変動金利は怖くない？？　　その46

金利を上げると国債がどうなるか考えたら？

金利を上げると銀行がどうなるか考えたら？

金利を上げると対円がどうなるか考えたら？

金利上がった瞬間日本は崩壊しますよ。

もちろんあなたの会社も。

変動にしておいたって残高が同じとしても

借りてる期間の中間で固定と同じ金利

その後も金利が高くなって返済時の金利が固定の倍になったら

初めて固定と変動と同じ

まして残高は減るし

それ以前に日本の10年国債が４％になったらギリシャみたいになるよ

国債償還がやばそうにはなってるけどね

>>1380
何を迷っているのか理解できませんが
その借り方ならば、フラットＳを選択してテンプレ返済を１０年続け
１０年後の状況を見てから考えればいいのでは？
この場合、重要なのは変動・フラットＳの違いではなく、あくまでテンプレ返済です。
（ただ、フラットの繰上げは１００万からだと思うので、つもり返済で貯金して繰上げが有効だと思います）

↑金利って？　長？短？

>>1380
3000円の差額の捉え方じゃないかな。
安心料と見れるのか、固定費は下げたいと思うのか。
保険を打ちたがる人は、10年後も固定にしている気がするけどね。
どの商品を選ぶにしても、途中切り替えがしやすいものを選んでおく事が肝要で
あるように思います。
状況はコロコロ、個人的な事情を含めて
変わってゆくからね。

1378さんの言うとおり。
固定さんの考えは、金利が上がる(上がり始める)時期が分からないから固定にしておこうということだと思う。
それが1年後かもしれないし、もしくは30年経っても上がらないかもしれない。
でも保険と一緒で、いつ上がってもいいように、だろうけど、実際適用される金利がリスクなのではなく、残債に対しての割合(金利)なので、残債が3000万の時の金利で1%の場合と残債1000万に対しての金利3%では訳が違うということを認識しないと。
景気が上向きで現実問題として誰が見ても1年以内に上がりそうな経済状況なら変動は考え物だろうけど、現状そういう状態じゃなければ、少しでも低金利で元本を減らすことが先決でしょう。

先日これから住宅ローンを組もうと考えてる友達と会ったけどやっぱり金利上昇が怖いからフラットを考えてると言ってた。
でもそれは何かあったら怖いっていうだけでその何かが起こる要因をしっかり見極めてなかったらしく、そこを問い詰めたら黙り込んでしまった。

思うに、ローンを組んだら金利を気にせず(このようなスレにも興味を持たず）に居たい人が固定を選択するべきで、こういうスレ（金利の動向）が気になるようなら変動が良いのでは？
（まあ変動が組めない人もいるかもしれないけど）

そういう意味で固定の人が変動をああだこうだ言うのはスレ違いって言ってると思う。
固定のメリットの一つ（金利を気にせずに普段の生活を楽しむ）が無くなってるし。

>>1380
まあ、やり方としては>>1382のパターンがベストでは？
その条件でわざわざ変動を選ぶのは趣味の世界でしょう。

そもそもそんな良い条件持っててもここで聞いちゃうのは
多少優柔不断なところがあるのかもしれません。

つまりフワフワし気持ちで変動でわざわざ組んじゃうと翌月から悶々として
ここで終日固定叩きに興じる過激派変動ゲリラの主力メンバーの仲間入りかも。

仮に後日思いが変わってもフラットS→変動はいつでも出来ます。
だけど変動→今実行の旧Sルートは閉鎖されています。

ただ資金計画見ると年収の割には借入額が多いから迷う気持ちも十分わかる。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/

1380です。
皆さん貴重なご意見をありがとうございました。
検討させて頂きます。

>>1381
＞金利を上げると国債がどうなるか考えたら？
＞金利を上げると銀行がどうなるか考えたら？
＞金利を上げると対円がどうなるか考えたら？

どうなるんですか？
無知な私にも解るように詳しく教えてください。

ちなみに、「金利が上がったら」ではなく「金利を上げると」という表現だから
金利は政策金利のことですよね。

どう考えても旧フラットs20に変動は勝てません

わざわざ監視ご苦労様です。

冷静に考えたら、この超低金利時に固定のメリットを享受しない手はないと思う。不安定な変動を組む理由がない。

そう思うのであれば固定にすればいい、誰も止めない。最終的には結果論。