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大将
[更新日時] 2018-03-22 01:07:26
広島市内でマンションの購入を考え始めたのですが、そこで皆様にお聴きしたいのが各デベロッパーやそのマンションシリーズのランク(価格帯−入居者層、各企業の実績などなども含め)を、教えていただけないでしょうか。
だいたい章栄、信和はお手ごろ、大京、三井あたりが高級という感じがするのですが、その他はどんな感じなのでしょうか。
アーバン、藤和、下岸、穴吹工務店、穴吹興産、NIPPO、住宅生協、セントラル総合開発、あたりでランクの違いってあるのでしょうか?
よろしくお願い致します。
こちらは過去スレです。
シティハウス海老園マリーナコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-11-16 13:51:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園3丁目1042-1(地番) |
交通 |
広島電鉄宮島線 「佐伯区役所前」駅 徒歩7分 山陽本線(JR西日本) 「五日市」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス海老園マリーナコート口コミ掲示板・評判
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437
匿名さん
ベルディ・サーパス・フローレンス
この3つをランク順に並べるとどうなりますか?
人それぞれだとは思いますが、理由も合わせて教えてくれると助かります。
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438
匿名さん
その3社でのランクってのがよくわかんないけど、
要は「引っ越しましたハガキ」が来た時にイケてる感じがする順ってこと?
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439
匿名さん
>>437
グランフロントかなと思います。
私も欲しいなと思っていましたが、気付いた時にはすでに完売していました。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
土建屋目線で見ると、コンクと鉄の塊なんだけどな~
デベは企画屋だから、安価で仕入れて利幅をとる。
買う側はデベに踊らされるが、自分の価値観で納得し
て買う。
何処のデベでも大なり小なり土建屋は原価を叩かれる。
昔は手抜きもあったが、昨今は○ねは事件でうるさい。
土建屋の下請けは辛い。。。
で、デベのランクは、金払いの良いとこ。
地方は割と良い。消えるリスクはあるが。
全国ランクは結構厳しいぞ。でも地方よりか安心。
夢が無い事かいちゃったかな。。
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442
匿名
なるほど。どうでもいい情報でしたね。
ありがとうございます。
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443
匿名さん
結局、
ベルディ・サーパス・フローレンス
の順は?
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
イケてるマンョンシリーズのランクは?
広島地場ローカルな。
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448
匿名さん
実際に購入した方々の満足度評価や、住んでみての不満な点等、入居済の人の感想等を確認できる情報源はありませんか?
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449
匿名さん
>>448
なりすましが出来る掲示板なので、あまり信用性がないような気もします。
仮に良い事ばかり挙げると業者または関係者、悪い事ばかり挙げるとアンチ。
必ずこのような結果になってしまいます。
中には、本当に住まれている方もいらっしゃるのでしょうけど、見分けがつかないのが残念です。
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450
匿名さん
>449
448ですが、仰る通りですね。
ご指摘ありがとうございました。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
クラース同感です。あと地場ならコンツェルトパークも気になるデべです。
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454
匿名さん
ベルズやヴェルディと比べるとクラースやコンツェルトの方が・・・
というのは頷けます。
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455
匿名さん
いやいや、今、広島でのランクでしたら、トップはガーデンのトータテでしょ。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
マンションの比較とデベの比較は全く意味が違います。デベが一流でも施工会社が二流ならダメマンションです。一流のデベはそのマンションに似合った施工会社をつかいますからね。二流マンションを建てるのに一流の施工会社はつかわないでしょう。デベが二流でも施工会社が一流なら一流マンションですよ。あまり財閥系のデベにこだわらない方が無難ではないでしょうか。
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458
匿名さん
財閥系じゃない二流のデベが
一流の施工会社遣って一流のマンション建てる。
ちなみに価格はどの程度なんでしょうか。
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459
匿名さん
施工会社が一流だからって言ったって、
その図面はデベが書いてるんだからどこでもその図面通りに作るだけ。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
図面を作成するのはデベではなく施工会社です。(構造設計に関しては設計会社で行います)
だから施工会社が重要なのです。
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463
匿名さん
施工会社に全て図面丸投げしてるってそれどこのマンション?
デベロッパーに全く企画提案能力がないってこと?
