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匿名
[更新日時] 2012-09-26 21:12:25
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店 総合スレ No.23
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972
匿名さん
966です。
仮契約という行為は、法的には何の根拠もないのですよ。 なのに、それが請負契約を締結させられたとも知らずに、契約金を百万円も支払っているのですよ。
一条で検討中のみなさん、よーく調べられた方が良いですよ!
一条のシステムがどんだけおかしいか!
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973
匿名
>>966
仮契約者が、あんたのお金を払ってるわけでもないでしょ。
あんたのその高圧的な表現や押し付け・・こそ迷惑だよ
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974
匿名さん
個人攻撃しても何も得られないでしょ?
私は、一条のシステムを批判してるのです。
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975
匿名
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976
匿名さん
批判するとすごい剣幕で批判者を批判するレスが出てくるのは、ここが一条に監視されてる証拠だね
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977
匿名さん
仮契約結んで解約したけど返金で揉めた とかってこのスレ他でも聞かないからねぇ。
う〜ん。別にイイんじゃないの?
自己判断で。
法律的にとか言っても意味無いでしょ。
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978
匿名さん
>977
事故が起きてからでは遅い!という警鐘だと思っていただければ良いのです。
でも、実際には揉めてますよ。
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979
匿名
もめている事例もみるが土地アリで仮契約(と言っているが仮ではない)パターンしかしらない
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981
匿名さん
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982
匿名さん
その仮契約とやらも、図面なしで坪単価契約ですから揉めるはずです。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
>972
解除条件が発注者任意の請負契約を締結させられても、全く発注者に不利益は無いわけだが。
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985
匿名
そんな契約、消費者契約法上問題ないのかね
100万カネとって単価決めて、何が仮なんだかもよくわからん
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987
契約済み
>>981 のサイトの画像、変更前のを見た事あります。
書いてある内容も、クレームを付ける程のだとは思わなかったんですが…。
それよりも9月16日のブログの方が気になりますね…。
もうすぐ最終決定なんですけが、不安になって来ました…。
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989
いつか買いたいさん
仮契約って法律用語に無いって、知り合いのべんごが言ってました。 仮のつもりでも、立派な契約行為になるんだってさ。 それと、坪単価契約ってのは、トラブルになるから止めたほうがいいってさ。
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990
いつか買いたいさん
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991
一施主
>>987
私もあのサイトは読んでいましたが特段クレームをつける内容にも思えませんでしたがまあ度量のないことだとは思いますね。
不陸の話は一施主の立場からみても納得できないことです。
不具合がでることは当然あることと思いますが会社が対応しないというのはなぜなのか理解できません
他にも奈良の物件(検索すればわかります)でよりひどいものがありますがあれも直してもらえたのかもらえていないのか気になるところです
まあすべてお任せするほど信頼することはできない気がします・・
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992
匿名さん
何か圧力団体でもバックにいるのでしょうか。
怖い。
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994
不動産業者さん
さすが9月の期末ですね。叩き、落としが半端じゃない^^;
しかも仮契約ひとつとってよくもここまで叩くものだと感心しちゃいます
一条さんの味方をするつもりもないですが、「仮」でもなんでもつけて少しでもなんか約束してもらいたい気持ちはよく
わかりますよ。
実際自分のところでも最近の特に若いお客様は信義も道理も通らない事を平気でいってきたりしますし。
無理なものでも自分「だけ」がよければOKという方が結構多いです。
契約が成立したあとで勝手にあとから自分で条件をつけてきたり、それが通らなければ解約だとかごねまくり、
そうなりますと残念ながら違約金が発生しますが・・とお話してもそんなのはおかしいの一点張りとか。
もう少し常識というものを理解していただきたいものです。
一生に一度の家で大金を払うというのはわかりますが、なおさら法律や常識(ルール)も少しは勉強してから契約行為は
行って欲しいです。
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995
匿名
分かるように提示しない業者が悪い。
こっちはトーシロだからな。
専門用語使われてもねー
常識は不動産屋やHMだけのものでしょうが。
今時病院も医療用語は使用しないで説明してるのに、上から目線すぎだろが!
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996
匿名
>>981 の動画見たけれど
不陸って完成してからじゃ判明できないものなのかな?
施工中にチェックできるものじゃないかな?
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997
匿名さん
>996
俗に言う「管理不行き届き」ってやつですよね。
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998
一施主
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999
匿名さん
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1000
周辺住民さん
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1002
住まいに詳しい人
これだけ叩かれるハウスメーカーも珍しいね~
それだけ問題あるメーカーなんだけどね。
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1004
匿名さん
>994
であればこそ、売る側としても仮契約などと言うお客を騙すような事は絶対やってはいけないと思うのですが?
