サーパスシティ草津新町

また、399や400のような、バカな方が出てきましたね？

一体、何が楽しいんでしょうか？

このマンションさえ買えなっかったんでしょうか？

さっさとここから去れ！

ここに住む方の、有益な情報を求めます！

誹謗中傷をする方は、心の貧しい人たち。
かわいそうですね。

精神年齢が義務教育を卒業できてない。こっちまで恥ずかしくなってくるよ。

住宅を買えない人の僻みか、ライバル業者か　わからないけど
いいかげんに止めたらどうかな、ニーズがあるから
好調に売れているのに冷やかしは、惨めですよ。
心が、すさんでる。

ここは否定的な意見を出した人へ対して異常とも思えるほど乱暴で攻撃的な応対してますね。
本当にこの人達が契約者だとしたら確かに住民の質がどうこうと言ってた人の意見にも納得してしまいます。

否定的な意見と、単なる誹謗中傷は違うと思いますけど。
否定的な意見に反論したり、やり取りするのは良いと思いますが、誹謗中傷に対して反応する必要はないと思います。
契約者からすれば心ない書き込みには正直腹が立ちます。しかしここはグッと堪えて静観しましょう！
反応してしまえば書き込んだ側の思う壷です。
入居日も近いですし、みんなで有益な情報交換をしましょうよ！

406さんは購入検討中？
単なる冷やかしでもなさそうですし、何目線でしょうか？

引越しがたのしみです。
同じ西区から引越しされる方引越し料金はおいくらでしたか？これから見積もりなので相場をおしえてください。
また、内覧会での不具合はどれくらいありましたか私のとこは5箇所でした。

検討してる人は悪い意見も見て検討したいのに・・・。
ごく普通の内容でも契約者さん達の都合が悪いと誹謗中傷とか言って無理やり
かき消そうとしますね。
そんなに嫌なら素晴らしい契約者様達だけのスレッドを作って、皆さんで現実逃避され
たらいいのでは？

３７９とか３９９はどうかと思いますが、悪い意見でも新しい情報なら大歓迎です。
今のうちに知っておきたいですからね。

隣のラーメン屋は、5時から替え玉無料でお得。
お味の方は、・・・

マンションの向かいにあるお好み焼き屋とうどん屋はどうですか？

その隣の方にあるケーキ屋さんも気になります。

近くのケーキ屋さんは、結構有名なお店らしいです。
もっとも、私は甘いものが苦手ですが、家具屋さんがそう言っていました。

410さん。

ご検討中なのはわかりますが、もう、空き部屋少ないですよ？
このスレの悪い情報は、妬み、嫉みの類ですから、余り気にされずに、ご自分で決断されたら・・・
と思います。

確かに穴吹が会社更生法の適用になってしまったのは、不安に感じることでしょうが、支援企業も決まり、
当面心配することは無いと思います。

だから契約したんですよ。

この立地と環境で、この価格は、今後出てこないでしょうしね。
どんなマンションでも、本気で検討したら、100点満点の物件など無いはずです。

MRに行って、ご自分で判断して下さい。

ご契約をされた皆さん。
ここで、暮らすことについて、情報を交換しましょう（笑）

もう、つまらない誹謗中傷はこりごりです（失笑）。
スーパーが近くに無いのが唯一の欠点かと思いますが、皆さんは何処を、メインのスーパーとお考えですか？

目の前にスパークの本部があるので、皆で誘致しましょう。(笑
)

前のケーキ屋さんめっちゃ好きです。
もう一つアルパーク近くにある有名なケーキ屋さんのは味は普通？かなぁと。
でも店員さんたちはすごく好感持てて雰囲気はいいですね。
近辺のおいしいお店ないかなーと今から探してたりします(笑)

ここのマンションを契約した者です。リアル契約者です。１２月３日、いよいよ入居です。
まぁ、色んなことを言う方がいますが、気にしないことです。
この掲示板には、色々とマイナス材料で投稿してくる方々がいらっしゃいますが、
心ないと思える投稿の中にも、その通り！と思えるものも沢山ありましたよ。
メリットも、デメリットもありますよ、ここは。
西日がまぶしい？　その通り！
南道路が交通量が多い？　その通り！
内装がチープ？　その通り！
治安が悪そう？　そうかもね！
地盤沈下しそう？　そうかもね！
確かにエコノミークラスな物件であることは誰の目にも明らかだし、
下層向けだの低所得者のマンションだのと、あれやこれや揶揄されることは、
予想しておりましたがね。事実、うちも低所得者層じゃけえ。（笑）
だからといって、書き込みに対して、いちいち怒ってたらいけんよねー。

ところで、入居を前に皆さんどうです？　ワクワクされてます？
私は正直、ワクワク感はあまり無いなぁ。けっこう冷めとるんかも知れん。
契約後、穴吹コミュニティから送られてきたＤＭの文面は、違和感ありありでした。
「さて、この度はマイホームのご購入誠におめでとうございます。契約もお済みになり、
ご多忙な中にも新生活への希望で夢が膨らんでおられることと存じます。」
・・・そうかなぁ。「買ってやった」なんてエラソーなこと言うつもりは全くないけど、
「弊社グループ物件のご購入、誠にありがとうございます」じゃなくて、
「ご購入誠におめでとうございます」なんだ。へぇ…。って感じでした。
これから借金生活スタートのためか、身の引き締まる思いで一杯の小市民です。（苦笑）

ともあれ、１２月３日～何かの縁で、ここに住まわせてもらうことになります。
チープだの何だのと言われようが、ありがたい「我が家」です、感謝しております。
縁あって入居される皆さま、楽しく前向きに暮らしてゆきたいですね。