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464
匿名さん
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465
匿名さん
一流マンションとは施工会社が一流であることが絶対条件ですよ。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
スレ趣旨と離れてるぞ。
あくまで広島地場のデベのランクだぞ。
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468
匿名さん
トータテ・GAパートナーズ・菱重興産
ランクを順に並べることが出来る人います?
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469
匿名さん
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470
住まいに詳しい人
地場最大手のデベが西白島のプレミアム立地にスーゼネ鹿島を擁して建設する免震タワーマンションを、一流マンションと言わないならば、それは自動的に広島には一流マンションなど存在しないということを言っているに過ぎない。
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471
匿名さん
財閥系で大手ゼネコンが建てた一等地のマンションでも安物臭いのが日本全国に山ほどあるけど、それも一流なんだろうか。
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472
匿名さん
今現在、都心でいう一流マンションとは、コンシェルジェ、セキュリティー会社による24時間有人管理、ゲストルームの3点が備わっていることが絶対条件だそうですよ。
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473
匿名さん
広島のマンョンデベロッパーのランクについての板で、得意気に
>都心でいう一流マンションとは
とか、小鼻膨らませたいならヨソ行け。
スレ違い過ぎる。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
デベのランクは良く判りませんが、マンションのランクでいえば、No1はガーデン白島でしょう。
ガーデン白島は一流マンションの証を全てを兼ね備えていますし今の広島で他に対抗できるマンションは無いでしょう。
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476
匿名さん
>475
家のドア開けて、車をマンション敷地外に出すまで、一体どのくらい時間がかかるんだろ?
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477
匿名さん
良く判りませんが、ガーデン白島の場合は自走式駐車場ですからタワーパーキングと違って待ち時間が無い分、早いんじゃないでしょうか。タワーパーキングの場合には朝の混雑時は出庫までに15分程度は必要ですからね。
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478
申込予定さん
いま建設中のなかなら上幟の三菱が一番いいじゃないですか。
何でトータテなんかを一流って言うの?
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479
匿名さん
それは、このスレが広島のマンョンデベロッパーのランクについてだからじゃない?
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480
匿名さん
今建設中の中ならライオンズ銀山町ディスポーザーが一番でしょ。
上幟町の三菱に負けずとも劣らない豪華な作りに加えて三菱にはない設備(キーレス、ディスポーザー、二重床)がありますから。
広島のデベならトータテのガーデンが一番でしょうけどね。
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481
匿名さん
違)ライオンズ銀山町ディスポーザー⇒正)ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスでした。
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482
匿名さん
財閥系デベを含めても今の広島ではガーデン白島がNo1でしょう。
他にコンシェルジェサービス、24時間有人管理、ゲストルーム等の共用施設、自走式駐車場まで備えたマンションありません。今後、期待できるのが八丁堀シャンテ跡地に建設予定の三菱レジデンスのマンションでしょう。ここはコンシェルジェサービスもあると思います。ただ敷地が狭く緑が少ないことと駐車場がタワーパーキングになる点が唯一の欠点です。
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483
匿名さん
『「コンシェルジュ」についてですが、外来語用例 集に追加掲載することで、総会前に既に小委で合意 をみております。その際、表記については「コン シェルジュ」か「コンシェルジェ」とするか議論し ましたが、フランス語原音の「コンシェルジュ」を 採用しようということになりました。各種辞書の表 記も統一されている上、社団法人「日本コンシェル ジュ協会」も「コンシェルジェ」は使わないことを 申し合わせていることが理由です。英語発音として も語尾は「ジュ」となると思います。確かに「コン シェルジェ」という表記も日本ではかなり使われて いますが、ソムリエ、パティシエ、エトランゼなど との類推で生まれた誤用ではないかと思われます。 また「コンシュエルジュ」という表記は仏語からも 英語からも生じないと思います。』
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484
匿名さん
483さんへ
ありがとうございました。一つ賢くなりました。
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485
匿名さん
駐車場の数が住戸数に満たないマンションは売却が難しいって本当ですか?
駐車場の必要ない方もいらっしゃるのでは?
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486
匿名さん
簡単な話です。
中古を売ろうとしたとき、
<駐車場有り>
と
<駐車場抽選>
というマンョンじゃどっちが売りやすいか。という事ですね。
そのとき中古をたまたま探している買主で且つ車を必要としない人を探さなければ売れません。
満たなくても、売却のとき、駐車場が余ってたらラッキーですけどね。
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