ファインフラッツ草津 ザ・フロント

もうチラシも出てるしホームページで確認出きるのではないでしょうか？

ホームページ、かわいいような殺風景のような(笑)
肝心な詳細についてはまだわからないですね。未定ばかりです。
資料を知りよせた人にのみわかるようになっているのでは?

最近自宅にチラシが入りましたよ。
たしか地上15階建てで、１フロア３邸の作りでした。
うち、２邸が3LDKで１邸が4LDKです。
個人的には間取りは上手く作ってあるように感じました。
今いる部屋より断然使いやすそうだったので引っ越したいくらいです(笑)

３さんチラシ情報ありがとう!!

チラシが出来ているなら、ホームページも更新してほしいよ。
子供部屋も必要だから３ＬＤＫがいいかな。

現地に行けばチラシが箱に入っておいてありますよ。

チラシこっちは入らないので
現地に行くしかないかな～。

取り寄せられるか聞いてみます!!
間取りとかも希望通りだとうれしいなぁ～。

駅前にそんな土地あったっけ？
行ってみようっと

便利そうだよね～駅に近いし、買い物も近くで出来そうだし。
駐車場も全戸分ではないけど多めだから確保できそうだしね。

商店街の近くのゴミゴミした場所ですね
あそこはアーケードに屋根があるから雨降っても
傘なしで駅までいける利点はありますが、エイスクエア側の方がいいなぁ

商店街のアーケードは撤去されますよ。
たしか今月末から順次撤去工事開始なはずです。

駐車場は土地のスペース考えたらほぼ機械式でしょうね。

駐車場があれば機械式でもいいよ。
他のマンションもあたっているけど
全戸分確保されているマンションって少ないよ。

ファインフラッツって聞いたことないけど、モデルルーム行ってみようかな

商店街の中って五月蠅いかな？

騒々しくはないですよ
道路が狭いのが難点ですね

あのあたりって、道が狭い上に朝は徒歩や自転車の学生でごった返している。
車を出すのがすごくたいへんそうなんだけど、どうなんだろう。
近くのTOWER111の住人も苦労してそう。

車がだせないのは嫌だな。
現地見てみて、大変そうならばやめる。
忠告ありがとうございました。

現地みてみましたが、車の出し入れが難しいかどうか判断できませんでした。だれかわかる人いませんか？
ご教授願いたいです。

道路の広さと交通量の多さと自分の運転技量とでおおよそ分かるものです
分からないのであれば好きにすればいいかと

なるほど！！
①道路の広さ
②交通量の多さ
③自分の運転技量
を判断基準とするのですね。

勉強になりました。
ありがとうございました。

あそこは商店街の上、道路が狭いので自転車や歩行者が我が物顔で行きかっている
車に乗るつもりなら駐車場の出し入れがかなりストレスになると思う

たしかに交通マナーは良くないですね。
歩行者も含めて…

行ってきましたモデルルーム
草津はやっぱり人気ですね。

どなたか部屋の埋まり具合知っている人いませんか？

周辺でマンションを探しているのですが、80m2を超える部屋ってなかなか無いです。

ホームページを見る限りでは
すごく便利そうな場所にあるので一度見に行こうと思っています。

みなさんが心配されている駐車場とかも考えて見てこようかと思います。

たぶん>23の言っているモデルルームは別物件。

>25さん
情報教えてください。
よろしくお願いします。

モデルルームって事前に予約しないといけないようですね。
まずは資料だけを取り寄せようかしら。
ちゃんと把握してから行ったほうが良さそうかもしれないです。

大津を考えていました。
マンションはとてもよかったです。
でも、大津駅前があれほど寂しいとは…。

少し遠くなりますが、活気のある草津で検討します。
ここは良さそうですね。
とりあえずネットで情報を集めています。
自分でも調べますが、情報いただけるならばとても嬉しいです。
よろしくお願いします。

草津よりも大津のほうが発展していると思ってたんですが
本当にそうでもなさそうですね。

おまけに落ち着いた雰囲気も草津はあり、
子育てにも良い環境と感じました。
やっぱり、足を何度も運んでみないとわからないものだなと実感してます。

アーケードの撤去工事やってるね。

そもそも大津は例の皇子山・・・おっと、こんな時間に誰だ？

>31
>アーケードの撤去工事やってるね

え?商店街のですか?
修理とかではなくて撤去なのでしょうか?

