芽吹きの杜ってどうですか★４

今日は公示地価の発表だ。

津田沼駅界隈の土地は地上げしていません。
区画整理地は地上げできません。組合も100名ちょっとです。
周辺はミニ戸建と社宅と税金団地、法人個人所有地です。
駅周辺大規模駐車場の土地は新京成と習志野市所有です。
これらは地上げしている土地ではありません。

仮換地とは何かかから勉強してください。
理解すれば芽吹きの杜の土地を見るときにも役にたちますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

組合事業が着工する要件も学んだほうがいいね。
地上げとは違うから。

てか津田沼とここ関係なくね？

芽吹きの話をしましょう(笑)

今日は風が強いですね。
でも家の中では全然風の音を感じません。（自慢）
ハウスメーカーものはほんとに良いですね〜。

いやーそれは単に立地の問題だよ。メーカーたって作ってるの下請けだし、
あんまりそういうこと書くと嫌味だよ。
うちのメーカー製の家（笑）は揺れるし、凄い音するよ。
昨日は南の暴風だったから、北側の陰になる家はたいしたことなかったみたいだよ。

近所の大手メーカー各社にお住まいの方々と話しましたが、明け方の暴風は凄かった〜と皆さん言ってました。

津田沼は埋め立てだよ。沼じゃなくて海ね～。
駅前はともかく、谷津干潟方面は完全に埋め立て。
昔の地図。見てごらん。

芽吹きの話をしましょうよ(笑)

そうでした。
場違いで失礼を致しました！

津田沼は埋立ではないよ。
京成から南は埋立だけど。

だーかーらー。

で、マンションはできるのですか？

ですよねえ

アットホームさん土地造成が進んでますね。駅1分戸建てというのはアピールあります。
回覧回りましたが、自治会から街並み協定の遵守申し入れしているようです。是非配慮お願いしますね。

残念だが、たぶん無理だと思う。

３流どころか５流業者だからなぁ

>>954
マンションは、いつかできるでしょう。住民運動でJVを撤退に追い込んだ地域に進出する勇気のある事業者が近い将来に出てくるとは思えませんが、、、

>>957
>>958
マンションの代わりがＡＨＣというのも情けない限り。これも住民運動の結果です。５流かどうか知らないけど、看板と同じような家を建てたら街並み憲章違反。でも、それじゃ売れないか^_^;

駅裏ごみごみの西口みたいにならないと
いいのですが。階段降りたら、いきなり
どなたかの家の勝手口、なあんてことは
さすがにないと思いますが、かなり高い
密度で土地を活用するだろうと先行した
物件見てたらだいたい想像できます。

いまさらしかたないけど駅前にはお店が
ほしかったな。ちっちゃいレストランと
かがあれば、友達も呼びやすいのに。
結局ガストの街で終ってしまうのかな。

マンションを撤退に追い込んだのがイタかったんじゃないの？
人が増えなきゃお店は建たないよ。
お隣の駅には三井不動産レジのタワーが建つけど。

一方こちらはローコストビルダーだからな。
売れなきゃ売れるまで値下げするよ。
はぁ･･･。

ＡＨＣ結構な言われようだね。でも街並み見たかぎりそこまで差別できるほどでもないね。買った金額が高かったから仕方ないのかもしれないけど。はっきり言えばここは船橋市の外れ、偉ぶった発言が悲しく思えるね。

どうせ30年もしたらメーカー製に代わるでしょ。買った人も最初のコストが低い分余裕あるだろうしね。

やはり長い目で見るとマンションよりは戸建てのほうがいいのでは？たとえパワービルダーであっても。辺り一帯が戸建てで区割りされていることのほうが重要かもね。

>>965 >>966

でもイニシャルコストにもかかわらず、余裕のないヤツが集まる悪寒も。

4000万円台後半～5000万円台だと、「余裕のないやつ」はもともと買えないでしょ。
それより、ここの掲示板見てたら文句ばっかりで「余裕のあるやつ」は住みたくなくなるよ。雰囲気よくしないと。

