管理員は正社員、契約社員、派遣どれがいいんでしょう。

>14さん

>経験を踏まえると菅理員は要りません
>清掃さえしっかり出来る清掃員がいればあとの菅理員はフロントの巡回管理で充分です
貴方が管理員を廃止しても支障が無い程度の仕事しかしていないということではありませんか？

>管理会社の利益が最も多い部門であります
まさか管理員業務費と給与の差額が管理会社の利益とは思ってませんよね？

管理員はそれ相当の学識のある管理職経験者が良いと思う。

現実に１４のような（考えの）管理員が居るとすれば、管理会社の雇用体勢と教育の問題でしょう。
管理組合はいい迷惑です。（多分、屈折した妄想だとは思うが）

管理員教育の必須項目は何か

労働者派遣法上、派遣の管理員は、社員の管理員と比べて行える業務に制約が出てくることがある。

Yes,Noどっち？

管理員業務費は、本人手取りが@900円であるなら、適正水準1200円、バブル期価格1500円、財閥系大手価格1800円、問題管理会社2000円以上といったとこ 3，4社見積りとったらわかります

管理員の採用基準はどうなっているのですか。

仕事が好きかマンションが好きか。
どんな採用だろうと雇用だろうと、そのどちらかがあればいいよ。
14氏は後者として、うちでは合格。

まあ、地味な仕事を誠実にしそうな方を採用します。

管理員の良し悪しの判断は何処でするの。

>>14の人は矛盾に気がつかないのか。
自分で自分の仕事を否定してどうする。

>>30
良し悪しはゴミ置き場に差がでる

２３　３１　３２　は小型のマンションですね。私のマンションは600戸です。管理人　清掃　植栽　基幹事務等々の担当が、契約により仕分けている。複雑でスレでは説明しない。想像してください。以上。

管理人、清掃員が別の大型マンションでもゴミ置き場が汚い場合でも管理人が悪いことになるんだが。

４００戸のマンションですから平均的な管理の考えは出来ないでしょうね。住込み菅理員で退職後の為に一室を購入したとの事。18年もいればマンションの管理についてはベテランであり、悪い菅理員なら18年間勤務は無理だとおもいます。マンションに愛情があるのではないですか？。

年数ながいと、いい管理人なんですか？

会社なんか年数いても仕事できない人多いですけど･･････

その考え方も間違っておりません。しかし。マンションは老若男女を問わず管理に携わる事になります。偏った考えは良くありません。人間には各々個性と特技があります。偏った考えは、自分の意に添わない人物を排除する方向に向かう危険性があります。教養を磨きましょう。

賃貸、分譲問わず、また、規模の大小に関係なくゴミ置き場が汚いマンションは管理も悪いです。

自転車　バイク　置き場　も同様。

全て管理員の力量が大きく影響する。