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1006
匿名
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1007
匿名
>>1004
「であればこそ、売る側としても仮契約などと言うお客を騙すような事は絶対やってはいけないと思うのですが?」
って、どのように騙すのですか? 実際にあなたは騙されたのですか?
ただ、この掲示板に書いてあることを調子に乗ってうがってるだけなんですか?
そうでないなら、どのように騙されたのか具体的に詳しく書いてみてください。
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1008
匿名さん
お断りします。
何であなたのために、書かなきゃいけないの?
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1010
匿名さん
負け続きのメーカーの営業さんは大変ですね。ストレスもさぞかし溜まっている事でしょう。
こんなところでうだうだいってないで、デザインがすばらしく、一条さん売りの性能も負けずに、設備もすばらしい
物を作って売ってくださいね。そうすればみんなが喜びますので。
ついにi-cube、i-smartで三井Hを抜いたようですね。2x4No.1というキャッチコピーどーするんでしょう?
あ、この会社のは2x6といっているから、三井Hは2x4「では」No.1だからそのままかな。
受注もますます好調なようでアンチの方含めて歯軋りが聞こえてくるようです。
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1012
匿名
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1014
匿名
ゲームを買うとき、予約時に内金1000円入れとくんだけど、それって法的にアウトなの?
1000円である根拠は聞いていないけど、もしかして騙されてる?
毎回そうなんだけど。
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1015
匿名
他所のHMも打ち合わせの途中で契約を挟んできませんか?
しかも、何百万も契約金とって。
煮詰めて建てる寸前まで無料。
なんてところ皆無だと思うんだけど。
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1016
入居済み住民さん
?三井ホームや地元工務店との打ち合わせでは各4,5回の打ち合わせである程度の金額が出るまで詰めましたが契約はしていませんよ(契約を進められはしましたが・・)だからできないことはないと思いますよ。
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1017
ご近所さん
>煮詰めて建てる寸前まで無料、なんてところ皆無だと思うんだけど
おっしゃる通りだと思いますよ。 そんなお人よしのメーカーや工務店はないですよ。
>他所のHMも打ち合わせの途中で契約を挟んできませんか
これも普通にありえることですねぇ
>しかも、何百万も契約金とって
ハウスメーカーは請負金額の10%くらい取る会社もありますよ。
1015さんのおっしゃることは極々あたりまえのことだと思います。
ただ、一条は契約図面もなく坪単価で建築費を大雑把に算出し、法的根拠のない仮契約と称する工事請負契約を締結させ、契約金100万円を支払わせる、なんとも常識では考えられない営業システムを当たり前のように行っているのです。 こんな契約するから、後々のトラブルが多く発生し、解約率が高いのもうなづけます。
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1018
匿名さん
>>1017
>解約率が高いのもうなづけます。
解約率が高いという根拠は?
何処かに各社のが発表されてたりするの?
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1019
ご近所さん
>1018
解約率以外に気になったところはありませんか?
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1020
匿名
途中で契約させるか、しょっぱなから契約させるか。
HMのリスクを考えれば、後者を選択したい気持ちは理解できます。
来場1回目で契約を。なんて言うこともなく、私のケースは地盤調査して、工場見学して、i-cubeに泊まって、じっくり考慮してから契約しました。
間取りの不自由さに直面したのは、この後の話ですが。
2×4特有の制限なので、ただの勉強不足だったかな。
100万である法的根拠を訴える人がやたら多いですが、他所の10%である法的根拠もありません。
内金や手付金の名目かと思いますが、1万でもいいし、1000万でも良いわけで。
他社が定める契約金に法的根拠を添えて説明できる人はいらっしゃるのでしょうか。
契約後の解約には20万~30万の設計料等が発生します。
100万支払済みならば、そこから引かれて返金。
他のHMだって、契約後の解約は同じようにとられます。むしろ、バラバラ。
解約する人が多い一条は、逆にデータが多いので安心。
んなわけない。
他のHMみたいな販売方法を取ると、単価が上昇することになるので、コスパに優れている利点が薄くなりそう。
契約済みの身としては、もうどうでも良いが。
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1021
匿名
カブリア宮殿とかで出てきそうですね。
「他社に叩かれながらも続けた営業スタイル」
「100万で契約させてからの打ち合わせ」
「コストパフォーマンスにこだわったわけは」
「ダサイのになぜ売れる」
みたいに。
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