この周辺のスーパーを列挙してみますと、
庚午方面は、ヴェスタ（フジ）、ユアーズ、スパーク、万惣、ビフレ。
アルパーク方面は、天満屋、マダムジョイ。
井口方面は、海側にピュアークック。線路より山側にはユアーズ。井口台に登ればパルティ・フジ。
…てなところでしょうか。ちょっとした買い物にも自転車は必須でしょうね。
向かいのメッチャ広い空き地になんか来ないかねぇ？イオンとか。（妄想モード）

＞スーパーが近くに無いのが唯一の欠点かと思いますが、
＞皆さんは何処を、メインのスーパーとお考えですか？

五日市のザ・ビッグです（笑）　ちょっと遠いけど。

我が家は古江のアバンセしか行きません！

というのは冗談です・・・。
現在は庚午のフジヴェスタがメインですが、入居後もここになると思います。休日にはアルパークかゆめタウンですかね。
スーパーは何処もちょっと遠いですが、唯一ウォンツが近くなるのが便利かな。向かいのケーキ屋はよく利用しますが、店員さんも感じいいし美味しいと思います。

一人の自演っぷりが非常に気持ち悪いんですけど。
いくら名前を変えても文章のクセでバレバレですよ。

419さんへ
地盤沈下は、問題ないです。問題は西日・南道路の騒音となっていますが
南道路を利用する車は、少ないと思いますよ。
高速料金があまりにも高すぎるので、現在・呉方面から、吉島までの料金も　500円ぐらいかな。
ほとんど、通行量は少なく・・当初の予測とのギャップが大きいようです。

確かに、宇品から広島東インターへの車は、予測どうりまあまあ多い・・でも、宇品方面から
観音・商工センターは・お金払って走る人は、会社の経費で走る人がメインになると思います。
だから、南道路の騒音・・特に、夜は少ないと思ってください。
みなさんも、600円も払って　10kmの距離を普通の時に走りますか ?

私は、アルパークのマダムジョイがメインですね。
今もそうなので。。。

もちろん部屋や階にもよるのでしょうけど、
平均的にどれぐらいの所得水準の方がターゲットなのでしょうか？
なかなかこういう所でしか聞けないものでして。
ちなみに私は約700万です。

三年に一回駐車場の抽選があるらしいですが、必ず場所が入れ替わるものなのかちょっと不安です。
既に抽選を経験された方やご存知の方がいらっしゃれば、どんな感じなのか教えて頂けませんでしょうか？

食品スーパーの安い店舗はないですね。
天満屋が一番高いかな
ザ・ビッグか、マンソウがまあまあ安いぐらいですね。
広島市の物価の高いのは有名ですが・・・
福岡・名古屋・東京の方が、安い店が多い・・転勤して、10年ぶりに
広島に帰って、初めてわかりました。こんなに物価の高い広島にいたのかと・・・
デスカウントストアーがないのは、30万人以上住んでる国内で、広島市だけ。
中国電力も高いし・・・深夜料金　1kw 広島　8.5円　東京　6.9円　名古屋　7.2円・・・
福岡の時より、4人家族で・・月に　8000円～1万　高です。( 食費のみ )

広島って物価高いんですね！
恥ずかしながら、初めて知りました。広島県外で暮した事が無いもので・・・。

買い物フジに行けばいいんじゃない
土日にいけばポイント５倍じゃし、火曜日は均一祭してるし
ＣＭでもしてるじゃない
♪毎月１，２は１，２祭　　って
庚午のフジならすぐ行けると思うけど・・・

スーパーが少ないと思っていたけど、
結構あるんですね。距離は別として・・・

この辺りの事はよく知らないので、参考になります。
今週末、近くを散策してみます。

古江とかって、結構穴場的なお店がありそうなのですが、
詳しい方いらっしゃたら、教えてください。

PS.変な人減りましたね？

なかなかの炎上具合で笑いました。

私のことを穴吹さんの方と指摘している声もありますが、紛れもなく
借金背負った一般市民です。
（もっとも私以外にも契約済みさんがいっぱいですが・・・）

さて、私はもっぱら近いのでマダムジョイですね。。。
車で出ているときは五日市のイズミとかゆめタウンとか、ユアーズとか
バラバラです。マダムは毎週広告が入りますし、ちょっと品揃えが
イマイチと感じることはありますが、そんなときは天満屋の方の
スーパーも利用します。

激安店というのは近くにはありませんので、平均的なところを利用してます。

-------------------------------------------------------------------
私は職業柄、つい根拠のない話（統計学や実体験などに基づかない話）については
念のため釘を刺しますが、悪い件を排除しようとは思っておりませんのであしからず。
そもそも四六時中ここをチェックするほど暇でもないですし。

万惣は安いけどお肉の質が良くないのよねぇ〜。
お肉は天満屋がデパ地下だけあっていいお肉を扱っています。
お値段もそこまで高くないです！

そんな話は住人版を作ってやって下さい。ここは検討版です。

スーパーがどこにあるかというのは、十分検討する時の判断材料だと思いますけど？
主婦には重要です。

そりゃあ検討にあたいするが買った人達は住人版で話すればいいじゃん。

お肉の件は承知しました。
お魚はどうでしょう？

新鮮で、魚種も多いと嬉しいです。
そんなスーパーがあると、嬉しいですね？

433、435さん。たぶん同一人物なんでしょうが、、このマンションはもう、検討物件じゃなくて、
すでに入居を決めた方の物件のスレだと思います。

そんな話は住人版でやれば、とのことですが、そもそも、そんなスレないし、
私も、新たなスレ立ち上げる気もありません。

検討版だとかと言っても、残り少ないですよ！
購入されるつもりなら、早くご決断された方がよいと思いますし、
購入されないんであれば、こんな所で、精力されるより、
他の物件を探されたら如何ですか？

