MJRシティ香椎ってどうですか？

香椎浜はチャリや原チャリ泥棒が多いからなあ。千早駅前よりは治安悪い。

>81
チェーン式だろうがシャッター式だろうが、悪ガキは入ろうと思えばいくらでも入れる。

シャッターの方がチェーンよりは抑止効果はあるかと。
ここじゃないけど、近所の新築マンション（チェーン式）で早速タイヤ破りがあったんで、よけいそう思う。
香椎浜はロケーションは悪くないけど、治安や評判はけして良くない。
夏になると香椎浜の海岸で＊＊が花火やらBBQするのが年中行事だしね。

海岸で花火やbbq禁止なの？

＞85
海岸近くにマンションや団地が多数建ってます。
窓を開ければ煙や音が入ってきます。
＊＊が騒いだあと海岸に散乱したゴミを拾うのは周辺住民です。

イオンが片付けるよ

今日は東区花火大会ですね。
ここの上層階の廊下からなら花火が見えるのかな？
向き的には厳しいかな？
ただ、花火大会の日はマンション周辺はすごいことになるんでしょうね･･･

花火大会、天候に恵まれてよかったですね。
さあ、ボランｲアでゴミ拾いに行くかな。

噂レベルの話だけど、千早駅の西口側にまたＭＪＲ建てるって話があるそうな。
おそらく、香椎浜の２期まで売りきって、そのままマンションギャラリー使うかもしれないから、
数年後の話だろうけど。
利便性は絶対そっちのほうがいいよね。でも数年後･･･迷う

それって今建築中のRJR（賃貸）じゃなくて？

違います。既に建ってるMJR千早とRJRがある東口ではなく、タワマンとかがある西口みたいです。
西口はグランドメゾンが建つらしいという話も別スレで見ました。
買った後に、もっといい場所に出てくると悔しいですよね…
ホント買い時の見極めって難しい…

利便とるならダイワのタワー買えばよかったのに。千早駅周辺にＪＲはまだまだ土地いっぱい持ってるらしいよ。
アイランドシティの老人ホームで外国の毒クモに刺される事件がありましたよ。香椎浜もヤバイんじゃないの？

間取りが今日届きました。
3LDKの日当たりの良いところで70㎡台を期待してましたが、4LDKばっかりでした…。
抽選に怯えてます…。

セアカゴケグモが香椎浜の老人ホームで見つかったというニュースを見て
福岡市のＨＰを確認したら、これまで捕獲された場所の一覧があったんだけど、
香椎浜周辺にうじゃうじゃいるというのがよくわかりました。
千早や香椎団地でも発見されているようだし、ＭＪＲの場所も無関係ではないですよね。
うちは遊び盛りのこどもがいて、近くにいい公園が多いからここを検討していたんだけど
毒蜘蛛がいて危険となるとちょっとなぁ･･･気になるところです。

今日から事前案内開始になりましたね！
行かれた方がいらっしゃいましたら大体の価格を教えて下さい！

ＪＲ社員には既に優先販売されているようです。

本当ですか～？気持ちなえる～。

ＪＲ社員に値引きはしません。社員優先販売は価格設定が低いだけらしいです。

ＪＲ社員以外の一般人は値引きしてもらえるのですか？

再来年から住宅減税が大幅に上がりますね。消費税が増税しても、尚、プラスになるから、入居はまだ先だけど、今年、来年購入するより絶対にお得！

来週、モデルルーム予約しました。問合せが多いみたいですね。
冷静に夫婦で確認し、購入するか否かを決めます。

今日行ってみました。既に申し込みが入っている部屋がちらほらありました。
やはり４ＬＤＫのＷＩＣと納戸のあるタイプが人気ですね。
うちもこのタイプが理想ですが、価格がどれも３千万円台ばかりで手が届かないのであきらめました。
しかし、これだけ戸数があっても意外と部屋のバリエーションが少ないので困ってしまう･･･
設備等は結構いいと思いました。ただ、モデルルームはオプション仕様ばかりであまり参考にはなりませんでした。
この１号棟の南向きは、すぐ目の前が同じ形の２号棟の廊下と駐車場側なので、ベランダからの景観はまったく無いといっていいでしょうね。
２号棟の方が、１号棟よりも隣のマンションとの間が狭いですが、隣のマンションはとてもおしゃれだし、ＭＪＲに面している窓が小さいものばかりなので、かえって景観はいいかもしれません。
というわけで、もうしばらく検討します。

103
参考になります。来週に自分の目で確かめてきます。
私達夫婦は、余裕のある生活をしたい為、マンション購入予算は2000万ですので難しいですね。

まあ、来週楽しみに見てきます

香椎浜じゃ無理だから粕屋のアンピールがオススメ

再来年から住宅減税が最大1000万という話は本当でしょうか。
もちろん購入価格や収入などにもよると思うのですが、本当なら最大もらえるとして3000万の物件購入で1000万のバック？
それならすごいお得ですね！

