
います
子どもは育てやすい環境ですよ
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210
見学者
今じゃ1670万まで下がってるって…
もう少し安い土地も販売してます
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211
匿名さん
直行バスは逗子駅まで25分以内で着きます
かなり便利です!座れて直行なので!
普通バスは逗子駅まで30分以内着きます
逗子駅までは車で25分以内につきます
どんなルートかしりませんが
バスルートならば車で1時間は
絶対にかかりません、25分以内です
高速バスで横浜駅まで50分で着きます
どの駅でも距離があるのでバス代は高いです
私は
たまに駅まで行く際には原付きバイクを利用してます、スーパーも…車も利用しますが
佐島の丘は車は必須です
この事は見学に行ったら誰でも認識します
まーどこでマイホーム戸建てを購入しても
バス便の所って多いと思います
やはり神奈川県で土地を購入するというには
どうしたって高額になると思います
そう考えるとバス便の戸建てか
駅近マンションかどちらを選ぶかは自由です
京急と行政は親密な関係にあると思います
ですから道路は開通しプールやサッカー場ができてる訳ですから
今後は近くにある電力研究所!?のような
大企業の誘致をしていってほしいです
とにかくいい面も悪い面も理解した上で
住んでみるといいと思います
自分の街が好きになれると幸せですから
それには自らがその土地に慣れ順応していくしか
ないと思います
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212
ご意見番
坂が多いようなら
自転車なら電動自転車がいいでしょうね
横浜からの移住者ですが
横浜はもっと坂道だらけでした 逗子、横須賀、葉山も坂道だらけですね
利便性を高めるために住民が声をあげ
横須賀駅~大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
それもこれも
売主が京急だから実現できたといえます
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213
見学者
逗子駅の道って渋滞するのでしょうか?
1時間はきつい
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214
ニューフェイス
逗子駅まで車で
渋滞しても30分まででつくよ
いつも夫を送迎してるからさー
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215
匿名さん
中学校は比較的穏やかな学校だと思います
山の上にある感じなので
見晴らしいいですが、通学は登って行きます
でも
高台にありますから避難場所としても
いい中学校です