ここで購入者を装ったサーパス営業の早く売り切りたいという必死さが感じられてとても気持ち悪いです。

↑いちいち暇な人。
皆さん、普通にメリット・デメリットを話しませんか？
購入した方、検討中の方にも役に立つ話をお願いします。

匿名さんが業者です。不評物件がかなり好評で自社物件の客を奪われた腹いせなんでしょう。どこの物件でしょうか？五日市、廿日市あたりかな(^O^)

437さん・・やっかみはやめましょう。
　サーパス草津には、かなわないでしょう色々な条件面に置いても。
　こんな買得マンションは、もう出てこないですよ。
　吉島のベリスタとか、宇品方面の新築マンションと比較しても
　場所は、少し劣るげど、価格が安いのが一番です。
　競合業者の営業の方は、サーパス草津マンションだけは、別格の価格と
　思っていた方が良いのでないですか。
　地盤も広島市が過去に調査したところ　この辺から北方面にかけて非常に硬い。
　

色々な条件面に置いても
↑
そうですか？駅を利用する者からだと非常に不便でしたので、あきらめました。

確かにＪＲの駅まで遠いですよね。
これから仕事を探す予定なんですが、広電やバスを利用するか
自転車、徒歩で行ける範囲で探すしかないかなーと思ってます。

西日、道路、スーパー、JRからちょっと遠い、というデメリットを受け入れられる安さですよね。
人によって譲れない条件は様々で、どうしてもデメリットが受け入れられないという人は当然検討から外すでしょう。
デメリットを受け入れた入居予定さん達は、様々な工夫をしながら、快適な我が家として暮らして行くでしょう。
ＪＲに乗る必要の無い人には、車、バス、市内電車、バイク、自転車がありますし、JRを乗る場合も一応徒歩圏内です。
スーパーの情報も住めば自然と分かってきます。
西日は工夫次第です。
騒音は慣れますし、窓を閉めたら気になるほどではないです。
そんな私は悩んで悩んで検討から外しました。
後で後悔することになるかもしれませんが、それも人生です。

JR通勤の人は、自転車で新井口駅まで行く人が大半かも
しかし、車通勤の人はいいのでないかと思います。
井口台の上の方にあるマンションよりいいと思うけどね。
建物のまわりが、広々としているのが最高です。

駅まで自転車で10分の家に住んだことがあるけど、雨の日以外は苦じゃなかったよ。
自転車で寄り道できるし。

>>445
戸建てならそれは仕方ないと思えるが、マンションは利便性が命だよ。
辺鄙な場所のマンションなんて糞にもならんよ。

売却や投資するつもりでこのマンションを買う人なんていないと思いますけど…

価値観は人それぞれ

売却や投資でなくともマンションは立地が第一でしょ。
マンションっていうのは元々、立地の良い場所に家を建てようにもそういう所は土地が高くて個人で買うには無理があるから、高層の集合住宅にして土地の負担を軽減するのが目的なのだから。
こんな町外れの店も近くにない糞不便な所なんて大して土地が高いわけでもないんだから、わざわざマンションである必要がないんですよね。

↑
同感。

この辺の土地が大して高くないと言える人にとっては不思議なんでしょう。羨ましい･･･。
2、3000万で一戸建てが建つ郊外の団地よりは便利だと思ってここにしました。何処でも選べるぐらい余裕があれば苦労しないんですけど･･・。
しかし、そんな眼中に無いマンションなのに気になるもんなんですね。

本当。
お金持ちなのでしょうね。
羨ましい。

価値観はいろいろです。
もうすぐ、入居。。。
いろいろ忙しくなってる。
楽しみですね。

入居予定のものです。
うちは、穴吹さんが会社更生法になる前に
このマンションの購入を決めました。

市内にお住みの方は、「駅から自転車で１０分」というと、
とても遠くに感じるようですが（市電があるから？）、
私が住んだことがある他県では、けっこー当たり前だと思います。
マンションだから、どうしても駅前！というかたは、
このマンションの購入には不向きではないでしょうか？

購入の決め手は、価格もですが、立地と利便性です。
坂や雪が苦手なので、それを避けた平地ということ、
市内まで、３０分以内で到着すること。

それと、今の家賃と同価格で（管理費・修繕費込み）購入可能だということです。
住むところに、自分の稼ぎの大半をかけるような方にはこのマンションは不向きだと思いますが、
住宅費やローンを抑えて、他の楽しみにお金を使おうと思っている方には合っていると思います。

ただ、唯一不満は、
会社更生法後に営業の方が変わり、私とは合わないことです。。。
契約時の営業マンの方が、とても合っていたので、
とても残念です。。。

450=451

>>売却や投資でなくともマンションは立地が第一でしょ。

いまどき、この一言で「マンション」のニーズを片付ける人って珍しいですね。
「マンション」の主要な要素ではあっても、必ずしもコンシュマーの立場から
これが重要視されないパターンが増えています。

立地とはその人の生活スタイルで、よくも悪くも変化するものです。
つまり、購入された方の生活スタイルからなんとでも一見不便そうな土地さえ、
多くの利便性を兼ね備えたものに変わります。
それは、住む人でなければわかりませんし、なかには住み始めた結果ライフスタイルが
柔軟に変化していくケースもたくさんあるでしょう。