>>965
意味が全くわかりません。余裕のある人は最初に立派な家を建てます。

収入だって都内に通うサラリーマン層なら似たりよったりだろうし、みんなローンでしょ？余裕って何？残念だが借金しないで買える層はここには住まないよ。
最初から立派な家にしないでイニシャルコストを抑えればキャッシュインフローは増えるでしょう。
メーカーにするかパワービルダーにするかは、別に自由じゃない？と、今悩んでいる自分の立場からですが。
もう開発が決まっている段階で排他的なことを言っても虚しいし、この街にこようとしている人達の気分も悪くしますよ。

いちいちまだ見ぬ人の顔色伺ってどうすんの？

そんな考えばかりの人たちばかりだから、マンションが撤退したんでしょ。それでいて何がいいとか言ってるし。まるで他人のおもちゃを欲しがる子供といっしょだね。

古くなったマンションの建て替えは難しいでしょう。戸建ては勝手にするだろうが。

ここと、南ユーカリのロックガーデンは、ジコチューの街なんだよ。
中途半端なプライドの高い小金持ち、それも自分の主観が世間の常識と勘違いしてるのバッカだよ。
ＡＨＣやオカムラＭ、協和不○産の物件に、これから住まれるかたは、僻まれないように注意だね。
こんなこと書くと、結局「安かろう、悪かろう」「安物買いのゼニ失い」的な理論を展開するヤツがまた、出てくるんだろうけどね。

一部の小金持ちによる
まがった常識と民意の低さが、この町を駄目にしている事実。

なんだか１流の学校では成績は下層だが、２流の学校では上層だったんだろうな
というタイプの発言が目立つ。

同じ街の住民なんだから皆さん仲良くやっていきましょうよ。どの物件にお住まいでも。持家でも賃貸住まいでもね。

いやー、ここに発言している人の多くはこのスレの住民かもしれないけど、
この街の住民はそんなに多くないんじゃないですか？

この町にそんなに嫌な人はいないと思うけどな

いずれにしてもこの掲示板、それなりに見ている人たちが、いるわけだから、発言には注意したほうが良いよね。少なくとも掲示板上ではこの中身と現実をイコールに結びつきやすいからね。

て言うかもうイメージ出来ちゃってるから。嫌みと妬みが芽吹く街です。

どうしても荒らしたい人がいるみたいですね。そんな書き込みはスルーするのが一番。

いい街ですよ。というか、新しい街ですから、これから街づくりする楽しみもあります。いい街にしようという意識と行動が大事ですね。それが街の価値を上げることにもなります。

いろいろ行事や集まりもあるみたいです。自分の住む街をよくするために、私も少し参加してみようかな、なんて思ってる週末です。

ＡＨＣやオカムラＭ、協和不○産の物件の住民さんとも皆さん仲良くして下さいね。

オカムラMと協和不〇産は芽吹きの杜で物件の販売してませんね。あっ、荒らしに釣られた？

坪井中横のトヨタホーム、アップされましたね。
「フォレストモニ」
土地：４６坪？４７坪
述床：３４坪？３６坪

やっぱり土地も家も小さくて話にならねー

>983
双方とも物件名には船橋日大前としてますが、区画整理事業地内なので、実際は芽吹きの杜物件ですよ。
ＡＨＣさんのバッシングがあったから、敢えて「芽吹きの杜」って付けなかったんじゃないのかな。
だって、いい建物建ててるのに、価格設定が比較的良心的な価格で販売しているから。
テクノタウンは、既に完売だって。このご時世なのに。
ここの不動産屋さんは、八千代ではかなり高評判ですよ。

東京からの流れ者には、それがわからんのですよ。

坪井中裏のトヨタホームの物件は、道路も含めたレイアウトをゆったり綺麗にとって
いるみたいで、（実際にできたらどうなるかはわかりませんが）景観はいいのでは、
と期待しています。AHCと差異化するためにもぜひそうなってほしいな。
学校も医院群も公園もパン屋も、徒歩２、３分内でアクセスできるのは小さい子供が
いる家庭には向いているかもしれません。業者乙とかいわないでね。

>>986
オカムラや協和は「芽吹きの杜」区画整理地内で物件開発してないよ。隣接地等に自分で土地を取得して区画整理しただけ。ちなみに、ＡＨＣの方が芽吹きの杜や隣接区域の開発では後発事業者だから、ＡＨＣへのバッシングが強いから芽吹きの杜って名称を使わなかったなんてあり得ない。