貼紙には撤去工事と書いてありますね。
アーケードはなくなるようです。

アーケードは一部のみ撤去です。マンション前はまだなくならないようですよ。

アーケードなくなってしまうと
商店街でのお買い物はちょっと困りそうですね。
でも、景観がよくなるとか?

なるほど駅近ですが、
それほど騒々しくはなさそうですね。
これぐらいの人通りがちょうど良いです。

私は平日昼間と土曜日の夕方を見てきたのですが、
休前日（特に夜）がどうかは見れていません。

どなたかご存知の方、教えてください。
休前日に酔っ払いなどが騒がしいとか問題ありませんか？

マンションの前は、わりと静かです。
よく、MKが客待ちしてます。
王将の近くは、賑わってますが、特に週末は酔っぱらいも多いですよ。
草津は、住み心地もよく気に入ってますが、なかなか気に入る物件に出会えないのが、残念です！

明日いよいよ行ってきます。
HPの内容を見たところ、うちの条件に合っています。
ついに私もマンションを買うときが来たようです。
嬉しい反面怖くもあります。
では！！

３９さん、見に行かれていかがでしたか？
先日見に行ってきて、家族で相談した結果
決めようかなって思っています！
ご近所さんになれたらいいですね!

駐車場は機械式なんでしょうか？

駐車場、機械式です。
全戸分なく、先着順です！

>42さん
ありがとうございます！
抽選ではなく先着順なんですね！
珍しいけど後半購入組は
駐車場が残ってないなら買わない…
残ってないけど買う…
と、ハッキリしていて良いのかな？

こちらは駐車場って先着順?
そのパターンはなかなか珍しいですね。
もう少し考えようかと思ってましたが
先着順という情報を得て焦ってきました。

腹をくくりました。
ご近所さんになりそうですね。

まだ、他にマンション建つのでは？

草津は1号線側にまだ空き地なかった？

徒歩7分で75m2南向きを2280万円～お願いします

まだ近隣で建つようなことを私も知り合いに聞きました。

もう少し待ってみようかなとも思いますが

後悔もしたくないし、早く結論を出さなければと思ってます。

うちは南草津と色々比較しています。
どちらも駅近がマンション乱立して
将来考えたら、広さと方角重視？
後で建つマンションのほうが広い。
立地が悪いだけ！

田舎くさwwww.
あんな狭い所に建てるのか？

敷地は、かなり狭いですよ。
銀行跡地ですから。
駐車場は、空いてるスペースに無理やり、押し込んだ感じ
でした。

商店街の タワーマンションの建設予定は、いつになる
のでしょうか？
2012年には、着工する予定？だったはずですが、動きは
まだなさそうですね。

あらを探せば色々出てくるものです。
はたして100点満点の物件なんて見つかるのでしょうか？

それよりもプラスの部分を探して、
積み重ねて合格点なら買うという考え方もあるのではないでしょうか？

我が家はその考え方で、ここに合格点を出しました。
将来このマンションでお世話になる方、よろしくお願いします。
一緒に楽しくしていきましょう！！

滋賀で草津が田舎だとしたら、一体どこが都会なんだと

滋賀が田舎なんです。残念ですが
鎖国滋賀は10年遅れています。
今時メガバンクが主要駅周辺に
ないのが鎖国田舎の証明です。
平和堂、滋賀銀、リカマン、など
都会の人に馴染みないです。
滋賀に引っ越して来る勇気ある方
今まで使っている銀行ないかもしれません。
それが滋賀の常識らしいです。
ようやくイオンモール、アウトレット出来た。