したがって、よく不動産会社が使う漠然とした「立地第一」にだけ目がいって、
それでよしあしを判断するような、それで議論を終結させるような強引な言い方は
賢くないですね。

そもそも現環境立地を「よし」として購入されて方が多いということは、
それだけニーズが多様化している証です。妥協もあれば、背伸びもあるでしょう。
人それぞれです。博識ならともかく、薄識でしたね。

455さんと同意見です。
家以外の事にもお金をかけたいという理由でここを選びました。
総合的に判断すると、私の生活スタイルに合ったマンションでしたので。
もちろん妥協面もありますが。
立地が1番という方はお金をかけて市内中心部の家を買えば、丸く収まりますね。

↑　もういい加減にして欲しいですね？
私も455さん、457さんと同じ意見です。

私は一人暮らしなので、賃貸の方が気楽かなと思っていましたが、
この価格なら、購入しても無理なく返済できるし・・・と思い購入しました。

やっと、この周辺のことについて、教えて頂ける雰囲気になっていたのに、また変な人たちが、訳のわからない
事をほざいてますね？

残念です。

引渡し目前なのに、まだデベがどうとか、いい加減死して欲しいです。

有益な情報交換を望んでます。

455さんのように会社更生法前に購入された方は、部屋が選び放題だったようで羨ましいです。
私が行った頃には住みたかった間取りの部屋は完売していました。

いい加減に営業の人は書き込みを止めてくれませんか？
入居予定者という名の営業マンが必死に擁護してますが、どう贔屓目に見てもここは不便でしょ。

>>461-462
入居予定者に向かって、穴吹の営業マン呼ばわりされるのは大変不愉快ですが、
お互いの顔が見えない匿名掲示板でのやりとりですから、私は営業マンではないと
怒っても仕様がないしねぇ…。放っとくのが一番かな。
「ジサクジエン」だと思うなら、どうぞ御自由に！

>>いい加減に営業の人は書き込みを止めてくれませんか？

だれを指して言っておられるのでしょうか？
根拠がないのに、、入居者の気持ちを逆なで必死さが伝わってくるのは
あなたのほうですね？
みっともないです。

マンションの条件や環境が自身の生活に合わないから、購入を見送った
だけならまだしも、入居予定の人を「業者」と決め付けて、文句ばかり。
恥ずかしいとは思わないのでしょうか？

私は、通勤には電車は使いませんが、出張もあるためそのときは
駅までは自転車です。ただし、長期になると自転車は無理なので
徒歩か、妻に車で送ってもらいます。
新井口はアルパーク側は五日市駅のような駐車スペースがないため、
やや不便ですが、多くの人は北口を送り迎えに使っています。
マンションからだと、ポポロの横を入りますが、なかなか交通量が
多くて曲者ですね。

最近、「ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝ」とか「＝穴吹の営業」がめんどくさいので、住民板を立ち上げてみました。
本物の『契約済み』『入居予定』の方々で有益な情報交換しましょう！

住人版バンザイ！

ジサクジエンよ、立ち去れ！

住民板盛り上がってますよ。
業者のジサクジエンじゃないでしょ。

残り
西　3件
南　15件

今年度広島市の販売では、NO1売れ行きマンション
残り数18戸はすごいです。
もうこれからは、早いもの勝ちのようですね。

残り戸数、気になってチェックしてるんだけど、
１０月１８日現在　残り３６
１０月２５日現在　残り３１
１１月　１日現在　残り２９
１１月　４日現在　残り２８
１１月　８日現在　残り２０
１１月１５日現在　残り２０
１１月２２日現在　残り１８
公表されている残り戸数は、ほぼ１か月で半減。
しかし、ここへ来て、売れ行きが鈍化しているようにも見える。
１２月上旬の入居開始日までの完売は困難と思われ。

↑すごい！

↑だから何？
あんたは何処に住んでるの？

三井ですか？　ライオンズですか？

だったら良かったね？
だいたい、そういう人がこのマンションのスレに来て
こんな書き込みするのは何でなんですか？

意味がわからない？

サーパスにも住めない極貧さんですか？

まあまあ、そっとしておいてあげましょう。
世の中いろんな人がいるもんですよ。
実際安い訳ですから、あとは入居するみんなでお金じゃない価値を付けましょう！

472さんはどうせ書くならそれぞれのマンション入居者の年収をデータベースにした上で上流や下流と言えばまだよかったのに。だから書き込みに説得力がなく単なる誹謗中傷になるんだよ。

わしは、2馬力で年収1200万でここ買うたんだけど、やっぱり貧乏？

いや、全然。只、その年収であえてここをチョイスした理由が解りません。普通に立地の良い戸建てを帰ると思ってしまうんで。

私も大体472と同じ意見かな。
このスレッドにふさわしいコメントかどうかは別としてね。
しかし、ここ最近の三井のマンションは狭いし仕様も大したことないしそんなに高くないから金持ちマンションではないと思う。
まあ他のマンションはそれ以下だけどね。
まあ、とりあえず475は仕事もろくに出来ないのに講釈ばっかりたれてる使えないヒラ社員かなと思う。

