ディアメゾン庚午南アーバンフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:広島県広島市西区庚午南1丁目5-3
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
面積:73.33平米-99.16平米
[スレ作成日時]2008-03-02 22:03:00
ディアメゾン庚午南アーバンフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:広島県広島市西区庚午南1丁目5-3
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
面積:73.33平米-99.16平米
[スレ作成日時]2008-03-02 22:03:00
ソーラーシステムがあるのに、何で電化にしなかったんだろ?
営業マンが頭悪い。
確かにソーラーシステムをつけているんなら
オール電化にするべきですね・・・
何か理由があるんでしょうかねぇ?
ガス設備の方が安くつくからじゃないですかね
安くする為?
それならソーラー設備付けなかったらいいのにね。。。
中途半端過ぎw
最近このマンションを購入した人っていますかぁ?
何度か見学にいっているんですが、私たち以外に
あまり人を見なくて不安です。
自分が検討中のマンションや購入済みのマンションの売れ行きは気になりますね。
今は聞いたところによると第一期分譲の7割くらい売れているみたいですね。つまり全体の3割くらいかな。
いろいろ書かれてはいますが、周りの環境は便利だと思いますし、静かですし、設備も他の物件と比べても結構充実してるかなと思い購入を決めました^^
きっと完売してくれる。。。。それを信じています・・・
県営にすんでる***の方と同じ学校に通わすのはイヤです。
同じエリアに住むのもイヤです。庚午の中では一番危ないエリアではないでしょうか?
〉30
本当にモラルの低い人ですね…。
このマンションの1階庭付きの部屋を
検討しています。
基本的に1階の部屋はどうなんでしょうか?
一階の庭付きの部屋をかなり悩みました。
子供が小さい時にはいいかもしれませんが、大きくなってからはどうでしょうか?
結構物とかが落ちてくるみたいですよ。。。
あとは陽がどのくらい入ってくるかなどいろいろ情報を聞いてみてはどうでしょうか?
質問です。契約後に敷地の駐車場の地中に以前の建物の基礎コンクリートが
埋まっているという項目が重要事項説明書から抜けていたということで、
先日営業の方からサインを求められ納得してなかったのですが、してしまいました…。
こんな事ってありえるのでしょうか?
資産価値的にどうなのでしょうか?工事途中で出てきたのなら取り除くべきなのでは?
と思うのですが…。教えて下さい。
アーバンにはよくあることです。
府中の物件でもそんなことありました。
そりゃ契約したんだから、サインするしかないでしょ。ひどいよね
駐車場なら、何の問題もないでしょう〜。
解体費がかなり違ってくるからかな?
「建物に支障のない範囲で地中障害があります」とかいう感じになっているんじゃない?
資産価値は変わらんでしょう。何で心配するのかわからん。
アーバンだけじゃなくてもあり得る話でしょ。
知り得た情報を伝えなかったら問題あるだろうけど、教えてくれたんだからいいんじゃない。
契約者の方で、間取りの変更を希望している方は
いますか?
オプションも含めて色々悩み中です。
契約者の方々へ
間取り変更やオプションを含めていくらくらいでしょうか???
うちは見積もりを出していただいたのですが、20万位でした。
何かいい間取りの変更等ありましたら教えてください。
爆弾がみつかるよりはいいんじゃないの?
今ここはどのくらい売れているんでしょうか???
わかる方いましたら教えてください。
3階部分までできてきましたねぇ。
完成して実物を見れるようになってから検討しようと
思うのですが、みなさん購入してるんですねぇ。
個人的には検討タイプの部屋を見てからでないと買えません。
皆さん不安はないですか?
希望の間取りが完売になる不安はないのですか?
高い買い物だから、現物を見たいという人
高い買い物だから、希望の間取り、内装が欲しい人
両方はなかなか選べないからね。
自分で納得できれば、いいでしょう。
確かに自分で納得できればいいでしょうけど、完成した時には欲しい間取りはなくなっている可能性もありますよね。ましてや完売していることも。。
完成後、残っている部屋で決めるという覚悟があればいいのでは?