100点満点な物件なんてそうないでしょう。
個人が何を基準に考えるかもあると思うんですよね。

うちは滋賀で比較している段階なので
滋賀を全域で否定されることはちょっと嫌な気分。

私は12年前に大阪から滋賀の草津市に引っ越してきました。
驚いたことたくさんありました。
まず、スーパーが平和堂って聞いたことないんだけど各駅にある！
三井住友BKがメインバンクだったのにATMが大津駅だったか？１つしかなかったような。
これは都会にはないのですが、大きなショッピングセンターが少なすぎ！
ホームセンターがアヤハしかない！

今まで全国色んな所で暮らしてきたけど、滋賀は本当に田舎。
だけど車がやたらと多い！
暮らしやすいかと言われると正直微妙だけど、仕事の都合で滋賀に住まないといけないから仕方なし…

住めば都かもしれませんよ！
人口増加率は見かけ上全国上位だし
治安悪くない。覚醒剤事件少ない。
大学生は大麻や合法ドラッグなんかで
たまに逮捕されてますが、あれは南草津？

>49さん
あなたも興味があって、
この掲示板開いたのでしょ？

それなのに、そんなコメントを残すなんて
とても残念に思います。

滋賀県の物件のスレで滋賀自体が田舎だとか馬鹿にする奴って
何のためにここまで来てるんだろうね

職はなくても時間はある人なのかしら

私は草津～石山で新築待っています。
何件か最近発表されていますが、
皆さんが認める田舎にしては高いです。
坪単価100万きるくらいが妥当ですよ。
私は田舎と認めていますし、大阪なんかでは
住みたくない！住むなら田舎なんです。
しかし、田舎にしては渋滞ひどすぎ。
これは自治体が悪い。
滋賀はアンタッチャブルな地域が点在しすぎ
坪単価95万、最上階で単価115万で妥当。

新快速停車駅、駅近で坪 100万以下は滋賀県でもむりでしょう。それこそ、東か北向きならあるかもしれないが。

東向がいいです。北向はダメ。
南向きも昼間家にいないので△です。
東向で坪単価100万。駅徒歩10分以内。
この条件。新快速はどーでもいい。
京都行くだけだし、恩恵少ない。

この商店街は、田舎そのもの！
反発せんでも、そこがいいところ。

都会、田舎共にどちらともいい面、悪い面ってありますよね。
田舎の良さが分からない輩は相手にするだけ無駄。
いろんな所を旅して住んでみて最後は自分の住みたい所に
住めたら理想的ですよね。
しかし草津、南草津って東京都内の小さな駅前よりよっぽど
利便性という意味では都会（?）的ですよ!

ここの落ち着いた昔ながらの雰囲気
自分は好きで選びました。
人それぞれの考え方あるけど、
自分が望まないからって否定されるのは気分がよくない。

新快速停車駅の利点が確かに薄い。
南草津に停車するようになって、なおさら
石山までに瀬田以外止まるって、快速です。
もしくは準急並み。古いコミュニティーに新しいマンションはいらない。
南草津に建てて！

新快速停車駅の利点が確かに薄い。
南草津に停車するようになって、なおさら
石山までに瀬田以外止まるって、快速です。
もしくは準急並み。古いコミュニティーに新しいマンションはいらない。
南草津に建てて！

↑内容が分りません。
・電車に不満があるなら駅に行って主張しましょう！
・電車への不満と、古いコミュニティーは、どのようにツナガルノ？

この規模で26年竣工
待たされ過ぎです
何か裏がありますね♪
だいたい分かります。
利口な販売主は26年竣工

26年だと販売主にどんなメリットがあるのですか？

今は消費税UP前だから需要が多く、工費がかさむ。
それに対して、26年だと消費税UP後だから工費を抑えられるということですか？

モデルルームOPENしているね

売り主は消費税アップ前に工事を依頼できて、買い手には消費税アップ後の値段で販売出来るという事なんじゃないですか？

わかりました！
しかし、この情報は未確定です。
あまり掲示板に書かないほうがいいのでは？
うちも2014年竣工物件探しです。
2015年でも良さそうなので
慌てず探します。