>>477　
理由は人それぞれですよ。
ただ、高年収＝立地の良い戸建て、という発想こそが時代遅れなんでは？

ライオンズマンション（大京）って中級金持ちなのか。
知らんかった（笑）

大京は産業再生機構による支援受けてるけどな。
だったら会社更生法の適用を受けてる穴吹も変わらないんじゃと思うが

うちと同じ年収の同期がライオンズに住んでるけど、別に親に援助してもらったわけでもないけど普通に買えてるよ？

使えないヒラ社員、同意。今風に言えば痛い大人、残念な人とでもいうのでしょうか。

ライオンズは東京じゃ評判最悪。
友人は絶対買わないって言ってる。
でも、ここは広島ですから、ところ変わればで。

広島の田舎人だから、ライオンズを買うのでないかな
名をとって実利を捨てている　広島人は意外と多い　( 全国的に見て )
都会では、評判良くない大京です。
ただ、見学会・説明会などは、どこにも負けないぐらい上手い会社だから
広島人はその場舞い上がる人達が多い地域だと有名かな・・九州・関西はそんなにもないけど。
格好つける人の比率高い・・だからアバンセ食品スーパーでも、人が多い
安物スーパーへは、行けないと言う人もいるし。(　マンソウ・ザ・ビック　)
だから、物価の高い・・高値安定地域と言われる町。

ごめんね？
田舎の広島人で・・・。

ライオンズ買える年収で、サーパス買いましたよ。
誰が、どのマンション買おうが、関係ないでしょ！

買う理由は、人それぞれなのが当たり前でしょ！
買えなかった人のひがみ・・・？

私は安いスーパーにも行きますよ。
広島の人間だから・・・みたいに言うのは、結局マーケティングの理論で、
実態を理解していない、机上の論理か、勝手な思い込み？

データで示せYO!

↑
ほっとけば？

有名DPの名前だけ出して、優劣つけるやり方は、マーケットが
わかっていない人間のすることで、己が馬鹿だと誇張しているに
過ぎない。

挙げられたDPによる新築マンションの供給数が、日本の新築マンションの
供給数のシェアを何％とっているのか？
各ブランドごとの購入者の平均年収がいくらになっているのか？
各ブランドの購入世帯数、過去１０年において、売却率ならびに下落率は
どうなのか？
LS以降の景気後退に伴い、住宅ローンの債務不履行に陥り、競売もしくは
売却された世帯数は何％程度あるのか？

そもそも払い続けられることと購入できること（ローン）が通ることは
意味が違う。
それを同机上で論ずることは無意味です。

ここ、投資するにも悪くない物件だと思いますよ。
ただし、値下げ後の価格は（笑）

スーモに出ている南角部屋は、投資家が買った部屋なんですかね？
まさか〜ね〜。

えっ!?
スーモのどこに出ているの？

掲載期間が終わったようですね。
南角部屋、家賃15万円で分譲賃貸として掲載されていました。

広島人はお金にチャッカリしてると言うか､ケチな人が多いし､見栄っ張りでうわべだけの付き合いする人が多いし良いイメージないですね〜

予算の関係上、南向きの部屋の選択しかないです。
南を購入した方に聞きます。
南を選んだ理由は？
真剣になやんでいます。どうか教えてください。
この週末にモデルルームに行くと、たくさんの人で賑わっていました。

残り
西　2件
南　9件

暇人さんメモメモ！

いよいよラストスパートという感じですね。

ここと廿日市終わったら広島のサーパスは売るものなくなりますね

ネオスタイル皆実町がありますよ。

491さん。
真剣に検討されていて、南側希望なら住民用のスレで南側契約者のお話を聞かれたらどうですか？

私は西側なので、お答えできませんが・・・。

売れ残りマンションの価格が叩き売りされる、
叩き売りされたら言い値で買った私達が損をする、
そう思われてる方々。
住宅事情にあまり詳しくない方々ですね。
本当に詳しい方々なら新古の時期のことなど色々知っているはず。
207戸のうち残りたった11戸、しかも平面駐車場全戸1台無料ですよ？
こんな条件の良いマンションってありますか？
30年後の必要経費を考えたら、ここ以上にコスパの良い物件って県内にあります？？

それより何より、南と西、どっちがいいかなんて、南に決まっているでしょう。
南道路？直接、市の担当部署に問い合わせてみてごらんなさい。
いったい何年後に完成するか詳しく教えてくれますよ（笑

あ、あとスーモの掲載物件、このスレに「オレが買いたかった物件がスーモに載ってる～」って書かれた翌日には削除されてましたよ。
穴吹さんもここをチェックしてるんでしょうね。

南道路は、最低でも5年は出来ないとは思うけれど、いずれはできますよね…

10年ぐらい先になると思いますよ。

土台？の盛り土の工事してる所もありますよね。

どこら辺に？どっか盛ってたっけ？

No.497さん
このマンションは西の方が売れていますが、南がいいに決まっているというのはどうしてでしょうか？
南東なので西日が入らないから？
どちらも道路に面していますが、南側のほうが道路が大きいし、交通量が多いので車の音がうるさいのは南側のような気がします。
騒音<西日という事ですか？
それとも、西も同じくらい騒音があるのでしょうか？
それでしたら、南がいいというのも分かりますが。

497ではないですが

西側が売れてるのは

価格が安い

南より少し静かだから売れてる。

ありえないけど南と西の価格が同じで交通量と騒音も同じなら南が売れるでしょ？

とにかく安いってのがこのマンションの売りなんだから妻側の広いタイプのある南向きよりコンパクトなタイプの多い安い西向き（音も南向きより静か)が売れてるだけ。

一般的には西より断絶南向きがいいと思います。

私も497さんではないですが。

西日を好む日本人はほぼいないです。
朝は暗いし、夏はビニールハウス状態。
冬は暖かいとは言いますが、朝は日がささないので寒いですよ。
夕日は眩しい。食品はすぐ腐る。
西日は好きではないけれど、西側は広いし、安いし、対策次第で快適になるかな？騒音も南ほどではないし、夕日はうっとりするくらいきれいだしという考えだと思います。
お日様はお金では買えないとよく言うけれど、西日はいらないです。
一戸建てを建てるときは、いかに西の窓を小さくするかです。
排気ガスは南、西変わりません。どちらも影響大です。
上層階の見晴らし、パンフレットは西の夜景でしたが、南もきれいですよ。
そういった理由で西日とは無縁の南がいいと思います。