事前の資料請求が400件くらい問い合わせかあって、
先週と今週の事前内覧に来る人が200件くらいとか。
さて、どれくらい売れますかね。
個人的にはこの辺にしては高い部屋が多いような気がするので
以外と苦戦するような気がするんですが。

住宅ローン減税拡大について詳しく教えてください。
2014年以降まで待った方がいいということですか？

減税はまだ全く決まっていません。1000万といっても、所得税を10年間で1000万はらってないと意味ないですよ。払った税金を減らすから減税であって、補助金じゃないですよ。エコカー補助金と違ってお金を貰える制度ではないです。

105

おっしゃるとおり。
私達夫婦も色々検討してますが、粕屋近辺は価格的にも検討物件上位です。
しかし、生まれ育った香椎は魅力的な事は事実で、とりあえず、今週MJRを冷静に見学します。

中古にすればいいのに。新築は損が多いですよ。しかし千早、香椎の中古は値崩れしてないし物件なかなか出ないのが残念。香住ヶ丘のＭＪＲは築何年か忘れましたがまだキレイなのに1200万でした。

112

ありがとうございます。
参考になります。
とりあえず、今週にモデルルーム見てきます。価格的には諦めてます…(..)

基本的に新築2000万前後、駅から5分程度、スーパーも5分程度、そこそこ都心部に近い物件狙いです。

千早スレから出てこないでください。
いらんお世話ばかりのｸｿｺﾃｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ（笑）さん。

まだ価格設定しりませんが、低層階で目の前が立体駐車場のように眺望最悪の部屋はたぶん2000万程度のものがチョットだけあると思います。早い者勝ちです。即決しないと買えないはずなので頑張ってください。頭金にする現金預金もすぐ振込できるように用意しておいたほうがいいでしょう。

2000万台の部屋から売れてくと思う。
角部屋を謳ってるけど隣は近接だし、微妙な方角で3000万台だったら残念です。
香椎の物件もテラス付きの3000万台が最後まで残ってましたね。

こちらのマンションの購入を検討しています。
今週末に見学に行く予定です。

５階あたりで、４LDK納戸付きのお部屋を希望してますが、やはり
３０００万を超えますか？？

できれば３０００万以内で買いたいと思ってたのですが・・・

4LDK納戸付きは5階は平均3200位です。
高いですよね～
予想より300位高くてうちも悩んでます。

最近多イ,天井の高いマンションの意味が解せん…体積がふえて、光熱費バリバリくうし、 冷えんし、あったまらんぞー

何か想像してたより高いですよね、駅まで１０分で、床暖とかついてないのに。。。

118さん

教えていただいてありがとうございました！
5階納戸付き4LDKは平均3200万ですか・・・！！
高くて悩みますね・・・

予想では2900万前後であるかな、と思っていただけに残念です。
週末に全部の間取りの金額を見てから再検討したいと思います。

駅から距離あるけど近所が便利だから価値あるでしょ。
小倉南区の田舎ですら4LDK90平米2600万くらいするから香椎なら3千万で妥当でしょう。
ＭＪＲは他の地元デベより高いよね。地元デベは限界設計とかやってるから篠栗みたいな地雷物件がある。

今週に主人とモデルルーム行きますが、価格が分かってきたので、正直モチベーション下がってます。
(._.)
買うのは、
箱崎か吉塚か柚須かな？

私も。
共用施設もラウンジだけらしいし。
二棟目建つのに高いですよね～

物は悪くないけどかなり強気な価格ですね(´Д｀)

今出ている価格はあくまで暫定価格で、最終決定は販売開始時前になるとのことでした。
現時点の価格が上限らしいので、もし今の価格で検討者の食いつきが悪かったら、下がることもあり得るそうです。
まぁ、下がっても10万とかでしょうけど。

ここは駅前タワーより高めなの？

周辺のネクサスワールドよりは安いと思われます。
バブル時の遺産だけど。

価格、厳しいですね。
モデルルーム行くのを躊躇しますが、せっかく予約しましたし、行くだけ行ってきます。

箱崎、粕屋が現実的かもしれませんね。

先週MRに行ってみました。MJRに住みたい。あるいは、香椎浜４丁目に住みたいという特別な目的がない限り、価格的には箱崎・粕屋・吉塚がお勧めではないかと思います。

>121
他のMJR販売結果を見ると
3,4,5,階の4lLDKはすぐなくなってしまうので、
お気に入りの間取りがあればすぐ抑えておきないと絶対後悔する

>125
MJR九大学研都市を見ればわかると思うですが、
値下ることは絶対あり得ないですね、