アットホームさん地盤改良はじまりましたね。中学横のトヨタホームさんがどれくらいになるか早く見たいですね。
今年は芽吹きが買い時ですか?物件多く価格競争で購入者にとっては良い条件が揃うといいのですがね。
ここは、あまり値を下げてほしくない場所ですね。
上記のどなたかも言ってましたが
6000万↑の家が並ぶから景観が良いのであって
不況だからといって安売りすると
街の見栄えをそこなう可能性があります・・・
駅前AHCは北ひな壇で土地があまり広くないから日当たり最高!にはならないと思いますね。
そうなると吹き抜けなどを作って採光を改善する必要があり、その結果有効床面積に比べて建築面積が増えて割高になり、しかも暖房・冷房効率も悪い、、、と。
*私は吹き抜けなんか要らない派ですのでちょっと極端ですが。
特に天井を小さくくり抜いて2階と筒抜けになる吹き抜けはNG。
単純にリビングの天井が2階分まで高く部屋がCloseしているのは最高ですけど。
特に線路際は水はけも怪しいので、もし狙うならルーシーと隣接した一番高いところですね。
そこ以外はありえないな~
坪井は高いなりの価値はある。あの町並みと環境は魅力。なかなか手が届かないけど…。
ぷっ
そういう意味でも「坪」井は止めて欲しかったな。歴史のある地名なんでしょうけれど。
市でも名称はいろいろ検討されましたが、結局地主やもともとお住まいの方々の意見で坪井が残ったようです。
個人的には芽吹きの杜がよかったです。
芽吹きの杜ってのも少しくすぐったい(笑)
アンケートの意味は無かったけど、坪井が無難で良かったかなと。
年末、年賀状を書きながら思いました。
中学横のトヨタホーム建築工事始まりましたね。あっという間に建ちあがり驚きです。雰囲気はこれまでのトヨタホームと少し違う感じに見えました。
駅北側は70坪4900万ですか?
駅南側は土地4900万では、50坪厳しい場所が多かったですが。
やっぱり、駅からの距離と、地盤でしょうか?
近隣公園に向けて、ぐーっと低くなりますものね。
888さん
勘違いされていませんか。
70坪4900万というのは、土地だけの値段です。
つまり、ここを買われた方は、注文住宅をすることになりますので、
土地と建物合わせれば、7000万から8000万になります。
やっぱりこの地域の住宅はデフレでないのかな。
→889さん
勿論、土地だけの値段ですよ。
駅からの距離と、地盤の強さで、北側より区画が小さいのが難ですが。
基本的なことですみません。4~5年前に比べて坪井の地価は上がってますか?
891さん
区画の大小は、必ずしも駅距離や地盤の強さ決定されるわけではありませんよ。
土地単価は交渉すれば、落とせます。既に住んでいる購入者の手前、広告で安くなった価格を載せにくいのが、現状です。広告表示 価格は全く当てになりません。
>土地4900万では、50坪厳しい場所が多かった
ということは49坪で4900万円、つまり坪100万円って言うこと?いくらなんでもそんな値付けは今までなかでしょう。
まぁもし有ったとしたら、購入者には高値掴んでご愁傷様、としか言えませんね。
>892さん
私はここ3年ほどしか知りませんが、単価はあまり変わっていないと思います。
ただし1戸あたりの分譲面積がどんどん狭くなっていってます。。。
なかでしょう->なかったでしょう でした
なんか九州弁っぽくなってしまったな~