西側は広いし安いし、とはいっても４LDKが２部屋。
あとは南側が数部屋だけ。迷うほど残ってないよ

西日側購入しました。

人それぞれじゃないですか？

西日対策をきちんとすれば・・・。

確かにこのマンションはは価格が魅力ですが、それでいいんじゃないですか？
もっといい立地やブランドを選択理由にするなら、別のマンションにするべきです。

確かに、普通に考えたら南が良いのは、当たり前です
西を購入された方々は、やはり将来できる南道路
の影響を考えて、西を撰ばれたんだと思います。
ランプも近くにできるらしいので、業者や市場からのトラックが夜中、早朝にバンバン入って来て五月蝿く
なると思います。橋が架かったら観音側までは、無料
らしいですね。

スイマセン、SFから書いたら変な改行
になってしまいました。

うちは西側の建物です。契約を取り交わした時点では夏まっさかり！の頃でした。
１階モデルルーム内は、どの部屋もまぶしい位の直射日光でしたので、
窓フィルム推奨のレベルだと思われます。
うちは割高でしたがオプション販売会で注文してしまいました・・・。

このマンションに限っては西の方が静かで安いから売れたってことでいいじゃないですか。

穴吹があんなことにならなければ南向きから売れて苦戦したかもしれませんが。

このマンション買った方の大半は妥協できる立地と環境で安かったからでしょ？

そうですね。
西を売る為にモデルルームを西側に作ったのかもしれないですね。
ここの場合は南側の道路というデメリットがあるから何とも言えないですけど、普通は黙ってても売れるという南ですからね。
営業も西を推したのでは？
結果的に西も南も完売間近まで売れたのでよかったのでしょう。

西区サーパスのＨＰから価格表が消えました。
いよいよ値引き販売開始ってことかな！？

いや、たぶん明日引き渡しだからでしょう。

>513
つまり、穴吹の作戦勝ちだったということで。

穴吹の作戦勝ちって…民事再生になったから安くなっただけだし。

穴吹の次のマンションは普通の値段で販売するとすごい高いイメージになるんでしょうね。

入居予定です。
昨日引渡しで鍵を貰いました。

西日って面白いですね？
今日３～４時間部屋に居ましたけど、一時間毎に日差しの方向が変わって行くんですね？

これからの時期は過ごしやすいかもしれませんが、真夏は大変でしょうね？
でも西側は羨望は悪くないですよ。

晴れた日の夕焼けは綺麗だろうなあと思います。

風水に興味がないから金運云々は信じてないけど、腐敗はあるでしょうね。。。

デベロッパーの評判のサーパススレッドでは違う事で盛り上がってるけどホント？

いやー
いいマンション購入できて良かったわぁー！
」

で、あと何戸残ってるの？

あと9戸（ホームページの物件概要より）

517さん。
民事再生ではなく会社更生法の適用ですよ。

最近のデベは財閥系以外問題だらけ。
穴吹だけがひどい訳ではないというか、ほとんど危ないデベばかりでしょう？

この物件は、おかげで安くなり、穴吹が何時までもつかわかりませんが、
お買い得な物件である事は間違いないですね？

購入された方はラッキーですね？

そう信じて購入しましたが、こればかりはしばらく住んでみないとわかりません。
良い物件に巡り合えたなと思う反面不安も多々あります・・・。

不安は購入された皆あると思います。
購入後につぶれるより、購入前につぶれて、支援企業が出てくる方がマシです。

ダイヤ工業、アーバン、ショウエイ商事、等々皆つぶれています。
穴吹、会社更生法の適用になって、まだマシな部類です。

穴吹は当分事業を継続できます。
後は管理会社と管理組合の問題でしょう？

穴吹物件は管理会社も関連の穴吹コミュニティですが、ダメダメなら、管理組合で変えればいいだけの事です。

そうですね。デペのこともですが、私は南なのでやっぱり道路の事ですね。
騒音も排気ガスも。

529さん　南道路は、予定よりかなり遅れますよ。
　今は、観音地区で立ち退きで時間が掛かっていますから
　10年後ぐらいになるのでないですか。

南側は道路、西側は西日、悩みは尽きませんが、
南側に道路ができる頃って、車はほとんどEVになっているんじゃないですか？

景観が変わるのは仕方ないけど、騒音はあまり気にしなくてもいいんじゃないですか？
かなり先の事だし・・・

私は西側なので、西日対策は早急に必要です。
少なくとも夏が来るまでには・・・

でもこの物件安かったから、その辺は納得した上で契約しました。
契約された方、皆さんそうでしょう？

住んでしまえば10年なんてすぐな気もします。

そもそも論ですが、『10年後』『ＥＶ化』、どちらも裏付けが欲しいところですが、希望的観測ですよね。

まぁ、その将来の不安分ほど、住宅ローンという名の借金の負担が少し軽くなる安価な金額で購入できた、と前向きに考えてみます。

↑
何も知らないで購入した人はいないでしょう？
10年後がどうなるかなど、決定的な事は誰にもわかりません。

ただこういう可能性があるだろうなと予測した上で、購入しているはずだし、
何をどう言っても希望的観測でしかないでしょう？

もっと言えば、不測の事態があるかもしれません。
諸行無常、なりゆきですよ！

みなさん勘違いしてますが車がEVになったって音はしますよ。
確かにｴﾝｼﾞﾝ音がしない分今よりは静かになると思いますが車はﾀｲﾔですよ。
走っている音はするでしょ。