快速です。
もしくは準急並み。

これでココイチがあれば、
生活環境として100点なんだけどな

第1期３次？
えっ！？１次とか２次を逃してるやないか
失敗した。

残り部屋状況知っている人いませんか？？

１４日くらいの状況ではＢタイプは結構残っていましたが、現在はどうかわかりません。
購入予定のかた契約会で会いましたらよろしくお願いします。

私も１４日時点しかわからないのですが、５階以上は半分ほど埋まっている印象でした。
Aタイプがわりと埋まっていた気がします。

我が家はワイドスパンな間取りを気に入ったのと
幼稚園や小学校が近いのでこちらに決めました。

私は草津という街が好きです。
田舎かもしれませんが、住みにくいと感じたことはないです。
春には堤防の桜が綺麗ですよ！

これからご近所になる方々宜しくお願いします。

むしろBの方が住みやすいかも

私もBの間取りが案外いいと思いました。
角もでっぱっていないし、収納もわりとあって無駄のない作りになっている気がします。
あとどれくらい残っているのかな・・・。

Cにしました。皆さんよろしく

洗面室、狭くないですか？
最上階まで同じ間取りでしたね？

皆さん
よろしくです。

洗面所は気になりませんでした。

小出し小出しで売りに出すので、チェックが大変です。
マンションの販売って、こういう感じなのでしょうか？
一気にドーンと売りに出して欲しいです。
抽選でやきもきするのはストレスです。

駅西側にマンション建つようです。
エースクエアと駅の間みたいです。
徒歩2分？

駅西側に建つのは、どこのマンションですか？

先日から解体作業がはじまったところですか？
やっぱり、マンションなんですね。

どのへん？

スマートシティとは別ですか？

駅西側にマンション??
めっちゃ気になりますね。
徒歩２分ってすごく便利じゃないですかぁ。
もう少し比較対象を広げてみようかなぁ。

パチンコ屋の所です。
数軒家も壊されて広い土地でした。
葬儀場が近くにありますが、立地は最高。
情報ありがとうございました。

今日気づきました
このマンション駅に広告出てるのですね。

バルコニー水栓っていいですね。
バルコニーの掃除がしやすそう。

もう少し比較してもいいのかしら。
駅西側にマンションを調べてみようと思います。

ただあんまりにも時間がかかりそうなら、
ファインに決めようかと思いますけれどね。

再来年3月の完成が待ち遠しいです。

９５様は契約をされた方ですね。
同じく、契約をやっと終えてホッとしているところです。
早く完売するといいですよね。

1期分は完売したんでしょうね。
今2期分の受付が始まっているようです。
駅前の広告見ました。早く全戸完売するといいな。

96さん。
はじめまして。
これからよろしくお願いします。

なんやね！ここは？
やっぱり商店街やな。

９６です。９８さま、こちらこそよろしくお願いします。
住みやすいマンションになるといいですよね。

99さま、理解できました。

９９さん、１０１さん、どういう意味ですか？？

きっと、このマンションの周辺を
いろいろ言いたい人なんやと思います

そういうのはスルーでいいじゃないですか

うちは契約してよかったと思ってるんで
よくない噂や話には耳を傾けないようにしてます

見えない人に挨拶はキモイし
内容が田舎くさく、例えで商店街になったのでわ

わあ、ひどいこと言う人いるなあ

心無いことを言う人はいるものですね。
でも、どこでもそういうことはありますし
私もそういうのはスルーでいいかと思います。
マンションに住むにしても
やっぱり毎日快適に住むには人とのつながりは外せないかと思います。

オプション選択が始まるのが3か月後くらい後です。
とても待ち遠しいです。

検討中の人はそれまでに決めた方が効率的だと思いますよ。

１０７様、情報ありがとうございます！

オプション選択までに…３ヶ月もという気もしますし
３ヶ月しかという気もします。

しっかりと判断して決めたいと思います。

オプションとはどの程度のものなのか
気になります。

オプションは、求めるものが人それぞれでしょうけれど
うちは割とパッパッと決めちゃいそうです。
悩みだすとあれもこれもとなりそうですからね。
予算内におさめなくっちゃと思ってますよ(笑)