だいぶ出来上がってきました。
結構大きいですね。
フジの駐車場から
大きな看板もみえますね。
あんまり売れていないなーと感じました。
営業も態度悪いし、買ってもアフターが心配だな。買う前からあんな対応じゃ。。
あー営業がこれじゃ内勤部隊はもっとひどいんだろーな。って思いました。
営業さんも大変なんだろうけどもっと必死でガンバレよ。一応東証一部企業なんじゃけ。
アーバン死亡。
ここのマンション買わなくてよかった〜。
やっぱ、財閥系がいいのかもなw
契約金が戻って来るか売り主が再生される事を祈っております。
アーバンが倒産してしまいましたが、菱重興産が元請なので、大丈夫かな…と思うのですが、
アーバンからの説明が全然ない。
今思えば、おかしい節が何点かあったと思います。
契約したら、営業担当者はそれっきり、さよなら状態でしたし、対応が悪すぎると思い
担当者を変えてもらうかと思ったりしました。
こちらは、高い買い物をしているのだから、最後まで誠実な対応で頑張って欲しいものです。
ところで、契約金をすでに支払済みなのですが、これからどのような事が起こるかわからないのですが、とりあえず何を心配したらいいのかが全く分かりません。
マンションの工事が途中で止まったりすることとかあるのでしょうか?
手付金は返金可能とのこと。(確認済)
工事は工期通りに行うとのことだがどうだか…。
今後の心配事としては、マンションイメージが悪いので
資産価値的にはすごく落ちます。転売を考えた際ブルーです。
とりあえずうちは解約しようと思います。
販売代理が入って今後販売していくと考えると巨額な値引き
販売も行うと思うのでますます資産価値が減ると考えて。
契約済みのみなさんどうしますか?
↑のかたが言われてるとおり手付け返金可能ということでしたらウチは早まったかも・・
もう少し遅ければ、手付けは返ってきたのですかね・・・
契約解除の手続きがすべて終了したその日の夕方に倒産が発表されました。
手付け放棄で解除した理由は↑の方が言っておられるとおり、契約したらしっぱなし、契約前と契約後では話が違い不満・不安が大きくなったため解除にいたりました。
ほんとに悔しいです・・・(泣)
うちも手付金を支払っています。もしも、手付金を返金してくれるのであれば解約しようかと思うのですが、どうなんでしょうか?
こちらからの契約の解除となれば、手付金は戻ってこない!?と聞いているのですが・・・
皆様、ご愁傷様w
↑今更
**サラリーマンお疲れ!
手付けは法的に返す義務はないそうです。
ただ、手付けを1%以上入れていたら救済措置としていくらかの返金はあるが全額返金はないということだそうです。
営業責任者に確認したところこのような内容でした。
手付金についてどなたか聞いたかたはいませんか???
キャンセルも考えています。。。手付金が返ってくるのであればですが・・・
手付金を放棄してもキャンセルして、3ヵ月後に同じ部屋を
買った方が安そうな気がする。
まして、手付けが戻ってくるなら・・・
悔しいかもしれませんが、冷静になって考えてみてください。
工事は続いているみたいだ
マンソウの前に出来た建物ですね。場所は最高に良いと思うけど、価格がわからないから
まだ、チラシ広告も見た事ないけど、チラシには出てないですよね。
すぐ近くに、フジスーパーがあるし、近くに高い建物もないので、気になっていました。
64さんアドレス開いて確認しましたが、場所が違っていました。すぐ近い場所ですが、
食品スーパーマンソウ の前に出来たマンションです、世帯数は、42所帯ぐらいです。
まだ、チラシは見てないです。
マンソー前のマンション、2年以上前から工事してるけど
なかなか露出しないから変だと思ってました。
2年前に問い合わせしたら、平成19年11月完成って言ってました。。。
↑
不動産関係の友人に聞いたら
今、1棟売りに出ているらしいよ。
それは別のマンションじゃないか?
競売物件買うのと一緒
負のオーラがでてそう(藁
売主が広島菱重興産の単独になりましたね。
むしろそのほうがいいのでは?