『皆さん』は勘違いしてません。
たぶん、ほとんどの人はそんなことは言われなくてもわかります。

観音台辺りから下りてきた人ら？

静かですね…
角部屋しか残っていないからでしょうか。

で、結局、南と西どっちがいいの？

残り6戸

南 ？戸
西 ？戸

おーほんとだ。残り６戸になってる。
今、間取りのとこ見たら、売れ残ってるのはＡ／Ｈ／Ｉ／Ｑタイプらしい。
南向きの３ＬＤＫがなくなって、西向きの３ＬＤＫ（Ｈタイプ）が復活したそうだ。
これはおそらく、ずっと前から宣伝の垂れ幕が掛かってる部屋じゃないかな。
売約済みの筈なのに、垂れ幕が掛かったままで、気にはなってたんだが。

私も暇人でよくチェックくてるんだけど、どうしてころころ空きが変わるの？
購入者がやっぱりあっちがいいと部屋を変えてるの？
それとも穴吹が賃貸に出す為に押さえてるの？

商工団地の地盤沈下凄いけどここは大丈夫なんですか？

入居済みです。
静かでいいマンションですよ。

今日新聞のチラシが入っていましたね？
残り６棟。

４ＬＤＫと５ＬＤＫ、Ａ，Ｉ，Ｑタイプそれぞれあと２邸。
６２０万～６９０万下がってお買い得です。

ご注文はお早めに・・・（笑）

草津新町の土地を買おうとしたら2500万円くらいするんですね。
この辺りで一戸建てを建てるとなると、このマンションが2件買えますね。

広島市の私有地販売中ですが、土地55坪～58坪 2500万～3200万ですね。
土地建物で 5000万～5500万は、必要です。
それを考えれば、サーパスマンションは安いから好調に売れるのでしょう。

日曜日なので、ＳＲ見学者が多かったですよ。
つい先ほどエントランスで、担当の営業の人とバッタリでくわし、今日売れましたかと聞いたら、
後７戸で、３戸はほぼ確定、残りも来月には完売しそうですと言っておりました。

何かと話題になった物件ですが、もう最終段階です。
毎日入居もあり、駐車場も大方埋まりつつあり、購入した者としては安堵しております。

ＳＲってなに？
それは一般用語？

すごいですね。売れ残る事はなさそうですね。
西の西日、南の騒音。どちらも大きなデメリットなのにそれをカバーする何かがここにはあるのでしょう。

それをカバーする何かがここにある…本気で言ってるの？倒産バッタモン価格以外思いあたるものはない

倒産バッタ物でも、管理組合の運営が問題なければ
いいと思う。建物に手抜き作業はないから価格が安ければ
誰でも買うでしょう。坪単価100万以下で購入出来るマンションは
これから先は、出て来ないでしょう。
中古マンションの価格と比較して見てください。

ぶっちゃけ、いま残っている４ＬＤＫ，５ＬＤＫの部屋って、多少の値引きはしてもらえるのでしょうか。

>>544,545
戸建てでもマンション程度の広さのものであれば大して変わりませんよ。
大雑把に計算しましたが
土地：草津の坪単価40～45万の土地で30坪1,200～1,350万
建物：安いハウスメーカーで坪単価25～30万で床面積30坪(99平米)750～900万
設備代込みで2,500万もあればお釣りが返ってきます。
車2台分（2，5×5m×2台）の駐車場と小さいながらガーデニングもできてしまいます。
また、老朽化で建物の価値がなくなってしまった場合(減価償却ではなく一般的に売買される価値として)、ほとんど何も残らないマンションに比べ、戸建ては再び家が建てられるだけの土地が残ります。

ＨＰが２０日にまた更新されて、残り５戸に変わってる。内訳は、
Ａ：あと１
Ｈ：あと１
Ｉ：あと２
Ｑ：あと１　と思われる。
あくまで公称ベースでの話だが、実際に残り少ないのは確かだろう。
ロビー通りがかるたびに商談してるんで、いよいよ完売間近か。

もうすぐお正月休みに入るから、ここ数日が検討者さんも穴吹さんも追い込みですね。

来年の一月末までに完売しそうですね。
206所帯数がこんなに短期間に完売するのは、過去に聞いた事はないですよね。
ものすごい勢いで売れましたから、競合のマンションは、お客さんを逃がしたかも。
高須の中古マンション　85m2 築　９年で　2600万で販売していたが、
2600万出すなら、草津サーパスを買いますよね。