少し前に出ていた、駅西側マンション計画って確定でしょうか？
周辺住民への説明とかあったのでしょうか。

ここも検討中ですが、もし本当ならそちらの方が魅力的なので。

現地見学に行ってきました。昼間に行きましたので、感じられ無かったのですが、近所の飲食店の臭いが入ってこないか心配になりました。どなた様か夜の現地調査お願いできませんか？

気にしているのは、歩いて5分のところにある王将かベジデジやじゃないかな？
近くに住んでいますが、においが気になったことありませんよ。

隣り焼き鳥屋さんと違いましたか？

>114
隣は焼き鳥屋さんでした。

そして、この木曜夜と金曜夜みてきましたが、
我が家の基準では問題なしでした。

夜にこの近くを通りますが
部屋に入ってこもるような臭いとかは感じなかったよ。

基準はそれぞれにあると思うから
あまりにも不安というのか心配なら
自分で確かめたほうがいいかもね。

残り4邸ですね。
低層階しか残ってないですが、年内には完売？？

あと４邸だけとは順調に売れているようです。
早ければ年内に完売ともあり得ると思います。
マンション購入を希望する人はどうしても上層階が多いでしょうね。

近くの飲食店の臭いですが、道路上は気になりませんが、上階の方で臭ったらどうしよう。
情熱ホルモン近くのマンション住民より、最悪な話し聞いておりますので。

飲食店よりガソリンの臭いでは？
飲食店なんて1階にテナント入っていたり
マンションの近くにあるケースありそうですが
ガソリンスタンド近くはレアでは？
国道などの交通量多い道路沿いも問題では？
南草津は駅近くにガソリンスタンドあることがレア？
ここって駅から正味何分ですか？5分なら割安ですね。
やはりマンション価格は緩かに下落しています？
上層階買った人は勝ち組ですね。
ガソリンも排気ガスも飲食店も関係ない！
駅前マンション乱立で高く売ること難しいでしょうけど
長く住むにはいいですね。上層階限定ですよ

どこの話？
ユニハイム南草津？
プレサンスロジェ南草津？

臭いという問題はどこに住むにしても
誰もが悩むことかもしれません。
でも、案外部屋に残るほどのにおいってないものですよ。
昔は飲食店の近くに住んでいましたが、家に残ることも
また洗濯物に臭いがつくということもありませんでした。

私は南草津の物件と悩んでいます。
背中を押す意見お願いします。
南草津の物件の悪口はいりません。

どなたか決め手を教えてください

決め手なし？

完売しちゃったかな？

オプションスタート！！

２期分を販売しているので
まだまだ完売は先となるように思います。
１期分は完売したようですね。

41戸物件なので
急がないと売り切れます！
濡れずに駅まで行けるマンション？

線路の向こうにJRのマンション出来ますね！
京阪vsJR

控除

建築スピードってこんなもの？
来年竣工の小規模で一年以上かかるもの？

しかし、そのせいで2014年住宅ローン減税対象

周辺のマンションと比較しても
まだ間に合うと思って焦っていません。
一生住むつもりでいるマンションなので
不満の残らない物件にと慎重に考え中です。

↑同意

オプション悩むなぁ
和室を残すか？大きなリビングにするか？
皆さんはどうするんでしょ？

うちは和室ありにしました。
キッチンの吊り戸棚をつけるかつけないかで結構悩みました。

一階のテナント部分は何が入るのか、ご存知の方いたら教えてください。

4年間書き込み無し
中古です


http://www.sublimehome.co.jp/s_r_26663/
中古マンション　ファインフラッツ草津　ザ・フロント　11階
価格3,695万円
所在地滋賀県草津市大路1丁目
建物面積72.78ｍ2
バルコニー面積23.31㎡
管理費等12,010円
修繕積立金4,370円
所在階11階
階数地上15階建
交通ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅/徒歩5分
築年月2014年2月築
間取り3LDK　（-）