ファミリアーレ東起

モデルルーム見学してきました　色々考えがある物件みたいで
以前見学に行ったファミリアーレとは印象違いました。
他に見学した方はいませんか？

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ZIPで流れてた♪

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購入決めました。

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昨日、契約しました。　少々高いかなとも思いましたが・・・・

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メイツの太平通を見てきました。価格にびっくり（＞＿＜）　ファミリアーレにします！
東起のファミリアーレはかなりいい設備が入っているので気に入ってます

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駐車場１台目はただなんですよね？、ココ。
果たしてそんなことしていて大丈夫なのでしょうか？

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購入者です。駐車場がゼロだと問題なんですか？　全て平面式普通車のため、駐車場料金という項目自体ないです。　その分管理費が高めに設定してあるので他のマンションと何も変わらないと思いますが・・・

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管理費が高めに設定されているのであれば、駐車場無料の意味があまりないような気が・・・。
車もっていない人なんて余分に管理費取られている計算になるし・・・。

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私は神経質で細かいのでその点も営業さんに質問しました。　将来的に車に乗らなくなった場合、他の入居者に貸すことが出来るそうです。その場合は管理費から減額し、借りる方がその分負担するというルールになっているようです。

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先々々々週号のタウンズによれば４６戸中１９戸が売れ残り。
で今現在の住宅情報ナビ見ても１９戸売れ残り。
新生活応援キャンペーンの効果も全くなしという感じですね。

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残戸数１４戸の間違いですね

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駐車場代タダに惹かれて購入するなんて・・・

あさはかもいいところｗ
マンション管理のなんたるかをまったく分からず
価格や経費だけしか見ていない、せちがらい貧困層ってことが
如実に分かるねｗ

５０戸に満たないマンションで
将来にわたる修繕計画がいかに困難かが分かっていない。
修繕積立金の戸あたり平均６０００円のマンションで
月３０万、年間３６０万、１０年間でたったの３６００万しかたまらない。

駐車場収入は修繕積立会計に充当していける確実な収入源なのに。。。

しかも管理費１．２万〜１．５万で少々高め？？？
よく考えてみてくださいね、管理人の給料だけでも
通常月１５万〜２０万は払うんでしょ。
１．３万平均として、５０戸なら管理組合の収入は６５万円。
そこから２０万引いて、残りの４５万円で
エレベーターのメンテナンス、清掃費、マンション全体の膨大な共用電気代、水道代、
管理会社報酬、その他数多くの法廷点検費をまかなえるのでしょうか？？？
・・・・やれるはずがない。

ってことは管理人がいない時間が多く、（防犯上問題が大！）
法廷点検外の定期メンテナンスがなく、（最低ラインの管理条件）
付加価値を高める共用設備もなく、（シャッターゲートなどは皆無でしょうね）
将来にわたって、修繕計画はなりたたないマンションってことが
容易に想像できてしまう。。。

数年後お金がないことに気づいて、管理組合で
修繕金を上げたり、駐車場収入を取ろうと議案をあげるんだろうけど、
「それが安かったからこのマンションを買ったんだ！」的な
自己中心的な発言の人や、分かってない人（分かろうともしない人）が多く
まとまらなくて、
お金がないから修繕しない→どんどん見た目も中身も悪くなっていく
→資産価値が落ちる→中古で値下がりしまくる
そんな未来が読めますね
それを「やっぱりマンションは値下がりするんだ」って勝手な理由付けしそうｗ
たいていの場合、そういう人は車にはお金かけてちゃんとメンテしてそうｗ

大方、こんなウリ文句のマンションを買った人って
本当は一軒家が欲しかったけど資金的に無理でマンションって人だろうね。
マンションは一軒家でかかる駐車場代・管理等がかかるから
一軒家のほうがいいって本気で思ってそうｗ

たぶん実家が借家なんでしょうねｗ
一軒家が適切なメンテナンスしなくちゃいけない、
３０年で修繕費が２０００万近くかかるってことすら知らないでしょうｗ
住宅産業評議会の「住まいのメンテナンススケジュール」なんて見たこともないでしょうｗ

ああ、あさはかですねｗ
残念ですｗ

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先週号のタウンズによれば４６戸中１２戸が売れ残り。
こちらも約２か月前と比べて２戸減。
ちなみにここも８月３１日まで１００万円相当のバックアップキャンペーンやってますがな。

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藤森エレナさん

関西の方ですか？

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>>7 匿名さん
駐車場は管理費に含まれているそうです

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