私はいくら高くて中古でも高須の方が良いですね。
言い方が悪いかもしれないですが、高須と草津では住んでる層が明らかに違いますからね。

確かに高須には↑のような書き込みをする品のない人はほとんどいないでしょうね。

のこり3戸

高須だろ

高須の辺りってそんなに良いかね？
開かずの踏切で、朝からストレス全開だと思うんだが。

昨日の更新で、残り３邸と発表されている。
こないだのチラシに出てたＡ／Ｉ／Ｑの３タイプと一致する。
となれば、Ａ５０１、Ｉ２０９、Ｑ２１７の３邸。

HとＩがあれから売れたのですね。
3LDKはこれで完売。
1月中に完売間違い無しですね。

５６１さん。
やけに詳しいですね？

今日もチラシにあと３邸とありました。
結構ＭＲにお客さんが来てましたよ。

来月には完売でしょう。
穴吹さん、よく頑張りました。

後のフォローもお願いしますね？

>>560
踏切でストレスがたまるのと、住民の程度の低さでストレスがたまるのでは、踏切の方がいいなあ。
いざとなれば踏切を通らなくても上を抜ければいいし。

高須の中古マンション広電・JRの線路にはさまれているので
騒音が大変・・それに道が狭くて運転も大変な場所です。
それでも、あの価格だから売れないでしょう。

あと３戸です

高須のことは関係無いから、もうこのスレで取り沙汰なくてもよいと思います。高須が好きな人は高須に住めばよいでし、草津新町で新生活を開始される人はそうすればよいですし。その地が「良い」か「悪い」かなんて、人それぞれの主観、家庭事情、職場や実家の場所、従前の居住地、その他様々な境遇によって千差万別であることは当たり前なので、住んだ人それぞれが良いか悪いか自分なりに感じれよいことです。だから高須が良いと思う人と悪いと思う人の意見は、何を議論しても合わさることはありません。

西区はどこもごちゃごちゃ道が狭いし､埋め立て地や山の上が多いし魅力を感じません｡西広島バイパスや宮島街道も朝夕混み方が半端じゃないし｡

やっぱりアストラムライン沿線の中区や東区がいいですよね｡駅から遠くバスやマイカーしか使えない場所によく買うよね(笑)若いうちはいいけど歳取ってからは大変だよね｡永住しないんならいいけど｡

中区のアストラム沿線マンション住民

勤務地、生活圏次第。
みんなが中区・東区・アストラムが便利なわけではないんですよ。

「よく買うよね（笑）」とかやめたらいいのに・・・。

>569
アストラム沿線の中区か東区が良いと仰いますが・・公営住宅ばかりのような気がするんですが・・・。
もしやあなたは長寿園高層アパートにお住まいの方ですか・・・。
確かに中心街へのアクセスは良いですし公営アパートだけに家賃も格安でしょうけれど・・ちょっと・・ねぇ・・・。

中区のアストラムライン沿いの財閥系デベの分譲マンションですが何か？(笑)

何だ、大口叩くわりに大したことないな。

公営住宅に住んでて書き込みする訳ないでしょ(笑)おバカですね｡財閥系でも田舎の広島じゃたいした仕様じゃないし､大都市の同じ財閥系デベより見劣りしますが､○ーパスや地元のVやFのマンションよりマシですよ(笑)

↑今はどうでもよくない？

ほんとここ駅から遠いし埋め立て地だし､台風と高潮が重なれば浸かりそうだし､デベ潰れちゃったし､私は別のマンションにしました｡マンションは一軒家じゃないんだから便利な場所など立地は重要ですよね〜！

たしかに歳とって車を運転できなくなる人もいるし､時間が正確な公共交通機関の駅から最寄りのマンションがいいですね｡永住するならそこまで考えますよね｡車か徒歩の不便な場所のマンションはちょっとね…

573さんはたいそう良い所にお住まいなんでしょうね(笑)

571〜574は、自分で読み返して恥ずかしくないんですかね・・・。
自分の住まいを自慢したいのはわかるけど、公営とか、財閥系だとか・・・。
見下して安心したいのでしょうか？
公営に住む人、サーパスを買う人、財閥系にこだわる人、一軒家にする人、住む地域やそこを選ぶにはそれぞれ事情があるわけだから・・・。

サーパスなんか買っても恥ずかしくて友達に言えない(笑)パークホームズでよかったわ♪

満足してるならそれでいいんじゃない？？
こんな書き込みするような人がいるマンションになんて住みたくありません。
パークホームズじゃなくてヨカッタ♪♪

何でここに書き込みするのかよく分りません？
そんなに三井を自慢したいのですか？

よそでやって下さい。

ここも買ってたらどうする？(笑)

ほんとこんな立地でサーパスなんかよく買うよ(笑)外観安っぽい賃貸にしか見えませんね(笑)

581 ＊＊＊の遠吠え(笑)

パークホームズも、一人こんなのがいるだけで残念になりますよね・・・。

三井からみれば大迷惑でしょう。

なんか（笑）の人、目立ちますね…。

ここ買わなくてよかった｡

私は三井じゃないけど某財閥系のマンション住民ですが､三井の住民の方の書き込みと似てやはりサーパスは下に見てしまいますね…

私は三井じゃないけど某財閥系のマンション住民ですが､三井の住民の方の書き込みと似てやはりサーパスは下に見てしまいますね…

サーパスなんだからしょうがない｡現実そうだし…

地震の際の液状化や地盤沈下､高潮被害が心配だわ｡

↑言えてる

南側に出来る予定の広島高速3号線はいつ完成するのでしょう｡南側購入したんで気になります｡まったく工事始まってないけど､いつまで道の真ん中緑地帯のままなんでしょうね…

>>594
早くて5年、遅くて10年らしいです。

広島ってほんと計画倒れが多いし､出来るのが遅いですよね^^;

サーパスマンション良いマンション！ってCMしてましたね^^;

立地の良し悪しは人それぞれだと思います。
この辺りが生活に便利な方もいらっしゃいますよね？？
ブランドだけで選ぶのも変な感じ。
立地や価格、間取りに納得されたから契約されてるのにそれを批判するなんてつまんない話ですね…
そういった書き込みをするのは間違ってると思います。
自分の住んでるマンションのページで自慢しあって下さい。

やっぱり立地は誰が見てもイマイチな場所だと思います^^;もっと資金があれば便利で駅近なマンション買ってたんだけどね｡

結局ここ貧乏人でやっとこさ買えた人が多いのかもね｡マンションは一軒家よりも立地は重要だもんね〜